مزاد جواهر الأحساء العقاري | 22–24 سبتمبر 2026

مزاد جواهر الأحساء ينطلق كحدث عقاري واستثماري استثنائي يغطي موقعاً اقتصادياً وتاريخياً هاباً في المنطقة الشرقية بالمملكة العربية السعودية، وتحديداً في حاضرة واحة الأحساء بمدينتي الهفوف والجفر. وتعلن شركة هيما العقارية (المرخصة والمعتمدة من وزارة العدل، والممتدة خبرتها العريقة لأكثر من 25 عاماً في الإدارة والتسويق والتطوير العقاري) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار البيع بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين من كافة أنحاء المملكة.

تتألف المحفظة العقارية لمزاد جواهر الأحساء من 10 أصول عقارية استراتيجية ذات تنوع عالي يلبي تطلعات المستثمرين، وتشتمل على: قطع أراضٍ سكنية فضاء بمواقع متفرقة، أرض سكنية تجارية ممتازة على طريق الملك فهد، فلل سكنية قائمة وقيد الإنشاء، شقة سكنية، وبيت شعبي. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أبرز الأحياء في الهفوف والجفر (مثل: المثلث، الأندلس، هجر، الشهابية، الرفعة الجنوبية، أم خريسان، الديرة، والعزيزية).

الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد جواهر الأحساء

أوضحت شركة هيما العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الثلاثاء 22 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات بالتتابع يوم الخميس 24 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:30 مساءً وحتى الساعة 07:00 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد جواهر الأحساء

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 10 المعروضة في مزاد جواهر الأحساء، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:

• 1. أرض سكنية بواجهتين (حي المثلث – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية تقع على شارعين بعرض 20م شمالاً و15م شرقاً بالقرب من طريق الخليج التجاري وجامعة الملك فيصل. الحدود والأطوال: شمالاً شارع 20م بطول 30.4م، جنوباً قطعة رقم 142 بطول 26.5م، شرقاً شارع 15م بطول 13.2م، وغرباً القطعتين 140 و 141 بطول 28م.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 360652009464. رقم القطعة: 139 / أ. رقم المخطط: 372 / 4. المساحة الإجمالية: 541.24 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700750642.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة (شيك الدخول): 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الخميس 24 سبتمبر 2026م الساعة 05:30 مساءً.

• 2. أرض سكنية (حي المثلث – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية ذات واجهة غربية تقع على شارع بعرض 20م بالقرب من المرافق التعليمية وطريق الخليج. الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 140 بطول 26.5م، جنوباً قطعة رقم 143 بطول 26.5م، شرقاً قطعة رقم 139 بطول 19م، وغرباً الشارع بطول 19م.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 660002622968. رقم القطعة: 141 / الف (وحسب المستكشف 1/141). رقم المخطط: 372 / 4. المساحة الإجمالية: 503.50 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700750642.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:40 مساءً.

• 3. أرض سكنية زاويّة (حي المثلث – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهتين شمالية وغربية تقع على شارعين بعرض 20م لكل منهما. الحدود والأطوال: شمالاً شارع 20م بطول 30.44م، جنوباً قطعة رقم 141 بطول 26.5م، شرقاً قطعة رقم 139 بطول 9م، وغرباً شارع 20م بطول 19.8م.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 760002622967. رقم القطعة: 140 / 1. رقم المخطط: 372 / 4. المساحة الإجمالية: 427.86 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 402014700750642.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:50 مساءً.

• 4. فيلا سكنية دورين وشقتين وملاحق (حي الأندلس – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية بواجهة غربية تقع بالقرب من طريق الملك عبد الله التجاري. الدور الأرضي يتكون من مجلسين، صالة، مطبخ، غرفة طعام، مستودع، 4 غرف نوم، و3 دورات مياه. الدور الأول مقسم إلى شقتين (كل شقة: مجلس، صالة، مطبخ، غرفتان، ودورتي مياه). الملحق العلوي يضم غرفتين ودورة مياه. تقع على نافذ غربي عرض 8م يليه شارع 12م. الأطوال: 21م شمالاً وجنوباً، و22م شرقاً وغرباً.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 730810016006. رقم القطعة: 96 / ج (وحسب المستكشف 96). رقم المخطط: 4 / 240. المساحة الإجمالية: 462.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700065834.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 20,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:00 مساءً.

• 5. فيلا سكنية قيد الإنشاء (حي هجر – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: فيلا مسجلة عينياً بواجهة شرقية تقع على شارع عرض 15م بالقرب من استاد الأمير عبد الله بن جلوي. الدور الأرضي يضم مجلسين، غرفة طعام، صالتين، مطبخ، غرفة غسيل، 4 غرف، 4 دورات مياه، ومسبح. الدور الأول مبني الجدران والأعمدة. الملحق الأرضي يتكون من مجلس. الأطوال: 32.36م شمالاً، 32.53م جنوباً، 24م شرقاً، و28.13م غرباً.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 5689738175100000. رقم القطعة: 606. رقم المخطط: 4 / 776. المساحة الإجمالية: 845.55 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094500011638.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:10 مساءً.

• 6. فيلا سكنية واسعة وملاحق (حي الشهابية – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: فيلا سكنية مسجلة عينياً تقع على شارعين شمالي وشرقي بعرض 15م ظهيرة طريق الملك عبد الله. الدور الأرضي يضم مجلسين، مطبخين، صالة، 4 غرف، ودورتي مياه. الدور الأول مقسم إلى 4 أقسام سكنية شققية تتنوع في المكونات. الملحق العلوي يتكون من مجلس وبوفيه وغرفتين ودورتي مياه. الملحق الأرضي يضم مجلس وغرفة ومحل تجاري ومستودعات. الأطوال: 30.31م شمالاً، 30.18م جنوباً، 25.54م شرقاً، و29.26م غرباً.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 8724560825400000. رقم القطعة: 112 / ب. رقم المخطط: 4 / 296. المساحة الإجمالية: 816.75 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094500011638.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 30,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:20 مساءً.

• 7. أرض سكنية موقع استثماري (حي الرفعة الجنوبية – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية تتميز بواجهتين شمالية على طريق غير منتظم وجنوبية على شارع ابن سينا بعرض 10م. الأطوال: شمالاً (10.99م+3.37م)، جنوباً 13.18م، شرقاً (1.05م+2.00م+9.42م)، وغرباً (5.98م+6.97م).

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 960601010888. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 123.04 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: غير مدون.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 3,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:30 مساءً.

• 8. أرض سكنية تجارية استثمارية (حي أم خريسان – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: أرض سكنية تجارية بموقع عالي الطلب تقع مباشرة على طريق الملك فهد التجاري بعرض 30م وشكل واجهة شمالية ممتازة. الحدود والأطوال: شمالاً الشارع بطول (8.71م+38.34م)، جنوباً نافذ 6م بطول 49.03م، شرقاً شارع مقترح 30م بطول (28.25م+28.27م)، وغرباً قطعة رقم 2 بطول 71.93م.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 760653006776. رقم القطعة: 1. رقم المخطط: 4 / 834. المساحة الإجمالية: 3088.60 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ: غير مدون.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:40 مساءً.

• 9. بيت شعبي سكني (حي الديرة – الجفر):

  • المواصفات والواجهة: بيت شعبي يقع على طريق غير منتظم شرقي يتراوح عرضه بين 2.75م و3.70م. الأطوال: 9.75م شمالاً، 4.5م جنوباً، 18.9م شرقاً، و16.25م غرباً.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 960602007368. رقم القطعة ورقم المخطط: بدون. المساحة الإجمالية: 124.94 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 403094700073124.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 3,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 06:50 مساءً.

• 10. شقة سكنية بالدور الأول (حي العزيزية – الهفوف):

  • المواصفات والواجهة: شقة سكنية برقم 1/2 بالدور الأول ذات واجهة غربية تقع بالقرب من طريق عثمان بن عفان. تتكون من غرفتين، صالة، مجلس، مطبخ، ودورتي مياه. تشتمل على جزء مشاع بمساحة 59.36م² وسطح خاص حكري رقم 2 بمساحة 14.20م². الأطوال: 16.38م شمالاً، 15.88م جنوباً، 8م شرقاً، و6.7م غرباً.

  • البيانات الرقمية: رقم الصك: 394060005518. رقم القطعة: 963 / ب. رقم المخطط: 4 / 158. المساحة الإجمالية: 113.02 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ: 401014602443091.

  • المحددات المالية والإغلاق: مبلغ شحن المحفظة: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:00 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد جواهر الأحساء

• التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شحن المحفظة المحددة لكل عقار. ويُعتبر المبلغ جزءاً من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.

• إجراءات السداد والترسية: فور رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ كاملاً شاملاً قيمة السعي خلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز الحق في تمديد الفترة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.

• العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي خلال فترة التحصيل قبل الإفراغ.

• المعاينة والضوابط العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد. وتتم عمليات البيع والإفراغ وفقاً للقواعد والإجراءات التنفيذية الرسمية لمركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».

في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد جواهر الأحساء، تبرز القيمة الاستثمارية العالية والتنوع العقاري الفريد للأصول المعروضة في الأحساء، والتي تفتح أفقاً واعداً للتملك والتطوير السكني والتجاري.

إن تنظيم المزاد وإدارته بواسطة شركة هيما العقارية وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يضمن بيئة تنافسية آمنة تتسم بالشفافية المطلقة عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعلها فرصة استثمارية استثنائية لجميع المستثمرين والمواطنين الراغبين في الاقتناء العقاري المميز.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة