مزاد حدود الحرم ينطلق ليشكل حدثاً عقارياً واستثمارياً استثنائياً في العاصمة المقدسة ومحافظة الجموم، يتيح فرصاً واعدة للتملك والاستثمار العقاري ذي المساحات المليونية والشاسعة لجميع المهتمين والمستثمرين. وتعلن شركة ملهمة العقارية عن تنظيم البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبحكم صادر عن محكمة الأحوال الشخصية، حيث تُجرى كافة المزايدات عبر منصة «مباشر للمزادات».
تتميز المحفظة العقارية المطروحة باقتصارها على فرائس عقارية استراتيجية بمساحات ضخمة ومواقع حيوية تقع بالقرب من الطرق السريعة والمعالم الرئيسية بمكة المكرمة والجموم؛ إذ تضم المحفظة 3 أصول عقارية كبرى تتنوع ما بين الأرض الخام المليونية والأراضي الزراعية ذات الاستخدامات الاستثمارية والتطويرية.
تفاصيل مزاد حدود الحرم
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 31 أغسطس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم جميع الأصول يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026م، بالتتابع بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:20 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة عمليات التنافس والمزايدة رقمياً بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة للأصول العقارية المطروحة في مزاد حدود الحرم
تتكون محفظة المزاد من 3 أصول عقارية استراتيجية ضخمة بمكة المكرمة والجموم، وبياناتها التفصيلية المعتمدة كالتالي:
1. أرض خام مليونية استراتيجية (حي أحد – مكة المكرمة)
-
المواصفات والواجهة: أرض خام ذات طبيعة مستوية وأبعاد شبه منتظمة تقع في حي أحد بمكة المكرمة بالقرب من طريق الملك فيصل (مكة – السيل الكبير)، ومدينة الملك عبدالعزيز الرياضية، ونادي وزارة الداخلية. يحدها شمالاً ملك الغير بطول 940م، وجنوباً سكة الشرائع بطول 920م، وشرقاً مسيل السيل بطول 940م، وغرباً ملك الغير بطول 950م.
-
الملاحظات والحالة: العقار جزء منه شاغر وجزء مأهول. لا توجد عقود إيجار. لا يوجد محضر تمكين. يوجد برج ضغط عالي داخل الأرض.
-
البيانات المساحية: رقم الصك
360669005895، رقم القطعةبدون، رقم المخططبدون. المساحة 837,533.91 متر مربع. الاستخدام أرض خام. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 8,000,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
2. أرض زراعية شاسعة بالقرب من المخططات (حي أحد – مكة المكرمة)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية تقع في حي أحد بمكة المكرمة بالقرب من مخططات سكنية مطورة، وطريق الملك فيصل (مكة – السيل الكبير)، ومدينة الملك عبدالعزيز الرياضية، ونادي وزارة الداخلية. يحدها شمالاً شبوك مواشي بطول 500م، وجنوباً أرض جبلية بطول 224م، وشرقاً أرض جبلية بطول 300م، وغرباً قمة الجبل بطول 224م.
-
الملاحظات والحالة: الأرض جزء منها جبلي، والشوارع غير نافذة.
-
البيانات المساحية: رقم الصك
460685005669، رقم القطعةبدون، رقم المخططبدون. المساحة 72,791.80 متر مربع. الاستخدام زراعي. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 200,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 05:10 مساءً.
3. أرض زراعية شاسعة ومطورة تفتح على 3 شوارع (حي الصفاء – محافظة الجموم)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية تقع في حي الصفاء بمحافظة الجموم وسط مخططات مطورة. تقع مباشرة على طريق مكة – المدينة المنورة السريع، وبالقرب من طريق السيل – الجموم السريع والكلية التقنية بالجموم. تفتح على 3 شوارع؛ يحدها شمالاً أرض محاطة بعقوم وتمام الحد طريق مكة – المدينة المنورة السريع بعرض 100م بطول 699.4م، وجنوباً شارع نافذ بعرض 15م شرقاً و30م غرباً بطول 625.3م، وشرقاً شارع بعرض 20م بطول 308.1م، وغرباً وادي الخرثان بطول 432م.
-
المكونات والملاحظات: يوجد بال أرض عدد 2 بئر. توجد مبانٍ قائمة عبارة عن استراحة مكونة من مصلى صغير ومبانٍ متصلة من دورين (الدور الأرضي: 4 مجالس، مطبخ، 4 دورات مياه، وصالتين؛ الدور الأول: 4 غرف و3 دورات مياه)، بالإضافة إلى مبنى متهالك آخر (مكون من 4 غرف، صالة، مطبخ، ودورة مياه). توجد اختلافات مساحية بين الصك والطبيعة وتداخل بسيط من جميع الجهات موضحة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية: رقم الصك
321002001129، رقم القطعة1، رقم المخطط1. المساحة 245,740.58 متر مربع. الاستخدام زراعي. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: شيك دخول المزاد 1,500,000 ريال. موعد الإغلاق يوم الأربعاء 02 سبتمبر 2026 الساعة 05:20 مساءً.
خطوات وشروط الدخول في مزاد حدود الحرم
-
التسجيل وشحن القيمة: يتم التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات وإيداع مبلغ المشاركة المخصص لكل أصل، والذي يعتبر جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
مهلة السداد وإعادة البيع: عند رسو المزاد، يتم السداد خلال 3 أيام فقط من تاريخ صدور محضر الترسية. وفي حال تعذر السداد، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد مع تحمله كافة التكاليف.
-
السعي والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي البالغ 2.5% من ثمن البيع (شاملاً لضريبة القيمة المضافة)، بالإضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.
-
المعاينة والأطر العدلية: المعاينة متاحة لكافة الأصول خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفق قواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبناءً على وثيقة العقار والمواصفات المدونة بها.
الخاتمة
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد حدود الحرم، تتضح الجدوى الاستثمارية الاستثنائية التي تتمتع بها الأصول العقارية المطروحة في مجاورة العاصمة المقدسة ومحافظة الجموم. إن طرح مساحات مليونية وضخمة تتجاوز في مجموعها المليون ومئة ألف متر مربع بمواقع جوارية استراتيجية تعانق محاور الحركة الرئيسية كطريق الملك فيصل (مكة – السيل) وطريق مكة – المدينة المنورة السريع، يفتح آفاقاً غير محدودة أمام كبار المطورين والمستثمرين لتنفيذ مشاريع تطويرية أو زراعية أو لوجستية ذات عوائد مجزية ومستدامة.
كما أن إقامة المزاد رقمياً عبر منصة مباشر للمزادات تحت الإشراف المباشر والتنظيمي لـ مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبموجب أحكام قضائية صادرة عن محكمة الأحوال الشخصية، يضمن توفير بيئة تنافسية تتسم بأعلى مستويات الشفافية والموثوقية وحفظ حقوق الجميع. ونهيب بكافة الراغبين في دخول المزاد واستغلال هذه الفرص الفريدة للقيام بالمعاينة الميدانية واستكمال المبالغ المحددة لشحن المحافظ المالية عبر المنصة قبل مواعيد إغلاق المزايدات المقررة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.