مزاد خير المدينة يمثل فرصة استثمارية استثنائية في قلب طيبة الطيبة، حيث يجمع بين قدسية المكان وعراقة المواقع وتنوع الفرص العقارية التي تلبي تطلعات المستثمرين والراغبين في السكن بجوار مسجد رسول الله ﷺ. ويأتي هذا المزاد الإلكتروني تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، ليؤكد على الحراك العقاري المتنامي في المدينة المنورة وتوفير قنوات بيع تتسم بالعدالة والشفافية التامة.
يُقام مزاد خير المدينة تحت مظلة مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو المركز الحكومي المستقل الذي يختص بالإشراف على تصفية الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية والخاصة. يهدف المركز من خلال هذا المزاد إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحويل الأصول العقارية إلى سيولة مالية تخدم المستفيدين، مع ضمان أعلى معايير النزاهة في عملية البيع.
وتتولى “شركة أبو نايف للعقارات” مهام التسويق والتنظيم، وهي شركة مرخصة من الهيئة العامة للعقار ومعتمدة لدى وزارة العدل ومركز “إنفاذ”. تمتلك الشركة خبرة واسعة في تقديم الخدمات العقارية المتكاملة، من التسويق والمزادات إلى البيع القضائي، وتعتمد في عملها على أحدث الوسائل التقنية لضمان وصول هذه الفرص إلى أكبر شريحة ممكنة من المهتمين.
تفاصيل مزاد خير المدينة
لضمان مرونة المشاركة، يُعقد المزاد بشكل إلكتروني عبر المنصة المخصصة للمزادات، مما يتيح للمستثمرين المزايدة من أي مكان في العالم. وقد تم تحديد الجدول الزمني للمزاد كالتالي:
-
تاريخ البدء: يوم الأحد، 22 فبراير 2026م.
-
تاريخ الانتهاء: يختتم المزاد فعالياته يوم الثلاثاء، 24 فبراير 2026م.
تنوع الأصول في مزاد خير المدينة
يتميز المزاد بطرح باقة متنوعة من العقارات التي تتوزع في أحياء استراتيجية وحيوية بالمدينة المنورة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار الآمن أو السكن الراقي. وتشمل هذه الأصول:
العقار الأول: أرض مسورة في حي شعيب أبو سدر
-
المدينة: المدينة المنورة.
-
المساحة: 832.40 متر مربع.
-
رقم الصك: 840109005255.
-
مبلغ دخول المزاد: 20,000 ريال سعودي.
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700063941.
العقار الثاني: فيلا سكنية في حي حمراء الأسد (هـ)
-
المدينة: المدينة المنورة.
-
المساحة: 400 متر مربع.
-
رقم الصك: 294451000298.
-
رقم المخطط: 1 / م.
-
رقم القطعة: 1/2612.
-
مبلغ دخول المزاد: 40,000 ريال سعودي.
-
رقم طلب التنفيذ: 401014602816725.
العقار الثالث: معرض سيارات على شارع الجامعات
-
الموقع: المدينة المنورة، بين خط المطار والمسلخ الجديد.
-
المساحة: 2,239.94 متر مربع.
-
رقم الصك: 240108014370.
-
رقم المخطط: 14414672.
-
رقم القطعة: 651.
-
مبلغ دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.
-
رقم طلب التنفيذ: 403094600033703.
العقار الرابع: عمارة سكنية تجارية في حي العالية
-
الموقع: المدينة المنورة، مخطط أرض الأمانة.
-
المساحة: 716.30 متر مربع.
-
رقم الصك: 340109017367.
-
رقم القطعة: القطعة الغربية 2.
-
مبلغ دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.
-
رقم طلب التنفيذ: 403094700049151.
العقار الخامس: مزرعة في سيح مبرك
-
الموقع: المدينة المنورة، طريق الخليل.
-
المساحة: 29,891.43 متر مربع.
-
رقم الصك: 319891000321.
-
رقم المخطط: ص.
-
رقم القطعة: 18.
-
مبلغ دخول المزاد: 100,000 ريال سعودي.
-
رقم طلب التنفيذ: 402014600745563.
العقار السادس: شقة سكنية في حي شوران
-
المدينة: المدينة المنورة.
-
المساحة: 168.99 متر مربع.
-
رقم الصك: 394355002217.
-
رقم المخطط: 1432/1052/p/p.
-
رقم القطعة: 29.
-
مبلغ دخول المزاد: 25,000 ريال سعودي.
-
رقم طلب التنفيذ: 401044501235118.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد خير المدينة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
تؤكد شركة أبو نايف للعقارات على ضرورة قيام المهتمين بالمعاينة الميدانية للعقارات خلال فترة الإعلان، حيث يتم البيع بناءً على الحالة الراهنة للعقار والبيانات الواردة في صك الملكية. كما أن مركز “إنفاذ” يضمن سلامة الإجراءات القانونية ونقل الملكية (الإفراغ) بشكل سريع ومنظم فور استكمال المتطلبات المالية، مما يزيل أي عوائق قد تواجه المشترين في المزادات التقليدية.
يُمثل مزاد خير المدينة فرصة لا تُعوض لامتلاك عقار ، حيث تلتقي البركة مع القيمة الاستثمارية العالية. إن الإشراف الحكومي والتنظيم الاحترافي يجعل من هذا المزاد نموذجاً رائداً للمزادات العقارية الناجحة في المملكة. ندعو كافة المستثمرين والمهتمين لاقتناص هذه الفرص والمساهمة في التنمية العمرانية لمدينة المدينة المنورة .
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
