مزاد خيرات الاحساء هو العنوان الأبرز للحراك العقاري المرتقب في محافظة الأحساء، تلك الواحة العريقة التي تُعد أكبر واحات النخيل في العالم والمسجلة ضمن قائمة التراث العالمي لليونسكو. تمثل الأحساء اليوم قطباً استثمارياً واقتصادياً لا يستهان به في شرق المملكة العربية السعودية، ومع تسارع خطى التنمية الوطنية الشاملة ضمن رؤية المملكة 2030، يأتي هذا المزاد الإلكتروني كحدث استراتيجي يوفر فرصاً نادرة للامتلاك العقاري في مواقع منتقاة بعناية. إن هذا المزاد ليس مجرد عملية بيع وشراء، بل هو انعكاس لنمو المنطقة وتحولها إلى وجهة جاذبة للمستثمرين الذين يبحثون عن الأمان والموثوقية، خاصة وأنه يأتي بقرار من محكمة التنفيذ وتحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، مما يضمن للجميع بيئة تنافسية عادلة وشفافة تليق بمكانة الأحساء الاقتصادية.
الركيزة التنظيمية: دور “إنفاذ” وشركة “أعمال الحجازية”
يعتمد نجاح أي مزاد عقاري على قوة الجهة المشرفة والمنظمة، وهو ما يتجسد بوضوح في هذا الحدث. يشرف على المزاد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وهو مركز حكومي يتمتع باستقلال مالي وإداري. تتركز مهمة “إنفاذ” في الإشراف على أعمال تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة التي تسند إليه من الجهات القضائية والحكومية، سواء كانت تصفية تركات، أو شركات، أو صناديق. ويهدف المركز من خلال هذه المنظومة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العدلية والاقتصادية القصوى للأصول عبر إسنادها لجهات فنية متخصصة.
من الناحية التنفيذية، تضطلع شركة أعمال الحجازية للمزادات بمهمة تنظيم هذا المزاد. وهي شركة عقارية رائدة تعمل وفق خطط استراتيجية ومهنية عالية في مجالات التطوير، والاستثمار، والتسويق العقاري. تسعى الشركة من خلال منظومة عملها ذات الكفاءة العالية والخبرات المتراكمة إلى تقديم رؤية واضحة تخدم السوق العقاري وتلبي تطلعات العملاء، مما يمنح المزاد زخماً إضافياً من حيث جودة التنظيم والوصول إلى شريحة واسعة من المستهدفين عبر قنوات تسويقية فعالة.
معلومات عن مزاد خيرات الأحساء
-
تاريخ البداية: الخميس 25 ديسمبر 2025م الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ النهاية: الأحد 28 ديسمبر 2025م (يغلق ما بين الساعة 05:00 إلى 05:50 مساءً حسب العقار).
-
المنصة: منصة مباشر للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد خيرات الأحساء
1. العقار رقم (01): فيلا سكنية – الهفوف
-
الموقع: مدينة الهفوف، حي السبعان.
-
المساحة: 345.43 متر مربع.
-
رقم الصك: 619895000178.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 25,000 ريال.
-
وصف العقار ومميزاته:
-
فيلا مكونة من دورين وملحق.
-
الدور الأرضي: يتكون من مجلسين، غرفة طعام، صالة، مطبخين، مستودع، غرفتين، وأربع دورات مياه.
-
الدور الأول: يحتوي على شقتين، كل شقة تتكون من مجلس، صالة، مطبخين، غرفتين، ودورتين مياه.
-
الملحق العلوي: يحتوي على شقة ثالثة تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفة، ودورتين مياه.
-
المميزات: يمتاز بموقع قريب جداً من طريق الظهران والمرافق العامة والمولات التجارية.
-
2. العقار رقم (02): أرض سكنية – ضاحية هجر (السادس)
-
الموقع: الأحساء، ضاحية هجر (الحي السادس).
-
المساحة: 625 متر مربع.
-
رقم الصك: 360648001703.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
الوصف: أرض سكنية فضاء تقع على شارع بعرض 40 متر غرباً.
3. العقار رقم (03): أرض سكنية – ضاحية هجر (السادس)
-
الموقع: الأحساء، ضاحية هجر (الحي السادس).
-
المساحة: 625 متر مربع.
-
رقم الصك: 460650001255.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
الوصف: أرض سكنية فضاء بواجهة جنوبية على شارع عرض 50 متر.
4. العقار رقم (04): أرض سكنية – ضاحية هجر (العاشر)
-
الموقع: الأحساء، ضاحية هجر (الحي العاشر).
-
المساحة: 625 متر مربع.
-
رقم الصك: 660648001716.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000 ريال.
-
الوصف: أرض سكنية فضاء بواجهة شرقية على شارع عرض 15 متر.
5. العقار رقم (05): أرض سكنية – أبقيق
-
الموقع: مدينة أبقيق، حي الراجحة.
-
المساحة: 625 متر مربع.
-
رقم الصك: 360659001019.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 5,000 ريال.
-
الوصف: أرض سكنية فضاء بواجهة جنوبية على شارع عرض 15 متر.
6. العقار رقم (06): أرض زراعية (مزرعة) – الأحساء
-
الموقع: الأحساء، حي ساقية اللويمي.
-
المساحة: 3690.95 متر مربع.
-
رقم الصك: يضم صكين برقم (730816000556) و (730805023007).
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 40,000 ريال.
-
الوصف والمكونات:
-
مزرعة مسورة بشينكو تحتوي على نخيل وأشجار.
-
يوجد بها بيت شعبي مكون من صالة، مطبخ، غرفتين نوم، ودورة مياه.
-
تتوفر بها مظلة كبيرة بسقف شينكو وعداد كهرباء.
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد خيرات الأحساء :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة : آفاق الاستثمار في “خيرات الاحساء”
في الختام، يمثل “مزاد خيرات الاحساء“ أكثر من مجرد تجمع للمزايدين؛ إنه نافذة حقيقية تطل على مستقبل التنمية العمرانية والزراعية في المنطقة الشرقية. إن تنوع الأصول المطروحة، والتي تشمل الفلل السكنية الجاهزة في قلب الهفوف، والأراضي الفضاء ذات الواجهات المميزة في الضاحية، وصولاً إلى المساحات الزراعية الخضراء في ساقية اللويمي، يبرهن على غنى وتعدد الفرص التي تكتنزها هذه الواحة الغالية.
إن الإشراف الحكومي المحكم من قبل مركز “إنفاذ” يمنح المستثمرين الطمأنينة الكاملة والضمانة القانونية اللازمة، بينما تضمن الخبرة التنظيمية لشركة “أعمال الحجازية” سلاسة الإجراءات ووضوحها. نتوجه بالدعوة لكافة المستثمرين والراغبين في التملك لاقتناص هذه الفرص الزمنية المحدودة في نهاية شهر ديسمبر 2025م، والمساهمة بفعالية في تعزيز القيمة الاقتصادية للأصول العقارية في الأحساء. إن الاستثمار اليوم في مثل هذه المزادات المنظمة هو استثمار في الأمان والموثوقية، وخطوة جادة نحو بناء مستقبل عقاري مستدام يواكب تطلعات المملكة ويرتقي بجودة الحياة في واحة الخير والعطاء. نؤكد دوماً على أهمية الدراسة المستفيضة للأصول والمعاينة الميدانية لضمان تحقيق أعلى العوائد الاستثمارية وتأمين سكن المستقبل في بيئة نظامية متكاملة الأركان.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
