مزاد تلال نجد 2025: فرص عقارية مميزة من 27 إلى 29 أبريل

في إطار الجهود الوطنية الهادفة إلى تعزيز الشفافية وتوسيع فرص التملك العقاري، يأتي مزاد تلال نجد كإحدى المبادرات العقارية البارزة في السوق السعودي، حيث يُنظم بإشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبـ تنظيم احترافي من شركة أريز للاستثمار التجاري المحدودة، الممثل الحصري للعلامة العالمية Century 21 في المملكة العربية السعودية.

تُجسد هذه الشراكة بين القطاعين الحكومي والخاص نموذجًا مميزًا لتطوير السوق العقاري، إذ تتولى شركة أريز، بخبرتها الممتدة منذ عام 2005، تقديم حلول متكاملة في مجالات التقييم والتسويق وإدارة الأملاك، مستندة في ذلك إلى معايير عالمية وممارسات احترافية، مدعومة بتحالفها مع شبكة Century 21 الدولية.

في المقابل، يُعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” أحد الركائز التنظيمية في المملكة، حيث يُعنى بتصفية الأصول العقارية والمنقولة المسندة من الجهات القضائية والحكومية، ويحرص على ضمان حقوق جميع الأطراف من خلال بيع الأصول تحت إشراف قضائي وإداري ومالي يتميز بأعلى درجات الشفافية والموثوقية. وتُوفّر المزادات التي يُشرف عليها المركز بيئة آمنة ونظامية للمشاركين، مما يعزز من الثقة بالسوق ويُسهل عمليات البيع والشراء وفق إجراءات قانونية محكمة.

تفاصيل مزاد تلال نجد

• مدة المزاد: من الأحد 27 أبريل 2025 الساعة 10:00 صباحًا، وحتى الثلاثاء 29 أبريل 2025 من الساعة 4:00 حتى 5:00 مساءً.

• المنصة الإلكترونية: عبر منصة سومتك

العقارات المعروضة في مزاد تلال نجد

1. محطة محروقات – اليمامة، الخرج

• رقم الصك: 411515017812

• المساحة: 9,700 م²

• شيك الدخول: 400,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • واجهة شمالية على شارع 40 م

  • تشمل مسجد، 5 دورات مياه، سكن 4 غرف، 5 محلات، 3 خزانات

  • العقار على العظم غير مكتمل التشطيب

  • موقع استثماري مميز في حي نشط

2. أرض سكنية – اليمامة، الخرج

• رقم الصك: 360669001253

• المساحة: 13,452 م²

• شيك الدخول: 400,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • العقار يطل على ثلاث واجهات

  • مقام عليه 4 ملاحق أرضية

  • يحتوي على خزان مياه وأثاث

  • ملاحظات في اختلاف الحدود حسب الكروكي

  • مناسبة لمشاريع سكنية كبرى

3. أرض زراعية – الضبيعة، الخرج

• رقم الصك: 913203004563

• المساحة: 2,493 م²

• شيك الدخول: 30,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • واجهة شمالية غربية

  • موقع على شارعين

  • موافقة من الصندوق الزراعي

  • مناسبة للاستثمار الزراعي أو التطوير المستقبلي

4. فيلا سكنية – الأندلس، الخرج

• رقم الصك: 611511010198

• المساحة: 400 م²

• شيك الدخول: 5,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • دور أرضي + ملحق أرضي وعلوي

  • مبنية على الصامت من جهتين

  • لا توجد رخصة بناء

  • اختلاف في الحي (الأندلس بالصك، طويق بالبوابة المكانية)

5. فيلا سكنية – غرناطة، عفيف

• رقم الصك: 393595002212

• المساحة: 630 م²

• شيك الدخول: 30,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • واجهة غربية

  • فيلا من دور أرضي

  • اختلاف في حدود القطعة حسب الأمانة

  • مناسبة للسكن أو التأجير

6.أرض سكنية – الشرافاء، وادي الدواسر

• رقم الصك: 562099001546

• المساحة المعروضة: 206 م² (تمثل 33% من 625 م²)

• شيك الدخول: 3,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • على أربع واجهات

  • موقع مقابل للحدائق والممرات

  • بيع مشاع بنسبة محددة من كامل الأرض

  • فرصة استثمارية مرنة

7. أرض سكنية – الورود، وادي الدواسر

• رقم الصك: 998552016736

• المساحة: 330 م²

• شيك الدخول: 5,000 ر.س

• الموقع .

• الوصف:

  • واجهة شرقية على شارع 15 م

  • الأرض غير مفرزة في البوابة المكانية

  • استخدام سكني (قطعة مناسبة لبناء وحدة سكنية صغيرة)

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة ستومك  للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
2. اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
3. سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
4. الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط الدخول مزاد رايز العقاري 

1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
   يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” ستومك ” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا
   لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
   يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد.
4. السداد فورًا عند رسو المزاد
   عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع.
5. مبلغ السعي
   يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
6. ضريبة التصرفات العقارية
   يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة.
7. المعاينة
   يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان.
8. إسقاط خيار المجلس
   يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه.
9. عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
   يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
10. البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
    يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.

الخاتمة 

مزاد تلال نجد ليس مجرد فعالية عقارية عادية، بل هو انعكاس حقيقي لاحترافية تنظيم المزادات في المملكة، حيث تتلاقى الخبرة المحلية لشركة أريز، مع الثقة والموثوقية التي يوفرها مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، ليمنح الراغبين في التملك أو الاستثمار العقاري تجربة فريدة من نوعها.

سواء كنت تبحث عن عقار للسكن، أو أرض للاستثمار، أو حتى محطة وقود جاهزة للتشغيل، فإن هذا المزاد يُقدم لك فرصًا متعددة بأعلى درجات الاحتراف، والوضوح، والأمان.

لا تفوّت الفرصة… سجّل الآن في منصة سومتك وابدأ مشوارك العقاري من مزاد تلال نجد.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.