مزاد درر الشرقية ينطلق كحدث عقارية واستثماري بارز يطرح محفظة نادرة واقُتنيت بعناية من الأصول العقارية المتميزة بقلب مدينة الدمام، التي تُعد العاصمة الاقتصادية والوجهة الاستثمارية الأبرز بالمنطقة الشرقية. وتعلن مؤسسة ديار المجد العقاري (المنظومة الوطنية المتخصصة في التسويق والتفاوض العقاري وتنظيم المزادات وإدارة الفرص الاستثمارية) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني المعتمد. وتُدار المزايدة الرقمية والتنافس الإلكتروني بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات (saudiaauctions.com)؛ لإتاحة الفرصة المباشرة أمام كبار المستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الراغبين في التملك والاستثمار بحاضرة الدمام وفق قواعد من الشفافية وتكافؤ الفرص.
تضم المحفظة العقارية المعروضة في مزاد درر الشرقية فرصتين عقاريتين استثنائيتين تتنوعان بين الاستثمار التجاري السكني المباشر مدر العوائد، والسكن العائلي الفاخر بقلب الأحياء الحديثة المكتملة. وتتوزع هذه الأصول بين حي الدواسر (وسط سوق الحب الشهير) وحي الحسام بمدينة الدمام.
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد درر الشرقية
أوضحت مؤسسة ديار المجد العقاري الجدول الزمني والضوابط التشغيلية لإقامة المزاد عبر منصة السعودية للمزادات وفق الترتيب المعتمد التالي:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد الإلكتروني يوم السبت 03 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق بالتتابع يوم الثلاثاء 06 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً للعقار الأول وحتى الساعة 05:30 مساءً للعقار الثاني.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس إلكترونيان بالكامل من خلال منصة السعودية للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للأصول العقارية فيمزاد درر الشرقية
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، الحدود والأطوال، العوائد الإيجارية، وأرقام الصكوك الرسمية المعتمدة للأصول المطروحة بالمزاد:
-
1. عمارة تجارية سكنية مؤجرة بالكامل (حي الدواسر – وسط سوق الحب – الدمام)
-
وصف العقار ومكوناته: عمارة تجارية سكنية تقع بقلب سوق الحب النشط تجارياً. تتكون المباني من دورين؛ يضم الدور الأرضي 3 محلات تجارية بفتحات واسعة. ويحتوي الدور الأول على جزء أمامي تابع للمحلات التجاريّة يربطه درج داخلي من أحد المحلات، بينما يتكون الجزء الخلفي من شقتين سكنيتين (الشقة الأولى تضم صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورة مياه؛ والشقة الثانية تضم صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، ودورة مياه).
-
المواصفات الفنية والخدمات: العقار مطبق عليه كافة الاشتراطات البلدية وحاصل على شهادة امتثال للمبنى، ويشتمل على 14 عداد كهرباء مستقل لكل وحدة ومحل، بالإضافة إلى عداد مياه مستقل للدور السكني.
-
الموقف الإيجاري والعقود: العقار مؤجر بالكامل بعقود إلكترونية موثقة عبر منصة “إيجار”؛ وتفصيل العوائد كالتالي:
-
المحل الأول: إيجار سنوي 80,000 ريال (عقد 10 سنوات).
-
المحل الثاني: إيجار سنوي 50,000 ريال (عقد 5 سنوات).
-
المحل الثالث: إيجار سنوي 50,000 ريال (عقد 5 سنوات).
-
الوحدات السكنية: إيجار سنوي 27,500 ريال (عقد 5 سنوات).
-
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: نافذ بعرض 1.05 م بطول 22.97 م.
-
جنوباً: نافذ بعرض 1.24 م بطول 25.27 م.
-
شرقاً: قطعة رقم 16 بطول 15.54 م.
-
غرباً: شارع رقم 13 بعرض 18 م بطول 14.63 م.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
7581167206100000. رقم القطعة:15. رقم المخطط:9999. المساحة الإجمالية: 363.85 متر مربع. الاستخدام: تجاري سكني. مبلغ افتتاحي المزاد: 4,800,000 ريال. شيك دخول المزاد (التأمين): 150,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الثلاثاء 06 أكتوبر 2026م.
-
-
2. فيلا سكنية فاخرة كلاسيك (حي الحسام – الدمام)
-
وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية بتصميم كلاسيكي فاخر تتكون من دورين وملحق علوي. يشتمل الدور الأرضي على مجلس رجال، صالة طعام، مجلس نساء، مغاسل ضيوف، مطبخين، غرفة ضيوف، دورتي مياه، وغرفة سائق خارجية بالحوش مطلة على الشارع. ويحتوي الدور الأول على غرفتين ماستر بدورتي مياه مستقلتين وغرفة ملابس، بالإضافة إلى صالة وغرفتي نوم بدورة مياه مشتركة. بينما يشتمل الملحق العلوي على 3 غرف، دورة مياه، وغرفة للغسيل والنشافة.
-
المواصفات الفنية والموقع: تم تأسيس تمديدات كافة المكيفات على أطراف السطح الخارجي للاستفادة الكاملة من مساحة أرضية السطح. وتتميز الفيلا بموقع حيوية وسط حي الحسام بين الدمام والخبر بالقرب من مقر وزارة الخارجية، الغرفة التجارية، الشركة السعودية للكهرباء، وعلى بعد 25 دقيقة من مستشفى جاما ومشروع استاد أرامكو.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: شارع بعرض 18 م بطول 20.0 م.
-
جنوباً: قطعة رقم 115 بطول 20.0 م.
-
شرقاً: شارع بعرض 18 م بطول 33.13 م.
-
غرباً: قطعة رقم 112 بطول 33.13 م.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
3173203228100000. رقم القطعة:114. رقم المخطط:1367 شد. المساحة الإجمالية: 656.13 متر مربع. الاستخدام: سكني. مبلغ افتتاحي المزاد: 2,800,000 ريال. شيك دخول المزاد: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:30 مساءً يوم الثلاثاء 06 أكتوبر 2026م.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد درر الشرقية
-
التسجيل وضمان المشاركة: يلزم أن يكون المتقدم مشترياً مباشراً أصيلاً أو وكيلاً شرعياً بموجب وكالة شراء رسمية. ويشترط التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات وشحن المحفظة الإلكترونية بالمبلغ المحدد لكل عقار قبل بدء المزايدة، ويُعد المبلغ غير قابل للاسترداد في حال رسو البيع.
-
إجراءات التحصيل والترسية: يُسدد المشتري الفائز باقي ثمن العقار بموجب شيك مصدق باسم المالك، إضافة إلى سداد عمولة السعي بنسبة 2.5% (مضافاً إليها ضريبة القيمة المضافة 15% على السعي) لصالح مؤسسة ديار المجد العقاري وفق نظام الوساطة العقارية، وسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% خلال 3 أيام عمل. وفي حال التعثر يُعاد البيع على حسابه ويتحمل فروق النقص وكافة المصاريف.
-
المعاينة واسترجاع الأموال: المعاينة النافية للجهالة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، بينما تُسترجع مبالغ التأمين للمتنافسين غير الفائزين إلكترونياً خلال 3 أيام عمل.
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد درر الشرقية، تتجلى قيمة الأصول العقارية المطروحة بمدينة الدمام، والتي توفر خيارات استثمارية وسكنية عالية الجودة تتنوع بين العوائد الإيجارية التجارية المستقرة بقلب الأنشطة التجاريّة والفلل السكنية الكلاسيكية بالمدن المكتملة.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة مؤسسة ديار المجد العقاري عبر منصة السعودية للمزادات يضمن بيئة آمنة قائمة على أعلى معايير الشفافية والسرعة في التنفيذ لضمان سهولة الإفراغ ونقل الملكية العقارية وفق القواعد واللوائح الرسمية المعمول بها بالمملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة