مزاد جواهر عكاظ ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح فرصة سكنية واستثمارية متميزة في قلب العاصمة الرياض. وتعلن شركة أوتادا للتطوير العقاري، بالتعاون وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار صادر من محكمة التنفيذ وبحكم من محكمة الأحوال الشخصية (رقم طلب التنفيذ 400504700042334)، عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لـ 6 شقق سكنية متميزة بـ حي بدر في مدينة الرياض. وتُدار عمليات المزايدة الرقمية والتنافس الإلكتروني بالكامل عبر منصة وصلت لتوفير بيئة بيع شفافة وآمنة تضمن تكافؤ الفرص للمزايدين والمستثمرين.
تتألف المحفظة العقارية المطروحة في مزاد جواهر عكاظ من 6 وحدات سكنية (شقق) تتوزع في أدوار مختلفة (الدور الأرضي، الدور الأول، الدور الثاني، والملحق العلوي) ضمن مجمع عقاري مبني ومكتمل في حي بدر بالرياض. وتتميز هذه الوحدات بتنوع مساحاتها وتصاميمها الداخلية الهندسية التي تلبي احتياجات العائلات والراغبين في الاستثمار السكني والتأجيري.
عن الجهات المنظمة والمشرفة
-
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): هو مركز حكومي سعودي يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية (كتصفية التركات والشركات والصناديق)، حيث يسندها للجهات المتخصصة فنياً ويشرف على أعمالها لتسريع استيفاء الحقوق.
-
شركة أوتادا للتطوير العقاري (AWTADA): شركة سعودية راسخة تمتلك خبرات واسعة في مجالات التطوير والتسويق والاستثمار العقاري، وتعمل على تقديم وحدات سكنية تتميز بالمساحات الواسعة والتصاميم الهندسية المتميزة في مواقع استراتيجية داخل المملكة.
الجدول الزمني المعتمد وآلية المزايدة الرقمية
أوضحت شركة أوتادا للتطوير العقاري بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” المواعيد الرسمية والترتيبات الزمانية المعتمدة للمزاد عبر منصة وصلت وفق الجدول التالي:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم السبت 03 أكتوبر 2026م عند الساعة 04:00 مساءً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات الإلكترونية وتُغلق رسمياً بالتتابع يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 04:00 مساءً وحتى الساعة 05:00 مساءً.
-
طريقة الانعقاد والتنافس: البيع والتنافس يتمان بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة وصلت.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية للعقارات المعروضة
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للبيانات الهندسية، أرقام الصكوك الرسمية المعتمدة، المساحات، أرقام المخططات والقطع، الحدود والأطوال، ومبالغ التأمين المحددة للوحدات الـ 6 المطروحة في مزاد جواهر عكاظ:
1. الشقة الأولى (الدور الأرضي – حي بدر – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تحمل رقم 1/2 تقع في الدور الأرضي، وتتكون من صالة، مجلس، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: منور ومنورة والوحدة 1/أ بطول 18.51 متر.
-
جنوباً: منور 3 ومنور 4 والوحدة 3/أ بطول 21.30 متر.
-
شرقاً: ممر بطول 10.93 متر.
-
غرباً: ارتداد 2 وممر مشاة بعرض 8 م بطول 10.10 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
6892808479600002. -
رقم القطعة:
81/1+83/1. -
رقم المخطط:
3072. -
المساحة الإجمالية: 150.53 متر مربع.
-
الاستخدام المعتمد: سكني – تجاري.
-
مبلغ دخول المزاد (الشيك التأميني): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:00 مساءً يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م.
-
2. الشقة الثانية (الدور الأول – حي بدر – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تحمل رقم 1/1 تقع في الدور الأول، وتتكون من مجلس، صالة، غرفتي نوم، مطبخ، ودورتين مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: ارتداد 5 وشارع 30 بطول 20.73 متر.
-
جنوباً: ممر ومنور 12 والوحدة 1/8 بطول 26.65 متر.
-
شرقاً: منور والعقار 2913 بطول 12.74 متر.
-
غرباً: الوحدة 1/2 بطول 9.27 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
6892808479600003. -
رقم القطعة:
81/1+83/2. -
رقم المخطط:
3072. -
المساحة الإجمالية: 152.24 متر مربع.
-
الاستخدام المعتمد: سكني – تجاري.
-
مبلغ دخول المزاد (الشيك التأميني): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م.
-
3. الشقة الثالثة (الملحق العلوي – حي بدر – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تحمل رقم 1/2 تقع في الملحق العلوي، وتتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، و3 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: ارتداد 5 وشارع 30 بطول 16.05 متر.
-
جنوباً: منور ومنور 2 وسطح 4 وسطح 7 بطول 28.71 متر.
-
شرقاً: ممر الوحدة 1/ج بطول 12.99 متر.
-
غرباً: ارتداد 2.00 وممر مشاة 8.00 بطول 10.13 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
6892808479600005. -
رقم القطعة:
81/1+83/3. -
رقم المخطط:
3072. -
المساحة الإجمالية: 148.12 متر مربع.
-
الاستخدام المعتمد: سكني – تجاري.
-
مبلغ دخول المزاد (الشيك التأميني): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م.
-
4. الشقة الرابعة (الدور الثاني – حي بدر – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تحمل رقم 2/7 تقع في الدور الثاني، وتتكون من مجلس، صالة، غرفتي نوم، و3 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: درج ومنور 7 والوحدة 2/1 بطول 23.02 متر.
-
جنوباً: منور ومنورة والوحدة 2/6 بطول 20.50 متر.
-
شرقاً: منور ومنور 10 والعقار 2913 بطول 1.87 متر.
-
غرباً: ممر بطول 6.90 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
6892808479600006. -
رقم القطعة:
81/1+83/4. -
رقم المخطط:
3072. -
المساحة الإجمالية: 143.69 متر مربع.
-
الاستخدام المعتمد: سكني – تجاري.
-
مبلغ دخول المزاد (الشيك التأميني): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م.
-
5. الشقة الخامسة (الدور الأول – حي بدر – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تحمل رقم 1/7 تقع في الدور الأول، وتتكون من مجلس، صالة، غرفتي نوم، مطبخ، و3 دورات مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: درج ومنور 7 والوحدة 1/8 بطول 23.02 متر.
-
جنوباً: منور ومنورة والوحدة 1/6 بطول 20.50 متر.
-
شرقاً: منور ومنور 10 والعقار 2913 بطول 1.87 متر.
-
غرباً: ممر بطول 6.90 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
6892808479600009. -
رقم القطعة:
81/1+83/5. -
رقم المخطط:
3072. -
المساحة الإجمالية: 143.69 متر مربع.
-
الاستخدام المعتمد: سكني – تجاري.
-
مبلغ دخول المزاد (الشيك التأميني): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:45 مساءً يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م.
-
6. الشقة السادسة (الدور الثاني – حي بدر – الرياض)
-
وصف العقار ومكوناته: شقة سكنية تحمل رقم 2/6 تقع في الدور الثاني، وتتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورتين مياه.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: ممر ومنورة ومنورة والوحدة 2/7 بطول 25.83 متر.
-
جنوباً: سطح 2 وسطح 3 بطول 23.38 متر.
-
شرقاً: العقار 2913 بطول 9.88 متر.
-
غرباً: سطح 3 بطول 7.86 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية الرسمية:
-
رقم الصك:
6892808479600004. -
رقم القطعة:
81/1+83/6. -
رقم المخطط:
3072. -
المساحة الإجمالية: 136.34 متر مربع.
-
الاستخدام المعتمد: سكني.
-
مبلغ دخول المزاد (الشيك التأميني): 10,000 ريال سعودي.
-
موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الاثنين 05 أكتوبر 2026م.
-
خطوات المشاركة المعتمدة في مزاد جواهر عكاظ
حددت الجهة المنظمة خطوات بسيطة للمشاركة والمزايدة في مزاد جواهر عكاظ عبر منصة وصلت الرسمية وفق الآتي:
-
تسجيل الدخول: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة وصلت الإلكترونية.
-
استعراض المزادات: الانتقال إلى قسم المزادات العقارية على المنصة.
-
سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة الإلكترونية بسداد مبلغ التأمين المحدد لكل شقة (10,000 ريال سعودي).
-
اختيار المزاد: التوجه إلى صفحة مزاد جواهر عكاظ والمشاركة في التنافس والمزايدة.
-
الفوز والترسية: تقديم العروض ومتابعة التنافس حتى رسو العقار وإشعارات الترسية الإلكترونية.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد جواهر عكاظ
أقر مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالتعاون مع شركة أوتادا للتطوير العقاري الضوابط والشروط الشاملة المنظمة للمزاد:
-
التسجيل وضمان المشاركة: يتوجب على المشاركين التسجيل المسبق في منصة وصلت وسداد مبلغ التأمين المخصص لكل أصل عبر المنصة. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً لا يتجزأ من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. بينما تُسترجع المبالغ المودعة للمتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد إلكترونياً.
-
إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يلتزم بسداد كامل المبلغ شاملاً قيمة السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحميله كافة التكاليف. وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 أيام إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة، فضلاً عن التزام المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.
-
المعاينة وإخلاء المسؤولية: يلتزم المشارك بمعاينة الأصل العقاري على الطبيعة خلال فترة الإعلان معاينة نافية للجهالة. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. ويتم الإعلان والبيع والإفراغ وفق الوثائق الرسمية وقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
في ختام هذا المقال والتغطية الشاملة لـ مزاد جواهر عكاظ، تتجلى الفرصة السكنية والاستثمارية المميزة التي يتيحها المزاد لتملك شقق حديثة بمساحات متنوعة وتصاميم عملية في حي بدر بمدينة الرياض بضمانات وإشراف حكومي.
إن إقامة هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة أوتادا للتطوير العقاري بقرار قضائي وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ عبر منصة وصلت توفر بيئة تنافسية استثمارية آمنة قائمة على الشفافية المطلقة والسرعة في توثيق نقل الملكية والإفراغ الإلكتروني وفق الأنظمة واللوائح الرسمية بالمملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.