مزاد تليد العقاري يبرز كواحد من أبرز الفعاليات الاستثمارية المرتقبة في المشهد العقاري السعودي، في ظل الحراك الكبير الذي يشهده القطاع مدفوعاً بالنمو الاقتصادي والرؤية الطموحة 2030. وتُعد المزادات العقارية اليوم إحدى القنوات الأساسية والشفافة لتداول الأصول، لما توفره من وضوح وعدالة وسرعة في استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة.
يُقام مزاد تليد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبالتعاون مع شركة درر الجزيرة العقارية، ليشكل فرصة استثمارية نوعية للمستثمرين والأفراد الراغبين في تملك عقارات متنوعة في مدن جنوب المملكة.
ينطلق المزاد إلكترونياً عبر منصة الدال للمزادات يوم الأحد 26 أكتوبر 2025م، في تمام الساعة 10:00 صباحاً، ويستمر حتى مساء يوم الثلاثاء 28 أكتوبر 2025م، حيث تُغلق المزايدة تدريجياً بين الساعة 4:10 مساءً و6:30 مساءً.
وتجسد هذه الشراكة بين كيان حكومي مستقل وشركة تطوير وتنظيم عقاري متخصصة نموذجاً متكاملاً في الشفافية والاحترافية، يعزز الثقة في بيئة المزادات ويكرّس مفهوم العدالة العقارية في السوق السعودي.
تفاصيل المشاريع العقارية المعروضة في مزاد تليد
يضم مزاد تليد، الذي يُقام تحت إشراف “إنفاذ” وبتنظيم “درر الجزيرة العقارية”، 14 عقاراً سكنياً وتجارياً متنوعاً في منطقة عسير والمدن المحيطة بها.
أولاً: عقارات أبها
-
العقار رقم 01:
- النوع: أرض سكنية.
- الموقع: حي العبب.
- المساحة التقريبية: 10,000 م².
- الملاحظات: بواجهة شمالية، تقع في منطقة ذات طبيعة جبلية، ولا يوجد أسفلت موصل للعقار.
- رقم الصك: 371401003992.
-
العقار رقم 03:
- النوع: أرض سكنية.
- الموقع: حي الزهور.
- المساحة التقريبية: 1,125 م².
- الملاحظات: بواجهة جنوبية غربية، تطل على شارع عرض 20 متراً وممر مشاة عرض 8 أمتار، قريبة من طريق المحالة.
- رقم الصك: 571411004735.
-
العقار رقم 04:
- النوع: وحدة سكنية (دور أول وملحق علوي).
- الموقع: سر السريحة (حجلا مدينة سلطان).
- المساحة التقريبية: 366.92 م².
- الملاحظات: الملحق العلوي يضم (صالة، غرفة غسيل، 2 غرفة، 2 دورة مياه).
- رقم الصك: 295024023108.
ثانياً: عقارات خميس مشيط
-
العقار رقم 10:
- النوع: عمارة سكنية (دورين وملحقين).
- الموقع: مخطط غرب طريق وادي بن هشبل 1.
- المساحة التقريبية: 400 م².
- الملاحظات: تتكون من 3 شقق في الدور الأرضي وشقتين في الدور الأول وملحقين علويين. العقار يحتاج إلى ترميم.
- رقم الصك: 771709006064.
-
العقار رقم 11:
- النوع: شقة سكنية (في الدور الأول).
- الموقع: حي الشرف.
- المساحة التقريبية: 171.13 م².
- الملاحظات: تتكون من 4 غرف، 3 دورات مياه، صالة، ومطبخ.
- رقم الصك: 995106006926.
-
العقار رقم 13:
- النوع: أرض سكنية مُسوّرة.
- الموقع: حي شباعة.
- المساحة التقريبية: 550 م².
- الملاحظات: بواجهة شمالية، يوجد بها مظلة شينكو متداخلة مع القطعة رقم 14، وخزان مياه.
- رقم الصك: 871706003056.
-
العقار رقم 14:
- النوع: أرض سكنية مُسوّرة.
- الموقع: حي شباعة.
- المساحة التقريبية: 545.5 م².
- الملاحظات: بواجهة شمالية وشرقية، مسفلتة بالكامل.
- رقم الصك: 371706003055.
ثالثاً: عقارات بيشة
-
العقار رقم 02:
- النوع: أرض سكنية.
-
- الموقع: حي الجنينه.
- المساحة التقريبية: 700 م².
- الملاحظات: بواجهة جنوبية.
- رقم الصك: 760640003315.
-
العقار رقم 12:
- النوع: شقة سكنية (في الدور الثاني).
- الموقع: جنوب بيشة.
- المساحة التقريبية: 218.28 م².
- الملاحظات: تتكون من 3 غرف، صالة، مطبخ، 5 دورات مياه، ومستودع.
- رقم الصك: 872806005544.
رابعاً: عقارات متنوعة (المجاردة، سراة عبيدة، وادي بن هشبل، أحد رفيدة)
-
العقار رقم 05:
- النوع: أرض سكنية.
- الموقع: ثربان، المجاردة.
- المساحة التقريبية: 1,674 م².
- الملاحظات: “رأس بلوك” بثلاث واجهات (شمالية، جنوبية، شرقية)، تطل على شوارع وممر مشاة.
- رقم الصك: 372902000911.
-
العقار رقم 06:
- النوع: فيلا سكنية.
- الموقع: باقهم بالوهابة، سراة عبيدة.
- المساحة التقريبية: 630 م².
- رقم الصك: 772404002714.
-
العقار رقم 07:
- النوع: أرض سكنية فضاء.
- الموقع: وادي بن هشبل /1.
- المساحة التقريبية: 400 م² (المساحة حسب الصك 413.62 م²).
- الملاحظات: يوجد اختلاف بين المساحة والأطوال في الصك والطبيعة.
- رقم الصك: 771721002015.
-
العقار رقم 08:
- النوع: فيلا سكنية.
- الموقع: حفينان، وادي بن هشبل.
- المساحة التقريبية: 600 م².
- رقم الصك: 395106001011.
-
العقار رقم 09:
- النوع: عمارة سكنية تجارية.
- الموقع: تقسيم الأراضي الحكومية، أحد رفيدة.
- المساحة التقريبية: 390 م².
- الملاحظات: تقع في منطقة حيوية بالقرب من محافظة أحد رفيدة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة الدال للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد درر جدة العقاري :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة:
يمثل مزاد تليد العقاري محطة هامة في خارطة المزادات الإلكترونية، حيث يجمع بين الشفافية الحكومية ممثلة في “إنفاذ” والخبرة السوقية لـ “درر الجزيرة العقارية”. إن التنوع الكبير في الأصول العقارية المعروضة، ما بين أراضٍ سكنية وفلل ووحدات متعددة الاستخدامات في مدن رئيسية مثل أبها، بيشة، خميس مشيط، والمجاردة، يجعله وجهة مثالية لمن يبحث عن فرص تملك أو استثمار في جنوب المملكة. ويُشجع المستثمرون والمهتمون على استعراض المزادات والتسجيل والمشاركة لانتهاز هذه الفرص العقارية التي تُعرض للبيع بالمزاد العلني .
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
