مزاد دار الهجرة ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة ضخمة ومتنوعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في أطهر البقاع بـ المدينة المنورة. وتعلن شركة أملاك المدينة (الشركة المتخصصة في المزادات العقارية والوساطة وإدارة الأملاك بالمدينة المنورة) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات (mobasher.sa) لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار العقاري بجوار المسجد النبوي الشريف والمعالم التاريخية.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد دار الهجرة من 10 عقارات استثمارية وسكنية وتجارية متميزة تندرج ضمن 11 وثيقة ملكية رسمية، وتتنوع خياراتها الفريدة بين المعارض التجارية المجهزة، العمائر السكنية والتجارية، الفلل الفاخرة، الاستراحات، الشاليهات المؤثثة، والشقق السكنية المستقلة ذات الأسطح الخاصة. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع حيوية ومكتملة الخدمات بالمدينة المنورة (مثل: ورقان على طريق الملك خالد، حي الدفاع، حي الجمعة بمنطقة قباء، الطريق الموصل إلى بئر سيدنا عثمان بن عفان، حرة جبل عير / حي السكب، حي خضوضاء، خط عروة من مخطط سمو الأمير نايف بن عبد العزيز، وأبيار الماشي).
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد دار الهجرة
أوضحت شركة أملاك المدينة الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 18 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 10 بالتتابع يوم الأربعاء 21 أكتوبر 2026م عند الساعة 06:00 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقة واحدة للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة لكل عقار.
-
منصة البيع والتنافس: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد دار الهجرة
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 10 المعروضة في مزاد دار الهجرة، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، أرقام صكوكها الرسمية المعتمدة، أسعار الافتتاح، ومبالغ شحن محفظة الدخول:
-
1. مبنى معارض تجارية (حي ورقان – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: مبنى معارض تجارية تقع مباشرة على طريق الملك خالد بعرض 100 متر مع مدخل مواقف. يتكون من دور أرضي يضم 4 معارض تجارية بمسطح بناء 447م2. يتميز بواجهتين شرقية وغربية، مع وجود رخصة بناء سارية للمعارض، وتمديد شبكة الدفاع المدني الإلزامية. العقار متاح لزيادة الارتفاع المسموح حتى 7 أدوار عند استخراج رخصة فندق.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
960002406915. رقم القطعة:54. المساحة الإجمالية: 745.05 متر مربع. الاستخدام: تجاري. سعر الافتتاح: 1,600,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 50,000 ريال.
-
-
2. عمارة سكنية استثمارية (حي الدفاع – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: مبنى سكني بحي الدفاع يقع في المخطط رقم
11026 أ ت. تتكون العمارة من 6 شقق سكنية بالإضافة إلى ملحق أرضي يضم غرفتين ودورة مياه. تحقق القيمة الإيجارية للعقار نحو 120 ألف ريال سنوياً بعقود منتهية. -
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
7163935175400000. البلوك / القطعة:57/606. المساحة الإجمالية: 750.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 1,100,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
3. عمارة سكنية تجارية (حي الجمعة – منطقة قباء – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: عمارة تقع في منطقة قباء ضمن مخطط محضر اللجنة العليا مقابل أرض خدمات وعلى شارعين بعرض 10 أمتار. تتكون من 4 أدوار وملحق؛ يضم الدور الأرضي محلاً تجارياً وغرفة ومطبخ ودورة مياه وشقة، وتضم الأدوار المتكررة شقتين بكل دور (كل شقة 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه)، بينما يشتمل الملحق على شقتين. تنويه: العقار مقسوم على قطعتين بصكين مستقلين ويشترط البيع للصكين معا.
-
البيانات الرقمية والمالية: أرقام الصكوك المرتبطة:
340109020616و940119012681. المساحة الإجمالية: 280.0 متر مربع (140م2 + 140م2). الاستخدام: تجاري سكني. سعر الافتتاح: 1,300,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
4. فيلا سكنية مؤسسة على 3 أدوار (حي العيون / طريق بئر عثمان – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتميز بواجهة غربية بالقرب من شارع سلطانة الحيوي وبئر سيدنا عثمان بن عفان. الفيلا مؤسسة إنشائياً على 3 أدوار وصادرة برخصة بناء دوران وملحق. تحتوي على 5 غرف نوم وتوفر مواقف خاصة تدعم الاستثمار متعدد الوحدات.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
260601000869. المساحة الإجمالية: 534.72 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 700,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
5. فيلا واسعة ببدروم مستقل (حي الدفاع – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتميز بواجهة غربية على شارع بعرض 12 متراً. يضم الدور الأرضي 7 غرف و5 حمامات وصالة ومطبخ. تتميز بوجود بدروم بمدخل مستقل يتكون من صالة كبيرة وشقتين مستقلتين (كل شقة 4 غرف و3 حمامات وصالة ومطبخ).
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
9905953818900000. المساحة الإجمالية: 600.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 1,100,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
6. فيلا دورين وملاحق (حي حرة جبل عير / السكب – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا تقع في حي السكب على شارع تميم بن المنتصر بواجهة جنوبية. تتكون من دورين مع ملحق علوي وملحق أرضي بمجموع مسطح بناء 625م2. يضم الدور الأرضي صالتين ومجلس ومطبخ ودورتين مياه، ويضم الدور الأول 4 غرف نوم وصالة.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
560002166388. المساحة الإجمالية: 800.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 1,100,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
7. استراحة استثمارية بـ 11 غرفة (حي خضوضاء – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: استراحة تقع مباشرة على طريق الملك عبد العزيز بعرض 100 متر مسطح بنائها 350م2، مرخصة من بلدي ومبنية وفق الكود السعودي. تضم مجلساً خارجياً مع منافعه، وقسماً مستقلاً، بالإضافة إلى قسم داخلي يشتمل على 11 غرفة كل غرفة تحتوي على دورة مياه خاصة بها.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
3214317982600000. القطعة / المخطط:3163/4340519. المساحة الإجمالية: 500.0 متر مربع. الاستخدام: استراحة. سعر الافتتاح: 650,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
8. عمارة تجارية بحي عروة (خط عروة – مخطط الأمير نايف – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: عمارة تجارية تتميز بواجهة شمالية على شارع تجاري بعرض 40 متراً بالقرب من المدارس. تتكون من دوران وملحق وتضم 14 غرفة. يشتمل الدور الأرضي على شقتين مع إمكانية إعادة فتح المحلات التجارية، بينما يضم الدور الأول شقتين، ويحتوي الملحق على شقة واسعة.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
940112004374. المساحة الإجمالية: 400.0 متر مربع. الاستخدام: تجاري سكني. سعر الافتتاح: 900,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
9. شاليه فاخر ومؤثث بالكامل (أبيار الماشي – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: شاليه مؤثث بالكامل يقع على شارعين متقاطعين (شمالي 30م وشرقي 24م) بالمخطط
1076 س / 978. يضم صالات واسعة، مجلساً للرجال، مسبحاً بمقاس 10×6 أمتار بنوافير وشلال جداري، حوشاً كبيراً، دوراً ثانياً بغرفة وسطيح مطل، غرفة حارس، ونظام كاميرات أمنية متكامل. -
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
460002209808. المساحة الإجمالية: 862.75 متر مربع. الاستخدام: شاليه. سعر الافتتاح: 650,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 50,000 ريال.
-
-
10. شقة سكنية ملحق بسطحين (حي حرة جبل عير – المدينة المنورة)
-
المواصفات والواجهة: شقة سكنية عبارة عن ملحق مستقل بأسطح خاصة. تشتمل على مجلس، صالة، غرفة ملابس، 3 غرف نوم، مطبخ، مستودع، 3 دورات مياه، 3 بلكونات، سطحين خاصين، خزان علوي وسفلي مستقل، وتأسيس غاز مركزي.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
762011001347. المساحة الإجمالية: 218.15 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 400,000 ريال. مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد دار الهجرة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ شحن محفظة الدخول المحددة لكل عقار (50,000 ريال للشقق والعمائر والفلل والاستراحات و30,000 ريال لشقة جبل عير) كتأمين مسترد قبل المزايدة بيوم واحد.
-
إجراءات التحصيل والترسية: يتم تسلم وتسليم الثمن بعد الترسية إلكترونياً عبر المحفظة الإلكترونية في منصة مباشر للمزادات. وتُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين خلال 3 أيام عمل عبر المحفظة الإلكترونية بالمنصة.
-
المعاينة وإخلاء المسؤولية: البيع يتم على الحالة الراهنة وتكون المعاينة على مسؤولية المشتري. كما يلزم المزايد مراجعة الصكوك والمخططات والرخص عبر الجهات الرسمية ذات الاختصاص قبل المشاركة.
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد دار الهجرة، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة المطروحة في طيبة الطيبة، والتي تفتح آفاقاً استثمارية واسعة أمام المطورين والمستثمرين للتملك والتشغيل في القطاعات التجارية والسكنية والسياحية.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة أملاك المدينة عبر منصة مباشر للمزادات يوفر بيئة آمنة تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص لتسهيل الإفراغ والتملك العقاري بالمدينة المنورة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة