مزاد خير الجوار العقاري 2025: 14 أصلًا عقاريًا في المدينة المنورة ومهد الذهب من 8 إلى 10 نوفمبر

يأتي مزاد خير الجوار ليتصدر المشهد العقاري كفرصة استثمارية وسكنية بارزة، معلناً عن بدء العد التنازلي لواحد من أهم المزادات العقارية في المنطقة. وتتشرف شركة طيبة الخير للمزادات ، بخبرتها العريقة التي تمتد لأكثر من 35 عاماً في تقديم الخدمات العقارية المتكاملة والمزادات العلنية على مستوى المملكة ، بدعوة جميع المهتمين للمشاركة في هذا الحدث الاستثنائي. وفي نقلة تواكب العصر وتضمن أعلى مستويات الشفافية وسهولة الوصول، سيُعقد المزاد بالكامل إلكترونياً عبر منصة مباشر للمزادات.

يُنظم هذا المزاد الهام تنفيذاً لقرار صادر عن محكمة التنفيذ ، وتحت الإشراف الدقيق لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ، وهو المركز الحكومي المستقل الذي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع لضمان تسريع عملية استيفاء الحقوق. يقدم المزاد 14 أصلاً عقارياً متنوعاً ، تتوزع جغرافياً في مواقع حيوية واستراتيجية داخل المدينة المنورة وفي مهد الذهب ، مما يفتح الباب أمام خيارات متعددة تلبي مختلف التطلعات، من الأراضي السكنية والتجارية والزراعية إلى الفلل والعمائر والبيوت القريبة من الحرم النبوي الشريف.

️ مواعيد المزاد مزاد خير الجوار

بداية المزاد: يوم السبت، 8 نوفمبر 2025 ، الساعة 4:00 مساءً.
نهاية المزاد: يوم الإثنين، 10 نوفمبر 2025 ، حيث يبدأ إغلاق المزايدات على العقارات تباعاً من الساعة 9:00 مساءً حتى 11:10 مساءً.
منصة مباشر للمزادات .

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد خير الجوار

أولاً: العقارات في المدينة المنورة

1. العقار رقم 01: برج سكني

الحي: جزع قباء.
المساحة: 6,254.95 $م^2$ ².
رقم الصك:440103015524.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 700,000.
وصف إضافي: برج سكني على شارع تجاري، يمتاز بموقعه الاستراتيجي بين الحرم النبوي ومسجد قباء. مكون من قبو مواقف و8 أدوار متكررة. يحتاج إلى إكمال التشطيبات.

2. العقار رقم 02: أرض زراعية (مشاع)

الحي: أم ذكره في الجهة الغربية من وادي الخندق.
المساحة: 118,865.495 $م^2$ ².
رقم الصك: 340112018311.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 400,000.
وصف إضافي: أرض مشاع على ثلاث واجهات، وتمثل 25% من المساحة الإجمالية.

3. العقار رقم 03: أرض زراعية (مشاع)

الحي: أم ذكره في وادي الخندق.
المساحة: 89,200.635 $م^2$ ².
رقم الصك: 540112018313.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 400,000.
وصف إضافي: أرض مشاع بواجهة شمالية. يوجد عدد 2 أعمدة كهرباء ضغط عالي داخل حدود الصك.

4. العقار رقم 04: أرض تجارية

الحي: مذيني منطقة ميطان.
المساحة: 820.07 $م^2$ ².
رقم الصك: 694477000149.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
وصف إضافي: أرض تجارية بواجهة شرقية وغربية على شارعين.

5. العقار رقم 05: عمارة سكنية

الحي: شوران .
المساحة: 800 $م^2$ ².
رقم الصك: 760001281602.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 50,000.
وصف إضافي: عمارة مكونة من 3 أدوار وملاحق أرضية. جزء منها مكتمل التشطيبات وجزء قيد الإنشاء.

