يُعد مزاد بكة حدثاً استثمارياً نوعياً يجمع بين الروحانية والمردود الاقتصادي، ويعكس المكانة الفريدة التي تحتلها مكة المكرمة كمركز الثقل الروحي والاقتصادي للمملكة العربية السعودية. فهي محط أنظار المسلمين في أنحاء العالم، مما يجعل قطاعها العقاري واحداً من أكثر القطاعات أماناً واستدامة، بعوائد تشغيلية ورأسمالية مرتفعة لا تتأثر بالمتغيرات الإقليمية أو العالمية.
وفي كل عام، يتوافد ملايين الحجاج والمعتمرين إلى مكة المكرمة، ما يخلق طلباً دائماً ومتنامياً على الإيواء والخدمات والتجارة في محيط الحرم المكي الشريف. هذا التدفق البشري المستمر يترجم إلى قيمة عقارية استثنائية تتجدد عاماً بعد عام، وتمنح السوق المكي خصوصية استثمارية نادرة.
وفي إطار جهود المملكة لتعزيز الشفافية وتنظيم تداول الأصول العقارية، يأتي مزاد “بكة” ليقدّم منصة استثمارية منظمة بالكامل، تُتيح للمستثمرين اقتناص أصول عقارية مختارة بعناية في مواقع حيوية داخل مكة المكرمة. المزاد لا يمثل مجرد عملية بيع، بل منظومة متكاملة للحوكمة والنزاهة، تستند إلى إشراف حكومي مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يضمن سلامة الصكوك والإجراءات القانونية، فيما تتولى مؤسسة حسين محمد سعيد العمري للتجارة تنظيم المزاد بخبرة عالية في إدارة وتسويق المزادات العقارية.
إن هذا التعاون بين الإشراف الرسمي من “إنفاذ” والاحترافية التنفيذية من مؤسسة “العمري للتجارة” يوفّر للمستثمرين بيئة مزايدة موثوقة وشفافة، تعكس التزام المملكة بأعلى معايير العدالة والتنظيم في قطاع العقار، وتُجسّد نموذجاً متميزاً للاستثمار الآمن في أقدس بقاع الأرض.
تفاصيل عقارات مزاد بكة بمكة المكرمة (9 عقارات)
يقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” ، وتُنظمه مؤسسة حسين محمد سعيد العمري للتجارة.
- بداية المزاد: الأحد 12 أكتوبر 2025، الساعة 3:00 مساءً.
- نهاية المزاد: الثلاثاء 14 أكتوبر 2025، من الساعة 4:20 مساءً حتى 5:00 مساءً.
- منصة المزاد: منصة “مباشر” للمزادات.
1. العقار رقم 01: عمارة سكنية (شرائع المجاهدين)
- النوع: عمارة سكنية.
- الحي: شرائع المجاهدين.
- المساحة: 400 م².
- رقم الصك: 620130000773.
- شحن المحفظة: 40,000 ريال.
- الوصف: تتكون من دورين وملحق علوي. الدور الأرضي يضم 5 غرف وصالة ومطبخ و 3 دورات مياه. الدور الأول شقتان (شقة 1: 4 غرف، مطبخ، 2 دورة مياه. شقة 2: 3 غرف، صالة، مطبخ، 2 دورة مياه). الملحق العلوي: 3 غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه
- الموقع .
2. العقار رقم 02: أرض زراعية فضاء (أحد)
- النوع: أرض زراعية فضاء.
- الحي: أحد.
- المساحة: 272,791.80 م².
- رقم الصك: 460685005669.
- شحن المحفظة: 250,000 ريال.
- الوصف: أرض زراعية جبلية فضاء، جزء منها جبلي. تقع بالقرب من مدينة الملك عبد العزيز الرياضية.
- الموقع .
3. العقار رقم 03: أرض زراعية فضاء (اللحيانية)
- النوع: أرض زراعية فضاء.
- الحي: اللحيانية.
- المساحة: 10,035.53 م².
- رقم الصك: 320120013243.
- شحن المحفظة: 50,000 ريال.
- الوصف: أرض زراعية فضاء، الصك مطابق للطبيعة.
- الموقع .
4. العقار رقم 04: فيلا سكنية (العمرة)
- النوع: فيلا سكنية.
- الحي: العمرة.
- المساحة: 734.67 م².
- رقم الصك: 420140000143.
- شحن المحفظة: 30,000 ريال.
- الوصف: فيلا مكونة من دورين وملحق أرضي. الدور الأرضي أعمدة ومفتوح، والدور الأول 5 غرف وصالة ومطبخ و 3 دورات مياه. الملحق الأرضي: غرفة ومطبخ ودورة مياه ومظلة شينكو.
- الموقع .
5. العقار رقم 05: فيلا سكنية (جنوب العزيزية – مخطط سمو الأمير فواز)
- النوع: فيلا سكنية.
- الحي: جنوب العزيزية مخطط سمو الأمير فواز.
- المساحة: 798.50 م².
- رقم الصك: 420108023512.
- شحن المحفظة: 50,000 ريال.
- الوصف: فيلا دورين وملحق علوي. الدور الأرضي والأول يحتويان على 5 غرف وصالتين ومطبخين و 3 دورات مياه. الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه، ويوجد غرفة حارس في الحوش (سقف شينكو)
- الموقع .
6. العقار رقم 06: بيت شعبي (مكة المكرمة – حي المعابدة)
- النوع: بيت شعبي.
- الحي: حي المعابدة (حسب الرفع المساحي).
- المساحة: 201.51 م².
- رقم الصك: 320120016546.
- شحن المحفظة: 40,000 ريال.
- الوصف: حوش مبني به بيت شعبي، مكون من غرفتين ودورتي مياه وصالتين ومطبخين (سقف شينكو).
- الموقع .
7. العقار رقم 07: بيت شعبي (مخطط الزاهر)
- النوع: بيت شعبي.
- الحي: مخطط الزاهر.
- المساحة: 750 م².
- رقم الصك: 920108012517.
- شحن المحفظة: 50,000 ريال.
- الموقع .
8. العقار رقم 08: بيت شعبي (شرائع النخل)
- النوع: بيت شعبي.
- الحي: شرائع النخل.
- المساحة: 680.27 م².
- رقم الصك: 420112001468.
- شحن المحفظة: 20,000 ريال.
- الوصف: بيت شعبي مكون من غرفتين ودورة مياه بسقف شينكو بواجهة شمالية.
- الموقع .
9. العقار رقم 09: عمارة سكنية (الراشدية)
- النوع: عمارة سكنية.
- الحي: الراشدية.
- المساحة: 2687.26 م².
- رقم الصك: 420126004284.
- شحن المحفظة: 40,000 ريال.
- الوصف: عمارة دور أرضي بها 8 شقق. كل شقة: غرفتين، صالة، مطبخ، دورة مياه. كما يوجد غرفة حارس بدورة مياه ومطبخ
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد بكة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: بكة استثمار في القيمة الروحية والاقتصادية الدائمة
في الختام، يُمثل مزاد بكة فرصة استثمارية لا تُعوض لامتلاك أصول عقارية نموذجية في مدينة مكة المكرمة، التي تُعدّ واحدة من أثمن المناطق العقارية في العالم. إن الاستثمار في هذه البقعة المباركة ليس مجرد قرار مالي، بل هو انخراط في دورة اقتصادية دائمة النمو مدعومة بالبنية التحتية والمشاريع الحكومية الهائلة ضمن رؤية 2030. إن الجمع بين الإشراف الحكومي الصارم من مركز “إنفاذ” والتنظيم الاحترافي لـ “مؤسسة العمري للتجارة”، يوفر بيئة استثمارية شفافة وعادلة ومحصنة قانونياً. ندعو جميع المستثمرين الباحثين عن عوائد مستدامة وقيمة رأسمالية مضمونة، إلى اغتنام هذه الفرصة والمشاركة بفعالية في المزاد الإلكتروني الذي يُقام من 12 أكتوبر حتى 14 أكتوبر 2025م، ليصبحوا جزءاً من النخبة الاستثمارية في قلب العالم الإسلامي.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش