شهد السوق العقاري إطلاق مزاد الدار، الذي يقدم مجموعة من الفرص الاستثمارية الواعدة في قطاع العقارات. يأتي هذا المزاد الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الجهة الحكومية المستقلة التي تضطلع بمهام تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليها من قبل الجهات القضائية والحكومية، مما يضمن أعلى مستويات الشفافية والموثوقية في العملية.
يتم تنظيم المزاد بواسطة شركة عقارات النابغة ، التي تتمتع بخبرة واسعة في إدارة وتنظيم المزادات العقارية، وتسعى إلى تقديم خدمات متفوقة تلبي تطلعات المستثمرين، مواكبةً بذلك رؤية المملكة 2030 لتحقيق التميز في مجال الاستثمار والتطوير العقاري. مزاد الدار هو دعوة للمستثمرين والأفراد لاقتناء عقارات مميزة، وتأتي هذه الفرصة في الفترة من 30 أكتوبر 2025 إلى 02 نوفمبر 2025.
تفاصيل مزاد الدار
- بداية المزاد: تبدأ المزايدة يوم الخميس الموافق 2025/10/30 م ، في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
- نهاية المزاد: تغلق المزايدة يوم الأحد الموافق 02/ 11/ 2025 م ، وتكون نهاية المزايدة بين الساعة 09:05 إلى 09:30 مساءً.
- منصة المزاد: يُقام المزاد إلكترونياً عبر منصة سومتك للمزادات
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد الدار
1. العقار رقم 01: أرض زراعية (كبيرة)
- الموقع: حائل / حي السمن.
- نوع العقار: أرض زراعية.
- المساحة: 22,430 م².
- رقم الصك: 842107009260.
- شيك الدخول: 10,000 ريال.
- الملاحظات: العقار على 4 شوارع (شمالي 10م، جنوبي 25م، شرقي 50م، غربي 50م). توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. يوجد مبانٍ شعبية تالفة ومتهالكة وبئر شعبي تالف.
- رابط الموقع .
2. العقار رقم 02: أرضين زراعيتين
- الموقع: حائل / حي الختامية (الجثامية).
- نوع العقار: أرضان زراعيتان.
- المساحة الإجمالية: 46,356.11 م².
- رقم الصك: 342120003384 و 342120005352.
- شيك الدخول: 185,000 ريال.
- الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- العقار 1: توجد به أشجار ونخيل تالفة، وخزان دائري، ومبانٍ شعبية تالفة.
- العقار 2: يوجد به بئر ارتوازي (عمق 250م) وغطاس وخزان دائري، ومبنى هنقر مكون من 6 غرف وصالة و 4 دورات مياه ومطبخ. يوجد رخصة بناء محطة محروقات تجارية حسب البورصة العقارية. يقع غرباً على طريق حائل الجوف.
- رابط الموقع .
3. العقار رقم 03: فيلا سكنية
- الموقع: حائل / حي نقرة قفار.
- نوع العقار: فيلا سكنية (دورين).
- المساحة: 402 م².
- رقم الصك: 995606006396.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- الوصف: تحتوي على 9 غرف، 2 صالة، مطبخ، و 5 دورات مياه. واجهة غربية على شارع عرض 12 متر.
- الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- رابط الموقع .
4. العقار رقم 04: أرض سكنية
- الموقع: حائل.
- نوع العقار: أرض سكنية فضاء.
- المساحة: 598 م².
- رقم الصك: 542118001254.
- شيك الدخول: 5,000 ريال.
- الوصف: واجهة شمالية على شارع عرض 15 متر، وواجهة شرقية على شارع عرض 20 متر.
- الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. استخدام الأرض حسب الرخص الإنشائية “سكني” ولكنها تقع على شارع تجاري
- رابط الموقع .
5. العقار رقم 05: محل سكني / تجاري
- الموقع: حائل / حي نقرة قفار.
- نوع العقار: محل سكني / تجاري.
- المساحة: 6725.3 م².
- رقم الصك: 842108008132.
- شيك الدخول: 350,000 ريال.
- الوصف: العقار عبارة عن 6 محلات تجارية. واجهة شمالية على الطريق الدائري (133.4 م)، وجنوبية على شارع ترابي عرض 15 م.
- الملاحظات: المحلات مأهولة ومتداخلة، بعضها مؤجر (صالة للسيف جاليري) وبعضها يستخدم كسكن عمال ومقر لشركة تدريب. يوجد عقد إيجار سارٍ. توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
- رابط الموقع .
6. العقار رقم 06: فيلا سكنية
- الموقع: حائل / حي الودي.
- نوع العقار: فيلا سكنية (دورين) وعمارة لم يتم الانتهاء من التشطيبات وملاحق عظم.
- المساحة: 1232 م².
- رقم الصك: 742110001733.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- الوصف: الفيلا تحتوي على غرف ومطبخ وصالة ودورات مياه. العمارة تحتوي على عدة شقق (كل شقة بها غرف وصالة ومطبخ ودورة مياه). واجهة العقار غربية.
- الملاحظات: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. الحي حسب الصك هو “الودي” وحسب المخطط هو “درة الودي”.
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الدار:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة
إن مزاد الدار، المنظم تحت مظلة “إنفاذ” وبالتعاون مع جهات متخصصة، لا يمثل مجرد فرصة لاقتناء عقارات استثمارية وسكنية في مناطق واعدة مثل عنيزة، بل هو تأكيد على حيوية السوق العقاري السعودي وثقة المستثمرين في بيئة منظمة وشفافة. المستثمر مدعو للاستفادة من هذه الأصول عالية الجودة والمساهمة في تحقيق القيمة الاقتصادية المضافة، وفقاً للإجراءات النظامية التي تضمن سير عملية البيع والإفراغ بكل يسر وموثوقية، مما يعزز من مساهمة القطاع العقاري في دفع عجلة التنمية الوطنية.
وفي شركة عقارات النابغة نضع بين يديكم خبرتنا وحلولنا العقارية لدعم خطواتكم الاستثمارية بثقة واحترافية، ونرافقكم نحو أفضل النتائج في سوق يتسارع نموه ويتسع بأفقه.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
