مزاد خام القيروان يعد الحدث العقاري الاستثماري الأبرز الذي يفتتح به عام 2026 آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار في قلب العاصمة الرياض. يمثل هذا المزاد حلقة وصل استراتيجية بين تطلعات كبار المستثمرين والباحثين عن الفرص النوعية، وبين المنظومة العدلية التي تضمن حقوق الجميع عبر بيئة مزايدة تتسم بالشفافية المطلقة والعدالة التنافسية. إن الاستثمار في “خام القيروان” ليس مجرد صفقة تجارية، بل هو خطوة مدروسة تتماشى مع النهضة التنموية الكبرى التي تشهدها مدينة الرياض، مما يجعل من هذا المزاد بوابة ذهبية للمطورين والشركات الكبرى لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة ومستقبل واعد.
ينطلق هذا المزاد في مطلع العام الجديد، وتحديداً في الفترة من الأربعاء 21 يناير 2026م وحتى الأربعاء 28 يناير 2026م. يقدم المزاد تجربة مزايدة إلكترونية حديثة عبر منصة مباشر للمزادات، تدمج بين جودة الأصول العقارية المطروحة والكفاءة التقنية العالية في إدارة المزادات. وتستمد هذه التظاهرة العقارية موثوقيتها العالية من خلال إشراف وتنفيذ جهات ذات ثقل وخبرة عريضة في القطاع العقاري والتصفيات:
-
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): يُعد “إنفاذ” الجهة الحكومية المشرفة على المزاد، وهو مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يسعى “إنفاذ” من خلال رقابته الفنية الدقيقة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول بكل شفافية.
-
شركة عقارنا العقارية (الجهة المنفذة): هي الجهة المنفذة والمُسوقة للمزاد، وتُعد شركة سعودية رائدة تأسست عام 2009م وتتخذ من الرياض مقراً لها. تتميز الشركة بفريق عمل متكامل يمتلك قدرات عالية في التنظيم والإبداع، ولديها خبرة واسعة في إقامة المزادات الحضورية والإلكترونية.
معلومات عامة عن مزاد خام القيروان
-
بداية المزاد: الأربعاء 21 يناير 2026 الساعة 9:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: الأربعاء 28 يناير 2026، حيث يغلق العقار الأول الساعة 4:30 مساءً، والعقار الثاني الساعة 5:00 مساءً.
-
المنصة: يقام المزاد إلكترونياً عبر “منصة مباشر للمزادات“.
تفاصيل الفرص العقارية المطروحة (كنوز استثمارية في شمال الرياض)
يحتوي مزاد خام القيروان على محفظة عقارية استثنائية تضم عقارين بمساحات ضخمة ومواقع استراتيجية نادرة شمال مدينة الرياض:
العقار الأول: أرض خام – حي القيروان
-
نوع العقار: أرض خام تقع مباشرة على طريق الملك فهد شمال مدينة الرياض.
-
المساحة: 187,827.2 متر مربع.
-
رقم الصك: 510102003990.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 10,000,000 ريال سعودي.
-
أرقام القطع: القطعة رقم 1/8.
-
المميزات والموقع الفني:
-
تقع على واجهات رئيسية تشمل شارع عرض 60 متر جنوباً، وشارع عرض 80 متر شرقاً.
-
أطوال العقار: 536.66 متر شمالاً، 536.63 متر جنوباً، و350 متر شرقاً وغرباً.
-
-
ملاحظات هامة:
-
لا يوجد اختلاف بين بيانات الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي.
-
حالة القطعة في البوابة المكانية لمدينة الرياض تظهر أنها “موقوفة” وبحاجة لمراجعة الأمانة.
-
تعتبر القطعة ضمن المرحلة الخامسة حسب الخريطة الرقمية لرسوم الأراضي البيضاء.
-
العقار الثاني: أرض تجارية – حي العارض
-
نوع العقار: أرض تجارية تقع مباشرة على طريق الملك فهد شمال مدينة الرياض.
-
المساحة: 8,163.77 متر مربع.
-
رقم الصك: 310102003991.
-
مبلغ شحن المحفظة (الدخول): 2,000,000 ريال سعودي.
-
رقم القطعة: القطعة رقم 6.
-
الاستخدام: تجاري.
-
المميزات والموقع الفني:
-
تقع على شارع عرض 60 متر جنوباً، وشارع عرض 80 متر غرباً.
-
أطوال العقار: 150 متر شمالاً وجنوباً، و54.43 متر شرقاً وغرباً.
-
-
ملاحظات هامة: يجب مراجعة الأمانة للتأكد من تفاصيل الاستخدام.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد خام القيروان :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة :
في الختام، يمثل مزاد خام القيروان الذي تنظمه شركة عقارنا العقارية تحت مظلة مركز «إنفاذ» فرصة استثمارية ذهبية نادرة في واحدة من أكثر مناطق الرياض نمواً وجذباً للاستثمارات الكبرى. إن الضخامة المساحية للأرض الخام والموقع التجاري الحيوي لأرض حي العارض، يجعلان من المشاركة في هذا الحدث خطوة استراتيجية لتأمين مستقبل عقاري واعد في العاصمة تماشياً مع رؤية المملكة الطموحة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
