يُنظم المزاد إلكترونيًا من قِبل شركة تبيان الخير العقارية، إحدى الشركات الرائدة في تنظيم المزادات والتسويق العقاري، وذلك تحت الإشراف المباشر والرقابة الصارمة لـ مركز الإسناد والتصفية – “إنفاذ”، ووفقًا لقرار صادر عن محكمة التنفيذ، مما يضمن أعلى درجات الشفافية والموثوقية القانونية لجميع المشاركين.
ويُعد “إنفاذ” جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، يضطلع بدور محوري في تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، بما في ذلك تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. وتعتمد استراتيجيته على إسناد تنفيذ هذه المهام إلى جهات متخصصة فنيًا، مثل “تبيان الخير”، مع الحفاظ على دور إشرافي فاعل يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وضمان مصلحة جميع الأطراف.
من جانبها، تتولى شركة تبيان الخير العقارية تنظيم هذا المزاد وفق معايير احترافية دقيقة. وتُعرف الشركة بأنها جهة مبتكرة في مجال التسويق العقاري، تقدم حلولًا متكاملة وخدمات عالية الجودة، وتؤمن بأن العقارات ليست مجرد ممتلكات بل فرص استثمارية حقيقية. كما تعتمد في أعمالها على أحدث التقنيات والأساليب التسويقية لضمان تجربة سلسة ومربحة للعملاء.
تفاصيل مزاد الأصالة العقاري
- بداية المزاد:
- التاريخ: يوم الخميس الموافق 14 أغسطس 2025م.
- الوقت: الساعة 10:00 صباحاً.
- نهاية المزاد:
- التاريخ: يوم الأحد الموافق 17 أغسطس 2025م.
- الوقت: من الساعة 04:00 مساءً إلى الساعة 05:00 مساءً.
- مكان المزاد: منصة مباشر للمزادات.
العقارات المعروضة: تنوع يلبي الطموحات الاستثمارية
يُقدم “مزاد الأصالة” محفظة عقارية متنوعة وثرية في مدينة الدمام، مما يلبي مختلف الاحتياجات الاستثمارية والسكنية. تشمل العقارات المعروضة:
1. فيلا سكنية
- وصف العقار: فيلا سكنية مبنية على صكين.
- رقم الصك: 430136003727 و 430107036378.
- رقم المخطط: 1 / 91.
- رقم القطعة: 377 / ب.
- المساحة: 625 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: بدر.
- شيك الدخول: 50,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: 25 متر.
- جنوباً: 25 متر.
- شرقاً: 25 متر.
- غرباً: 25 متر.
- مكونات العقار: ملحق أرضي، دور أرضي، دور أول، ملحق علوي.
- معالم قريبة: جامع الهادئ، حديقة المعالي، حديقة، الدفاع المدني.
2. فيلا سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية مكونة من دورين وملاحق.
- رقم الصك: 960631002742.
- رقم المخطط: 1 / 8.
- رقم القطعة: 89 / ب.
- المساحة: 266 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: القادسية.
- شيك الدخول: 15,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: 19 متر.
- جنوباً: 19 متر.
- شرقاً: 14 متر.
- غرباً: 14 متر.
- مكونات العقار: ملحق أرضي، دور أرضي، دور أول، ملحق علوي.
- ملاحظات:
- يوجد صندوق خدمات من الحد الشرقي والغربي خارج حدود الأرض.
- جزء من أبواب العقار مخلوعة.
- جزء من كيابل العقار مسروقة.
3. عمارة سكنية
- وصف العقار: عمارة سكنية متصلة مكونة من دورين وملحق علوي.
- رقم الصك: 494051001066.
- رقم المخطط: 1 / 936.
- رقم القطعة: 1 / 258.
- المساحة: 315 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الفرسان، البيضاء.
- شيك الدخول: 30,000 ريال.
- الموقع .
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: 10.5 متر.
- جنوباً: 10.5 متر.
- شرقاً: 30 متر.
- غرباً: 30 متر.
- ملاحظات:
- يوجد اختلاف في اسم المدينة.
- يوجد اختلاف في الحد الجنوبي بين الصك والواقع.
- يوجد صندوق خدمات في الحد الشمالي خارج حدود الأرض.
- يوجد اختلاف في الحد الشرقي بين الصك والواقع.
4. شقة سكنية
- رقم الصك: 394743003683.
- رقم المخطط: ش د 1236.
- رقم القطعة: 2 / 274.
- المساحة: 246.75 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الشعلة.
- شيك الدخول: 20,000 ريال.
- الموقع .
- مكونات العقار: 4 غرف نوم + مجلس + 3 حمامات + مطبخ + مستودع + غرفة طعام + مغسلة + غرفة معيشة.
- ملاحظات:
- مساحة الوحدة مشاعاً: 8120 متر مربع.
- الأجزاء المشتركة بالعقار: منورة، مصعد، سطح 4، ارتداد 3.
- معالم قريبة: جامع الدوالي، وزارة العمل والتنمية الاجتماعية، جامعة أبو سفيان بن الحارث، حديقة الشعلة.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد الأصالة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة: اغتنم فرص مزاد الأصالة
يُمثل مزاد الأصالة فرصة استثمارية حقيقية لكل من يتطلع إلى دخول سوق العقارات في مدينة الدمام أو توسيع محفظته العقارية. بفضل الإشراف المحكم من “إنفاذ” والخبرة الواسعة لـ”شركة تبيان الخير العقارية“، يُقدم المزاد بيئة آمنة وشفافة للمزايدة على عقارات متنوعة ومميزة. ننصح جميع المهتمين بالاطلاع على التفاصيل الكاملة للعقارات ومعاينتها على الطبيعة لضمان اتخاذ قرار استثماري مستنير والاستفادة القصوى من هذه الفرص الذهبية في قلب المنطقة الشرقية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
