مزاد جوار الحرم يبدأ 15 ديسمبر 2025

يمثل مزاد جوار الحرم، المقرر عقده في الفترة ما بين الاثنين 15 ديسمبر 2025م وحتى الأربعاء 17 ديسمبر 2025م، حدثاً عقارياً استثنائياً ينتظره المستثمرون محلياً وعالمياً. يكتسب هذا المزاد أهميته القصوى من تركيزه على أصول عقارية تقع في منطقة مكة المكرمة الحيوية، وتحديداً في محيط الحرم الشريف أو المناطق ذات الصلة بخدمة الحجاج والمعتمرين، مما يجعلها استثماراً ذا طابع خاص ومردود عالٍ.

يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني بقرار قضائي، لضمان أعلى مستويات الشفافية والموثوقية القانونية والمالية، ويتم تنظيمه تحت إشراف كيانين رائدين:

مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية. إن دور “إنفاذ” يتمحور حول إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة والإشراف عليها للإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول.
سمح العقارية (Samu Real Estate): وهي الشركة المنفذة للمزاد، وتُعد سمح العقارية إحدى الشركات العقارية الطموحة التي تسعى للريادة في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، وتمتلك الكفاءة المهنية والخبرات اللازمة لإدارة المزادات الكبرى بنجاح واحترافية.

تفاصيل مزاد جوار الحرم

بداية المزاد يوم الاثنين 15 ديسمبر 2025م
ينتهي المزاد يوم الأربعاء 2025/12/17، الساعة 7:30 مساءً.
منصة المزاد ” مباشر للمزادات “

تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد جوار الحرم

العقار رقم 1: أرض تجارية سكنية – جرول

نوع العقار: أرض تجارية سكنية.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي جرول.
المساحة: 1180.9 م2.
رقم الصك: 720112007567، 962014001163.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 500,000 ريال.
الاستخدام: سكني / تجاري.
معلومات إضافية: العقار في منطقة عشوائية.

العقار رقم 2: عمارة سكنية – الزاهر

مزاد جوار الحرم

نوع العقار: عمارة سكنية.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي الزاهر.
المساحة: 1182.73 م2
رقم الصك: 394133000621.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 150,000 ريال.
الوصف: عمارة مكونة من 5 أدوار وملحق علوي.
- الدور الأرضي: فتحتان محلات (عظم) من الأمام و 3 شقق من الخلف.
- الدور الأول: 3 شقق.
- الدور الثاني والثالث: كل دور 5 شقق.
- الدور الرابع: 4 شقق.
- الملحق العلوي: شقة.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف بين المساحة بالطبيعة والمساحة المذكورة بالصك العقاري.
معلومات إضافية: عدادات الكهرباء غير موجودة.

العقار رقم 3: عمارة سكنية – العزيزية

نوع العقار: عمارة سكنية يوجد بها محلات.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 763.8 م2.
رقم الصك: غير مذكور صراحة في صفحة الوصف التفصيلي.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 250,000 ريال.
معلومات إضافية: المنقولات تباع ضمن العقار (توجد قطع أثاث ومخلفات ونفايات كثيرة).
معلومات إضافية: لا يوجد سور فاصل مع الجار من الجهة الشرقية، ويوجد غرفة كهرباء ضمن المبنى بالجهة الشمالية.

العقار رقم 4: أرض تجارية – ريع ذاخر

نوع العقار: أرض تجارية.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي ريع ذاخر.
المساحة: 5078.52 م2.
رقم الصك: 620136000575، 820106006431، 920136000576.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 400,000 ريال.
الوصف: أرض بها مباني مهدمة وبلا سقف.
معلومات إضافية: يوجد اختلاف في المساحة والحدود والأطوال بين الصك والرفع المساحي.
معلومات إضافية: العقار في منطقة عشوائية وجزء منه جبلي.
استخدام العقار: تجاري (وحسب المجاورين صناعي).

العقار رقم 5: عمارة سكنية – الزهراء

نوع العقار: عمارة سكنية يوجد بها محلات.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي الزهراء.
المساحة: 624.98 م2.
رقم الصك: 860668005601.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 100,000 ريال.
معلومات إضافية: الصك غير مطابق للطبيعة، ويوجد اختلاف في المساحة والأطوال والحدود عن الطبيعة.
معلومات إضافية: يوجد تداخل في الطبيعة على الجار الغربي، وتوجد تشققات عديدة.
معلومات إضافية: يوجد باب يفتح على الجار الشمالي، وتوجد قطع أثاث قديمة ومخلفات ونفايات.

العقار رقم 6: أرض سكنية – المعابدة دحلة ضبع

نوع العقار: أرض سكنية.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي المعابدة دحلة ضبع.
المساحة: 1021.88 م2.
رقم الصك: 360605002201.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 50,000 ريال.
الوصف: أرض مقام عليها مباني قديمة.
استخدام العقار: سكني تجاري (تم تقييمه على افتراض أنه سكني كونه في منطقة عشوائية).
معلومات إضافية: يوجد تعدي بالصك من الحد الجنوبي على الجار، وتعدي على الطبيعة من الحد الغربي.
معلومات إضافية: يوجد خشب وبقايا بناء ومخلفات ونفايات كثيرة.

العقار رقم 7: عمارة سكنية – الزهراء

نوع العقار: عمارة سكنية يوجد بها محلات.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي الزهراء.
المساحة: 349.5 م2.
رقم الصك: 320114013145، 720114013175.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 50,000 ريال.
استخدام العقار: سكني (في المستكشف الجغرافي)، سكني تجاري (على الطبيعة).
معلومات إضافية: العقار في منطقة عشوائية.
معلومات إضافية: يوجد مخطط منظم على المستكشف الجغرافي وغير مطبق على الطبيعة.
معلومات إضافية: توجد قطع أثاث قديمة وبقايا مواد بناء ومخلفات كثيرة.

العقار رقم 8: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 511) بالدور الأول.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 130.82 م2.
رقم الصك: 720127000163.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 20,000 ريال
التكوين: 4 غرف وصالة ومطبخ و 4 دورات مياه وغرفة خادمة.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 9: بيت – المعابدة الخانسة

نوع العقار: بيت شعبي متهالك.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي المعابدة الخانسة.
المساحة: 187.62 م2
رقم الصك: 920103003659.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 20,000 ريال.
معلومات إضافية: السقف مهدوم.
معلومات إضافية: يوجد مخلفات بناء ونفايات، وجميع المنقولات ليس لها أثر مالي على العقار.

العقار رقم 10: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 828).
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 111.35 م2.
رقم الصك: 620114005278.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 20,000 ريال.
التكوين: 4 غرف وصالة ومطبخ و 3 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.
موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 2025/12/17، الساعة 8:15 مساءً.

العقار رقم 11: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 835) بالدور الثاني.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 56.1 م2.
رقم الصك: 820129000534.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفة وصالة وحمامين.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 12: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 817) بالدور الأرضي.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 55.5 م2.
رقم الصك: 720115004600.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 13: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 807) في دور التسوية.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 55.5 م2.
رقم الصك: 920123003745.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 14: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 834) بالدور الثاني.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 54.55 م2.
رقم الصك: 820128000712.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 15: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 833) بالدور الثاني.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 55 م2.
رقم الصك: 320116003988.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 16: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 845) بالدور الثالث.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 63.4 م2.
رقم الصك: 720126000203.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه وبلكونة.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 17: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 843) بالدور الثالث.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية
المساحة: 55 م2.
رقم الصك: 720123003812.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

العقار رقم 18: شقة – العزيزية

نوع العقار: شقة سكنية (رقم 811) بالدور الأرضي.
المدينة والحي: مكة المكرمة – حي العزيزية.
المساحة: 57 م2.
رقم الصك: 420124002203.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 10,000 ريال.
التكوين: غرفتين وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه.
معلومات إضافية: العقار شقة سكنية لا يلزم لها رفع مساحي.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد جوار الحرم :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة

إن مزاد جوار الحرم ليس مجرد فرصة لتملك عقار، بل هو استثمار في أقدس المواقع، يلامس جانباً روحياً واستثمارياً عميقاً في آن واحد. إن الإشراف الحكومي الصارم من مركز “إنفاذ” والتنفيذ الاحترافي من قبل سمح العقارية يضمنان بيئة مزايدة تتسم بالمهنية والشفافية التامة، مما يوفر الأمان والثقة للمستثمرين. هذه هي اللحظة المناسبة لاغتنام أصول عقارية نادرة تحمل في طياتها قيمة دينية واقتصادية لا تقدر بثمن. ندعو جميع المهتمين إلى استغلال الفترة المحددة للمزايدة، من 15 إلى 17 ديسمبر 2025م، لتأمين موطئ قدم استثماري في محيط الحرم الشريف والمساهمة في دعم الحركة الاقتصادية والعمرانية في مكة المكرمة. ابدأوا رحلتكم الاستثمارية الناجحة في جوار بيت الله الحرام.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.