يُطلّ مزاد المرجان العقاري كأحد أبرز الأحداث الاستثمارية المنتظرة في المملكة العربية السعودية لعام 2025، بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم شركة إبراهيم بن محمد القباع العقارية، التي تمتلك خبرة تمتد لعقود في إدارة المزادات وتطوير الأصول. يقام المزاد خلال الفترة من 01 نوفمبر إلى 03 نوفمبر 2025م، ليجسد نموذجاً عملياً للعمل المؤسسي المنظم الذي يهدف إلى تصفية الأصول العقارية بكفاءة وشفافية عالية، بما يعزز الثقة في السوق ويدعم مستهدفات رؤية المملكة 2030.
يشكل مزاد المرجان فرصة نوعية تجمع بين الإشراف الحكومي المحكم والخبرة التنفيذية المتخصصة، ليصبح منصة موثوقة أمام المستثمرين والمطورين الباحثين عن فرص استثمارية مضمونة في سوق عقاري يشهد نمواً متسارعاً. يعكس المزاد روح التعاون بين القطاعين العام والخاص، ويجسد التزام المملكة بتحقيق العدالة والحوكمة في تصفية الأصول وتنمية السوق العقاري ضمن بيئة منظمة ومستقرة.
مواعيد مزاد المرجان
- بداية المزاد: السبت 01 / 11 / 2025م، الساعة 12:00 مساءً.
- نهاية المزاد: الإثنين 03 / 11 / 2025م، ما بين الساعة 04:00 م إلى 04:40 م.
- منصة المزاد: منصة سومتك.
تفاصيل العقارات المعروضة
1. العقار رقم 01
- نوع العقار: شقة سكنية (رقم 3 في الدور الأول والسطح).
- الموقع: الدمام / ضاحية الملك فهد.
- المساحة: 209.17 م².
- رقم الصك: 330103018781.
- شيك الدخول: 20,000 ر.س.
- معلومات إضافية: الدور الأول مكون من مجلس وغرفة طعام وغرفتين ودورتي مياه وصالة ومطبخ ، والملحق العلوي مكون من غرفتين ودورتي مياه. يوجد سطح مشترك مع الجار في الحد الشمالي الشرقي.
- رابط الموقع .
2. العقار رقم 02
- نوع العقار: فيلا سكنية (مكونة من دورين).
- الموقع: الدمام / الروضة.
- المساحة: 425 م².
- رقم الصك: 460602001580.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- معلومات إضافية: الدور الأرضي مكون من شقتين، وكل شقة مكونة من مجلس وغرفتين ودورتي مياه وصالة ومطبخ. الدور الأول مكون أيضاً من مجلس وغرفتين ودورتي مياه وصالة ومطبخ.
- رابط الموقع .
3. العقار رقم 03
- نوع العقار: أرض تجارية فضاء.
- الموقع: الدمام / الفرسان.
- المساحة: 1120 م².
- رقم الصك: 730108025933.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- معلومات إضافية: العقار مسور، ومقام عليه ملحق أرضي مكون من أربع غرف وحمامين غير مكتمل التشطيب. النافذ الجنوبي والشرقي غير منفذة على الطبيعة.
- رابط الموقع
4. العقار رقم 04
- نوع العقار: بلك سكني (أرض سكنية).
- الموقع: حي الخير (مخطط الوسام).
- المساحة: 7390.63 م².
- رقم الصك: 730214000132.
- رقم القطع: من 29 إلى 40.
- شحن المحفظة (للمشاركة): 250,000 ر.س.
- الملاحظات: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة والبيانات المساحية.
- رابط الموقع .
5. العقار رقم 05
- نوع العقار: فيلا سكنية.
- الموقع: الخبر / الثقبة.
- المساحة: 325.58 م².
- رقم الصك: 330217000129.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- الوصف: مكونة من دور أرضي (شقتين) ودور أول (شقتين)، وكل شقة تحتوي على مجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه.
- رابط الموقع .
6. العقار رقم 06
- نوع العقار: شقة سكنية.
- الموقع: الدمام / النور.
- المساحة: 215.14 م².
- رقم الصك: 330106024473.
- شيك الدخول: 20,000 ر.س.
- رابط الموقع .
7. العقار رقم 07
- نوع العقار: شقة سكنية.
- الموقع: الدمام / الشعلة.
- المساحة: 249.72 م².
- رقم الصك: 394051001696.
- شيك الدخول: 30,000 ر.س.
- الوصف: شقة في الدور الأول مكونة من مجلس وصالة وغرفة طعام و 3 غرف نوم و 3 دورات مياه.
- رابط الموقع .
8. العقار رقم 08
- نوع العقار: شقة سكنية.
- الموقع: الدمام / ضاحية الملك فهد.
- المساحة: 153.49 م².
- رقم الصك: 730115009342.
- شيك الدخول: 20,000 ر.س.
- الوصف: شقة في الملحق العلوي بالجهة الجنوبية. مكونة من مجلس وصالة وغرفة طعام ومطبخ وغرفتي نوم ودورتي مياه.
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الدار:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
الخاتمة
يمثل مزاد المرجان فرصة استثمارية حقيقية للمستثمرين الباحثين عن الأصول العقارية في بيئة تنظيمية موثوقة. إن الشراكة بين كيان حكومي بحجم “إنفاذ” وشركة رائدة بخبرة “القباع” العقارية، تعكس التزاماً راسخاً بضمان النزاهة والكفاءة في تصفية الأصول. لذا، يُعد هذا المزاد محطة مهمة لراغبي التملك أو الاستثمار الذين يسعون للاستفادة من الفرص المتاحة ضمن إطار قانوني ومهني متكامل.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
