مزاد جوار الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يغطي مجموعة من الفرص الاستثمارية العقارية المتميزة في المناطق المحيطة بالعاصمة الرياض، وتحديداً في مركز ضرماء وقصور آل مقبل والجلة وتبراك. وتعلن مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية (المؤسسة ذات المسؤولية المحدودة والتراخيص الرسمية بوصفها وكيل بيع قضائي مرخص من وزارة العدل برقم 45020098 والحاصلة على رخصة فال للمزادات رقم 4200000012) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ وحكم صادر من محكمة الأحوال الشخصية. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد جوار الرياض من 4 أصول عقارية استراتيجية تتنوع بين الأراضي الزراعية الكبرى، الاستراحات السكنية ذات الملاحق المتعددة، والأراضي المخصصة للاستثمار والتطوير الزراعي والسكني. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على مواقع حيوية في محيط الرياض (مثل: غرب ضرماء، قصور آل مقبل، ومخططات الجلة وتبراك) بمساحات إجمالية تتجاوز نصف مليون متر مربع.
الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد جوار الرياض
أوضحت مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026م عند الساعة 12:00 ظهراً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 4 بالتتابع يوم الأربعاء 30 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:30 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد جوار الرياض
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 4 المعروضة في مزاد جوار الرياض، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
-
1. أرض زراعية ضخمة (غرب ضرماء – ضرماء)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية بمساحة شاسعة تبلغ 480,000 متر مربع تقع غرب مدينة ضرماء. يوجد بها أعمدة كهرباء.
-
الحدود والأطوال: شمالاً أرض فضاء بطول 684م، جنوباً ملك الغير بطول 800م، شرقاً جبل بطول 600م، وغرباً ملك الغير بطول 600م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
360607009050. رقم القطعة ورقم المخطط:غير مدون (بدون). المساحة الإجمالية: 480,000.0 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:غير مدون. مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 30 سبتمبر 2026م الساعة 05:30 مساءً.
-
-
2. استراحة وملاحق سكنية (قصور آل مقبل – ضرماء)
-
المواصفات والواجهة: استراحة سكنية تقام على أرض بمساحة 7,478.81 متر مربع تقع في المخطط الإرشادي بمركز قصور آل مقبل، وتفتح على 3 شوارع (جنوباً شارع عرض 20م، شرقاً شارع عرض 15م، وغرباً شارع عرض 20م). تتكون المكونات الإنشائية من ملاحق أرضية متعددة وحظيرة؛ تشتمل الملاحق على ملحق مكون من 3 غرف ودورة مياه، ملحق مكون من مجلس وغرفة ومطبخ ودورة مياه، ملحق دورة مياه، وملحق مكون من غرفتين.
-
الحدود والأطوال: شمالاً حوش الغير بطول 59.80م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 59.80م، شرقاً شارع عرض 15م بطول 125.80م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 125.80م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
914201013785. رقم القطعة ورقم المخطط:غير مدون (بدون). المساحة الإجمالية: 7,478.81 متر مربع. الاستخدام: سكني (افتراضي لوقوعه بالنطاق العمراني). رقم طلب التنفيذ:403094500003323. مبلغ شيك الدخول: 80,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
-
-
3. أرض زراعية (أم طلي – غرب ضرماء)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية تبلغ مساحتها 24,693.10 متر مربع تقع في منطقة أم طلي غرب ضرماء، ويحدها شرقاً شارع عرض 20م.
-
الحدود والأطوال: شمالاً القطعتين رقم 424 و425 بطول 225.35م، جنوباً القطعة رقم 442 بطول 193.35م، شرقاً شارع عرض 20م يليه ملك الغير بطول (77.00م + 48.19م)، وغرباً القطعة رقم 435 بطول 120م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
360616005353. أرقام القطع:433 / 434. رقم المخطط:بدون أم طلي. المساحة الإجمالية: 24,693.10 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:غير مدون. مبلغ شيك الدخول: 80,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
-
-
4. أرض زراعية (مخطط 400 – الجلة وتبراك)
-
المواصفات والواجهة: أرض زراعية تبلغ مساحتها 11,814.57 متر مربع تقع في الجلة وتبراك بمخطط رقم 400، وتفتح جنوباً على شارع عرض 20م وشرقاً على شارع عرض 50م.
-
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 55 بطول 128.40م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 107.90م، شرقاً شارع عرض 50م بطول 102.80م، وغرباً قطعة رقم 58 بطول 100م.
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
325002005142. رقم القطعة:56. رقم المخطط:400. المساحة الإجمالية: 11,814.57 متر مربع. الاستخدام: زراعي. رقم طلب التنفيذ:403094600045709. مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:00 مساءً.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد جوار الرياض
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شيك الدخول المحددة لكل عقار. وتُعتبر هذه المبالغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يُسدد المشتري الفائز بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عند الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، يضاف إليها سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات البيع والتصفية وفقاً للقواعد والأحكام المقرة من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد جوار الرياض، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة المطروحة في ضرماء والمناطق المتاخمة للعاصمة الرياض، والتي تفتح آفاقاً استثمارية واسعة أمام المطورين والمستثمرين للتملك والتشغيل في القطاعين الزراعي والسكني.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة مؤسسة موسى محمد الحيدري للمزادات العقارية وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة آمنة تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة