مزاد دار الرياض يعد الحدث العقاري الاستثماري الأبرز الذي يفتتح به عام 2026 آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار في قلب العاصمة الرياض، حيث يمثل تظاهرة اقتصادية كبرى تجسد الحراك العقاري المتسارع في المملكة العربية السعودية. إن هذا المزاد ليس مجرد عملية بيع وشراء اعتيادية، بل هو حلقة وصل استراتيجية وموثوقة تجمع بين تطلعات كبار المستثمرين والباحثين عن السكن المثالي وبين المنظومة العدلية المتطورة التي تضمن حقوق كافة الأطراف بكل شفافية وعدالة.
وينطلق المزاد بقرار من محكمة التنفيذ وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يتولى الرقابة الفنية والمالية لضمان أعلى معايير الجودة والنزاهة في تصفية هذه الأصول. وتتولى شركة ديوان العقارية مهام الإدارة والتسويق، مستندة إلى خبرة عريقة تزيد عن 10 سنوات في القطاع العقاري، لتقدم للمشاركين تجربة مزايدة إلكترونية سلسة ومبتكرة عبر “منصة مباشر للمزادات”. إن الاستثمار في “دار الرياض” هو استثمار في مستقبل العاصمة الواعد، حيث تلتقي الندرة الجغرافية مع الفرصة الاقتصادية في بيئة استثمارية آمنة ومحفزة.
تفاصيل انعقاد مزاد دار الرياض
يُقام المزاد بشكل إلكتروني كامل لتسهيل المشاركة من جميع أنحاء المملكة:
-
تاريخ البدء: يوم الأحد، الموافق 25 يناير 2026م.
-
تاريخ الانتهاء: يوم الأربعاء، الموافق 28 يناير 2026م.
-
منصة المزاد: يتم التنفيذ عبر “منصة مباشر للمزادات”.
استعراض الفرص العقارية لمزاد دار الرياض
1. فيلا تجارية سكنية – حي النخيل (الرياض)
-
المساحة: 717.6 متر مربع.
-
رقم الصك: 3389560080100000.
-
مبلغ شيك الدخول: 300,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من قبو (صالة ومستودعين)، دورين، ملحق أرضي وعلوي، ومصعد. تضم 4 مجالس في الدور الأرضي و7 غرف في الدور الأول. تقع على واجهتين (جنوبية على شارع 12م وشرقية على شارع 30م).
2. فيلا سكنية (عظم) – حي الملقا (الرياض)
-
المساحة: 660 متر مربع.
-
رقم الصك: 8564802318700000.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا “عظم” تتكون من دورين وملحق أرضي وعلوي ومسبح. تقع بواجهة غربية على شارع عرض 18م.
3. فيلا سكنية – حي المحمدية (الرياض)
-
المساحة: 780 متر مربع.
-
رقم الصك: 4099586760200000.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملحق أرضي وعلوي، بالإضافة لمبنى ملاصق داخل الفيلا مكون من دورين. تقع بواجهة جنوبية غربية على شارعين (10م و12م).
4. فيلا سكنية – حي النخيل (الرياض)
-
المساحة: 812.5 متر مربع.
-
رقم الصك: 5917462195800000.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملحق أرضي وعلوي. الدور الأول يضم صالتين و6 غرف. تقع بواجهة جنوبية غربية على شارعين (20م و15م).
5. فيلا سكنية – حي الربيع (الرياض)
-
المساحة: 580 متر مربع.
-
رقم الصك: 7007379785700000.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملحق أرضي وشقة في الملحق العلوي. تقع بواجهة جنوبية على شارع عرض 12م.
6. استراحة سكنية تجارية – حي القيروان (الرياض)
-
المساحة: 930 متر مربع.
-
رقم الصك: 8081026256100000.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: استراحة مؤجرة مكونة من 4 غرف، مطبخ، 3 دورات مياه، مسبحين، وغرفة فلاتر. تقع على واجهتين (جنوبية شارع 10م وشرقية شارع 30م).
7. أرض سكنية – حي الياسمين (الرياض)
-
المساحة: 648 متر مربع.
-
رقم الصك: 310114042517.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: أرض سكنية تقع بواجهة جنوبية شرقية على شارعين عرض 14م لكل منهما.
8. عمارة سكنية تجارية – حي العقيق (الرياض)
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
رقم الصك: 5716948600800000.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: عمارة مؤجرة تتكون من دورين وملحق علوي؛ الدور الأرضي يضم محلاً وشقة، والدور الأول شقتين، والملحق شقة واحدة. تقع على واجهتين (شمالية شارع 30م وغربية شارع 20م).
9. فيلا سكنية – حي العارض (الرياض)
-
المساحة: 442 متر مربع.
-
رقم الصك: 2195892812900000.
-
مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملحق، مقسمة إلى 5 مجالس و9 غرف. تقع بواجهة شرقية على شارع عرض 15م.
10. فلتان متصلتان (سكني تجاري) – حي السليمانية (الرياض)
-
المساحة: 580 متر مربع.
-
رقم الصك: 510123027184.
-
مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فلتان متصلتان، كل فيلا مكونة من دورين. تقع بواجهة جنوبية شرقية على شارعين (16م و30م).
11. فيلا سكنية – حي المرسلات (الرياض)
-
المساحة: 546 متر مربع.
-
رقم الصك: 310121010113.
-
مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملاحق أرضية وعلوية. الدور الأول مقسم إلى شقتين. تقع بواجهة شرقية على شارع عرض 10م.
12. فيلا سكنية – حي الوادي (الرياض)
-
المساحة: 283.50 متر مربع.
-
رقم الصك: 3993317019000000.
-
مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: فيلا متصلة تتكون من دورين مفصولين وملحق أرضي وعلوي. تقع بواجهة شمالية على شارع عرض 10م.
13. أرض سكنية (مشاع) – حي الياسمين (الرياض)
-
المساحة الإجمالية: 620 متر مربع (البيع بنسبة 50.04% مشاع).
-
رقم الصك: 360001375657.
-
مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: أرض فضاء تقع بواجهة شمالية على شارع عرض 15م.
14. فيلا سكنية – حي الياسمين (الرياض)
-
المساحة: 520 متر مربع.
-
رقم الصك: 418502001505.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملحق أرضي وعلوي. تقع على واجهتين (شمالية وشرقية) كل منهما شارع عرض 15م.
15. فيلا سكنية – حي النرجس (الرياض)
-
المساحة: 450 متر مربع.
-
رقم الصك: 810116032674.
-
مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: تتكون من دورين وملحق أرضي وعلوي، وتضم شقتين مسروقتين (واحدة في الدور الأول وأخرى في الملحق العلوي). تقع بواجهة جنوبية على شارع عرض 20م.
16. أرض سكنية – حي القرينية الجديدة (حريملاء)
-
المساحة: 800 متر مربع.
-
رقم الصك: 812802008431.
-
مبلغ شيك الدخول: 30,000 ريال.
-
المميزات والتفاصيل: أرض سكنية تقع بواجهة شرقية على شارع عرض 25م
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد دار الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يبرز مزاد دار الرياض كبوابة ذهبية لاقتناص فرص عقارية استثنائية في أرقى أحياء العاصمة وأكثرها حيوية. إن تضافر الجهود بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وشركة ديوان العقارية يمنح هذا الحدث موثوقية لا تضاهى، ويجعله الوجهة المثلى لكل من يبحث عن استثمار آمن ومستدام تماشياً مع رؤية المملكة 2030. ندعوكم للمسارعة في التسجيل والمعاينة، لضمان مشاركتكم في صياغة مستقبلكم العقاري في قلب الرياض
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
