مزاد حدود العاصمة يفتح أبوابه أمام المستثمرين والمطورين العقاريين والأفراد الباحثين عن الفرص الواعدة، من خلال طرح 25 أصلًا عقاريًا متنوعًا موزعة على عدد من المواقع الاستراتيجية في منطقة الرياض ومحافظاتها، تشمل أراضي سكنية واسعة، واستراحات متكاملة، وأراضي زراعية مليونية، وفللًا سكنية جاهزة في الجلة وتبراك، والقويعية، والدوادمي، وعفيف، والرويضة.
ويأتي المزاد في ظل النمو العمراني والاستثماري المتسارع الذي تشهده منطقة الرياض، مدعومًا بمشروعات التنمية الكبرى ومستهدفات رؤية المملكة 2030، ما يعزز من جاذبية هذه المواقع كوجهات استثمارية وسكنية واعدة. ويُقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فيما تتولى مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات مهام التنظيم والتسويق وإدارة المزايدة الإلكترونية، بما يضمن أعلى مستويات الشفافية والموثوقية.
ومن المقرر أن يُعقد المزاد إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات خلال الفترة من 13 إلى 15 يونيو 2026م، مقدمًا باقة متنوعة من الأصول العقارية التي تلبي احتياجات المستثمرين في القطاعات السكنية والزراعية والتطويرية، وتوفر فرصًا استثمارية مميزة في مواقع تشهد نموًا وتوسعًا مستمرين.
تفاصيل ومواعيد إقامة مزاد حدود العاصمة
يُعقد مزاد حدود العاصمة إلكترونياً بالكامل عبر بيئة رقمية ذكية تضمن سهولة المزايدة والشفافية المطلقة، ووفقاً للجدول الزمني المحدد في الكتيب التعريفي:
-
تاريخ بداية المزاد: يوم السبت الموافق 13 يونيو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الإثنين الموافق 15 يونيو 2026م.
-
توقيت إغلاق العقارات تدريجياً: تبدأ عمليات الإغلاق التتابعي للأصول في اليوم الأخير (15 يونيو) ما بين الساعة 07:00 مساءً وحتى الساعة 11:00 مساءً.
-
المنصة التقنية المستخدمة: تتم أعمال التنافس والمزايدة رقمياً وحصرياً عبر منصة مباشر للمزادات.
جدول البيانات التفصيلية للأصول المعروضة في مزاد حدود العاصمة
يتيح المزاد تنوعاً عقارياً فريداً يتناسب مع المطورين، والمستثمرين الزراعيين، والأفراد الراغبين في التملك السكني، وتتوزع الأصول على النحو التالي:
| رقم العقار | نوع العقار | المدينة والموقع | المساحة (م2) | رقم الصك | قيمة شحن المحفظة (ريال) | وقت إغلاق العقار (يوم 15 يونيو) |
| 01 | أرض سكنية | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,352.03 | 425004000759 | 50,000 | 07:00 مساءً |
| 02 | أرض سكنية | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,365.11 | 825004000760 | 50,000 | 07:10 مساءً |
| 03 | أرض سكنية | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,390.64 | 925004000761 | 50,000 | 07:20 مساءً |
| 04 | إستراحة | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,416.17 | 325004000762 | 50,000 | 07:30 مساءً |
| 05 | أرض سكنية | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,441.70 | 925004000763 | 50,000 | 07:40 مساءً |
| 06 | أرض سكنية | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,499.14 | 325004000764 | 50,000 | 07:50 مساءً |
| 07 | أرض سكنية | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,511.91 | 325004000765 | 50,000 | 08:00 مساءً |
| 08 | أرض مسورة | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,537.44 | 425004000766 | 50,000 | 08:10 مساءً |
| 09 | إستراحة | الجلة وتبراك (خارج حدود الأحياء) | 3,575.73 | 425004000767 | 50,000 | 08:20 مساءً |
| 10 | فيلا سكنية | القويعية (مخطط رقم 1083) | 700 | 660002441986 | 15,000 | 08:30 مساءً |
| 11 | فيلا سكنية | القويعية (حي المحمدية) | 510 | 310502005576 | 15,000 | 08:40 مساءً |
| 12 | أرض سكنية | القويعية (مخطط 1051) | 630 | 510502004513 | 5,000 | 08:50 مساءً |
| 13 | أرض زراعية | الدوادمي (أراضي الروسان بالقرنه) | 8,075,000 | 660668010145 | 150,000 | 09:00 مساءً |
| 14 | فيلا سكنية | الدوادمي (حي السلام) | 420 | 414505011458 | 10,000 | 09:10 مساءً |
| 15 | أرض سكنية | الدوادمي (حي طيبة) | 600 | 862029003618 | 5,000 | 09:20 مساءً |
| 16 | فيلا سكنية | الدوادمي (حي طيبة) | 300 | 398507045344 | 10,000 | 09:30 مساءً |
| 17 | فيلا سكنية | الدوادمي (حي الريان) | 600 | 814505006773 | 20,000 | 09:40 مساءً |
| 18 | فيلا سكنية | الدوادمي (حي الخالدية) | 600 | 614507008794 | 10,000 | 09:50 مساءً |
| 19 | فيلا سكنية | الدوادمي (حي الخالدية) | 300 | 360001332644 | 10,000 | 10:00 مساءً |
| 20 | فيلا سكنية | الرويضة (حي الربوة) | 362.5 | 714901000493 | 10,000 | 10:10 مساءً |
| 21 | فيلا سكنية | عفيف (حي الشلال) | 319 | 398514023402 | 15,000 | 10:20 مساءً |
| 22 | فيلا سكنية | عفيف (حي الحزم) | 300 | 498514016592 | 10,000 | 10:30 مساءً |
| 23 | فيلا سكنية | عفيف (حي السليمانية) | 275 | 395715001253 | 5,000 | 10:40 مساءً |
| 24 | فيلا سكنية | عفيف (حي الورود) | 360 | 394538007486 | 15,000 | 10:50 مساءً |
| 25 | فيلا سكنية | عفيف (حي الورود) | 315 | 293318019846 | 10,000 | 11:00 مساءً |
الأوصاف الفنية والمكونات لأبرز عقارات المزاد
نستعرض هنا المكونات الهندسية والميدانية الحقيقية لأبرز الأصول العقارية المميزة المطروحة في مزاد حدود العاصمة لتسهيل المعاينة والدراسة الجدية للمشترين:
-
مجموعة أراضي وإستراحات الجلة وتبراك (العقارات من 01 إلى 09): قطع أراضٍ متجاورة بمساحات شاسعة تتراوح بين 3,352 $م^2$ و3,575 $م^2$ للموقع الواحد، تقع جميعها في المخطط رقم 1235 وتفتح شمالاً مباشرة على طريق الحجاز السريع بعرض 120 متراً، بينما تفتح جنوباً على شوارع بعرض 25 متراً (غير مسفلتة حالياً). يتميز العقار رقم 04 بكونه إستراحة قائمة تحتوي على ملحق أرضي يضم غرفتين ومطبخ ودورة مياه، بالإضافة إلى خزان عمودي، بئر ماء، و63 نخلة قائمة. كما يتميز العقار رقم 09 بكونه إستراحة كبرى مقسمة إلى 16 غرفة، و3 مطابخ، و7 دورات مياه مسقوفة بالشينكو.
-
أرج الدوادمي المليونية (العقار رقم 13): أرض فضاء زراعية بمساحة مليونية هائلة بلغت 8,075,000 متر مربع تقع في منطقة “أراضي الروسان بالقرنه”، محاطة من جهاتها الأربع بشوارع عرض 30 متراً (غير مسفلتة على الطبيعة)، مما يمنحها قيمة لوجستية وتطويرية زراعية استثنائية.
-
فيلا حي السلام بالدوادمي (العقار رقم 14): مبنى فيلا مستقل بمساحة 420 $م^2$، يضم الدور الأرضي مجلساً ومقلطاً وصالة ومطبخاً وغرفتي نوم ودورتي مياه، بينما يضم الدور الأول مجلساً ومقلطاً و3 غرف و3 دورات مياه. يلاحظ ميدانياً وجود خيمة ومستودع وجزء مسقوف بالهنقر في الارتداد الشرقي والسطح.
-
فيلا حي الريان بالدوادمي (العقار رقم 17): فيلا سكنية بمساحة 600 $م^2$ تتكون من دورين درج بالصالة بالإضافة إلى شقة علوية مستقلة؛ الدور الأرضي يضم مشباً، غرفة طعام، مجلساً، صالة، مطبخاً مع مستودع، غرفتين، ودورتي مياه. بينما يضم الدور الأول 4 غرف ودورتي مياه، وتتألف الشقة المستقلة بالدور الأول من غرفتين ومجلس وصالة ودورتي مياه.
-
فيلا حي المحمدية بالقويعية (العقار رقم 11): فيلا سكنية تتكون من ملحق أرضي يضم مشباً وغرفة سائق ودورتين مياه، دور أرضي (مجلسين، صالتين، مطبخ، دورتين مياه)، دور أول (صالة، 4 غرف نوم، 3 دورات مياه)، وملحق علوي يضم غرفة نوم ودورة مياه. يلاحظ أن الفيلا غير مكتملة التشطيب حالياً ولا يوجد بها عداد كهرباء.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ربى الحرم
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد حدود العاصمة واجهة ومحطة استثمارية رائدة تطرح أصولاً عقارية مدروسة وقانونية آمنة للمطورين العقاريين، والمستثمرين الزراعيين، والأفراد الراغبين في التملك المستقبلي بمحيط العاصمة. إن الإشراف الرسمي المباشر لـ مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ يمنح عمليات التصفية حماية نظامية وسرعة مطلقة في نقل الملكيات، في حين يعكس التنظيم والمتابعة الدقيقة لـ مؤسسة مبدعون الاتجاه للعقارات احترافية فنية متميزة توفر لكافة المشاركين المخططات والرفوعات الهندسية الدقيقة بكل سلاسة ووضوح. ندعو جميع المطورين ورجال الأعمال لشحن محافظهم الإلكترونية مبكراً والمشاركة الفعالة عبر منصة مباشر للمزادات لاقتناص هذه الفرص الواعدة والفريدة.
نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.
سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.