مزاد إيليت جدة العقاري يأتي ضمن الحراك المتسارع الذي يشهده الاقتصاد السعودي، حيث تمضي المملكة بثبات نحو تحقيق مستهدفات رؤية 2030، التي تهدف إلى تنويع مصادر الدخل الوطني وتعزيز بيئة الاستثمار في مختلف القطاعات الحيوية. ويُعد القطاع العقاري في طليعة هذه القطاعات، كونه ركيزة أساسية في التنمية المستدامة ومحركًا رئيسيًا لدعم الاقتصاد الوطني وخلق فرص استثمارية حقيقية للمواطنين والمستثمرين.
وتُعد المزادات العقارية إحدى الأدوات الفعالة التي تُسهم في تنشيط السوق العقاري، من خلال توفير بيئة شفافة وموثوقة لإتمام صفقات التملك أو التصرف بالعقار بسرعة ووضوح، ضمن منظومة قانونية منظمة. وفي هذا الإطار، يحظى مزاد إيليت جدة باهتمام واسع، حيث يُنظم بعناية فائقة تحت إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالتعاون مع شركة ائتلاف الخبرات، ما يجعله منصة استثمارية مضمونة في مدينة جدة، مدعومة بأنظمة إلكترونية متطورة وخدمات تسويقية عالية الكفاءة.
ويُعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تضطلع بمهمة الإشراف على تصفية وبيع الأصول العقارية والمنقولة التي تُسند إليها من الجهات القضائية والحكومية، مثل التركات، الشركات، والمساهمات. ويُسند “إنفاذ” تنفيذ هذه المهام إلى جهات فنية متخصصة، ويُشرف عليها بشكل دقيق لضمان استيفاء الحقوق وتسريع الإجراءات، مما يعزز من ثقة المستثمرين في المزاد ويؤكد على جودة الإجراء وعدالة التنظيم.
أما من الجانب التنفيذي، فتتولى تنظيم هذا المزاد شركة ائتلاف الخبرات، التي تأسست في عام 2022م بمدينة مكة المكرمة، نتيجة تحالف بين كفاءات عقارية وطنية تمتلك خبرات واسعة في مجال التسويق والتصفية. وتُعد الشركة نموذجًا حديثًا في تقديم خدمات احترافية تنسجم مع متطلبات السوق العقاري السعودي، من خلال دمج الخبرة الميدانية بالرؤية التقنية والالتزام الكامل بالأنظمة الرسمية.
وبفضل هذا التعاون المؤسسي بين إنفاذ وائتلاف الخبرات، يشكّل مزاد إيليت جدة العقاري فرصة استثمارية نادرة في واحدة من أكثر مدن المملكة حيويةً وطلبًا، حيث يجمع بين شفافية الإجراءات، وجودة التنظيم، وتنوع الأصول العقارية المعروضة.
تفاصيل مزاد إيليت جدة :
- التاريخ: يوم الثلاثاء الموافق 01/07/2025.
- التوقيت: الساعة 04:00 مساءً.
- الموقع: فندق ماريوت جدة، طريق المدينة، قاعة الرواق ب.
- الموقع : منصة السعودية للمزادات.
مزاد إيليت جدة: تفاصيل العقارات المعروضة وفرص استثمارية واعدة
1. عمارة سكنية
- رقم الصك: 920212018800.
- رقم المخطط: الأندلس.
- رقم القطعة: 1.
- عمارة مكونة من: 3 أدوار وملحق علوي بواجهة شمالية وشرقية.
- المساحة: 1037.25 متر مربع.
- الاستخدام: تجاري سكني.
- الحي: الأندلس.
- مبلغ الدخول: 210,000 ريال
- الموقع .
معلومات إضافية:
- تحتوي على 6 محلات تجارية.
- الدور الأرضي: شقتين، ويوجد مصعد.
- الدور الأول والثاني: 3 شقق بكل دور.
- الملحق: غرفة وصالة ومطبخ ودورة مياه.
2. عمارة سكنية
- رقم الصك: 960667002928.
- رقم المخطط: 156/ب/المعدل.
- رقم القطعة: 108.
- عمارة سكنية مكونة من: دورين وملحق أرضي.
- المساحة: 583.24 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الواحة.
- مبلغ الدخول : 85,000 ريال.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- الدور الأرضي: عبارة عن شقتين مكونة من:
- شقة 1: 5 غرف – 3 دورات مياه – صالة – مطبخ.
- شقة 2: غرفة – دورة مياه – صالة – مطبخ.
- الدور الأول: عبارة عن شقتين:
- شقة 3: 4 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ.
- شقة 4: 3 غرف – مطبخ – دورتين مياه.
- الملحق الأرضي: غرفة سائق بدورة مياه.
3. عمارة سكنية
- رقم الصك: 960632000163.
- رقم المخطط: 5/.
- رقم القطعة: 231.
- عمارة سكنية مكونة من: دورين وملحق أرضي وملحق علوي.
- المساحة: 750 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: العزيزية.
- مبلغ الدخول : 200,000 ريال.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- الملحق الأرضي: غرفة سائق.
- الدور الأرضي: 4 شقق:
- 3 شقق منها مكونة من: 3 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ.
- شقة مكونة من: 2 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ.
- يوجد بالارتداد الخلفي شقة مكونة من: (غرفتين – دورة مياه – صالة – مطبخ).
- الدور الأول: 4 شقق كل شقة: 3 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ.
