مزاد جواهر الغربية | 7 فرص عقارية في مكة والمدينة وجدة من 28 إلى 30 يوليو 2026

مزاد جواهر الغربية العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المبادرات العقارية الانتقائية الكبرى التي تطرح حزمة من الفرص السكنية والتجارية الاستثمارية في مدن رئيسية تشمل المدينة المنورة، مكة المكرمة، وجدة. تتنوع محفظة المزاد لتلبي تطلعات قطاعات المال والأعمال والسكن؛ حيث تشتمل على قصر أفراح بمساحة عملاقة على هيكل إنشائي عظم، وعمارات سكنية قائمة متعددة الأدوار والوحدات، بالإضافة إلى فيلل مستقلة ودوبلكسات في مناطق سكنية نامية وواعدة.

تتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة وصلت العقارية” إدارة العمليات اللوجستية والفنية والإعلانية بالكامل. وتُعد شركة وصلت العقارية من المنشآت الرائدة التي تعمل في قطاع المزادات العلنية منذ فترة طويلة، وتفخر بنيل ثقة عملائها ممن سبق لهم التعامل معها في بيع وإدارة الأصول وفق معايير مهنية وعالية تعزز الدقة والشفافية، بالاستناد إلى كوادر احترافية مؤهلة لإنجاح المزادات وتحقيق طموحات المستفيدين من جميع الفئات عبر المنصة الإلكترونية.

🗓️ تفاصيل مزاد جواهر الغربية

• انطلاقة المزاد الإلكتروني الحية: تبدأ أعمال المزايدة الرقمية يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م في تمام الساعة 12:00 ظهراً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً للأصول العقارية يوم الخميس 30 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 06:00 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل وبشكل حي عن بُعد عبر منصة وصلت للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية المطروحة في مزاد جواهر الغربية

تتميز المحفظة العقارية لـ “جواهر الغربية” بتنوعها البنائي وجاهزيتها القانونية، وفيما يلي تفصيل البيانات الإنشائية والنظامية للأصول المطروحة مقسمة وفق توقيت الإغلاق الإلكتروني المعتمد مساء يوم الخميس 30 يوليو:

• الأصل 01 (قصر أفراح عظم – حي شوران بالمدينة المنورة): فرصة استثمارية وتجارية مميزة تقع ضمن منطقة تشهد نمواً عمرانياً وتوسعاً مستمراً، وتوفر مرونة كبيرة للمستثمر لاستكمال التشطيبات بما يتوافق مع النشاط المستهدف. تبلغ المساحة الإجمالية للعقار 7409.95 متراً مربعاً، ويقع على طريق الأمير نايف بن عبد العزيز (أحد المحاور الرئيسية بالمدينة المنورة).

• العقار يشتمل على تسعة صكوك عقارية مدمجة بالأرقام التالية: 340108001723، 360640000976، 340108012455، 560624001405، 260641000740، 440107013577، 360601001725، 960624001409، و760624001408. وتتوزع ملكية العقار على القطع رقم 2936، 2932، 2937، 2930، 2935، 2931، 2933، 2929، و2934 بالمخطط رقم 634 / 3 / 1413 و المخطط ف ت / 1413 / 634. نوع الاستخدام تجاري، وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 13,795,803 ريالات.

• الحدود والأبعاد: يحده شمالاً شارع عرض 64 متراً بطول 74.25 متراً، وجنوباً شارع عرض 10 أمتار وموقف سيارات بطول 72 متراً، وشرقاً شارع عرض 25 متراً بطول 89 متراً، وغرباً القطعتين رقم 2938 و2939 بطول 86.12 متراً. المعالم القريبة: يبعد 22 دقيقة عن الحرم النبوي الشريف، و23 دقيقة عن مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي.

• قيمة شحن المحفظة الرقمية لدخول المزاد هي 299,997 ريالاً، ويغلق المزاد عليه الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 02 (عمارة سكنية – حي الدفاع والطيران بالمدينة المنورة): عمارة سكنية تقع في منطقة تشهد تطوراً عمرانياً وتوفر سهولة الوصول للطرق الرئيسية. تبلغ مساحتها 625 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 440104020384 (القطعة رقم 764 بالمخطط رقم 5 / 8 / 1402) بغرب مطار المدينة المنورة، ونوع الاستخدام سكني.

• المكونات والتقسيم: تتكون العمارة إنشائياً من دورين وملحق علوي وتطل على شارع بعرض 20 متراً. وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 1,550,000 ريال. الحدود والأبعاد المتساوية: يحدها شمالاً شارع عرض 20 متراً بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 765 بطول 25 متراً، وشرقاً قطعة رقم 766 بطول 25 متراً، وغرباً قطعة رقم 762 بطول 25 متراً.

• المعالم القريبة: تبعد 8 دقائق عن مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي، و17 دقيقة عن الحرم النبوي الشريف. قيمة شحن المحفظة لدخول المزاد هي 35,000 ريال، ويغلق المزاد عليها الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 03 (عمارة سكنية استثمارية – حي بطحاء قريش بمكة المكرمة): عمارة سكنية متميزة تقع ضمن منطقة مكتملة الخدمات ومناسبة جداً للسكن أو الاستثمار التأجيري المتعدد. تبلغ مساحتها 500 متر مربع، وتحمل الصك رقم 920115004989 (القطعة رقم 4136 بالمخطط رقم 1 / 7 / 79 / 1)، ونوع الاستخدام سكني.

• التوزيع الإنشائي للوحدات: تتكون العمارة من 3 أدوار. الدور الأرضي يضم شقة كبرى واحدة تتكون من 8 غرف، 4 دورات مياه، صالة، مطبخ، وغرفة غسيل.

• الدورين المتكررين يحتوي كل دور منهما على شقتين مستقلتين، وكل شقة تتوزع داخلياً لتشمل 5 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، وصالة. وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 2,250,000 ريال. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 4134 بطول 25 متراً، وجنوباً قطعة رقم 4138 بطول 25 متراً، وشرقاً شارع عرض 15 متراً بطول 20 متراً، وغرباً قطعة رقم 4137 بطول 20 متراً.

• المعالم القريبة: تبعد 8 دقائق عن مستشفى عواض البشري، و9 دقائق عن جامعة أم القرى. قيمة شحن المحفظة لدخول المزاد هي 50,000 ريال، ويغلق المزاد عليها الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية كبرى متعددة المستويات – حي النبعة بمكة المكرمة): فيلا متميزة بتعدد مستوياتها وتصميمها المرن الذي يلائم العائلات ويقع في بيئة سكنية قائمة وقريبة من المرافق الأساسية. تبلغ مساحتها 570.72 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 820112001873 (القطعة والملف المحدد بالمخطط العام للحي)، ونوع الاستخدام سكني.

• التوزيع الإنشائي: تتكون الفيلا من دورين، ملحق أرضي، وملحق علوي، بالإضافة إلى غرفة مستقلة مقفلة وتواجد أعمدة إنشائية على السطح. وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 1,453,171 ريالاً. الحدود والأبعاد الدقيقة: يحدها شمالاً سكة نافذة يتراوح عرضها ما بين 7.88 أمتار شرقا و 8.18 أمتار غربا بطول 20.23 متراً، وجنوباً الجزء المفرز رقم 2 بطول 24.24 متراً، وشرقاً سكة غير نافذة يتراوح عرضها ما بين 7.95 أمتار شمالا و 8.10 أمتار جنوبا بطول 25.65 متراً، وغرباً مبنى مسلح دورين وملحق بطول 25.87 متراً.

• المعالم القريبة: تبعد 4 دقائق عن مستشفى مكة الطبي، و14 دقيقة عن الحرم المكي الشريف. قيمة شحن المحفظة لدخول المزاد هي 35,000 ريال، ويغلق المزاد عليها الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 05 (فيلا دوبلكس منفصلة – حي الفروسية بجدة): فيلا دوبلكس بتصميم عملي ومناسب جداً للعائلات الكبيرة، تمتاز بواجهة غربية على شارع واسع يمنحها قيمة استثمارية متميزة. تبلغ مساحتها 260.29 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 399131003396 (القطعة رقم 4 / 3 / 574 بالمخطط رقم 4 ج / س)، والاستخدام سكني.

• التوزيع الإنشائي الداخلي: تتألف الفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي. الدور الأرضي يضم مجلساً، مطبخاً، صالة، ثلاث غرف نوم، وثلاث دورات مياه. الدور الأول يتكون من مجلس، صالة، سيرفس بوفيه، ثلاث غرف نوم، وثلاث دورات مياه. الملحق العلوي يتكون من غرفتين، صالة، مطبخ، ودورة مياه.

• ويشتمل الملحق الأرضي على غرفة حارس ودورة مياه مستقلة. وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 1,025,000 ريال. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً قطعة رقم 573 غرباً وجزء من القطعة رقم 575 شرقاً بطول 29 متراً، وجنوباً قطعة رقم 4 / 574 الجزء ب بطول 22.97 متراً، وشرقاً جزء من القطعة رقم 574 / 2 الجزء ب بطول 10 أمتار، وغرباً شارع عرض 32 متراً بطول 11.70 متراً.

• المعالم القريبة: تبعد 9 دقائق عن كلية الريادة الصحية، و15 دقيقة عن مدينة الملك عبد الله الرياضية (الجوهرة). قيمة شحن المحفظة لدخول المزاد هي 25,000 ريال، ويغلق المزاد عليها الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 06 (فيلا سكنية – حي الرياض بجدة): فيلا سكنية بتصميم عملي ومناسب للعائلات، وتتميز بواجهة جنوبية على شارع واسع يسهل الوصول والحركة.

• تبلغ مساحتها 450 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 399074007366 (القطعة رقم ب / 1 / 770 بالمخطط رقم 184 / ج / س)، ونوع الاستخدام سكني. المكونات والتقسيم: تتكون الفيلا من دور أرضي، ملحق علوي، وملحق أرضي. الدور الأرضي يشتمل داخلياً على مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، ثلاث غرف نوم، وثلاث دورات مياه. الملحق العلوي يضم صالة، غرفتين، ودورتين مياه. الملحق الأرضي يتكون من غرفة سائق، دورتين مياه، ومجلس مستقل.

• وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 1,209,268 ريالاً. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً جزء من القطعة بطول 11.25 متراً، وجنوباً شارع عرض 25 متراً بطول 11.25 متراً، وشرقاً قطعة أرض بطول 40 متراً، وغرباً قطعة رقم 770 / 2 الجزء ب بطول 40 متراً. المعالم القريبة: تبعد 3 دقائق عن سوبر ماركت بندة، و4 دقائق عن كلية الريادة للعلوم الصحية، و16 دقيقة عن مدينة الملك عبد الله الرياضية.

• قيمة شحن المحفظة لدخول المزاد هي 30,000 ريال، ويغلق المزاد عليها الساعة 05:50 مساءً.

• الأصل 07 (فيلا سكنية – حي الياقوت بجدة): فيلا ممتازة تقع داخل حي الياقوت السكني النامي، والذي يحقق توازناً مثالياً بين السكن المريح والاستثمار، حيث يساهم وجود الملحق الأرضي والعلوي في زيادة الاستفادة من مساحتها الكلية. تبلغ مساحتها 262.5 متراً مربعاً، وتحمل الصك رقم 820215017128 (القطعة رقم أ / 836 بالمخطط رقم 204 / ب)، ونوع الاستخدام سكني.

• المكونات والتقسيم: تتكون البنية الإنشائية للفيلا من دورين وملحق أرضي وملحق علوي متكامل. وينطلق المزاد بـ سعر افتتاحي قدره 1,152,300 ريال. الحدود والأبعاد: يحدها شمالاً شارع عرض 15 متراً بطول 10.50 أمتار، وجنوباً جزء من القطعة رقم 837 بطول 10.50 أمتار، وشرقاً قطعة أرض بطول 25 متراً، وغرباً قطعة أرض بطول 25 متراً.

• المعالم القريبة: تبعد 8 دقائق عن مجمع الملك عبد الله الطبي، و15 دقيقة عن كلية البترجي الطبية. قيمة شحن المحفظة لدخول المزاد هي 30,000 ريال، ويغلق المزاد عليها نهائياً في تمام الساعة 06:00 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد جواهر الغربية العقاري

تطبيقاً للأنظمة واللوائح الرسمية المعمول بها في شركة وصلت العقارية وحفظاً لحقوق جميع الأطراف المتنافسة، يتعين الالتزام الكامل بالاشتراطات النظامية التالية:

1. التسجيل والاشتراك المالي المسبق: يجب على المزايد التسجيل الإلكتروني المسبق في منصة وصلت للمزادات، وسداد مبلغ مشاركة دخول المزاد المحدد لكل عقار عن طريق شحن المحفظة الرقمية. ويُعد مبلغ المشاركة غير قابل للاسترداد نهائياً في حال رسو المزاد على المزايد، ولا يتم استرداد مبالغ التأمين للمشاركين الآخرين إلا بعد ظهور الضمانة البنكية المعتمدة للمزادات.

2. الالتزام بالعربون وبقية الثمن: يقر المشتري بأنه في حال رسو المزاد عليه فإن العربون المقدم يعد جزءاً من قيمة العقار، ويلتزم بسداد باقي الثمن فوراً إلى مالك العقار، حيث سيتم تزويد المنصة باسم ورقم حساب المالك. وفي حال عدم سداد المبلغ المتبقي من قيمة العقار خلال عشرة أيام عمل من تاريخ رسو المزاد، فإن البائع وحده له الخيار كاملاً بمطالبة المشتري نظاماً بإتمام البيع، أو فسخ البيع تماماً وإعادة طرح العقار للمزاد على حساب المشتري المتخلف، والذي يتحمل بمفرده جميع ما نقص من الثمن وجميع تكاليف المزاد التبعية، مع سقوط حقه في استرداد مبلغ العربون. وفي حال تأخر السداد يتم إلغاء البيع ويحق للبائع التصرف في العقار خلال عشرة أيام عمل.

3. المعاينة النافية للجهالة وسقوط الخيارات: يقر المشتري أو وكيله الشرعي بأنه قد عاين كامل العقارات معاينة تامة وافية نافية للجهالة والغرر قبل الدخول في المزاد وخلال فترة الإعلان الحرة. ولا تتحمل شركة وصلت العقارية أو المالك أي مسؤولية عن أي نقص أو زيادة تحصل على طبيعة العقار من تاريخ المزاد، وليس للمشتري إدعاء الغبن، أو القرار، أو الجهالة، أو العيب نهائياً، كما يسقط خيار المجلس فور رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة: الترسية النهائية خاضعة لموافقة لجنة المزاد. ويلتزم المزايد الرئيسي فوراً بتحويل مبلغ عمولة السعي والوساطة العقارية لحساب شركة وصلت العقارية بقيمة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي وتُضاف إليها ضريبة القيمة المضافة، ويُمنع نهائياً بعد المزاد التفاوض على إبرام عقد وساطة مباشر مع الشركة مع مراعاة ما نصت عليه المادة الرابعة عشرة من نظام الوساطة العقارية. كما يلتزم المشتري بسداد قيمة ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك والجهات العدلية خلال مهلة التحصيل المقررة (عشرة أيام عمل)، وفي حال فسخ العقد يتم رد العربون وتحمل الغرامات.

5. المدد الزمنية الرسمية المعتمدة بالمنصة:

   • الترسية الإلكترونية اللحظية: تبلغ المدة الزمنية المحددة للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة دقيقتين فقط (إذا لم يقم مستثمر آخر برفع السعر).

   • أعمال الترسية الإدارية: المدى الزمني لترسية الأصل بعد انتهاء البيع يستغرق يومين عمل.

   • استرجاع أموال ومحافظ المتنافسين: تبلغ المدة الزمنية المحددة لإعادة شحن حسابات من لم يحالفهم الحظ ثلاثة أيام عمل.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. الدخول إلى منصة وصلت للمزادات الإلكترونية وإنشاء حساب للمستفيد أو تسجيل الدخول.

2. استعراض قائمة المزادات النشطة والمتاحة بالمنصة والتوجه إلى “مزاد جواهر الغربية”.

3. شحن المحفظة الرقمية الخاصة بك عبر سداد قيمة دخول المزاد المحددة للأصل العقاري الذي ترغب بالمزايدة عليه.

4. الدخول لتقديم العطاءات والمزايدة الحية ابتداءً من يوم الثلاثاء 28 يوليو 2026م من الساعة 12:00 ظهراً.

5. متابعة فترات الإغلاق التتابعي الرقمي الحاسم مساء يوم الخميس 30 يوليو 2026م ما بين الساعة 05:00 مساءً وحتى 06:00 مساءً والالتزام التام بالمهل المالية المقررة في حال الفوز بالترسية.

الخاتمة

مزاد جواهر الغربية العقاري الإلكتروني؛ يضع بين أيدي كبار المطورين والمستثمرين والمواطنين فرصاً استثمارية وسكنية بالغة التميز جرى اختيارها وحوكمتها بعناية فائقة لتلبي متطلبات الاستثمار الناجح والتوسع التجاري في أهم مدن مكة المكرمة والمدينة المنورة وجدة. إن مشاركتكم عبر بيئة منصة وصلت الرقمية تضمن لكم الشفافية والأمان العقاري التام وسرعة إتمام نقل الملكية.

ترحب شركة وصلت العقارية بجميع المهتمين وتدعوهم للمبادرة بالتسجيل وشحن المحافظ الرقمية وإتمام المعاينات الحرة المتاحة للأصول قبل بدء أعمال المزاد.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.