في واحدة من أبرز الفعاليات العقارية المنتظرة لعام 2025، تنظم شركة الضبعان العقارية مزاد السلام المدمج العقاري يوم الأربعاء 18 يونيو 2025 عند الساعة 04:30 مساءً، وذلك بشكل حضوري في قاعة طيبة بفندق المدينة ميريديان، وإلكترونيًا عبر منصة مباشر للمزادات، وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
ويُعد هذا المزاد خطوة تعزز من مبدأ الشفافية وتنظيم التصفية العقارية تحت إشراف قضائي موثوق، ضمن جهود المملكة في دعم بيئة استثمارية آمنة ومنافسة في القطاع العقاري. ويأتي المزاد ليعرض أصلًا عقاريًا واحدًا يتميز بمواصفات استثنائية قلّ أن تتكرر، حيث يطرح أرضًا فضاء بمساحة 37,248.56 مترًا مربعًا تقع في حي الجامعة بمنطقة بني سلمة، وعلى مقربة من الجامعة الإسلامية، وتبعد فقط 6 كم عن المسجد النبوي الشريف، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للتطوير السكني أو التجاري أو حتى المشاريع الوقفية.
العقار يتمتع بموقع استراتيجي على طريق السلام الحيوي، ويحيط به عدد من الطرق والمحاور الرئيسة مثل شارع الأمير نايف بن عبدالعزيز وطريق الملك عبدالله، كما أنه محاط بشوارع عرضها يصل إلى 64 مترًا، ويملك أربع واجهات، وهو ما يعزز من قدرته على الاستيعاب المعماري والاستثماري من مختلف الجوانب.
وتنظم المزاد شركة الضبعان العقارية، التي تأسست في عام 1994، وتُعد من الشركات السعودية الرائدة في مجال تسويق وبيع العقارات وتنظيم المزادات العقارية. وقد بنت الشركة سمعتها على تقديم خدمات احترافية تتسم بالمصداقية والدقة، مما جعلها تحظى بثقة المستثمرين والجهات القضائية على حد سواء. وتواصل الشركة اليوم مسيرتها بثبات من خلال هذا المزاد، الذي يمثل نموذجًا جديدًا في تنظيم الفعاليات العقارية الكبرى، ويعكس التزامها بأعلى معايير الخدمة والجودة.
️ تفاصيل مزاد السلام العقاري:
-
الوقت: الساعة 4:30 مساءً
-
التاريخ: الأربعاء 18 يونيو 2025
-
المكان الحضوري:
قاعة طيبة – فندق المدينة ميريديان – المدينة المنورة -
المشاركة الإلكترونية:
عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية
رابط المنصة المباشر
العقارات المعروضة في مزاد السلام المدمج العقاري
أرض تجارية / سكنية
-
المساحة: 37,248.56 متر مربع
-
الموقع: حي الجامعة – بني سلمة – المدينة المنورة
-
المخطط: 230
-
رقم القطعة: 266
-
رقم الصك: 340115015266
-
رقم طلب التنفيذ: 402014600745943
-
سعر شيك الدخول: 3,000,000 ريال
مزايا العقار:
-
موقع استراتيجي على طريق السلام
-
قريب من الجامعة الإسلامية
-
يبعد فقط 6 كم عن المسجد النبوي
-
محاط بشوارع حيوية مثل:
-
شارع الأمير نايف بن عبدالعزيز
-
شارع الملك عبدالله
-
شارع سعيد بن أبي كعب (عرض 30 م)
-
شارع معاوية القصار (عرض 16 م – بطول 211.20 م)
-
-
أرض ذات أربع واجهات مفتوحة، مناسبة للتطوير السكني أو التجاري
-
وجود غرفة كهرباء خارج حدود الصك
-
تقع ضمن نطاق عمراني نشط وقائم
خطوات المشاركة في مزاد السلام المدمج العقاري
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد السلام المدمج العقاري :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الختام
مزاد السلام العقاري ليس مجرد عملية بيع لعقار، بل يمثل فرصة استثمارية نادرة لتملك أرض بمساحة واسعة تتجاوز 37 ألف متر مربع، في موقع استراتيجي وحيوي ضمن أحد أهم أحياء المدينة المنورة. يجمع هذا الأصل بين القيمة السوقية العالية، والموقع الجغرافي المميز القريب من الجامعة الإسلامية والمسجد النبوي الشريف، وبين شبكة طرق ومحاور رئيسية تجعل منه مركزًا مثاليًا للتطوير العقاري أو المشاريع متعددة الاستخدام.
وتمنح الأربع واجهات التي يتمتع بها العقار ميزة فريدة من نوعها، تتيح خيارات تصميم وتخطيط مرنة تناسب مختلف أنواع الاستخدامات، سواء السكنية أو التجارية أو الاستثمارية أو الوقفية. كما أن قربه من معالم حيوية مثل طريق السلام وطريق الملك عبدالله يعزز من أهميته كوجهة عقارية ذات عوائد مستقبلية واعدة.
هذا المزاد يمثل مثالًا حيًا على الشراكة بين القطاع الخاص، ممثلًا في شركة الضبعان العقارية بخبرتها الطويلة، والقطاع الحكومي ممثلًا في مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، الذي يضمن أعلى معايير الشفافية والعدالة في البيع والإفراغ.
لا تفوّت هذه الفرصة العقارية الذهبية، وسجّل الآن عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية، أو شارك حضوريًا في قاعة طيبة بفندق المدينة ميريديان يوم الأربعاء 18 يونيو 2025 الساعة 4:30 مساءً، وكن جزءًا من مستقبل الاستثمار العقاري في المدينة المنورة.
انتهز الفرصة قبل أن تُفوّت، فالموقع لا يُعوّض، والمزاد لا يتكرر!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
