يُعد مزاد إبراق العقاري أحد أبرز الفعاليات العقارية التي تشهدها المملكة في أكتوبر 2025، حيث يجمع بين التنظيم المحترف والإشراف المؤسسي الموثوق، ليمنح المستثمرين فرصة استثنائية لتملك أصول تم فحصها قانونياً وتُطرح في بيئة تنافسية شفافة.
يُقام مزاد إبراق على مدار ثلاثة أيام، من 20 إلى 22 أكتوبر 2025م، ويأتي في وقت يشهد فيه القطاع العقاري نشاطاً متزايداً وحراكاً استثمارياً واسعاً، ما يجعله محطة جذابة للمستثمرين الباحثين عن فرص مضمونة وخالية من النزاعات.
يُشكل القطاع العقاري في المملكة العربية السعودية أحد الركائز الأساسية لـ رؤية السعودية 2030، لما له من دور محوري في تنمية المدن وتوفير الأصول السكنية والتجارية والصناعية، وتعزيز البيئة الاستثمارية المستدامة. ومن هذا المنطلق، يبرز مزاد إبراق كأحد النماذج العملية للتداول العقاري المنظم الذي يرسخ مبادئ الشفافية والثقة بين جميع الأطراف.
إن جوهر نجاح هذا المزاد يكمن في التكامل بين الجهة الرسمية المشرفة مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبين المنظم التنفيذي شركة رمال الجزيرة العقارية، بما يضمن تحقيق تجربة استثمارية آمنة ومربحة للمشاركين.
تفاصيل مزاد إبراق العقاري
بداية المزاد
- التاريخ: الإثنين 20 أكتوبر 2025 م
- الوقت: 10:00 صباحاً
نهاية المزاد
- التاريخ: الأربعاء 22 أكتوبر 2025 م
- الوقت: 06:40 إلى 08:00 مساءً
المنصة:
تفاصيل عقارات مزاد إبراق
1. فيلا سكنية – حي الريان، عنيزة
رقم الصك: 360604009878.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
المساحة: 236.5 م2 .
الموقع .
الوصف: فيلا سكنية بواجهة جنوبية مكونة من دورين وملحق علوي.
الدور الأرضي: مجلس، غرفة، صالة، مطبخ، مستودع، و دورتي مياه.
الدور الأول: أربعة غرف، صالة، وثلاثة دورات مياه.
الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه.
الحدود والأطوال: شمالاً جار (بطول 10.75 متر)، جنوباً شارع عرض 15 متر (بطول 10.75 متر)، شرقاً قطعة رقم 1141 (بطول 10.75 متر)، غرباً قطعة رقم 1142 (بطول 22.1 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
2. أرض سكنية – حي المنار، عنيزة
رقم الصك: 460669000788.
شيك الدخول: 10,000 ريال.
المساحة: 516.3 م2 .
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بواجهتين شمالية شرقية.
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 6 متر (بطول 25.50 متر وشطفة 7 متر)، جنوباً قطعة رقم 34 (بطول 24 متر)، شرقاً ملاعب أطفال (بطول 18 متر)، غرباً قطعة رقم 35 (بطول 21.70 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
3. أرض زراعية – عنيزة
رقم الصك: 561511004021.
شيك الدخول: 150,000 ريال.
المساحة: 727,980.68 م2.
الموقع .
الوصف: أرض زراعية تقع بالقرب من طريق الملك عبد العزيز غرباً.
الحدود والأطوال: شمالاً مفيض السيل على أرض عبد العزيز وملك دخيل الله (بطول 700 متر)، جنوباً خط أسفلت عرض 40 متر (بطول 700 متر)، شرقاً جال (بطول 1250 متر)، غرباً حزوم (بطول 1200 متر).
معلومات إضافية: يوجد خط كهرباء يقتطع الأرض ، يوجد طريق مسفلت يقتطع الأرض من الجهة الجنوبية ، يوجد خطي أبراج كهربائية داخل حدود الصك ، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
4. أرض زراعية – عنيزة
رقم الصك: 461514000614.
شيك الدخول: 150,000 ريال.
المساحة: 512,978.11 م2.
الموقع .
الوصف: أرض زراعية تقع بالقرب من طريق الملك عبد الله شرقاً وطريق الأمير محمد بن سلمان شمالاً.
الحدود والأطوال (غير واضحة في المصدر): حدود (شمالاً، جنوباً، شرقاً، غرباً) بأطوال 630 متر، 540 متر، 845 متر، 945 متر على التوالي.
معلومات إضافية: يوجد أعمدة كهرباء داخل حدود الصك ، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
5. أرض سكنية – حي الجهيمية، عنيزة
رقم الصك: 661502005141.
شيك الدخول: 5,000 ريال.
المساحة: 262.5 م2.
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بواجهة جنوبية.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 14 (بطول 15 متر)، جنوباً شارع عرض 10 متر (بطول 15 متر)، شرقاً قطعة رقم 18 (بطول 17.5 متر)، غرباً قطعة رقم 15 (بطول 17.5 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
6. أرض سكنية – حي الجهيمية، عنيزة
رقم الصك: 961510007165.
شيك الدخول: 5,000 ريال.
المساحة: 262.5 م2.
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بواجهة جنوبية.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 18 (بطول 15 متر)، جنوباً شارع عرض 5 متر (بطول 15 متر)، شرقاً قطعة رقم 22 (بطول 17.5 متر)، غرباً قطعة رقم 19 (بطول 17.5 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
7. أرض سكنية – حي الحلة، عنيزة
رقم الصك: 361510007152.