- الدور الثاني: 4 شقق كل شقة: 3 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ.
- الملحق العلوي: 4 غرف – 3 دورات مياه – مطبخ – مستودع.
4. فندق تجاري
- رقم الصك: 320208036530.
- رقم المخطط: ع/477/3.
- رقم القطعة: 25 ج + 226.
- مبنى فندقي عظم مكون من: 2 بدروم وملحق أرضي ودور ميزانين + 11 دور + ملحق علوي.
- المساحة: 1600 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: النزهة.
- مبلغ الدخول: 1,450,000 ريال.
- الموقع .
ملاحظة: الأطوال غير مذكورة بوضوح في هذه الصورة.
5. عمارة سكنية
- رقم الصك: 220242002916.
- رقم المخطط: 2/أ/416.
- رقم القطعة: 18.
- عمارة سكنية مكونة من: 4 أدوار وملحق علوي.
- المساحة: 776.65 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: بريمان.
- مبلغ الدخول : 180,000 ريال.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- الدور الأرضي: 3 شقق (شقة 1: 4 غرف – 3 دورات مياه، شقة 2: 2-3 دورات مياه).
- الدور الأول والثاني: شقتين (4 غرف – 3 دورات مياه – صالة – مطبخ).
- الدور الثالث: شقتين مبهمة شقة متصلة مع الملحق.
- الملحق العلوي: شقتين.
- يوجد اختلاف في المساحة حيث أنها بموجب الصك 776.65 متر مربع بينما الطبيعة 773.30 متر مربع.
- يوجد اختلاف بطول الحد الشمالي (بالصك 38.03 متر بينما الطبيعة 38.00 متر).
- يوجد اختلاف بطول الحد الشرقي (بالصك 20 متر بينما الطبيعة 20.10 متر).
6. عمارة سكنية
- رقم الصك: 425411007874.
- رقم المخطط: 317/ب.
- رقم القطعة: 30.
- عمارة سكنية مكونة من: ثلاثة أدوار وملحق أرضي.
- المساحة: 710.50 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الروضة.
- مبلغ الدخول : 275,000 ريال.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- الدور الأرضي: شقتين كل شقة: 5 غرف – دورات مياه – مطبخ.
- الدور الأول: شقتين كل شقة: 5 غرف – دورتين مياه – مطبخ – صالة.
- الدور الثاني: شقتين كل شقة: 5 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ.
- الملحق الأرضي: غرفة دورة مياه.
7. عمارتين سكنيتين
- رقم الصك: 420228004342.
- رقم المخطط: 3 / ع / 353.
- رقم القطعة: 501.
- عمارتين سكنيتين مكونة من: 7 وحدات و 2 ملاحق أرضية.
- المساحة: 1920 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: مشرفة.
- مبلغ الدخول : 335,000 ريال.
- الموقع .
معلومات إضافية:
- العمارة الجنوبية: عبارة عن ثلاثة وحدات مكونة من: دورين وملحق علوي.
- العمارة الشمالية: عبارة عن أربع وحدات مكونة من دورين وملحق علوي.
- يوجد غرفة كهرباء في العقار غير مذكورة في الصك.
- يوجد اختلاف في الحد الشمالي حيث وفقاً للصك شارع عرض 10 متر ووفقاً للطبيعة شارع عرض 10 أمتار بطول 22.48 متر.
- يوجد اختلاف في الحد الشرقي حيث وفقاً للصك قطعة رقم 503 بطول 40 متر ووفقاً للطبيعة قطعة رقم 503 بطول 39.75 متر.
- يوجد اختلاف في المساحة حيث وفقاً للصك 1920 متر مربع ووفقاً للطبيعة 1917.70 متر مربع.
8. عمارة سكنية
- رقم الصك: 699138000119.
- رقم المخطط: 4/ع/465.
- رقم القطعة: 1023.
- العقار عبارة عن: عمارة سكنية مكونة من ثلاث أدوار وملحق أرضي.
- المساحة: 672 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: الصفا.
- المبلغ : 160,000 ريال.
معلومات إضافية:
- الدور الأرضي:
- شقة 1: مكونة من 5 غرف – 4 دورات مياه – صالة – مطبخ – غرفة خادمة – مستودع.
- شقة 2: مكونة من 4 غرف – 4 دورات مياه – صالة – مطبخ.
- الدور الأول: شقتين كل شقة مكونة من: 5 غرف – 4 دورات مياه – مطبخ – غرفة خادمة بدورة مياه – مستودع.
- الدور الثاني: يتكون من شقتين.
- الشقة الأولى: 5 غرف – 4 دورات مياه – صالة – مطبخ – غرفة خادمة مع دورة مياه ومستودع.
- الشقة الثانية: مفصولة عن الملحق العلوي مكونة من 4 غرف – دورتين مياه – صالة – مطبخ – مستودع.
- الملحق العلوي: لها 3 غرف – 4 حمامات – صالة – مطبخ – غرفة خادمة.
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة السعودية للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار اسم المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في المزاد:
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملاً لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يُعد مزاد “إيليت جدة”، الذي تنظمه شركة ائتلاف الخبرات تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، فرصة استثمارية قيمة في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة جدة التي تُعد بوابة الحرمين الشريفين ومركزًا اقتصاديًا وسياحيًا حيويًا. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في هذه المدينة الساحلية النابضة بالحياة. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
اغتنم الفرصة واستثمر في مستقبل عقاري واعد!
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
