مزاد جواهر الغربية 25–28 أكتوبر 2026

مزاد جواهر الغربية ينطلق كأحد أهم وأبرز المزادات العقارية والتصفوية التي تُقام في المنطقة الغربية بالمملكة العربية السعودية، ليطرح محفظة عقارية متنوعة تلبي كافة تطلعات المستثمرين، المطورين العقاريين، والأفراد الراغبين في التملك والاستثمار. وتتولى تنظيم وإدارة هذا المزاد شركة ديار الأولى العقارية، وهي إحدى المنشآت المتخصصة في الوساطة العقارية والبيع القضائي وتسويق الأصول، وذلك تحت إشراف وتنظيم رسمي كامل من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، لضمان أعلى مستويات الشفافية والحوكمة وسرعة استيفاء الحقوق. وتُجرى عمليات المزايدة والتنافس التنافسي بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات المعتمدة.

تضم المحفظة العقارية المعروضة في مزاد جواهر الغربية 12 أصلاً عقارياً استثمارياً وسكنياً تقع في مواقع استراتيجية وحيوية بمدن ومحافظات المنطقة الغربية، وتشمل الطائف، رنية، والمويه. وتتنوع هذه العقارات ما بين عمائر سكنية، وفلل فاخرة، ومبانٍ سكنية، وأراضٍ مسورة مقام عليها مبانٍ، لتقدم خيارات متعددة تناسب شتى الأغراض الاستثمارية والسكنية.

عن الجهات المنظمة والمشرفة على مزاد جواهر الغربية

1. مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): مركز حكومي مستقل يختص بالإشراف الفعال على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية (كتصفية التركات والشركات والقضايا التنفيذية). ويهدف المركز إلى إسناد المهام للشركات الفنية المتخصصة والإشراف عليها للإسراع في إتمام البيع واستيفاء الحقوق.

2. شركة ديار الأولى العقارية (Diyar Aloula): شركة عقارية متخصصة في الوساطة والتسويق وإدارة الأصول العقارية والبيع القضائي. تعمل وفق منهجية احترافية تواكب متطلبات السوق العقاري السعودي، وترتكز على مبادئ الشفافية والمصداقية وسرعة الإنجاز لتحقيق أعلى قيمة ممكنة للأصول المعروضة تحت شعار “نحوّل العقار إلى فرصة”.

الجدول الزمني المعتمد وآلية الانعقاد الإلكتروني لـمزاد جواهر الغربية

أعلنت شركة ديار الأولى العقارية بالتنسيق مع مركز “إنفاذ” المواعيد والترتيبات الزمانية المقررة لانطلاق وإغلاق المزاد عبر منصة المزادات الإلكترونية وفق التفاصيل التالية:

• تاريخ وموعد انطلاق المزاد: يبدأ المزاد إلكترونياً يوم الأحد 25 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 09:00 صباحاً.

• تاريخ وموعد نهاية المزاد: تُغلق المزايدات وتُختتم رسمياً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م في تمام الساعة 05:00 مساءً (ويبدأ الإغلاق التدريجي للعقارات من الساعة 04:05 مساءً).

• طريقة الانعقاد والتنافس: المزايدة والتنافس يتمان بالكامل عبر منصة إنفاذ للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة للأصول العقارية المعروضة في مزاد جواهر الغربية

يقدم هذا التقرير تفصيلاً كاملاً ومفصلاً لكافة العقارات الـ 12 المطروحة في مزاد جواهر الغربية، متضمناً نوع العقار، والمدينة، والحي، وأرقام الصكوك الرسمية، وأرقام القطع والمخططات، والمساحات الإجمالية، ومبالغ شحن المحفظة (التأمين)، والحدود والأطوال الهندسية وساعات الإغلاق المحددة لكل عقار:

1. العقار رقم 01: حصة مشاعة في عمارة سكنية (حي عوده – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تتكون من بدروم مفتوح، دور أرضي (4 مجالس، 3 غرف، صالتين، مطبخ، 3 دورات مياه)، دورين متكررين (كل دور يتكون من شقتين، وكل شقة تتكون من 5 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه)، ملحق علوي (غرفة وسطح)، وملحق أرضي مسقوف بالهنجر (غرفة ودورة مياه).

• طبيعة الملكية: البيع حصة مشاعة بمساحة 70.5425 متر مربع من إجمالي مساحة العقار الكلية البالغة 564.34 متر مربع.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 320704014382.

  • رقم القطعة والمخطط: بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:05 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع 6.10م بطول 20.3م، جنوباً شارع 6.40م بطول 20.3م، شرقاً شارع 9م بطول 27.8م، غرباً شارع 9.80م بطول 27.8م.

2. العقار رقم 02: عمارة سكنية واسعة (حي الشهداء الجنوبية – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تتكون من دور تسوية مفتوح (غرفتان و3 دورات مياه)، ودور أرضي يضم 3 شقق، ودور أول يضم 3 شقق، ودور ثاني يضم 3 شقق (تتكون كل شقة في الأدوار السكنية من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 320726001591.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 2748 المخطط رقم 49 / 1387 / ط / س.

  • المساحة الإجمالية: 889.70 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 65,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:10 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 2749 بطول 30.16م، جنوباً ملك الغير بطول 39.4م، شرقاً القطعة 2757 بطول 21.5م، غرباً شارع 15م بطول 23.8م.

3. العقار رقم 03: عمارة سكنية ومحل تجاري (حي الشهداء الجنوبية – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: عمارة سكنية تتكون من دور أرضي يحتوي على فتحة محل تجاري وغرفة، ودور أول يضم شقة (3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه)، ودور ثاني يضم شقة (3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه)، وملحق علوي (غرفة ودورة مياه).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 520703013809.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 1978 المخطط رقم 12.

  • المساحة الإجمالية: 180.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 25,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:15 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 1979 بطول 20م، جنوباً باقي القطعة 1978 بطول 20م، شرقاً القطعة 1981، غرباً شارع 25م.

4. العقار رقم 04: فيلا سكنية واسعة بقبو (حي الكدي – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية ضخمة تتكون من قبو (صالة غير مقسمة)، دور أرضي (7 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه)، دور أول (شقتان تضم كل منهما 4 غرف وصالة ومستودع و3 دورات مياه)، ملحق علوي قسمين تابعة للشقق (كل قسم غرفتان وصالة ودورتان مياه)، وملحق أرضي يضم مجلساً وفتحتين.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 320706003273.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 3385 المخطط رقم 648.

  • المساحة الإجمالية: 1,200.05 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 100,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:20 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 1979 بطول 20م، جنوباً باقي القطعة 1978 بطول 20م، شرقاً القطعة 1981، غرباً شارع 25م.

5. العقار رقم 05: مبنى سكني من 3 أبنية (منطقة كلاخ – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: مبنى سكني يتكون من 3 أبنية غير خرسانية (دور أرضي)؛ المبنى الأول يضم مجلساً، والمبنى الثاني يضم 5 غرف وصالة ومطبخين ودورتي مياه، والمبنى الثالث يضم غرفتين وصالة ودورة مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 360002600579.

  • رقم القطعة والمخطط: بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط.

  • المساحة الإجمالية: 1,455.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 15,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:25 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع 7م بطول 46م، جنوباً ملك الغير بطول 47م، شرقاً شارع 20م بطول 30م، غرباً شارع 5م بطول 32م.

6. العقار رقم 06: مبنى سكني من دورين وملحق (حي الشهداء الشمالية – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: مبنى سكني يتكون من دور أرضي (شقتان من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه / 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه)، ودور أول (شقتان بنسق مماثل)، وملحق علوي يضم شقة (3 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 320723003800.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 85 المخطط رقم 51.

  • المساحة الإجمالية: 262.50 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 20,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:30 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 83 بطول 15م، جنوباً القطعة 87 بطول 15م، شرقاً القطعة 84 بطول 17.5م، غرباً شارع 12م بطول 17.5م.

7. العقار رقم 07: أرض مسورة مقام عليها مبنى (حي الرحاب – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مسورة مقام عليها مبنى سكني يتكون من 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 360676001667.

  • رقم القطعة والمخطط: بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط.

  • المساحة الإجمالية: 1,215.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني (مفترض).

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 40,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:35 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع بعروض متدرجة يليه ملك الغير بطول 30.3م، جنوباً ملك الغير بطول 30.3م، شرقاً ملك الغير بطول 40.2م، غرباً ملك الغير بطول 40م.

8. العقار رقم 08: أرض مسورة مقام عليها مبنى (حي سلطانة – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مسورة مقام عليها مبنى سكني يتكون دور أرضي من 4 غرف وصالتين ومطبخ ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 260685007441.

  • رقم القطعة والمخطط: بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط.

  • المساحة الإجمالية: 224.75 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:40 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع بعرض متدرج بطول 17.75م، جنوباً ممر يليه ملك الغير بطول 17.3م، شرقاً ممر بعروض متدرجة بطول 13.05م، غرباً ملك الغير بطول 12.6م.

9. العقار رقم 09: أرض مسورة مقام عليها مبنى (حي سلطانة – الطائف)

• وصف العقار ومكوناته: أرض مسورة مقام عليها مبنى سكنى بالدور الأرضي يتكون من 4 غرف وصالتين ومطبخ ودورتي مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 360681015008.

  • رقم القطعة والمخطط: بدون رقم قطعة وبدون رقم مخطط.

  • المساحة الإجمالية: 205.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 5,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:45 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً ممر بطول 12.5م، جنوباً شارع مختلف العروض بطول 12.55م، شرقاً ممر بطول 15.95م، غرباً ملك الغير بطول 16.8م.

10. العقار رقم 10: فيلا سكنية دور أرضي (حي الوزران – رنية)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي فقط يضم مجلسين، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، و3 دورات مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 782122001916.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 110لج (أو 110) المخطط رقم 10 (أو 210).

  • المساحة الإجمالية: 460.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:50 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 109ج بطول 20م، جنوباً الحزام الجنوبي بعرض 25م بطول 20م، شرقاً القطعة 2108 بطول 23م، غرباً القطعة 112ج بطول 23م.

11. العقار رقم 11: فيلا سكنية دور أرضي (حي الضرم – رنية)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية بالدور الأرضي تتكون من مجلس، صالة، مطبخ، غرفتي نوم، ودورة مياه.

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 721902005474.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 375 المخطط رقم 1 / 4 / 2.

  • المساحة الإجمالية: 400.00 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 04:55 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً القطعة 373 بطول 20م، جنوباً القطعة 377 بطول 20م، شرقاً شارع 25م بطول 20م، غرباً القطعة 376 بطول 20م.

12. العقار رقم 12: فيلا سكنية دور أرضي واسعة (حي رضوان – المويه)

• وصف العقار ومكوناته: فيلا سكنية دور أرضي فقط تتكون من 5 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه (العقار تحت مرحلة اللياسة).

• البيانات الرقمية والمالية الرسمية:

  • رقم الصك: 293318017350.

  • رقم القطعة والمخطط: القطعة رقم 9446 المخطط رقم 1538.

  • المساحة الإجمالية: 1,102.84 متر مربع.

  • الاستخدام المعتمد: سكني.

  • مبلغ شحن المحفظة (التأمين): 10,000 ريال سعودي.

  • موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً يوم الأربعاء 28 أكتوبر 2026م.

• الحدود والأطوال الهندسية: شمالاً شارع 70م بطول 25.03م، جنوباً القطعة 9447 بطول 25م، شرقاً القطعة 9444 بطول 43.54م، غرباً القطعة 9448 بطول 44.68م.

خطوات المشاركة المعتمدة في المزاد الإلكتروني

حددت الجهة المنظمة آلية سلسة ومباشرة للمشاركة والمزايدة عبر المنصة الرسمية:

1. التسجيل بالمنصة: إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول في منصة إنفاذ للمزادات.

2. استعراض المزادات: الانتقال إلى قسم المزادات الإلكترونية بالمنصة وتحديد مزاد جواهر الغربية.

3. سداد قيمة المشاركة: شحن المحفظة الرقمية بسداد مبلغ التأمين المحدد لكل عقار عبر فاتورة سداد (وهو مبلغ قابل للاسترداد تلقائياً في حال عدم الفوز).

4. المزايدة والترسية: تقديم العروض التنافسية ومتابعة المزايدة حتى إعلان الفوز والترسية.

الشروط والأنظمة التنظيمية والمالية لـمزاد جواهر الغربية

أقرت شركة ديار الأولى العقارية ومركز “إنفاذ” الضوابط التنفيذية والمالية المنظمة للبيع على النحو التالي:

• سداد التأمين والتحصيل: يُعتبر مبلغ شحن المحفظة جزءاً لا يتجزأ من الثمن الإجمالي غير قابل للاسترداد لمن يرسو عليه المزاد. ويتم سداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد خلال فترة التحصيل المعتمدة.

• التخلف عن السداد وإعادة البيع: يلتزم الفائز بسداد المبلغ شاملاً السعي فوراً. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف مع تحميله كافة التكاليف وفروقات السعر، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

• العمولات والضرائب:

  • يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من إجمالي ثمن البيع خلال فترة التحصيل المحددة.

• المعاينة والإفراغ العقاري: يُعتبر دخول المزاد إقراراً من المشارك بمعاينة العقارات المعاينة التامة النافية للجهالة. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم جميع إجراءات البيع والإفراغ ونقل الملكية وفق القواعد واللوائح الرسمية لمركز “إنفاذ”.

في ختام هذا التقرير والتغطية الشاملة لـ مزاد جواهر الغربية، تتجلى الفرصة العقارية والاستثمارية النوعية التي يتيحها المزاد باقتناء أصول سكنية واستثمارية متنوعة تتوزع في مواقع متميزة بمدن الطائف ورنية والمويه.

إن إدارة وتنظيم المزاد بواسطة شركة ديار الأولى العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ عبر منصة إنفاذ للمزادات يوفر بيئة استثمارية آمنة قائمة على الشفافية المطلقة، مما يضمن حفظ حقوق كافة الأطراف وسرعة إتمام إجراءات التحصيل ونقل الملكية والإفراغ العقاري وفق الأنظمة الرسمية المعمول بها بالمملكة العربية السعودية.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.