مزاد تلال حائل يبرز كأحد أبرز الأحداث العقارية المرتقبة في منطقة حائل، في وقت تتسارع فيه عجلة التنمية وتتنامى فيه الفرص الاستثمارية في مختلف القطاعات داخل المملكة العربية السعودية. ويأتي هذا المزاد ليعكس مكانة حائل المتنامية كمحور استثماري واعد، حيث تمتزج الطبيعة الغنية بالإمكانات العقارية المتنوعة، لتوفر خيارات شاملة تلبي احتياجات الأفراد والمستثمرين على حد سواء، سواء في المجال السكني أو التجاري أو الزراعي.
وفي ظل الطفرة الاقتصادية التي تشهدها المملكة ضمن مستهدفات رؤية 2030، تزداد أهمية المزادات العقارية كمنصات استراتيجية تجمع بين الشفافية والتنظيم، وتفتح آفاقًا جديدة أمام الراغبين في اقتناص فرص عقارية متميزة. ويأتي مزاد “تلال حائل” ليجمع بين خبرة شركة “فانا المحدودة” التي تأسست عام 1989م بخبرتها الطويلة في إدارة وتسويق العقارات، وبين الإشراف الرسمي لمركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، بما يضمن أعلى درجات الموثوقية والالتزام القانوني في جميع مراحل البيع والشراء.
إن هذا المزاد لا يمثل مجرد حدث عقاري عابر، بل هو بوابة استراتيجية للمستثمرين والأفراد الذين يتطلعون إلى تعزيز محافظهم العقارية أو تملك أصول نوعية في موقع حيوي يتسم بالنمو المستدام. ومع تنوع العقارات المعروضة في المزاد بين السكنية والتجارية والزراعية، يجد المشاركون أنفسهم أمام فرص استثمارية متعددة تلبي تطلعاتهم المختلفة، وتفتح أمامهم آفاقًا جديدة لبناء مستقبل مالي أكثر استقرارًا وازدهارًا.
تفاصيل مزاد تلال حائل
-
طريقة المزاد: إلكتروني بالكامل عبر منصة “سومتك“.
-
بداية المزاد: يوم الأحد 31 أغسطس 2025 الساعة 10:00 صباحًا.
-
نهاية المزاد: يوم الاثنين 1 سبتمبر 2025، حيث تُغلق المزايدات تدريجيًا بين الساعة 3:00 مساءً وحتى 8:00 مساءً.
العقارات المعروضة في مزاد تلال حائل
1. عمارة تجارية بثلاث واجهات
- النوع: عمارة تجارية.
- المساحة: 2514.58 م2.
- الاستخدام: تجاري.
- الحي: اشراف.
- مبلغ الدخول : 400,000 ر.س
- الوصف: عمارة تجارية تحتوي على وحدات فندقية ومحلات تجارية، تتكون من قبو و6 أدوار. القبو عبارة عن مواقف، والدور الأول فيه 25 وحدة إدارية ومكتبية. الأدوار الثاني والثالث والرابع والخامس تحتوي على 100 وحدة سكنية إيجارية. كما يوجد 144 غرفة 60 صالة و110 دورات مياه.
- المميزات:
- العقار بقلب مدينة حائل على شارع تجاري، وجميع الخدمات متوفرة.
- بالقرب من فروع البنوك مثل بنك الرياض وبنك الإنماء.
- قريب من الاستاد الرياضي والمركز الرياضي الطبي.
- رقم الصك: 742120004768
- الموقع .
- رقم المخطط: 169
2.أرض سكنية بواجهة غربية
- النوع: أرض سكنية.
- المساحة: 26,726 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الثريا.
- الوصف: أرض عليها مبنى سكني للعمال واستراحة.
- مبلغ الدخول : 200,000 ر.س
- المميزات:
- تتميز بواجهة غربية على شارع تجاري.
- قريب من جميع الخدمات التعليمية والحدائق العامة والبنوك.
- يقع بالقرب من طريق الملك فهد ودوّار الرؤية.
- رقم الصك: 342102010091
- الموقع .
- رقم التنفيذ: 402014600745119
3.محلات تجارية بواجهة شرقية
- النوع: محلات تجارية.
- المساحة: 735.28 م2.
- الاستخدام: تجاري.
- الحي: برزان.
- الوصف: مبنى تجاري قيصري يتكون من 26 محل تجاري، يتميز بموقعه بواجهة شرقية في سوق شعبي بحي حائل.
- مبلغ الدخول : 50,000 ر.س
- المميزات:
- يوجد تعهدات بالإخلاء لعدد 18 محل.
- يوجد صناديق خدمات خارج حدود العقار.
- متوفر في الحي كل الخدمات.
- قريب من جامع برزان وطريق الملك فيصل.
- رقم الصك: 242102010738
- الموقع .
- رقم التنفيذ: 403094600032540
- الحدود والأطوال:
- لم يتم ذكر الأطوال، ولكن هناك ملاحظة بوجود اختلاف في المساحة والطول.
4. أرض زراعية بأربع واجهات
- النوع: أرض زراعية.
- المساحة: 1,725,300 م2.
- الاستخدام: زراعي.
- الوصف: أرض زراعية فضاء تقع في مخطط زراعي معتمد.
- مبلغ الدخول : 50,000 ر.س
- المميزات:
- قريبة من مشاريع زراعية.
- فرصة للاستثمار كمشروع زراعي.
- يوجد بئرين وخزانين.
- رقم الصك: 342110014037
- الموقع .
- رقم المخطط: 7080
- رقم القطعة: 1
- رقم التنفيذ: 402014300721893
5. فيلا سكنية بواجهة جنوبية شرقية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 795 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: المدائن.
- الوصف: فيلا دور أرضي مكونة من 6 غرف، ومقلط، ومطبخ، و4 دورات مياه، ومجلس خارجي عبارة عن مشب.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- تقع في حي سكني متوفر به كل الخدمات.
- قريبة من الخدمات التعليمية مثل مدرسة ابن سعد بن معاذ.
- قريبة من طريق الملك عبدالله، وطريق حائل المدينة السريع.
- رقم الصك: 795604000259
- الموقع .
- رقم المخطط: 2020
- رقم القطعة: 2960
- رقم التنفيذ: 401014300344637
6.فيلا سكنية بواجهة شرقية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 390 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: قمران / الوحي.
- الوصف: فيلا مكونة من دور أرضي وملحق علوي. الدور الأرضي يتكون من 5 غرف ومطبخ وصالتين و4 دورات مياه ومشب. الملحق العلوي يتكون من غرفة ودورة مياه.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- العقار شامل المنقولات.
- يوجد صندوق خدمات في الجهة الشرقية.
- تقع الفيلا في حي متوفر به الخدمات.
- قريبة من شارع الأمير سعود بن عبد المحسن.
- رقم الصك: 595607004365
- الموقع .
- رقم المخطط: 579
- رقم القطعة: 1/100
- رقم التنفيذ: 401044601363271
7. فيلا سكنية بواجهة شرقية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 400 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: حي الوادي.
- الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.
- الملحق الأرضي: مشب ودورة مياه.
- الدور الأرضي: 3 غرف، ومقلط، وصالة، ومطبخ، ودورتي مياه.
- الدور الأول: 4 غرف، وصالة، و3 دورات مياه.
- الملحق العلوي: غرفتين، وصالة، ودورة مياه، ومطبخ تحضيري.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- الفيلا في حي متوفر به الخدمات.
- قريبة من شارع الأمير سعود بن عبد المحسن وممشى الوادي ودوّار العريشان ومسجد فاطمة الزهراء.
- يوجد مجموعة من الشاليهات والمنتجعات.
- رقم الصك: 942105008914
- الموقع .
- رقم المخطط: 1000
- رقم القطعة: 1/125
- رقم التنفيذ: 403094600043635
8 .دور سكني بواجهة غربية
- النوع: دور سكني.
- المساحة: 600 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: المدائن.
- الوصف: دور أرضي يتكون من 6 غرف وصالة ومطبخ و4 دورات مياه ومشب خارجي.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- يوجد حوش ومطبخ.
- يقع في حي سكني هادئ ومتوفر به الخدمات.
- قريب من طريق حائل المدينة المنورة السريع، وجامع المدائن الجنوبي، وحديقة المدائن.
- رقم الصك: 395606001172
- الموقع .
- رقم المخطط: 2020
- رقم القطعة: 4967
- رقم التنفيذ: 401014401461066
9. فيلا سكنية بواجهة شمالية شرقية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 565 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: السمراء.
- الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي وملحق علوي.
- الملحق الأرضي: مجلس شينكو ودورة مياه.
- الدور الأرضي: 5 غرف، ودورتي مياه، وصالتين، ومطبخ.
- الدور الأول: 4 غرف، ومقلط، ودورة مياه، وصالة، ومطبخ.
- الملحق العلوي: دورة مياه، ومجلس بسقف شينكو.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- يقع في حي تجاري متوفر به جميع الخدمات، ومرافق تعليمية وترفيهية وخدمات بنكية ومحطة وقود.
- قريب من منتجع ومطل جبل السمراء.
- رقم الصك: 760626002316
- الموقع .
- رقم المخطط: 398
- رقم القطعة: 178
- رقم التنفيذ: 403094600043072
10. مبنى تجاري بواجهة جنوبية شرقية
- النوع: مبنى تجاري.
- المساحة: 555 م2.
- الاستخدام: تجاري.
- الحي: السمراء.
- الوصف: مبنى تجاري مكون من 3 محلات تجارية، وبناء خلفي يحتوي على غرفة بسقف شينكو ودورة مياه.
- مبلغ الدخول :20,000 ر.س
- المميزات:
- يقع في حي تجاري متوفر به جميع الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية.
- رقم الصك: 360625002260
- الموقع .
- رقم المخطط: 398
- رقم القطعة: 179
- رقم التنفيذ: 403094600043072.
11. فيلا سكنية بواجهة غربية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 420 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: السمراء.
- الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق علوي.
- الدور الأول: 4 غرف، ومقلط، ومطبخ، وصالة، ودورتي مياه.
- الدور الثاني: 5 غرف، ومطبخ، وصالة، و3 دورات مياه.
- الملحق العلوي: 3 غرف، وصالة، وحمام، ومطبخ بسقف شينكو.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- يوجد مدخل سيارة.
- تقع في حي سكني راقٍ متوفر به جميع الخدمات.
- قريبة من منتجع وحدائق ومطل جبل السمراء.
- تبعد حوالي 2 كم عن دوار القلعة بحائل.
- رقم الصك: 942111013671
- الموقع .
- رقم المخطط: 381
- رقم القطعة: 574
- رقم التنفيذ: 4030894500007755
12. فيلا سكنية بواجهة شمالية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 412.11 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: قرية قفار.
- الوصف: فيلا سكنية مشطبة تتكون من دورين وملحق علوي.
- الدور الأرضي: 3 غرف، وصالتين، ومطبخ، ودورتي مياه.
- الدور الأول: 4 غرف، وصالة، و3 دورات مياه.
- الملحق العلوي: غرفة، ودورة مياه.
- يوجد خزان مياه ومشب خارجي.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- تقع بواجهة شمالية على شارع عرض 15 م، في حي سكني جديد.
- جميع الخدمات متوفرة.
- قريبة من جامع عبد الله بن عباس.
- رقم الصك: 395606013425
- الموقع
- رقم المخطط: 3175
- رقم القطعة: 101
- رقم التنفيذ: 402014600743864
13. مستودع بواجهة جنوبية
- النوع: مستودع.
- المساحة: 800 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الخماشية.
- الوصف: مستودع هنقر يحتوي على سكن عمال.
- مبلغ الدخول : 10,000 ر.س
- المميزات:
- يقع في حي متوفر به جميع الخدمات.
- قريب من شارع الأمير سعد.
- رقم الصك: 442111012054
- الموقع .
- رقم المخطط: 396
- رقم القطعة: 91 – 89
- رقم التنفيذ: 403094600027752
14 . أرض سكنية تجارية
- النوع: أرض سكنية تجارية.
- المساحة: 709.24 م2.
- الاستخدام: سكني / تجاري.
- الحي: شرق السويفلة.
- الوصف: أرض فضاء تقع في مخطط سكني جديد بواعد بالعمران.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- قريبة من منتزهات وسط حائل ومنتزه غرناطة.
- قريبة من طريق الملك عبد الله.
- يوجد صندوق خدمات بالواجهة الشمالية.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط واسم الحي.
- رقم الصك: 942115000979
- الموقع
- رقم المخطط: 1616
- رقم القطعة: 1993
- رقم التنفيذ: 403094600041199
15 .فيلا سكنية بواجهة غربية
- النوع: فيلا سكنية.
- المساحة: 420 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: السمراء.
- الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي.
- الدور الأرضي: 3 غرف، وصالة، وغرفة طعام، ومقلط، و3 دورات مياه.
- الدور الأول: 6 غرف، ومطبخ، وصالة، ودورتي مياه.
- ملحق أرضي: يتكون من غرفة.
- مبلغ الدخول : 20,000 ر.س
- المميزات:
- يوجد مدخل سيارة، وصالة بمظلة شينكو.
- يقع في حي سكني راقٍ متوفر به جميع الخدمات.
- قريب من منتجع وحدائق ومطل جبل السمراء.
- يبعد حوالي 2 كم عن دوار القلعة بحائل.
- رقم الصك: 742123000546
- الموقع .
- رقم المخطط: 381
- رقم القطعة: 576
- رقم التنفيذ: 403094500007755
16 . دور سكني بواجهة جنوبية
- النوع: دور سكني.
- المساحة: 625 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: قرية القاعود.
- الوصف: دور أرضي بسقف شينكو، مكون من 6 غرف، وصالتين، ومطبخ، و3 دورات مياه، وبيت شعر.
- مبلغ الدخول : 5,000 ر.س
- المميزات:
- يوجد خزان، ومدخل سيارة.
- يقع على شارع عرض 15 م.
- قريب من محطة وقود ومقبرة القاعود.
- رقم الصك: 8421040000461
- الموقع .
- رقم المخطط: 461
- رقم القطعة: 172
- رقم التنفيذ: 403094600027006
17 . أرض سكنية بواجهة شمالية
- النوع: أرض سكنية.
- المساحة: 900 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: بقاء.
- الوصف: أرض فضاء سكنية مقامة عليها غرفة بسقف شينكو.
- المميزات:
- تقع في حي سكني متوفر به جميع الخدمات.
- قريبة من الحديقة العامة ومكتب الأحوال المدنية.
- مبلغ الدخول : 2,000 ر.س
- رقم الصك: 642202007709
- الموقع .
- رقم المخطط: 316
- رقم القطعة: 70
- رقم التنفيذ: 402014600745719
18 .بيت سكني بحي العوشزية
- النوع: بيت سكني.
- المساحة: 1120 م2.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: العوشزية.
- الوصف: بيت سكني مكون من 4 غرف، ومطبخ، وصالتين، و3 دورات مياه.
- مبلغ الدخول : 1,000 ر.س
- المميزات:
- يقع بالقرب من حي جديد قليل المباني.
- رقم الصك: 343801000474
- الموقع .
- رقم المخطط: غير متوفر
- رقم القطعة: غير متوفر
- رقم التنفيذ: 360270075
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد تلال حائل:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة مزاد تلال حائل
في الختام، يمثل مزاد تلال حائل حدثًا عقاريًا شاملًا يجمع بين التنوع في المعروضات والاحترافية في الإجراءات. إن إشراف مركز “إنفاذ” وخبرة شركة فانا المحدودة يوفران للمشاركين بيئة آمنة وشفافة، مما يعزز الثقة في عملية البيع والشراء. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عقار تجاري مربح، أو مطورًا يسعى لأرض سكنية واسعة، أو فردًا يبحث عن مسكن الأحلام، فإن هذا المزاد يفتح لك آفاقًا واسعة لتحقيق أهدافك العقارية. إن المشاركة في مزاد بهذا المستوى من التنظيم والشفافية هو فرصة حقيقية لاكتساب أصول عقارية قيمة في واحدة من أهم المدن الواعدة بالمملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
