مزاد النخبة، المقرر انعقاده إلكترونياً في الفترة ما بين الثلاثاء 16 ديسمبر 2025م وحتى الخميس 18 ديسمبر 2025م، يمثل محطة هامة للمستثمرين الباحثين عن فرص عقارية ذات جودة وعوائد مجزية. يأتي هذا المزاد ليقدم مجموعة من الأصول العقارية المميزة، متوجهاً إلى شريحة النخبة من المستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن صفقات شفافة وعادلة.
يُعقد المزاد تحت مظلة قانونية وإشرافية تضمن الموثوقية التامة، ممثلة في كيانين رئيسيين:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه بقرارات قضائية وحكومية. يركز “إنفاذ” على الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول عبر إسنادها للجهات المتخصصة والإشراف على عملها.
-
مؤسسة سين برج العقارية: وهي الجهة المنفذة والمشرفة على عملية المزايدة الفعلية. تأسست مؤسسة سين برج العقارية في عام 1439 هـ، وتُعد شريكاً موثوقاً في القطاع العقاري، حيث تقدم منظومة متكاملة من الخدمات العقارية الاحترافية والمتنوعة. تتميز المؤسسة بكونها وكيل بيع قضائي مرخص من وزارة العدل وهيئة العقار، وتهدف إلى تطوير صناعة المزادات العلنية وتقديم حلول تسويقية مبتكرة وفق أعلى المعايير المهنية.
تفاصيل مزاد النخبة
- بداية من الثلاثاء 16 ديسمبر 2025م .
- ينتهي يوم الخميس 18 ديسمبر 2025م .
- منصة المزاد “ مباشر للمزادات “
تفاصيل عقارات مزاد النخبة
1. العقار رقم (01): عمارة سكنية
-
نوع العقار: عمارة سكنية.
-
المدينة: خميس مشيط.
-
المساحة: 183.67 م².
-
رقم الصك: 260633001738.
-
مبلغ شيك الدخول: 10,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
المميزات والوصف:
-
تقع على بعد 200 م من طريق الملك عبد الله وتبعد نحو 1 كم من دوار النقل الجماعي.
-
تتكون من دورين وملحق ومستودع.
-
الدور الأرضي: 4 غرف، دورتين مياه، مطبخ، وصالة.
-
الدور الأول: 4 غرف، دورتين مياه، مطبخ، صالة، وبلكونتين.
-
الملحق: غرفتين، مطبخ، ودورة مياه.
-
ملاحظة: المستودع والملحق من الشينكو.
-
2. العقار رقم (02): أرض سكنية
-
نوع العقار: أرض سكنية.
-
المدينة: تثليث.
-
المساحة: 600 م².
-
رقم الصك: 362007002259.
-
رقم القطعة: 3020.
-
مبلغ شيك الدخول: 4,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
المميزات والوصف:
-
تقع على بعد نحو 1.5 كم من كوبري تثليث.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
3. العقار رقم (03): فندق (عمارة) سكني تجاري
-
نوع العقار: فندق سكني تجاري (عمارة).
-
المدينة والحي: بيشة – حي عالي.
-
المساحة: 736.37 م².
-
رقم الصك: 360001531015.
-
رقم القطعة: 121.
-
مبلغ شيك الدخول: 200,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني تجاري.
-
المميزات والوصف:
-
يقع على بعد نحو 300 م من دوار بنك الراجحي وقريب من مطار بيشة المحلي.
-
مكون من 5 أدوار، دور ميزانين، ومحلين.
-
الدور الأرضي: استقبال ومحلين.
-
دور الميزانين: مطبخ تحضيري و 2 صالة كبيرة.
-
الأدوار الأول والثاني والثالث: كل دور يحتوي على 9 وحدات (من غرفة ودورة مياه، أو غرفة وصالة ودورة مياه).
-
الدور الرابع: 7 وحدات.
-
يوجد مسبح وجاكوزي في الجهة الجنوبية.
-
يوجد تكييف مركزي خاص بالفندق.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
4. العقار رقم (04): استراحة (أرض مشاع)
-
نوع العقار: استراحة.
-
المدينة والحي: بيشة – حي جميع.
-
المساحة الإجمالية في الصك: 10360.38 م².
-
المساحة المعروضة للبيع (المشاع): نسبة 50% من العقار بإجمالي مساحة 5180.19 م².
-
رقم الصك: 772802003915.
-
مبلغ شيك الدخول: 80,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
المميزات والوصف:
-
تقع على بعد نحو 300م من محطة الريان.
-
الصك مشاع.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
5. العقار رقم (05): عمارة سكنية
-
نوع العقار: عمارة سكنية.
-
المدينة والحي: خميس مشيط – حي الصفق.
-
المساحة: 712.50 م².
-
رقم الصك: 771708003890.
-
رقم القطعة: 466.
-
مبلغ شيك الدخول: 30,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
المميزات والوصف:
-
تقع على بعد ما يقرب من 700 م من طريق الأمير سلطان وممشى طريق الرياض.
-
تتكون من قبو، دور أرضي، دور أول، وملحق علوي.
-
القبو: شقتين، كل شقة 6 غرف، مطبخ، و 2 دورة مياه.
-
الدور الأرضي: شقتين، كل شقة 6 غرف، مطبخ، 2 دورة مياه.
-
الدور الأول: شقتين، كل شقة 5 غرف، مطبخ، و 2 دورة مياه.
-
الملحق العلوي: 8 غرف، مطبخ، 3 دورات مياه.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
6. العقار رقم (06): عمارة سكنية
-
نوع العقار: عمارة سكنية.
-
المدينة: خميس مشيط.
-
الحي: حسام رقم 2 (حسب الصك) أو حي الربيع (حسب المخطط).
-
المساحة: 493.75 م².
-
رقم الصك: 771703006754.
-
رقم القطعة: 846.
-
مبلغ شيك الدخول: 60,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
المميزات والوصف:
-
تبعد نحو 1 كم عن كل من طريق الملك فهد وطريق المدينة المنورة.
-
تتكون من قبو، دور أرضي، دور أول، دور ثاني، وملحق علوي.
-
القبو: موقف سيارة وشقتين، كل شقة غرفتين، مطبخ، ودورة مياه.
-
الأدوار الأرضي والأول والثاني: كل دور يتكون من شقتين.
-
الملحق العلوي (شينكو): 3 غرف ودورة مياه.
-
ملاحظات حول الصك: يوجد اختلاف في رقم المخطط واسم الحي والبيانات المساحية بين الصك والمخططات والطبيعة.
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد النخبة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
إن مزاد النخبة يمثل فرصة استثمارية منظمة وموثوقة، مدعومة بالإشراف الحكومي لمركز “إنفاذ“ والخبرة الاحترافية لمؤسسة سين برج العقارية. هذا المزيج من الرقابة الحكومية والمهنية المتخصصة يضمن تحقيق أفضل قيمة للأصول العقارية وتسهيل إجراءات البيع والإفراغ. ندعو المستثمرين والمطورين المهتمين إلى التسجيل والمشاركة في هذا المزاد النوعي خلال الفترة المحددة، من 16 إلى 18 ديسمبر 2025م، لاقتناص الأصول العقارية التي تتماشى مع رؤيتهم الاستثمارية الطموحة والمساهمة في الحركة التنموية بالقطاع العقاري.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
