في خطوة جديدة لدعم بيئة الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، ينطلق مزاد الوسام المدمج خلال الفترة من الأحد 4 مايو 2025 عبر قاعة ليلة التاج بالرياض، بالإضافة إلى إتاحة المشاركة إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، تحت إشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم من شركة مكان المستثمر.
يمثل هذا المزاد فرصة استثمارية فريدة للمستثمرين والأفراد الباحثين عن عقارات سكنية وتجارية مميزة في مدينة الرياض، حيث يجمع بين الشفافية والموثوقية وسهولة الوصول عبر التقنيات الرقمية الحديثة.
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) هو جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تشرف على تصفية وبيع الأصول العقارية والمنقولة المسندة من الجهات القضائية والحكومية. يتميز المركز بتطبيق أعلى معايير الشفافية والعدالة وضمان حقوق جميع الأطراف.
أما شركة مكان المستثمر، فهي من أبرز الشركات السعودية المتخصصة في التسويق والتطوير العقاري، وتمتلك سجلًا حافلًا بالمشاريع العقارية الريادية في المجالات السكنية والتجارية والفندقية. تجمع الشركة بين المهنية العالية والخبرة العميقة، مما جعلها اسمًا بارزًا في القطاع العقاري السعودي.
تفاصيل المزاد:
- تاريخ المزاد: الأحد 4 مايو 2025
- المكان: قاعة ليلة التاج – الرياض + إلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات
- التسجيل : عبر منصة مباشر للمزادات
العقارات المعروضة في مزاد الوسام المدمج:
1. أرض تجارية سكنية – ظهرة لبن – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض تجارية سكنية تقع على شارع عرض 60م.
-
مميزات: مناسبة لتشييد وحدات سكنية تحقق إيرادات مجزية، بالقرب من طريق مكة المكرمة وشارع ينبع.
-
رقم الصك: 315703003903
-
مخطط: 2351 / ل 6000
-
مبلغ المشاركة: 150,000 ريال
- الموقع .
2. أرض تجارية سكنية – ظهرة لبن – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض على شارع عرض 60م، بالقرب من الدائري الغربي وطريق مكة.
-
مميزات: حي نشط تجاريًا وسكنيًا.
-
رقم الصك: 415702004121
-
مخطط: 2351
-
مبلغ المشاركة: 150,000 ريال
- الموقع .
3. أرض تجارية سكنية – ظهرة لبن – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض زاوية على شارعين (30م + 20م).
-
مميزات: بجوار شارع مكة المكرمة، حي مخدوم بالكامل.
-
رقم الصك: 515703003480
-
مخطط: 2351
-
مبلغ المشاركة: 100,000 ريال
- الموقع .
4. أرض سكنية – ظهرة لبن – الرياض
-
المساحة: 750م²
-
الوصف: أرض تقع بين شارعين 20م و10م.
-
مميزات: موقع سكني هادئ وقريب من الخدمات.
-
رقم الصك: 315703004711
-
مخطط: أ / 2351
-
مبلغ المشاركة: 150,000 ريال
- الموقع .
5. أرض سكنية – ظهرة لبن – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض على شارع 20م.
-
مميزات: تخطيط مميز يناسب بناء وحدات سكنية.
-
رقم الصك: 515702004113
-
مخطط: 2351
-
مبلغ المشاركة: 100,000 ريال
- الموقع .
6. أرض سكنية – ظهرة لبن – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض مساحتها 900م² حسب الصك، و895م² بالرفع المساحي.
-
مميزات: تحتوي على غرفة كهرباء حسب مخطط الأمانة.
-
رقم الصك: 315702004135
-
مخطط: 2351
-
مبلغ المشاركة: 100,000 ريال
- الموقع .
7. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 750م²
-
الوصف: أرض على شارعين (15م و20م).
-
مميزات: مناسبة لبناء فيلا في بيئة طبيعية جذابة.
-
رقم الصك: 215703003392
-
مخطط: 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
8. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 750م²
-
الوصف: أرض تقع على شارع 20م.
-
مميزات: قربها من الطرق الرئيسية مثل طريق ديراب.
-
رقم الصك: 715703003434
-
مخطط: 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
9. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 750م²
-
الوصف: أرض على شارع 15م.
-
مميزات: موقع مثالي للعائلات ومحبي الطبيعة.
-
رقم الصك: 315703003348
-
مخطط: 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
10. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 750م²
-
الوصف: أرض على شارع 20م.
-
مميزات: بيئة متميزة مع توفر جميع الخدمات الأساسية.
-
رقم الصك: 315703003488
-
مخطط: 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
11. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 750م²
-
الوصف: أرض على شارع 15م.
-
مميزات: مناسبة لبناء سكني فاخر في حي راقٍ.
-
رقم الصك: 715703003504
-
مخطط: 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
12. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض على شارع 15م.
-
مميزات: قربها من الطرق الرئيسية مع أجواء هادئة.
-
رقم الصك: 215703003383
-
مخطط: ه / 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
13. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض على شارع 15م.
-
مميزات: بيئة مناسبة لبناء مشروع سكني صغير.
-
رقم الصك: 315703003393
-
مخطط: ه / 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
14. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض تقع على شارع 15م.
-
مميزات: محاطة بالمرافق والخدمات.
-
رقم الصك: 415703003536
-
مخطط: ه / 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
15. أرض سكنية – ضاحية نمار – الرياض
-
المساحة: 900م²
-
الوصف: أرض على شارع 10م غير مسفلت.
-
ملاحظات: وجود بعض مخلفات البناء.
-
رقم الصك: 715703003450
-
مخطط: ه / 3020
-
مبلغ المشاركة: 50,000 ريال
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد الوسام المدمج
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة:
يُعد مزاد الوسام المدمج فرصة ذهبية لكل من يبحث عن الاستثمار أو التملك داخل مدينة الرياض، مع تنوع كبير في نوعيات العقارات وأسعارها التنافسية.
بفضل إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) واحترافية تنظيم شركة مكان المستثمر، يضمن المزاد تجربة آمنة وشفافة تحقق تطلعات المستثمرين والمواطنين.
لا تتردد.. بادر بالتسجيل والمشاركة، وابنِ مستقبل استثماري مزدهر مع مزاد الوسام المدمج في الرياض!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
