مزاد الخالدية ينطلق كأحد أبرز المهرجانات والمناسبات العقارية والاستثمارية الواعدة في العاصمة المقدسة (مكة المكرمة)، ليطرح فرصاً استثمارية استثنائية للتملك السكني والتطوير العقاري في مواقع ذات إقبال متميز. وتعلن مؤسسة مكتب البجيري للعقارات (المرخصة برقم فال لإقامة المزادات: 4200000990) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني، والذي يتيح الإفراغ الفوري للأصول المطروحة وفقاً للأنظمة والتشريعات العقارية المعتمدة بالمملكة العربية السعودية. وتُدار أعمال المزادات والتنافس بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات الرقمية لضمان أعلى مستويات الشفافية، والنزاهة، والتنافس العدل بين كافة المزايدين والمستثمرين.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد الخالدية من 3 أصول عقارية متميزة ومتنوعة يلبي كل منها تطلعات نوعية من الاستثمار والسكن، حيث تشمل المحفظة: فيلا سكنية واسعة، قطعة أرض سكنية بموقع حيوي، وأرضاً مسورة بمساحة كبيرة بالقرب من المشاعر المقدسة. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أرياف وأحياء استراتيجية بمدينة مكة المكرمة (حي الخالدية، حي الشوقية، وحي الراشدية).
الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد الخالدية
أوضح مكتب البجيري للعقارات الجدول الزمني المحدد والخطوات التشغيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق التواريخ الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الجمعة 25 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 مساءً (تمتد فترة استقبال المزايدات لمدة 7 أيام متواصلة).
-
مبلغ الدخول (العربون): 20,000 ريال سعودي لكل عقار، يتم سداده عن طريق شحن المحفظة الإلكترونية للمزايد على المنصة.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد الخالدية
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 3 المعروضة في مزاد الخالدية، متضمناً أرقام صكوكها الرسمية، مواصفاتها الهندسية، أسعار الافتتاح، وحدودها وأطوالها:
1. فيلا سكنية (حي الخالدية – جزء 1 – مكة المكرمة)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من طابقين وملحق علوي تقع على واجهة واحدة جنوبية بعرض 15 متراً. تبلغ مساحة مباني الفيلا الإجمالية 2,651 متراً مربعاً وهي مقامة على قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع.
-
المكونات التفصيلية:
-
الطابق الأرضي: يتكون من 4 غرف، دورتا مياه، صالة، ومطبخ.
-
الطابق الأول: يتكون من 4 غرف، دورتا مياه، صالة، ومطبخ.
-
الملحق العلوي: يتكون من غرفة ودورة مياه.
-
-
حدود العقار وأطواله:
-
شمالاً: قطعة رقم 472 بطول 20 متراً.
-
جنوباً: شارع عرض 15 متراً بطول 20 متراً.
-
شرقاً: قطعة رقم 470 بطول 20 متراً.
-
غرباً: قطعة رقم 474 بطول 20 متراً.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
5276155118700000(تاريخ التسجيل: 29-01-2026م). رقم القطعة:471. رقم المخطط:1 / 29 / 9 / 1. مساحة الأرض: 400.0 متر مربع. مساحة المباني: 2,651.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 1,400,000 ريال سعودي. شيك الدخول: 20,000 ريال.
2. قطعة أرض سكنية (حي الشوقية – مكة المكرمة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض سكنية تقع ضمن مخطط سكني قائم بموقع مميز وقريب من الطريق الدائري الثالث، مما يوفر سهولة الوصول والتنقل من وإلى مركز المدينة. تقع الأرض على شارع نافذ بعرض 15 متراً من الجهة الشرقية، وطبيعة الأرض جبلية منحدرة.
-
حدود العقار وأطواله:
-
شمالاً: قطعة رقم 1579 بطول 28 متراً.
-
جنوباً: قطعة رقم 957 بطول 28 متراً.
-
شرقاً: شارع عرض 15 متراً بطول 25 متراً.
