مزاد بني طيبة يُجسّد حدثًا عقاريًا استثنائيًا في المدينة المنورة، هذه المدينة المقدسة ذات التاريخ العريق والمكانة الروحية والاقتصادية الفريدة، والتي تُعد اليوم وجهة استثمارية رئيسية في المملكة العربية السعودية. وفي ظل التوجه الوطني نحو تنويع الاقتصاد وتحقيق التنمية الشاملة تحت مظلة رؤية 2030 الطموحة، يبرز القطاع العقاري كأحد أكثر القطاعات حيوية وجاذبية للمستثمرين الباحثين عن فرص حقيقية للنمو والاستدامة. ومن هذا المنطلق، يأتي المزاد ليطرح باقة متنوعة من الأصول العقارية المميزة التي تمنح المستثمرين المحليين والدوليين فرصًا استثنائية لامتلاك عقارات قيمة في مواقع استراتيجية بالمدينة المنورة.
هذا المزاد لا يُمثل مجرد عملية بيع وشراء تقليدية، بل هو استثمار مباشر في مستقبل المدينة المنورة، حيث يُنظم تحت إشراف مهني وحكومي صارم يضمن أعلى درجات الشفافية والموثوقية، ويفتح آفاقًا جديدة للاستثمار العقاري المستدام. ويُقام بالتعاون بين جهتين مرموقتين، مما يعزز من مصداقيته وقيمته السوقية: مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يُمثّل المظلة الحكومية الرسمية للإشراف على عمليات التصفية والبيع، ووكالة القمم للمزادات العقارية، التي تمتلك خبرة تزيد عن 40 عامًا في مجال التسويق وتنظيم المزادات. هذه الشراكة الاستراتيجية بين الخبرة المؤسسية العريقة والرقابة الحكومية الصارمة، تجعل من مزاد بني طيبة فرصة لا تعوض لامتلاك عقارات ذات قيمة عالية في مدينة تحتل مكانة محورية دينية واقتصادية على مستوى المملكة والعالم الإسلامي.
تفاصيل مزاد بني طيبة
-
المنصة: يُقام المزاد إلكترونيًا بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات.
-
تاريخ البداية: يوم الأحد 14 سبتمبر 2025م.
-
وقت البداية: الساعة 1:00 ظهرًا.
-
تاريخ النهاية: يوم الثلاثاء 16 سبتمبر 2025م.
-
وقت الإغلاق: بشكل تدريجي من الساعة 5:10 مساءً حتى الساعة 6:00 مساءً.
بيان تفصيلي للعقارات المعروضة في المزاد
يتميز مزاد بني طيبةبتقديمه مجموعة واسعة ومتنوعة من الأصول العقارية في المدينة المنورة. وفقًا للمرفق الذي أرسلته، هناك 6 عقارات متاحة في المزاد، وهي:
1.أرض فضاء خارج باب العنبرية
- نوع العقار: أرض فضاء.
- المساحة: 409.88 متر مربع.
- الوصف: العقار عبارة عن أرض فضاء بثلاث واجهات منها شارع السلام، ما يجعلها موقعًا استراتيجيًا ومناسبًا للعديد من المشاريع.
- الاستخدام: سكني وتجاري.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- رقم الصك : 240105004932
- الموقع .
- ملاحظات: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار، كما يوجد اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف الجغرافي.
2.فيلا سكنية شرق جبل عير
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- المساحة: 800 متر مربع.
- الوصف: فيلا سكنية بواجهتين جنوبية وغربية، مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي.
- التقسيم: تتكون من ملحق أرضي بسقف شينكو (مجلس، غرفة سائق ودورات مياه)، ودور أرضي ودور أول يحتوي كل منهما على شقتين، بالإضافة إلى ملحق علوي يحتوي على شقة. هذه التقسيمات المتعددة تجعلها فرصة استثمارية كبيرة لتأجير الوحدات بشكل منفصل.
- شيك الدخول: 100,000 ريال.
- رقم الصك : 560001081239
- الموقع .
- ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات، ويوجد اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف الجغرافي.
3. عمارة سكنية بطريق عروة
-
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المساحة: 450 متر مربع.
- الوصف: عمارة سكنية بواجهة شرقية متصلة مكونة من دورين وملحق أرضي وعلوي.
- التقسيم: الدور الأرضي يحتوي على شقتين، والدور الأول يحتوي على شقتين. كما يوجد ملحق أرضي وعلوي.
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- رقم الصك : 440103008081
- الموقع .
- ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات، ويوجد اختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف الجغرافي.
4.عمارة سكنية بحي جزع السيح
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المساحة: 297.96 متر مربع.
- الوصف: عمارة سكنية بواجهة شمالية مكونة من دورين.
- التقسيم: الدور الأرضي والدور الأول يحتويان على شقق، بالإضافة إلى ملحق علوي وملحق أرضي.
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- رقم الصك : 740119005257
- الموقع .
- ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات، ويوجد اختلافات في البيانات المساحية واختلاف في اسم الحي ورقم المخطط بين الصك والمستكشف الجغرافي.
5.أرض سكنية بحمراء الأسد
- نوع العقار: أرض سكنية.
- المساحة: 605.70 متر مربع.
- الوصف: أرض سكنية بواجهة شمالية على شارع عرض 16 متر، مما يجعلها مثالية لبناء مشروع سكني.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم الصك : 440118006903
- الموقع .
- ملاحظات: يوجد مربع مسور داخل حدود العقار. كما يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية واختلاف في اسم الحي ورقم المخطط.
6 . عمارة سكنية بحي الأوس
- نوع العقار: عمارة سكنية.
- المساحة: 122.99 متر مربع.
- الوصف: عمارة سكنية مكونة من 3 أدوار.
- التقسيم: الدور الأرضي والدور الأول يحتويان على شقق. الدور الثالث عبارة عن ملحق بسقف شينكو.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- رقم الصك : 760640004290
- الموقع .
- ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات، ويوجد اختلاف في اسم الحي بين الصك والمستكشف الجغرافي.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد بني طيبة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: استثمر في عقارات المدينة المنورة
في الختام، يمثل مزاد بني طيبة فرصة استثمارية لا تقدر بثمن في سوق العقارات السعودي، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص نمو حقيقية في المدينة المنورة. إن الإشراف الرسمي من مركز “إنفاذ” يضفي على المزاد طابعًا من المصداقية، في حين توفر خبرة وكالة القمم للمزادات العقارية منصة موثوقة وآمنة لإتمام الصفقات. ندعو جميع المهتمين إلى استغلال هذه الفرصة الفريدة والمشاركة في مزاد بني طيبة لاقتناص استثمار قد لا يتكرر، والمساهمة في الوقت نفسه في دفع عجلة التنمية العقارية والاقتصادية في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