6. العقار رقم 06: أرض سكنية

الحي: حرة جبل عير.
المساحة: 1,175 $م^2$ ²
رقم الصك: 340116008981.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 30,000.
وصف إضافي: تم عمل صبة نظافة على الأرض.

7. العقار رقم 07: أرض سكنية

الحي: شمال شرق الدويخلة.
المساحة: 637.48 $م^2$ ²
رقم الصك: 540110022508.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 30,000.
وصف إضافي: أرض بواجهتين شمالية وغربية. منسوب الأرض مرتفع عن مستوى الشارع، ويوجد عدد 2 آبار.

8. العقار رقم 08: أرض سكنية

مزاد خير الجوار

الحي: شمال شرق الدويخلة.
المساحة: 625 $م^2$ ²
رقم الصك: 740106007994.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 30,000.
وصف إضافي: أرض بواجهة شمالية.

9. العقار رقم 09: فيلا سكنية

الحي: الجصة منطقة الهجرة.
المساحة: 397.9 $م^2$ ².
رقم الصك: 340117010142.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 30,000.
وصف إضافي: فيلا مكونة من دور وملحق أرضي بواجهة جنوبية.

10. العقار رقم 10: شقة سكنية

الحي: الدفاع.
المساحة:188.59 $م^2$ ².
رقم الصك: 740104016579.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 20,000.
وصف إضافي: شقة رقم 3 في الدور الأول بواجهة غربية.

11. العقار رقم 11: بيت شعبي

الحي: الدويمة .
المساحة: 208.48 $م^2$ ²
رقم الصك: 240106007287.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 20,000.
وصف إضافي: بيت شعبي مكون من شقتين. يوجد تقشرات وتشققات ورطوبة.

12. العقار رقم 12: بيت شعبي

الحي: الحرة الغربية.
المساحة: 102.68 $م^2$ ²
رقم الصك: 740105022792.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 10,000.
وصف إضافي: مبنى شعبي مكون من دور أرضي وملحق علوي.

ثانياً: العقارات في مهد الذهب

13. العقار رقم 13: عمارة سكنية

المدينة والحي: مهد الذهب / المهد الجنوبي.
المساحة: 418 $م^2$ ²
رقم الصك: 542803001258⁶⁷.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 10,000.
وصف إضافي: عمارة من دور أرضي مكونة من شقتين. يوجد تشققات وتقشرات بالجدران ورطوبة في الأسقف.

14. العقار رقم 14: أرض سكنية

المدينة والحي: مهد الذهب / المهد الجنوبي.
المساحة: 430 $م^2$ ²
رقم الصك: 342803001254.
شحن المحفظة (مبلغ الدخول): 5,000.
وصف إضافي: أرض سكنية بواجهة جنوبية

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد خير الجوار :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”

خاتمة

وبهذا، يُسدل الستار على استعراض الفرص الثمينة التي يقدمها مزاد خير الجوار. إنه ليس مجرد مزاد، بل هو دعوة مفتوحة لاقتناص فرص عقارية مدروسة بعناية، سواء كان الهدف هو الاستثمار طويل الأجل، أو بناء منزل الأحلام، أو توسيع المحفظة العقارية في مواقع تشهد نمواً واهتماماً. إن طرح 14 أصلاً عقارياً بهذا التنوع الواسع، من البرج السكني الضخم إلى الأراضي الزراعية الشاسعة والبيوت القريبة من الحرم ، يلبي احتياجات شريحة واسعة من السوق السعودي.

وعند رسوم المزاد، يلتزم المشتري بسداد السعي بنسبة 2.5% شاملًا ضريبة القيمة المضافة، إضافةً إلى ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% خلال فترة التحصيل المحددة. بهذا التنظيم الاحترافي من شركة طيبة الخير للمزادات، يتجلى الدور الريادي للشركات الوطنية في دعم التنمية العقارية وتعزيز الشفافية والفرص الاستثمارية في المملكة.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.