شيك الدخول: 5,000 ريال.
المساحة: 176 م2 .
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بواجهتين شمالية وجنوبية.
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض يتراوح بين 5.50 متر إلى 6 متر (بطول 11 متر)، جنوباً شارع عرض 4 متر (بطول 11 متر)، شرقاً القسم الشرقي من البيت (بطول 16 متر)، غرباً بيت منال بن مصيول (بطول 16 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
8. أرض سكنية – حي الجهيمية، عنيزة
رقم الصك: 861509008503.
شيك الدخول: 4,000 ريال.
المساحة: 128.5 م2.
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بواجهة جنوبية.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 20 (بطول 7.35 متر)، جنوباً شارع عرض 10 متر (بطول 7.35 متر)، شرقاً بقية القطعة (بطول 17.5 متر)، غرباً قطعة رقم 21 (بطول 17.5 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
9. أرض سكنية تجارية – حي الملك خالد، عنيزة
رقم الصك: 361506008142.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
المساحة: 562 م2.
الموقع .
الوصف: أرض سكنية تجارية بواجهتين جنوبية وغربية.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1058 (بطول 20 متر)، جنوباً شارع عرض 10 متر (بطول 20 متر)، شرقاً قطعة رقم 1059 (بطول 27.9 متر)، غرباً شارع عرض 60 متر (بطول 28.3 متر).
معلومات إضافية: لا توجد اختلافات في البيانات المساحية مذكورة بشكل صريح، ولكن الوثيقة تذكر وجودها بشكل عام في العقارات.
10. أرض سكنية – حي الحلة، عنيزة
رقم الصك: 861506007073.
شيك الدخول: 5,000 ريال.
المساحة: 252 م2.
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بثلاث واجهات: شمالية، شرقية وجنوبية.
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 4 متر (بطول 13 متر)، جنوباً شارع عرض 4 متر (بطول 12 متر)، شرقاً القسم الغربي من البيت (بطول 17 متر)، غرباً شارع عرض 5.75 متر (بطول 16 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
11. فيلا سكنية – حي السليمانية رقم 2، عنيزة
رقم الصك: 661515000124.
شيك الدخول: 15,000 ريال.
المساحة: 502.5 م2.
الموقع .
الوصف: فيلا سكنية بواجهتين جنوبية وغربية، تتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 1055 (بطول 24.1 متر)، جنوباً شارع عرض 25 متر (بطول 28.7 متر)، شرقاً قطعة رقم 1052 (بطول 20 متر)، غرباً شارع عرض 15 متر (بطول 15.5 متر).
معلومات إضافية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
12. أرض سكنية – حي الرياضي، عنيزة
رقم الصك: 661504008456.
شيك الدخول: 10,000 ريال.
المساحة: 860.7 م2 .
الموقع .
الوصف: أرض سكنية بواجهة غربية.
الحدود والأطوال: شمالاً قطعة رقم 23 (بطول 34.45 متر)، جنوباً شارع عرض 80 متر (بطول 34.40 متر)، شرقاً قطعة رقم 22 (بطول 25 متر)، غرباً قطعة رقم 26 (بطول 25 متر).
معلومات إضافية: لا توجد اختلافات في البيانات المساحية مذكورة بشكل صريح، ولكن الوثيقة تذكر وجودها بشكل عام في العقارات.
13. أرض زراعية – حي الحزم، عنيزة
رقم الصك: 360658001573.
شيك الدخول: 30,000 ريال.
المساحة: 45,995 م2.
الموقع .
الوصف: أرض زراعية بواجهتين شمالية شرقية.
الحدود والأطوال: شمالاً شارع مخرج من نفس الأرض عرض 10 متر (بطول 207 متر)، جنوباً الجزء المباع على هاوي علي المطيري (بطول 182 متر)، شرقاً شارع مخرج من نفس الأرض عرض 20 متر (بطول 240 متر)، غرباً قور وحزم (بطول 233.68 متر).
معلومات إضافية: الأرض تحتوي على بئر وبركة وغرفة متهالكة ، توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد إبراق العقاري :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” .
مزاد إبراق كفرصة استثمارية
إن مزاد إبراق ، الذي ينطلق في الفترة من 20 إلى 22 أكتوبر 2025م، يمثل نقطة التقاء بين الأصول المضمونة قانونياً والمنصة الاحترافية للتداول. فإشراف مركز “إنفاذ” يزيل أي غموض قانوني، بينما تضمن خبرة “رمال الجزيرة العقارية” تسويقاً فعالاً يصب في مصلحة تحقيق السعر العادل.
على الرغم من عدم توفر التفاصيل المحددة للأصول المطروحة في البيانات الحالية، فإن التوقعات تشير إلى تنوع الأصول لتلبية مختلف فئات المستثمرين، سواء في القطاع السكني أو التجاري. يوصى جميع المزايدين المحتملين بالاستفادة من فترة الإعلان لإجراء الفحص النافي للجهالة (due diligence)، والالتزام التام بالتعليمات المالية والإجرائية لضمان إتمام عملية التملك بنجاح وكفاءة. إن الالتزام بهذه الشروط هو المفتاح للاستفادة من الفرص الاستثمارية التي يطرحها “مزاد إبراق” في سوق العقارات السعودي الواعد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
