في إطار الجهود المتواصلة لتنشيط القطاع العقاري وتفعيل أدوات التمكين الاستثماري ضمن رؤية المملكة 2030، يبرز مزاد البشائر العقاري كإحدى المحطات البارزة التي تعكس التكامل بين القطاعين الحكومي والخاص لتعزيز الشفافية وتحفيز الاستثمار العقاري. يُقام المزاد بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، وتنظمه باحترافية مؤسسة مزايا الفضية، ليطرح أمام المستثمرين مجموعة من العقارات السكنية والأراضي الواقعة في مواقع استراتيجية بمدينة مكة المكرمة، ويُدار إلكترونيًا عبر منصات متخصصة تضمن سهولة المشاركة وأمان الإجراءات.
تأتي هذه المبادرة ضمن سلسلة من المزادات النوعية التي تهدف إلى تحقيق العدالة في تصفية الأصول، وتقديم حلول ذكية وشفافة للراغبين في التملك أو الاستثمار، مع ضمان قانوني كامل يُشرف عليه مركز حكومي موثوق.
تفاصيل مزاد البشائر
- بداية المزاد:
- التاريخ: الاثنين 07 يوليو 2025 م
- الوقت: 01:00 م
- نهاية المزاد:
- التاريخ: الأربعاء 09 يوليو 2025 م
- الوقت: من 05:00 م إلى 06:30 م
- المنصة: منصة السعودية للمزادات.
العقارات المعروضة في مزاد البشائر
1.عمارة سكنية
وصف العقار: مكونة من دور أرضي وأربعة أدوار وملحق علوي – الدور الأرضي: مدخل استقبال ودورة مياه وشقة من 3 غرف ودورتين مياه – 4 أدوار متكررة ويتكون كل دور من 5 غرف و4 دورات مياه وصالة ومطبخ والدور الرابع 3 غرف و3 دورات مياه وصالة ومطبخ – الملحق العلوي غرفتين ودورة مياه داخلية ودورة مياه بالسطح، بموقع مميز على مقربة من الحرم المكي وشارع المنصور وطريق أم القرى.
- رقم الصك: 320111001586
- المساحة: 166.93 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الهنداوية خلف شارع المنصور
- شيك الدخول: 30,000
- الموقع .
معلومات إضافية:
- يوجد ترخيص سابق على العقار إسكان الحجاج بعدد 109 حاج عام 1443هـ.
- موقع مميز للاستثمار في مواسم الحج والعمرة وموسم رمضان.
- يوجد اختلاف في الحد الشمالي، وفقاً للصك سكة نافذة عرض 9.7 م شرقاً و10.60 م غرباً وفي الطبيعة سكة نافذة متغيرة العرض بطول 19.1 م.
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي في الصك سكة نافذة عرض 4.3 م شرقاً و5.6 م غرباً وفي الطبيعة سكة نافذة متغيرة العرض.
2. أرض سكنية
وصف العقار: أرض سكنية بواجهة شمالية تقع بالقرب من شارع القادسية.
- رقم الصك: 420502000356
- المساحة: 1914.3 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الشرائع
- شيك الدخول: 50,000
- الموقع .
معلومات إضافية:
- تم ذكر الاستخدام في الصك قطعة الأرض السكنية وحسب مستكشف أمانة العاصمة المقدسة استخدام العقار حديقة عامة.
- بالقرب من مجزرة المعيصم.
3. أرض سكنية
وصف العقار: بثلاث واجهات – شمالاً ممر مشاة عرض 3م وجنوباً شارع عرض 15م وغرباً شارع عرض 15م.
- النوع: أرض
- رقم الصك: 320111013321
- المساحة: 548.67 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الراشدية
- رقم القطعة: 93
- شيك الدخول: 20,000
- الموقع .
معلومات إضافية:
- حسب المصور الجوي يوجد تداخل في جزء من الأرض ناحية الشمال الشرقي وفي الطبيعة جزء من المسجد.
- يوجد اختلاف في مساحة الأرض حسابياً ولذلك غير مطابق للطبيعة المساحة وفقاً للصك 548.67 م 2 ووفقاً للطبيعة 549.2 م 2.
- يقع العقار بالقرب من مدينة الملك عبدالعزيز الرياضية.
4.أرض سكنية
وصف العقار: بواجهتين جنوبية وغربية بمبنى شعبي شينكو عبارة عن غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه عدد 3 ودورة مياه خارجية.
- رقم الصك: 920114007682
- المساحة: 1610 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: جعرانة
- شيك الدخول: 30,000
- الموقع .
ملاحظات:
- يوجد باب يفتح على الجار الشرقي.
- يوجد بالمزاد 12 نخلة تقريباً وبئر ارتوازي غير مرخص.
- اسم الحي على الطبيعة جعرانة.
- يوجد أسلاك ضغط عالي فوق العقار.
- العقار لا يقع في مخطط تنظيمي معتمد حسب البورصة العقارية.
5. أرض سكنية
وصف العقار: قطعة أرض بواجهة شمالية شارع عرض 15م.
- رقم الصك: 220111013320
- المساحة: 600 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الراشدية
- رقم المخطط: 65 / 20 / 1
- رقم القطعة: 199
- شيك الدخول: 20,000
- الموقع .
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في الحد الغربي، وفقاً للصك قطعة رقم 197 ووفقاً للمستكشف الجغرافي قطعة رقم 197 و 197/1.
- يقع العقار بالقرب من مدينة الملك عبدالعزيز الرياضية.
6.أرض
وصف العقار: قطعة أرض بواجهتين – شمالاً شارع عرض 15م وشرقاً ممر عرض 6م.
- رقم الصك: 920105006093
- المساحة: 600 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الراشدية
- رقم المخطط: 65 / 20 / 1
- رقم القطعة: 201
- شيك الدخول: 20,000
- الموقع .
ملاحظات:
- يقع العقار بالقرب من مدينة الملك عبدالعزيز الرياضية.
7. أرض
- رقم الصك: 420121018461
- المساحة: 810 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: الراشدية
- رقم المخطط: 65 / 20 / 1
- رقم القطعة: 165
- شيك الدخول: 30,000
- الموقع .
ملاحظات:
- يوجد اختلاف في الحد الغربي، وفقاً للصك قطعة رقم 162 و 163 ووفقاً للطبيعة قطعة رقم 163 و جزء من القطعة رقم 162.
- يوجد صندوق خدمات خارج حدود الأرض بالجهة الغربية.
8. عمارة سكنية
وصف العقار: مكونة من دورين وملحق علوي مكونة من – الدور الأرضي: شقتين كل شقة مكونة من 6 غرف بمنافعها – الدور الأول: شقتين كل شقة مكونة من 5 غرف بمنافعها – الملحق العلوي: شقتين (شقة بها 5 غرف بمنافعها وشقة بها 6 غرف بمنافعها).
- رقم الصك: 362001002100
- المساحة: 690 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: النوارية
- رقم المخطط: 23 / 32 / 1
- رقم القطعة: 46
- شيك الدخول: 50,000
- الموقع .
معلومات إضافية:
- يقع العقار بموقع مميز بالقرب من طريق المدينة ومدخل جمرانة.
- يوجد اختلاف في رقم المخطط وفقاً للصك 32 / 23 / 1 ووفقاً للمستكشف الجغرافي 32 / 23 / 1 أ.
- يوجد اختلاف في اسم الحي وفقاً للصك حي النوارية ووفقاً للمستكشف الجغرافي حي الفتح.
- يوجد تشققات وتشققات في أجزاء متفرقة في العقار.
9. أرض سكنية
وصف العقار: قطعة أرض بواجهة غربية شارع عرض 15م بالقرب من حديقة النوارية وطريق مكة – المدينة المنورة.
- رقم الصك: 320121004166
- المساحة: 693 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- الحي: النوارية
- رقم المخطط: 13 / 32 / 1
- رقم القطعة: 158
- شيك الدخول: 20,000
- الموقع .
ملاحظات:
- يوجد اختلاف بالمساحة حسب الصك 693 م 2 حسابياً و 674.2 م 2.
- منسوب الأرض مرتفع ويوجد كتلة جبلية.
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي، يوجد طول الحد 29 م وبموجب الطبيعة 29 م.
10 .أرض سكنية
وصف العقار: أرض بواجهتين جنوبية وشرقية.
- رقم الصك: 620108011837
- المساحة: 1385 متر مربع
- الاستخدام: سكني
- شيك الدخول: 20,000
- الموقع.
ملاحظات:
- يوجد باب يفتح على الجار الغربي.
- يوجد بالمزاد 12 نخلة تقريباً وبئر ارتوازي غير مرخص.
- اسم الحي على الطبيعة جمرانة.
- يوجد أسلاك ضغط عالي فوق العقار.
- العقار لا يقع في مخطط تنظيمي معتمد حسب البورصة العقارية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد البشائر :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
يمثل مزاد البشائر، الذي يُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” الموثوق به وتنظيم مؤسسة “مزايا الفضية” ذات الخبرة، فرصة استثمارية لا تُقدر بثمن في سوق العقارات المزدهر بمكة المكرمة. إن هذه المبادرة ليست مجرد عملية بيع وشراء، بل هي دعوة للمستثمرين والأفراد للانضمام إلى مسيرة التنمية والتطور التي تشهدها المملكة، خاصة في أطهر بقاع الأرض.
تتنوع العقارات المعروضة في هذا المزاد بشكل يلبي مختلف الأذواق والاحتياجات الاستثمارية؛ من العمارات السكنية المجهزة للاستفادة من مواسم الحج والعمرة، إلى الأراضي الواسعة التي تتيح فرصاً للتطوير والبناء، وحتى المواقع الاستراتيجية القريبة من الخدمات والمشاعر المقدسة. كل عقار يحمل في طياته إمكانيات نمو واعدة، مدعومة بمكانة مكة المكرمة كوجهة عالمية للسكن والاستثمار.
إن الإشراف المباشر من “إنفاذ” يضمن أعلى درجات الشفافية والعدالة والنزاهة في جميع مراحل المزاد، بدءاً من المعاينة ووصولاً إلى ترسية البيع والإفراغ. هذا الإطار التنظيمي المحكم يوفر بيئة استثمارية آمنة وموثوقة، مما يعزز ثقة المشاركين ويحميهم من أي مخاطر محتملة. كما أن سهولة الوصول للمزاد عبر المنصة الإلكترونية يفتح الأبواب أمام شريحة أوسع من المستثمرين، من داخل وخارج المملكة، للمشاركة والمنافسة على هذه الأصول القيمة.
بصفتها إحدى المدن المحورية في المملكة العربية السعودية، تشهد مكة المكرمة نمواً عمرانياً واقتصادياً مستمراً، بدعم من المشاريع التنموية الضخمة التي تهدف إلى تعزيز بنيتها التحتية وخدماتها. لذا، فإن الاستثمار في عقاراتها اليوم يمثل خطوة استراتيجية نحو تحقيق عوائد مستقبلية مجزية، ويساهم في تحقيق أهداف رؤية السعودية 2030 الطموحة التي تسعى إلى تنويع مصادر الدخل وتعزيز مكانة المملكة كمركز اقتصادي عالمي.
لا تدعوا هذه الفرصة تفوتكم. استثمروا في “البشائر” واغتنموا فرصة امتلاك جزء من المستقبل المزدهر لمكة المكرمة، وكونوا جزءاً من النمو العقاري الذي يعيد تشكيل المشهد الحضري والاقتصادي للمنطقة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