-
غرباً: قطعة رقم 954 بطول 25 متراً.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
681838000128(تاريخ الصك: 14-01-1445هـ). رقم القطعة:956. رقم المخطط:1 / 29 / 8. مساحة الأرض: 700.0 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 2,100,000 ريال سعودي. شيك الدخول: 20,000 ريال.
3. أرض مسورة (حي الراشدية – مكة المكرمة)
-
المواصفات والواجهة: أرض مسورة ذات مساحة كبيرة تقع في موقع استراتيجي على أطراف مكة المكرمة بالقرب من مشاعر عرفات. يتميز العقار بإحاطته بثلاث شوارع ترابية نافذة تمنحه واجهات متعددة، مما يجعله فرصة استثمارية وتطويرية ممتازة.
-
حدود العقار وأطواله حسب الصك:
-
شمالاً: سكة ترابية نافذة بعرض 10م من جهتي الشرق والغرب فاصلة بين المحدود وحوش مبروك السويهري بطول 49.95 متراً.
-
جنوباً: سكة ترابية نافذة بعرض 15م من جهتي الشرق والغرب فاصلة بين المحدود وأرض فضاء بطول 47.10 متراً.
-
شرقاً: أرض فضاء يليها على بعد 1368م قمة الجبل بطول 39.95 متراً.
-
غرباً: سكة ترابية نافذة بعرض 15م من جهتي الشمال والجنوب فاصلة عن أرض فضاء بطول (36.70م + 4.60م).
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
294248005421(مصدر الصك: البورصة العقارية، بتاريخ 03-12-1444هـ). الإحداثيات:21.430278, 40.054917. مساحة الأرض: 1,998.45 متر مربع. الاستخدام: سكني. سعر الافتتاح: 750,000 ريال سعودي. شيك الدخول: 20,000 ريال.
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد الخالدية
حددت الجهة المنظمة مجموعة من الضوابط والشروط العدلية والنظامية الحاكمة للمشاركة في المزاد:
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم التسجيل المسبق في منصة مباشر للمزادات وسداد عربون المشاركة (20,000 ريال) لكل عقار عبر شحن المحفظة. ويتحول المبلغ إلى عربون جزء من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده.
-
المعاينة والبيع: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لجميع الراغبين خلال فترة الإعلان، وتُعد المعاينة والمشاركة إقراراً بنفياً للجهالة والغرر. ويسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
-
إجراءات السداد والترسية: يلتزم من يرسو عليه المزاد (المشتري) بسداد باقي الثمن فوراً وعند الإفراغ خلال مدة أقصاها 3 أيام عمل من تاريخ انقضاء المزاد. وفي حال التخلف عن السداد، ينتهي حقه في العقار ويعود مبلغ الدخول لمكتب البجيري للعقارات مع إعادة طرح العقار للبيع.
-
العمولات والضرائب المستحقة:
-
يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.
-
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع الإجمالي.
-
يتحمل من يرسو عليه المزاد كامل رسوم نقل الملكية الإفراغية.
-
-
استرجاع الأموال: للمتنافسين الذين لم يرسُ عليهم المزاد، تُعاد مبالغ شحن المحفظة تلقائياً عبر منصة مباشر للمزادات عن طريق حوالة بنكية في مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل.
في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد الخالدية، تبرز القيمة العقارية العالية والتنوع الاستثماري المميز للأصول المطروحة في العاصمة المقدسة مكة المكرمة، والتي تفتح المجال واسعاً أمام المستثمرين للتملك والتطوير السكني والاستثماري.
إن تنظيم وإدارة المزاد من قبل مؤسسة مكتب البجيري للعقارات عبر منصة مباشر للمزادات يضمن توفير بيئة استثمارية شفافة وموثوقة تخضع لأعلى معايير الإفراغ الفوري والحوكمة العقارية في المملكة، مما يجعله فرصة استثنائية لاقتناء عقارات ذات عوائد وقيمة متنامية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة