يتصدر مزاد النعيم العقاري المشهد الاستثماري في مدينة مكة المكرمة، كأحد المزادات النوعية التي تواكب تطلعات رؤية المملكة 2030 الهادفة إلى تنشيط الاقتصاد وتنويع مصادر الدخل، خاصة في القطاع العقاري الذي يُعد من الركائز الأساسية للتنمية. ويُقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة الحكومية الرسمية المعنية بتصفية الأصول، وبتنظيم من شركة أدير العقارية، ليقدم للمستثمرين باقة مختارة من العقارات السكنية والتجارية داخل حدود الحرم المكي الشريف، ما يمنحه قيمة استثنائية من حيث الموقع والعائد.
يأتي هذا المزاد كجزء من سلسلة فعاليات عقارية تتسم بالشفافية، والحوكمة، والاحترافية في الطرح والتنفيذ، ليعكس التكامل المثالي بين القطاعين الحكومي والخاص في تمكين المستثمرين من الوصول إلى فرص تملّك حقيقية، مدعومة بإجراءات قانونية واضحة وضمانات موثوقة.
يُعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، تختص بالإشراف على بيع وتصفية الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليها من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات. ويقوم المركز بإسناد تنفيذ هذه المهام إلى جهات متخصصة، مع الإشراف الكامل على أدائها، مما يضمن تسريع إجراءات التصفية وحفظ حقوق جميع الأطراف وفق أعلى معايير الشفافية والعدالة.
من جانبها، تبرز شركة أدير العقارية، إحدى شركات مجموعة سمو القابضة، كمنظم محترف لهذا المزاد، بفضل خبرتها الممتدة منذ تأسيسها عام 2012م في مجال التسويق العقاري وخدمات إدارة الأملاك والمزادات. وتعمل “أدير” وفق رؤية طموحة تعتمد على الابتكار والإبداع في تقديم حلول تسويقية حديثة، ما يجعل من مزاد النعيم تجربة عقارية متكاملة تلبي تطلعات المستثمرين وتواكب معايير السوق السعودي المتجدد.
تفاصيل مزاد النعيم العقاري :
- التاريخ: الإثنين 07 يوليو 2025
- الوقت: 04:30 مساءً
- الموقع: مكة المكرمة – قاعة مكة المكرمة بحي الزايدي
- المنصة: منصة سومتك
العقارات المعروضة في مزاد النعيم العقاري
1.عمارة
وصف العقار: تقع بمناطق بالقرب من الحرم المكي الشريف ويقع مباشرة على طريق الهجرة وعلى مقربة من شارع إبراهيم الخليل. العمارة عبارة عن دور أرضي و دورين خدمات و 10 أدوار مكررة.
- رقم الصك: 920120015347
- المساحة: 971.36 متر مربع
- الحي: مكة المكرمة
- شيك الدخول: 700,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 3 كم.
- وقوع العقار بالقرب من شارع إبراهيم الخليل مما يسهل الوصول للحرم المكي.
- وقوع العقار بالقرب من مواقف حجز ومواقف المسفلة.
- وقوع العقار بمنطقة يغلب عليها الاستخدام الخدمي مما يجعلها خيار مناسب وجيد للاستثمار.
- وقوع العقار بالقرب من الطريق الدائري الثالث والرابع مما يسهل الوصول من وإلى العقار.
ملاحظات:
- يوجد عرضان جغرافية داخل حدود العقار هي الجهة الغربية.
- الاستخدام على الطبيعة منطقي.
- الاستخدام على المستكشف غير محدد.
2.أرض سكنية
وصف العقار: بحي الخضراء داخل حدود الحرم المكي الشريف، وعلى مقربة من طريق الملك فيصل وتقع مباشرة أمام قاعة البستاني للمناسبات. العقار عبارة عن أرض سكنية تقع على شارعين.
- رقم الصك: 320113009508
- رقم المخطط: 6 / 16 / 20 / 1
- رقم القطعة: 10
- المساحة: 1992.39 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: المقام
- شيك الدخول: 100,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع الأرض داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 1 كم.
