في خضم التحوّلات الاقتصادية المتسارعة التي تشهدها المملكة العربية السعودية، تواصل رؤية 2030 دفع عجلة التنمية وتنويع مصادر الدخل الوطني، ويبرز القطاع العقاري كأحد المحركات الحيوية لتحقيق هذه الرؤية. وتُعد المزادات العقارية إحدى الأدوات الفعالة لتعزيز بيئة الاستثمار العقاري، لما توفره من شفافية وعدالة وموثوقية، تُمكّن الأفراد والمستثمرين من الوصول إلى فرص نوعية بطريقة منظمة وآمنة.
ويأتي مزاد بقاع الخير العقاري كإحدى هذه المبادرات النوعية، حيث يُقام في مدينة مكة المكرمة بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم احترافي من شركة تساند العقارية، ليشكّل نموذجًا للتكامل بين الجهات الحكومية والقطاع الخاص في تهيئة بيئة عقارية موثوقة وجاذبة.
ويمثّل مركز إنفاذ المظلة الحكومية الرسمية التي تُشرف على تصفية الأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، ويقوم بتنفيذ ذلك من خلال إسناد المهام إلى جهات متخصصة فنيًا، مما يضمن تسريع الإجراءات، وتحقيق أعلى درجات العدالة وحفظ الحقوق. وبفضل هذا الإشراف المؤسسي، يحظى مزاد بقاع الخير بثقة عالية في السوق العقاري.
أما شركة تساند العقارية، فهي شركة سعودية متخصصة في الوساطة والتسويق وتنظيم المزادات، وتتميز بخبرة واسعة وفريق عمل متمرس في إدارة عمليات البيع والتصفية. تلتزم “تساند” بتقديم خدمات احترافية ترتكز على الشفافية والدقة، وتوفر للمستثمرين بيئة مزايدة عادلة، مدعومة بقاعدة بيانات موسعة وشبكة علاقات راسخة في السوق العقاري.
وبهذا التكاتف بين الجهات الحكومية والشركات المتخصصة، يُعد مزاد بقاع الخير فرصة مثالية لكل من يبحث عن استثمار عقاري آمن وعالي الجدوى في مدينة تشهد طلبًا مستمرًا وتوسعًا متناميًا.
تفاصيل مزاد بقاع الخير :
- التاريخ: الأربعاء 02 / 07 / 2025 م
- التوقيت: 04:00 مساءً
- مكان الحضور: فندق ريف العالمية – القاعة الذهبية
- المشاركة الإلكترونية: عبر منصة مباشر للمزادات
العقارات المعروضة فى مزاد بقاع الخير
-
أرض فضاء.
- رقم الصك: 360640003648.
- رقم المخطط: 7 / 109 / أ.
- رقم القطعة: 38 / م.
- المساحة: 898.16 متر مربع.
- الاستخدام: سكنية تجارية.
- الحي: جنوب المستقلة رقم 2.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 100,000.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- يوجد اختلاف في رقم المخطط وفقًا للصك 7-109أ ووفقًا للمستكشف الجغرافي 7-109أ.
- يوجد جنوب جزء خارج حدود الأرض في الجهة الجنوبية.
- بالعقار متبقيات عبارة عن حديد تسليح متهالك – يوجد لبصيات وحذور.
- مميزات الموقع:
- على بعد 860 متر من الطريق الدائري الثالث.
- على بعد 500 متر عن طريق إبراهيم الخليل.
2. أرض فضاء.
- رقم الصك: 220119002399.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم القطعة: الجزء المتبقي من بدون.
- المساحة: 389.21 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: الزاهر.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 50,000.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- ذكر رقم القطعة في الصك (الجزء المتبقي من بدون) وفقًا لمستكشف مكة المكرمة القطعة رقم (143).
- مميزات الموقع:
- يطل على طريق المعبد المنور.
- على بعد 100 متر من مسجد أم المؤمنين عائشة رضي الله عنها – التنعيم.
3. أرض فضاء.
- رقم الصك: 8201100016024.
- رقم المخطط: 23 / 21 / قج.
- رقم القطعة: 21.
- المساحة: 684.94 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: مجلس الجامعي المؤيد.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 200,000.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- الحد الشمالي (شارع عرض 5 متر) على الطبيعة غير منفذ.
- مميزات الموقع:
- على بعد 170 متر من شارع الرحمة (طريق المشاة).
- على بعد 10 دقائق من باب السلام للمسجد الحرام.
- على بعد 2 كيلومتر من المواقف الجمرات.
4. استراحة
- وصف العقار: العقار عبارة عن أرض مقام عليها غرفة ومطبخ ودورة مياه ومسبح بسقف هنقر بواجهة جنوبية.
- رقم الصك: 220114004018.
- رقم المخطط: 107.
- رقم القطعة: 60 / 20 / 1.
- المساحة: 400 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: البيعة.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 30,000.
- الموقع .
- مميزات الموقع:
- على بعد 250 متر من طريق الأمير سعود بن نايف بن عبد العزيز.
- على بعد 8.8 كيلومتر من عرفات.
5. أرض خام
- رقم الصك: 360001508641.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم القطعة: بدون.
- المساحة: 77875.15 متر مربع.
- الاستخدام: خام.
- الحي: الملك فهد.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 1,500,000.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- يوجد اختلاف في طول الضلع الجنوبي حيث وفقًا للصك 2 متر ووفقًا للطبيعة 406.88 متر.
- مميزات الموقع:
- على بعد 6 كيلومتر من الطريق الدائري الرابع.
- على بعد 450 متر من شارع الأمير ناصر بن عبد العزيز (جنوب).
6.أرض سكنية تجارية.
- رقم الصك: 320126011299.
- رقم المخطط: 1/32/1.
- رقم القطعة: 2768 / 2786.
- المساحة: 1250 متر مربع (المساحة الإجمالية، والمساحة المعروضة للبيع هي 50% من المساحة الكلية، أي 625 متر مربع، و625 متر مربع مخصصة للمرافق العامة).
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: العمرة.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 70,000.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- البيع للجزء الخاص بنسبة 50% من مساحة الأرض وتقدر المساحة المعروضة للبيع بـ 625 متر مربع.
- الأرض متظاهرة على شارعين: الجهة الشرقية شارع عام، الجهة الغربية شارع 8 متر.
- يوجد طريق مسفلت في الجهة الجنوبية من الأرض، بعرض 5.5 متر، يربط بين الشارع الشرقي والشارع الغربي.
- يوجد اختلاف في مساحة أصل الصك على النحو التالي: حسب الصك 250 متر مربع، حسب الطبيعة 7.68 متر.
- يوجد اختلاف في اسم الحي على النحو التالي: حسب الصك: تقسيم أرض العمرة، حسب المستكشف الجغرافي: النوارية.
- مميزات الموقع:
- العقار يطل على شارع تجاري (شارع يعقوب بن الربيع).
7.استراحة
- رقم الصك: 32012007080.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم القطعة: بدون.
- المساحة: 249.35 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: الخندقاوي.
- مبلغ الدخول (الدفعة المقدمة/المطلوب): 100,000.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- يوجد اختلاف في إجمالي المساحة (حيث وفقًا للصك 35 متر مربع، ووفقًا للطبيعة 249.36 متر مربع).
- يوجد اختلاف في الطول والحد الشمالي (حيث وفقًا للصك سكة نافذة وبها بياض عرض 3.75 متر شرقًا و 5 متر غربًا بطول 48.44 متر، ووفقًا للطبيعة سكة نافذة متغيرة العرض بطول 94 متر).
- يوجد اختلاف في الطول والحد الجنوبي (حيث وفقًا للصك ملك القفير وتمام الحد ملك القفير بطول 6.40 متر، ووفقًا للطبيعة سكة نافذة متغيرة العرض بطول 25.8 متر).
- يوجد اختلاف الحد الشرقي (حيث وفقًا للصك سكة نافذة وبها بياض عرض 4.4 متر شمالًا و 4.4 متر جنوبًا، ووفقًا للطبيعة سكة نافذة متغيرة العرض).
- يوجد اختلاف في الحد الغربي (حيث وفقًا للصك سكة نافذة عرض 90 متر شمالًا و 40 متر جنوبًا، ووفقًا للطبيعة).
- العقار عبارة عن جزء سكني وتجاري من العقار مسور.
- مميزات الموقع:
- على بعد 1 كيلومتر بعد طريق ولي العهد الأمير محمد بن سلمان (طريق أم القرى).
- على بعد 1 كيلومتر بعد المشاركة في مشروع مسار مكة.
- أقل من 1 كيلومتر من ساحة الحرم.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد بقاع الخير :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد “بقاع الخير”، الذي تنظمه شركة تساند العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، فرصة استثمارية ذهبية في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة مكة المكرمة ذات الأهمية الدينية والاقتصادية الفريدة. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في هذه المدينة المقدسة. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
اغتنم الفرصة واستثمر في مستقبل عقاري واعد!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك
