يُعد مزاد إيوان جدة أحد أبرز الفعاليات العقارية المنتظرة في مدينة جدة، حيث يقدّم للمستثمرين مجموعة متميزة من الأصول العقارية السكنية والتجارية، وذلك خلال الفترة من الخميس 10 يوليو إلى الاثنين 14 يوليو 2025م. يُقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، وبتنظيم احترافي من شركة ملهمة العقارية، وبموجب قرار صادر من محكمة التنفيذ، مما يضمن بيئة مزايدة قانونية وآمنة، تجمع بين الشفافية والاحترافية.
في ظل النمو المتسارع الذي يشهده القطاع العقاري في المملكة، وبما يتماشى مع مستهدفات رؤية السعودية 2030، يُمثل هذا المزاد فرصة ذهبية للتملك أو الاستثمار في مدينة تشهد ازدهارًا عمرانيًا واقتصاديًا مستمرًا. وتأتي أهمية “إيوان جدة” من تنوع الأصول المطروحة فيه، والتي تقع ضمن مواقع استراتيجية في واحدة من أكثر مدن المملكة حيوية، مما يمنح المشاركين فرصة نادرة للدخول في السوق بعوائد مجزية.
ويُشرف على المزاد مركز “إنفاذ”، الجهة الحكومية المستقلة إداريًا وماليًا، والمسؤولة عن تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليها من قبل الجهات القضائية والحكومية. يعمل المركز على تسريع استيفاء الحقوق من خلال إسناد التنفيذ إلى جهات متخصصة، مع ضمان أعلى معايير الشفافية والعدالة، مما يعزز من مصداقية المزاد لدى المستثمرين.
أما الجهة المنظمة، شركة ملهمة العقارية، فهي تُعرف بخبرتها الواسعة في تنظيم المزادات وتقديم حلول تسويقية مبتكرة، وتعتمد على كوادر مهنية متخصصة لضمان تنفيذ المزادات بكفاءة عالية، وتحقيق أفضل النتائج للمستفيدين.
تفاصيل مزاد إيوان جدة
بداية المزاد:
- التاريخ: الخميس، 10 يوليو 2025
- الوقت: 10:00 صباحاً
نهاية المزاد:
- التاريخ: الاثنين، 14 يوليو 2025
- الوقت: من 6:00 مساءً إلى 6:50 مساءً
المنصة:
العقارات المعروضة في مزاد إيوان جدة
يُقدم مزاد “إيوان جدة” مجموعة من العقارات المميزة في أحياء مختلفة بمدينة جدة، مما يتيح للمستثمرين خيارات متنوعة تتناسب مع احتياجاتهم وأهدافهم الاستثمارية.
1. عمارة سكنية في حي البوادي
- الوصف: عمارة سكنية مكونة من ثلاثة أدوار وملحق علوي. كل دور يضم شقتين.
- الموقع: حي البوادي، جدة.
- المساحة: 483.75 متر مربع.
- الاستخدام: سكني
- شيك الدخول: 80,000 ريال سعودي.
- رقم الصك: 960668007392.
- رقم القطعة: 45.
- رقم المخطط: 315/3/ع.
- الموقع .
معلومات إضافية: تتميز بواجهة غربية ، وتقع بالقرب من عدة وجهات حيوية: تبعد حوالي 15 دقيقة عن مستشفى الملك فهد ، و7 دقائق عن حديقة الأمير ماجد ، و10 دقائق عن يووك جدة ، و9 دقائق عن صيرفي ميجا مول.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 47 بطول 21.5 متر ، جنوباً قطعة رقم 43 بطول 21.5 متر ، شرقاً قطعة رقم 46 بطول 22.5 متر , غرباً شارع عرض 20 متر بطول 22.5 متر.
ملاحظات: العقار بحاجة إلى أعمال صيانة وترميم.
2. عمارة سكنية تجارية في حي الروضة
- الوصف: عمارة سكنية تجارية مكونة من أربعة أدوار وملحق علوي. كل دور يحتوي على معارض وفي الخلف مستودع. تتميز بموقعها الاستراتيجي على شارع الأمير محمد بن عبد العزيز.
- الموقع: حي الروضة، جدة.
- المساحة: يوجد اختلاف في إجمالي المساحة، حيث تبلغ 1760 متر مربع وفقاً للصك، و1879.59 متر مربع وفقاً للطبيعة.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- شيك الدخول: 800,000 ريال سعودي.
- رقم الصك: 920241001259.
- رقم القطعة: 265-266.
- رقم المخطط: 58 / ب.
- الموقع .
معلومات إضافية: تقع بجانب البساتين مول ببعد دقيقة واحدة، وتبعد عن كورتيش الحمراء 9 دقائق.
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 11 متر بطول 32.25 متر (مع اختلاف في الطول الشمالي بين المستكشف والطبيعة) ، جنوباً شارع عرض 50 متر بطول 32.25 متر (مع اختلاف في الطول الجنوبي بين المستكشف والطبيعة) ، شرقاً قطعة رقم 263 و 264 بطول 58.28 متر (مع اختلاف في الطول الشرقي بين المستكشف والطبيعة) ، غرباً قطعة رقم 267 و 268 بطول 58.28 متر (مع اختلاف في الطول الغربي بين المستكشف والطبيعة).
ملاحظات: يوجد غرفة كهرباء داخل حدود العقار. البيع شامل المنقولات (أرفف، دواليب، مكيفات، مضخة دفاع مدني). يوجد اختلاف في رقم القطعة بين الصك والمستكشف.
3. عمارة سكنية في حي الصفا
- الوصف: عمارة سكنية مكونة من ثلاث أدوار وملحق علوي. يوجد محل تجاري بالدور الأرضي. تتميز بموقعها الاستراتيجي على شارع الأمير متعب بن عبد العزيز وطريق الحرمين السريع.
- الموقع: حي الصفا، جدة.
- المساحة: 2750 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- شيك الدخول: 80,000 ريال سعودي.
- رقم الصك: 660632000830.
- رقم القطعة: 20.
- رقم المخطط: المنح رقم 9.
- الموقع .
معلومات إضافية: قريبة من أهم الطرق الحيوية (شارع الأربعين الأمير متعب بن عبد العزيز) وطريق الحرمين السريع. تبعد حوالي 5 دقائق عن مستشفى الجدعاني ، و15 دقيقة عن جامعة جدة الفيصلية طالبات ، و12 دقيقة عن الياسمين مول.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 19 بطول 25 متر ، جنوباً شارع عرض 20 متر بطول 25 متر ، شرقاً قطعة رقم 18 بطول 30 متر ، غرباً قطعة رقم 22 بطول 30 متر.
ملاحظات: يوجد اختلاف في رقم المخطط حسب الصك (المنح رقم 9) وحسب المستكشف (3/27/ب).
4. عمارة سكنية تجارية في حي الصفا
- الموقع: الصفا، جدة.
- المساحة: 400 متر مربع.
- الاستخدام: عمارة سكنية تجارية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال سعودي.
- رقم الصك: 320205037530.
- رقم القطعة: 258.
- رقم المخطط: المنح رقم 8.
- الموقع .
5. عمارة سكنية في حي مشرفة
- الموقع: مشرفة، جدة.
- المساحة: 550 متر مربع.
- الاستخدام: عمارة سكنية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال سعودي.
- رقم الصك: 420211027474.
- رقم القطعة: 14.
- رقم المخطط: 424/3/ع.
- الموقع .
6. عمارة سكنية تجارية في حي الرغامة
- الموقع: الرغامة، جدة.
- المساحة: 600 متر مربع.
- الاستخدام: عمارة سكنية تجارية.
- شيك الدخول: 80,000 ريال سعودي.
- رقم الصك: 360634002477.
- رقم القطعة: 615.
- رقم المخطط: 99/48.
- الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد إيوان جدة :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة
يمثل مزاد إيوان جدة فرصة ذهبية للمستثمرين لاقتناء أصول عقارية قيمة في مدينة جدة المزدهرة. إن التنوع في أنواع العقارات المعروضة، من السكنية إلى التجارية ، وفي مواقعها الاستراتيجية ضمن أحياء حيوية ، يجعله جذاباً لمختلف الشرائح الاستثمارية. يضاف إلى ذلك، الإشراف الموثوق لمركز “إنفاذ” ، والخبرة الواسعة لشركة ملهمة العقارية في تنظيم المزادات ، مما يضمنان بيئة مزايدة تتسم بالعدالة والشفافية. ندعو جميع المهتمين بالاستثمار العقاري إلى استكشاف هذه الفرص والمشاركة في مزاد “إيوان جدة” لتحقيق أهدافهم الاستثمارية، والمساهمة في النمو العمراني والاقتصادي للمملكة العربية السعودية، بما يتماشى مع طموحات رؤية 2030
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