- وقوع العقار على مقربة من طريق الملك فيصل المؤدي للنطاق الخامس والطريق الدائري الرابع مما يسهل الوصول من وإلى الموقع.
- وقوع العقار على شارعين مما يعطيها قيمة مضافة.
- الأرض قريبة من المشاعر المقدسة ومحاطة بخدمات.
- طبيعة الأرض منبسطة مما يسهل عملية التطوير.
ملاحظات:
- مساحة الأرض طبقاً للصك 1992.39 متر مربع ووفقاً للطبيعة 1100.2 متر مربع.
- الحد الشرقي: يوجد اختلاف في وصف طول الحد في الصك 41.78 متر ووفي الطبيعة 44 متر بالنموذج.
- للصك بالبوجهة الجغرافية 7.08 + 30.50 + 41.78.
3.أرض سكنية
اوصف العقار: بمنطقة ريع ذاخر داخل حدود الحرم المكي الشريف، وعلى مقربة من طريق ريع ذاخر وبالقرب من مشروع ذاخر مكة. العقار عبارة عن أرض سكنية مقام عليها غرف شعبية قديمة.
- رقم الصك: 920111006411
- المساحة: 407.58 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: مكة المكرمة
- شيك الدخول: 50,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 1 كم.
- وقوع العقار على مقربة من طريق ريع ذاخر والطريق الدائري الثالث مما يسهل الوصول من وإلى الموقع.
- العقار مقام عليها مشروع ذاخر مكة.
ملاحظات:
- الحد الشمالي: أرض ذات حجم مخصص طبقاً للطبيعة ريع ذاخر وكنز محدد للحمض.
- المساحة: يوجد اختلاف في إجمالي المساحة حيث وفقاً للصك 407.58 متر مربع ووفقاً للطبيعة 840 متر مربع.
- الحد الشمالي: يوجد اختلاف في الحد حيث وفقاً للصك سكة نافذة بعرض 0.96 متر و 0.50 متر و 0.96 متر ووفقاً للطبيعة سكة نافذة غير عرضة.
- يوجد اختلاف في طول الحد الشمالي حيث وفقاً للصك 19.77 متر ووفقاً للطبيعة 19.79 متر.
- الحد الجنوبي: يوجد اختلاف في الحد حيث وفقاً للصك سكة نافذة بعرض 0.96 متر شمالاً و 5.23 متر جنوباً ووفقاً للطبيعة سكة نافذة غير عرضة.
- يوجد اختلاف في طول الجانب الشرقي حيث وفقاً للصك يبدأ من الشمال باتجاه الجنوب الشرقي 8.83 متر ثم ينعطف للجنوب 5.42 متر ووفقاً للطبيعة 8.42 + 3.2.
- الحد الجنوبي: يوجد اختلاف في الحد حيث وفقاً للصك ملك محمد هندي المسعودي ووفقاً للطبيعة دار.
4. فيلا سكنية
وصف العقار: فيلا سكنية بدورين وملحق بموقع مميز بحي العوالي أحد أرقى أحياء مكة المكرمة داخل حدود الحرم المكي الشريف بالقرب من شارع الجمالي. والطريق الدائري الرابع وطريق الهدا.
- رقم الصك: 620105000124
- رقم المخطط: 26 / 21 / 1
- رقم القطعة: 1988
- المساحة: 450.00 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: جنوب العزيزية رقم 1
- شيك الدخول: 50,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- فيلا داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 1 كم.
- وقوع العقار أحد أرقى أحياء صحة الخدمة.
- وقوع العقار بالقرب من شارع إبراهيم الخليل والطريق الدائري الرابع وطريق الهدا مما يسهل الوصول من وإلى الموقع.
- العمارة تقع بمنطقة سكنية راقية ومنورة ومحصورة بما يضمن جميع الخدمات.
- وقوع العقار بالقرب من عدد من المجمعات التجارية مثل ساعة دان والسهود بلازا.
- وقوع العقار على مقربة من مجمع الدوائر الحكومية والمشاعر المقدسة.
ملاحظات:
- العقار طبقاً للصك يقع في حي جنوب العزيزية رقم 1 ووفقاً للمستكشف الجغرافي يقع في حي العوالي.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط: وفقاً للصك 26/ 21 / 1 ووفقاً للمستكشف الجغرافي 26-21-20.
5.شقة سكنية
وصف العقار: شقة سكنية بموقع مميز بحي الرصيفة داخل حدود الحرم المكي الشريف بالقرب من الطريق الدائري الثالث وشارع عبدالله عريف وعلى بعد خطوات من الجروشي مول ومحاضر لؤلؤ. الشقة بمبنى حديث بالدور الثاني، شقة رقم 9. تبلغ مساحة الشقة 95 متر مربع.
- رقم الصك: 394261000605
- رقم المخطط: 7 / 29 / 1
- رقم القطعة: 1566
- المساحة: 106.95 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الرصيفة الجديدة المحدد
- شيك الدخول: 10,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع الشقة داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 2 كم.
- وقوع الشقة داخل عمارة سكنية جديدة.
- وقوع العقار بالقرب من الطريق الدائري الثالث وشارع عبدالله عريف وطريق الأمير نايف بن عبدالعزيز مما يسهل الوصول من وإلى الموقع.
- العمارة تقع بمنطقة سكنية راقية ومنورة ومحصورة بما يضمن جميع الخدمات.
- وقوع العقار بالقرب من عدد من المجمعات التجارية مثل الجروشي مول والجوهري، بوليفارد وهابر لؤلؤ.
- وقوع العقار على مقربة من محطة قطار الحرمين الشريفين ومشروع مسار.
6.بيت شعبي
وصف العقار: مبنى سكني بحي النزهة يقع على شارع تجاري داخل حدود الحرم المكي الشريف، ويواجه مباشرة على شارع السراء وعلى مقربة من سوق المواشي. المبنى مكون من دور أرضي وملحق.
- النوع: فيلا
- رقم الصك: 320121007123
- المساحة: 438.47 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: النزهة
- شيك الدخول: 100,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 2 كم.
- وقوع العقار على شارع تجاري ويواجه شارع تجاري، ويشمل قطعة وحدودها مما يضمن سهولة الوصول من وإلى الموقع.
- وقوع العقار بالقرب من سوق المواشي ومجمعات تجارية أخرى ومسجد حسين بن علي.
ملاحظات:
- منسوب الأرض غير مستوي ويوجد جزء عالي من الجهة الجنوبية.
- الحد الشرقي: يوجد اختلاف في طول الحد حيث وفقاً للصك ملك جوهر المطرفي ووفقاً للطبيعة بار.
- وصف الحد الغربي في الجنوب: يوجد اختلاف في طول الحد بالجنوب الغربي ووفقاً للصك 7.42 + 0.74 متر و 1.94 متر و 7.93 متر و 7.94 متر.
- الاستخدام حسب الطبيعة تجاري.
7.مبنى سكني
وصف العقار: مبنى سكني بحي الدواجن رقم 2 بالقرب من شارع يزيد بن الأسود والذي يرتبط بالطريق الدائري الخامس بطريق الليث. المبنى مكون من دور أرضي وسطح. الدور الأرضي: شقتين تضم كل شقة عدد 4 غرف وصالة ومطبخ و 2 دورات مياه بالإضافة الى مستودع.
- رقم الصك: 494261000849
- رقم المخطط: 7 / 105 / 1
- رقم القطعة: 565
- المساحة: 600.00 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: حارة الباب الجديد
- شيك الدخول: 50,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار بالقرب من شارع يزيد بن الأسود والذي يرتبط بالطريق الدائري الخامس بطريق الليث مما يسهل الوصول من وإلى الموقع.
- العقار يقع بمنطقة سكنية ومأهولة وعمرانية ومزودة بجميع الخدمات.
ملاحظات:
- العقار طبقاً للصك يقع في حي حارة الباب الجديد وطبقاً للمستكشف الجغرافي يقع في حي الشامية الجديدة.
- الحد الشمالي: يوجد اختلاف في مساحة العقار وفقاً للصك 600 متر مربع ووفقاً للطبيعة 590 متر مربع.
- يوجد اختلاف في طول الجانب الشرقي، وفقاً للصك بطول 20 متر ووفقاً للطبيعة 19.49 متر.
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي، وفقاً للصك هو قطعة رقم 507 والقطعة رقم 508 ووفقاً للطبيعة قطعة رقم 567 وجزء من القطعة رقم 568.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط وفقاً للصك 7 / 105 / 1 ووفقاً للمستكشف الجغرافي 1/ 2/ 105.
8. محطة وقود
وصف العقار: محطة وقود تقع مباشرة على شارع الحج داخل حدود الحرم المكي الشريف، وعلى مقربة من الطريق الدائري الثالث. العقار عبارة عن محطة وقود مباشرة.
- النوع: محطة وقود
- رقم الصك: 420114013462
- المساحة: 4229.62 متر مربع
- الاستخدام: —-
- الحي: لقيطة شارع الحج
- شيك الدخول: 700,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 2 كم.
- وقوع العقار مباشرة على شارع الحج.
- وقوع العقار بالقرب من الطريق الدائري الثالث مما يسهل الوصول من وإلى العقار.
- العقار يتميز بواجهة تجارية على شارع الحج بطول 80 متر مما يمنحه قيمة مضافة.
ملاحظات:
- يوجد عرضة جغرافية داخل حدود العقار.
- الحي طبقاً للصك لقيطة شارع الحج وطبقاً للمستكشف غير محدد وطبقاً للطبيعة حي شارع الحج.
9. عمارة سكنية
وصف العقار: تقع على بعد 3 كم من الحرم المكي الشريف، ضمن المنطقة المركزية وعلى بعد خطوات من شارع إبراهيم الخليل مقابل حديقة المسفلة. العمارة عبارة عن عمارة سكنية مكونة من 5 أدوار بإجمالي 10 شقق سكنية.
- رقم الصك: 960683002197
- المساحة: 218.80 متر مربع
- الاستخدام: —-
- الحي: جرهم الجنوبي
- شيك الدخول: 150,000
- الموقع .
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 1.5 كم.
- وقوع العقار على بعد خطوات من شارع إبراهيم الخليل.
- وقوع العقار بمنطقة مخصصة للأدوار ويغلب عليها الطابع السكني والفندقي مما يجعلها خيار جيد للاستثمار.
ملاحظات:
- المساحة: يوجد اختلاف بالمساحة حيث أنها بموجب الصك 218.8 متر و 209 متر بموجب الطبيعة.
- الحد الشمالي: يوجد اختلاف في طول الحد بالصك 8.4 متر وفي الطبيعة 13.2 متر.
- الحد الجنوبي: يوجد اختلاف في طول الحد بالصك 8.93 متر وفي الطبيعة 12.2 متر.
- الحد الشرقي: يوجد اختلاف في طول الحد بالصك 16.1 متر ووفقاً للطبيعة 7.20 متر.
- الحد الغربي: يوجد اختلاف في طول الحد بالصك 16.48 متر ووفقاً للطبيعة 7.20 متر.
- الحد الشمالي والجنوبي يوجد اختلاف في الصك (المبنى مشترك مع الجار).
- الاستخدام حسب الطبيعة سكني.
10 .عمارة سكنية
وصف العقار: تقع بمنطقة العزيزية داخل حدود الحرم المكي الشريف، تقع على بعد خطوات من طريق الملك عبدالله المؤدي للمشاعر المقدسة وكذلك بالقرب من شارع العزيزية العام. العمارة مكونة من 3 أدوار وملحق بدروم، عدد 89 غرفة و 8 مطابخ ومطعم بالإضافة الى دورات المياه.
- رقم الصك: 394176001296
- المساحة: 1110 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: المرسلات
- شيك الدخول: 300,000
- الموقع .
الحدود:
- شمالاً: صبابة خميس بن احمد وتمام الحد جبلية وادي مالك المنهلي وتمام الحد ارض جبلية
- جنوباً: سكة نافذة بعرض 3.10 شرقاً و 3.5 غرباً
- شرقاً: ملك محمد احمد بلقف
- غرباً: سكة نافذة بعرض 8.81 شمالاً و 16.29 جنوباً
الأطوال:
- شمالاً: مختلف يبدأ من الشرق بطول 22.12 متر ثم ينحرف غرباً مائلاً للجنوب بطول 25.49 متر
- جنوباً: مختلف يبدأ من الشرق بطول 30 متر ثم ينحرف غرباً مائلاً للجنوب بطول 40 متر ثم ينحرف جنوباً بطول 17.40 متر
- شرقاً: مختلف يبدأ من الشمال بطول 80 متر ثم ينحرف جنوباً مائلاً للشرق 93.55 متر ثم ينعطف شمالاً بطول 16.82 متر
- غرباً: مختلف يبدأ من الشرق بطول 40.89 متر ثم يستمر جنوباً بطول 18.39 متر و21.30 متر
معلومات إضافية (المزايا):
- وقوع العقار داخل حدود الحرم المكي الشريف على مسافة تقدر بـ 3 كم.
- وقوع العقار على بعد خطوات من طريق الملك عبدالله الرابط بالمشاعر المقدسة مما يضمن سهولة الوصول من وإلى الموقع.
- العمارة تقع بمنطقة العزيزية وهي منطقة قريبة من المشاعر المقدسة مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار.
- وقوع العقار بالقرب من مشروع جبل على.
- مسافة تقدر بـ 1 كم.
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في المساحة وفقاً للصك 1110 متر مربع و103.29 متر مربع بما تم وصف المساحة حسب الحد طبقاً للرفع المساحي 100 متر.
- يوجد اختلاف في طول الجانب الشمالي وفقاً للصك يبدأ من الشرق بطول 27.72 متر ينحرف غرباً مائلاً للجنوب بطول 25.49 متر ووفقاً للطبيعة 48.72 متر.
- يوجد اختلاف في طول الجانب الجنوبي وفقاً للصك يبدأ من الشمال بطول 19.20 متر ثم ينحرف جنوباً مائلاً للشرق 45 متر ثم ينعطف شمالاً بطول 40 متر يستمر للجنوب بطول 26.72 متر ثم ينعطف شرقاً بطول 0.40 متر ثم يستمر جنوباً بطول 0.39 متر ووفقاً للطبيعة 28.7 متر.
- الحد الجنوبي: يوجد اختلاف في طول الحد حيث وفقاً للصك يبدأ من الشرق بطول 6.30 متر ثم ينحرف غرباً مائلاً قليلاً للجنوب بطول 14 متر ونصف غرباً بطول 40.7 متر ووفقاً للطبيعة 40.75 متر.
- يوجد اختلاف في طول الجانب الشرقي حيث وفقاً للصك 93.55 متر ووفقاً للطبيعة 40.72 متر.
- يوجد اختلاف في الحد الغربي بما يثبت ذلك بالرسمة الحدودية للوصفة العمرانية ووفقاً للمساحات المرسلة.
- توجد عروض جغرافية داخل حدود العقار.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد النعيم العقاري :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
يمثل مزاد “النعيم“، تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” وتنظيم شركة “أدير العقارية“، فرصة استثمارية لا تُقدر بثمن للمستثمرين والراغبين في تملك عقارات متميزة في مكة المكرمة. إن تنوع العقارات المعروضة، من الفلل السكنية إلى العمارات التجارية والأراضي، بالإضافة إلى الشفافية والموثوقية التي توفرها الجهات المشرفة والمنظمة، تجعل هذا المزاد منصة مثالية لتحقيق العوائد الاستثمارية المرجوة في سوق عقاري واعد. ندعو جميع المهتمين إلى اغتنام هذه الفرصة والمشاركة في المزاد لامتلاك جزء من “النعيم” في أطهر بقاع الأرض.
