مزاد الواحة العقاري | 7 عقارات مميزة في حائل خلال 13–15 يوليو 2026

مزاد الواحة العقاري الإلكتروني؛ ينطلق كأحد المزادات الإقليمية الاستراتيجية في منطقة حائل، ليتيح فرصة استثمارية وسكنية ممتازة للاستحواذ على باقة متنوعة من الأصول العقارية الانتقائية التي تتوزع في أحياء حيوية ومكتملة البنية التحتية بمدينة حائل.

وتتنوع المحفظة المطروحة لتشمل مجمعاً تجارياً وسكنياً بموقع حيوي، أدواراً سكنية مستقلة، شققاً جاهزة، وفلل عائلية، مما يلبي احتياجات الأفراد والمطورين والمستثمرين الباحثين عن فرص تشغيلية فورية أو عقارات مدرة لعوائد دورية.

يُقام هذا المزاد تحت إشراف كامل ومباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وهو مركز حكومي مستقل يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية.

وينطلق المزاد بموجب القرارات الرسمية الصادرة عن محكمة التنفيذ لضمان أعلى درجات الحوكمة والشفافية القانونية والمالية واستيفاء الحقوق وتسريعها.

وتتولى الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد “شركة منازل دياركم للتطوير العقاري” (وهي منظومة عقارية متكاملة حاصلة على رخصة فال للمزادات العقارية رقم 4200000329، وترخيص وكيل البيع القضائي رقم 47020473) إدارة الفعاليات التسويقية والبيئة الرقمية للمزاد بالكامل لضمان بيئة تنافسية حية وعادلة لجميع المزايدين “عن بُعد” وبأعلى معايير الجودة والاحترافية.

🗓️ تفاصيل مزاد الواحة العقاري الإلكتروني

• انطلاقة المزاد: تبدأ أعمال المزايدة الإلكترونية الحية يوم الاثنين 13 يوليو 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.

• المحطة الختامية للمزاد: تنتهي أعمال المزايدة وتغلق تتابعاً على الأصول يوم الأربعاء 15 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:50 مساءً وحتى الساعة 05:50 مساءً.

• بيئة التنافس الرقمي: تجرى فعاليات التنافس بالكامل عبر منصة وصلت للمزادات.

🏢 تفاصيل الأصول العقارية الـ 7 المطروحة في مزاد الواحة العقاري الإلكتروني

تحتوي المحفظة العقارية لمزاد “الواحة” في مدينة حائل على تنوع تشغيلي وإنشائي متميز، وفيما يلي تفصيل البيانات الهندسية والنظامية لكل أصل عقاري مرتبة حسب أوقات الإغلاق التتابعي الرقمي:

• الأصل 01 (محل تجاري سكني – حي جنوب شراف): يتميز بموقع استراتيجي لافت حيث يطل مباشرة على طريق الملك عبدالعزيز آل سعود ويبعد نحو 1.5 كم من طريق الملك سعود. تبلغ مساحته الإجمالية 936.25 م²، ويحمل الصك رقم 342102007494 (القطعتان 105 و106 بالمخطط رقم 177). يتكون العقار إنشائياً من صالة تجارية (هنقر) وفي الخلف سكن عمال يضم 4 غرف ودورتي مياه.

• يحد العقار شمالاً شارع عرض 40م، وجنوباً موقف سيارات يليه شارع يتراوح عرضه بين 12.50م إلى 13م، وشرقاً القطعتان 107 و108، وغرباً شارع عرض 14م، بأطوال تبلغ 23.5م شمالاً، 24م جنوباً، و39م شرقاً وغرباً. ملاحظات فنية واستثمارية: العقار مؤجر بموجب عقد ورقي منتهي بمبلغ إيجار سنوي يبلغ 140,000 ريال. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة مبينة بالرفع المساحي (حيث يظهر رقم المخطط حسب المستكشف 199 واسم الحي حي البحيرة). القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 100,000 ريال، ويغلق المزاد عليه يوم 15 يوليو في تمام الساعة 04:50 مساءً.

• الأصل 02 (دور سكني – حي الجبل): يقع في موقع حيوي مريح يبعد نحو 5 كم من شارع 70. تبلغ مساحته الإجمالية 496.53 م²، ويحمل الصك رقم 942118000630 (القطعة رقم 52 بالمخطط رقم 3136). يتكون المبنى داخلياً من 7 غرف، صالة، مطبخ، و4 دورات مياه.

• يحد العقار شمالاً شارع عرض 15م، وجنوباً القطعة رقم 53، وشرقاً القطعة رقم 50، وغرباً ملك الغير، بأطوال تبلغ 23.37م شمالاً، 21.77م جنوباً، 22م شرقاً، و22.06م غرباً. ملاحظات: اسم الحي المقيد في المستكشف يظهر باسم (قفار)، علماً بأن التشطيبات النهائية للمبنى لم تكتمل ولم يتم توصيل التيار الكهربائي للعقار بعد. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 20,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في تمام الساعة 05:00 مساءً.

• الأصل 03 (شقة سكنية بالدور الأرضي – حي النقرة): تتميز بموقع مريح يبعد نحو 2 كم من شارع الأمير سعود بن عبدالمحسن آل سعود ونحو 1.5 كم تقريباً من شارع فهد العريفي. تبلغ مساحتها 178.57 م²، وتحمل الصك رقم 895607004645 (القطعة 122 بالمخطط رقم 817). تتكون الشقة داخلياً من 4 غرف، صالة، مطبخ، و3 دورات مياه. تحدها ارتدادات ومحاور مخصصة تفصلها عن القطع المجاورة وبيت الدرج، بأبعاد وأطوال هندسية تبلغ 23.37م شمالاً، 21.77م جنوباً، 22م شرقاً، و22.06م غرباً.

• ملاحظات تشغيلية وعوائد: العقار مرتبط بعقد إلكتروني رسمي ساري ومدر للدخل مدته 5 سنوات (بدأ بتاريخ 29-01-2026م وينتهي بتاريخ 28-01-2031م) بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 15,000 ريال، مع ملاحظة أن عداد المياه مشترك مع باقي شقق العقار. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في تمام الساعة 05:10 مساءً.

• الأصل 04 (فيلا سكنية عائلية – حي السمراء): تقع الفيلا في موقع مميز يبعد نحو 1.5 كم من طريق الملك عبدالعزيز آل سعود. تبلغ مساحتها الإجمالية 455.5 م²، وتحمل الصك رقم 942117007091 (القطعة رقم 280 بالمخطط رقم 381). يتكون المبنى من دورين وملحق أرضي؛ حيث يضم الدور الأرضي مجلسين، صالة، مطبخ، غرفة، و3 دورات مياه، ويضم الدور الأول صالة، 4 غرف نوم، 3 دورات مياه، وسطحاً جانبياً، في حين يتكون الملحق الأرضي من مجلس مستقل.

• يحدها شمالاً شارع عرض 25م، وجنوباً القطعة رقم 279، وشرقاً القطعة رقم 278، وغرباً شارع عرض 15م، بأطوال تبلغ 20م شمالاً، 23م جنوباً، 20م شرقاً، و21.24م غرباً. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في تمام الساعة 05:20 مساءً.

• الأصل 05 (فيلا سكنية – حي الجبل): تمتاز بموقع متميز ومكتمل الخدمات يبعد نحو 1.5 كم من دوار الرؤية وطريق الملك فهد. تبلغ مساحتها 330.12 م²، وتحمل الصك رقم 395604001033 (القطعة 40 بالمخطط رقم 2787). الفيلا مبنية من دورين وتتكون داخلياً من باقة غرف واسعة تشمل 9 غرف، صالتين، مطبخ، و7 دورات مياه.

• يحدها شمالاً شارع قائم عرض 7.5م ومقترح ليكون بعرض 15م، وجنوباً القطعة رقم 41، وشرقاً القطعة رقم 38، وغرباً القطعة رقم 42، بأطوال تبلغ 20م شمالاً وجنوباً، و16.43م شرقاً، و16.58م غرباً. ملاحظة: يوجد تفاوت واختلاف بين البيانات المساحية المقيدة بالصك والواقع على الطبيعة مبين في الرفع المساحي المرفق. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 20,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في تمام الساعة 05:30 مساءً.

• الأصل 06 (دور سكني مستقل – حي أركان): يقع في مخطط سكني هادئ ومنظم بحي أركان. تبلغ مساحته الإجمالية 618.53 م²، ويحمل الصك رقم 693565000387 (القطعة رقم 4054 بالمخطط رقم 2020). يتكون الدور بالكامل من 6 غرف، صالة واسعة، مطبخ، و4 دورات مياه.

• يحد العقار شمالاً القطعة رقم 4052، وجنوباً شارع عرض 15م، وشرقاً شارع عرض 15م أيضاً، وغرباً القطعة رقم 4053، بأطوال ومساحات تبلغ 29.62م شمالاً، 27م جنوباً، 22.8م شرقاً، و21م غرباً. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 20,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في تمام الساعة 05:40 مساءً.

• الأصل 07 (فيلا سكنية – حي البادية): تمتاز بموقع يسهل الوصول إليه حيث تبعد نحو 500 متر فقط من طريق مكة المكرمة. تبلغ مساحتها 270 م²، وتحمل الصك رقم 842123000507 (القطعة رقم 51 بالمخطط رقم 74 / ب). يتكون المبنى إنشائياً من دورين؛ الدور الأرضي (مجلس، صالة، مقلط، غرفتين، مطبخ، ودورتي مياه)، والدور الأول يتوزع بين شقين (3 غرف ومطبخ ودورة مياه بسقف خرساني، بالإضافة إلى غرفتين ومطبخ ودورة مياه بسقف من الشينكو)، كما يشتمل العقار على مظلة خارجية مصنعة من الشينكو. يحدها شمالاً القطعة رقم 38، وجنوباً شارع عرض 10م، وشرقاً القطعة رقم 50، وغرباً القطعة رقم 52، بأبعاد متناسقة تبلغ 15م شمالاً وجنوباً، و18م شرقاً وغرباً. ملاحظة:

• يوجد تفاوت بين الصك والطبيعة بالبيانات المساحية مبين بالرفع المساحي المرفق. القيمة المقررة لشحن المحفظة تبلغ 10,000 ريال، ويغلق المزاد عليه في تمام الساعة 05:50 مساءً.

📝 شروط وضوابط دخول مزاد الواحة العقاري

تطبيقاً للوائح والأنظمة الصادرة عن مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، يتعين على جميع المتنافسين الالتزام الكامل بالضوابط والاشتراطات المقررة التالية:

1. التسجيل وشحن الضمان المالي: يشترط للمشاركة التنافسية التسجيل المسبق عبر منصة وصلت للمزادات الإلكترونية، وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل عقار (شحن المحفظة الرقمية بقيمة العربون المالي المذكور أمام كل أصل). ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من الثمن النهائي لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، في حين يتم إرجاع الضمان كاملاً وبصورة تلقائية لمن لم يحالفه الحظ في الترسية.

2. مهلة التحصيل والمسؤولية النظامية للتخلف: يلتزم المشتري الراسي عليه المزاد بسداد كامل الثمن المتبقي شاملاً عمولة السعي فور صدور فاتورة السداد الرقمية. وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع مباشرة على حساب المشتري المتخلف، ويتحمل كامل تكاليف إعادة البيع وما ينقص من الثمن مع مصادرة العربون، وللمركز الحق في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام عمل عند الحاجة.

3. المعاينة ونفي الجهالة وسقوط خيار المجلس: تقديم أي عطاء إلكتروني في المنصة يُعد إقراراً رسمياً بمعاينة العقار وأجزائه على الطبيعة معاينة تامة نافية للجهالة والغرر والرضا التام بحالته الراهنة. وتكون المعاينة متاحة طوال فترة الإعلان الحرة، كما يسقط خيار المجلس فوراً بمجرد رسو المزاد إلكترونياً.

4. العمولات والضرائب السيادية المقررة نظاماً: يلتزم المشتري الجديد بسداد عمولة السعي والوساطة العقارية بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي شاملةً لضريبة القيمة المضافة لصالح شركة منازل دياركم للتطوير العقاري. كما يتحمل المشتري بمفرده سداد ضريبة التصرفات العقارية البالغة 5% من إجمالي ثمن العقار لوزارة العدل خلال فترة التحصيل المحددة وقبل الإفراغ.

5. إخلاء المسؤولية ومطابقة وثائق التملك: تم الإعلان وبناء المزايدة وفقاً للبيانات والمواصفات الرسمية الواردة في صك الملكية الخاص بكل عقار، ولا يتحمل مركز (إنفاذ) أو المسوق العقاري أدنى مسؤولية عن أي تفاوت أو اختلاف بين الوثائق والواقع، وتعد قواعد المركز وأنظمة وزارة العدل هي المرجع الحاكم في البيع والإفراغ.

📲 خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني عبر منصة وصلت

1. تسجيل الدخول في منصة وصلت للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المعتمد.

2. التوجه إلى قسم “استعراض المزادات” واختيار “مزايد الواحة”.

3. سداد قيمة المشاركة المقررة لشحن محفظتك الرقمية (العربون المسترد المخصص للعقار المستهدف).

4. الدخول للمشاركة وتقديم العطاءات الحية ومتابعة فترات الإغلاق التتابعي مساء يوم الأربعاء 15 يوليو 2026م ما بين الساعة 04:50 مساءً وحتى 05:50 مساءً.

5. في حال الفوز بالمزاد، استكمال توقيع المحاضر وسداد القيمة المتبقية والإفراغ خلال المهل النظامية المقررة.

 الخاتمة

مزاد الواحة العقاري الإلكتروني؛ يمثل بيئة استثمارية خصبة وموثوقة للاستحواذ على أصول عقارية واعدة ومتنوعة الأغراض بمدينة حائل، تحت إشراف وتنظيم حكومي مباشر يضمن الأمان العقاري التام والحوكمة الفعالة. وتمنح الأصول السكنية والتجارية المطروحة خيارات مرنة وممتازة للتطوير أو التشغيل الفوري بما يحقق أفضل العوائد.

وتتشرف شركة منازل دياركم للتطوير العقاري بدعوة كافة المستثمرين والراغبين في الشراء لفحص الوثائق ومراجعة الرفوعات المساحية قبل البدء في عمليات المزايدة.

نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين،  وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة.

سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.