مزاد أيقونة الجسر.. أصل استثماري في ظهرة لبن بالرياض من 21 إلى 23 سبتمبر 2026

مزاد أيقونة الجسر ينطلق كحدث عقاري واستثماري فريد واستثنائي في قلب العاصمة الرياض، التي تصنع رؤيتها بخطى راسخة نحو المستقبل وترسم ملامح تحول حضاري واقتصادي كبير. وتعلن شركة دهليز المتحدة العقارية عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني لتقديم أصول عقارية استراتيجية ومتميزة تحت إشراف الهيئة العامة للعقار. ويُقام المزاد عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة والتنافس الرقمي الشفاف بين جميع المزايدين والمستثمرين والشركات العقارية من كافة أنحاء المملكة.

تتألف المحفظة العقارية المعروضة في مزاد أيقونة الجسر من أصل عقاري استثماري استثنائي ضخم يُعد أيقونة حقيقية في حي ظهرة لبن بالرياض. يقع العقار بالقرب من مشروع محاور الجسر المعلق الجديد وبجوار طريق جدة الشرياني الحيوي. ويتكون هذا الأصل الاستثماري المميز من 3 قطع أراضٍ متكاملة، من بينها قطعتان تجاريتان على شارع مكتظ بالعمائر السكنية وبجوار مجمع تعليمي جديد، مما يجعله موقعاً مثالياً لإقامة مشاريع استثمارية كبرى مثل شقق التمليك أو الشقق المخدومة أو المجمعات التجارية المتميزة.

الجدول الزمني المعتمد لـ مزاد أيقونة الجسر

أوضحت شركة دهليز المتحدة العقارية الجدول الزمني المعتمد والخطوات التشغيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:

• بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الاثنين 21 سبتمبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.

• نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقار يوم الأربعاء 23 سبتمبر 2026م عند الساعة 05:00 مساءً.

• منصة البيع: يُدار المزاد بالكامل وبشكل رقمي عبر منصة مباشر للمزادات.

التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقار مزاد أيقونة الجسر

فيما يلي عرض تفصيلي وشامل للفرصة العقارية الاستثمارية المعروضة في مزاد أيقونة الجسر، متضمناً كافة المواصفات الهندسية، الحدود، الأطوال، وأرقام الصكوك الرسمية المعتمدة:

1. استراحة خاصة وأرض استثمارية ضخمة (حي ظهرة لبن – الرياض)

• المواصفات والواجهة: عقار استثماري متميز يقع بالقرب من مشروع محاور الجسر المعلق الجديد وبجوار طريق جدة في موقع استراتيجي حيوي بظهرة لبن. يتكون العقار من 3 قطع أراضٍ (7624، 7625، 2/7625)، تشتمل على قطعتين تجاريتين على شارع عرض 30م بالقرب من مجمع تعليمي جديد وعمائر سكنية.

• الحدود والأطوال الهندسية:

  • شمالاً: شارع عرض 20م وجار بطول إجمالي 60.42م.

  • جنوباً: شارع عرض 30م بطول 60.42م.

  • شرقاً: الجسر المعلق ومدارس نيوهارموني العالمية.

  • غرباً: القطعة رقم 7623 بطول 30.21م، والقطعة رقم 7626 بطول 30.21م.

• أبرز المعالم المحيطة: يقع العقار بالقرب من معالم حيوية بارزة مثل: طريق جدة، طريق الأمير أحمد بن عبد العزيز، قصر نجد العذية، الجسر المعلق، مدارس نيوهارموني العالمية، ومشروع Six Flags الشهير.

• البيانات الرقمية الرسمية:

  • أرقام الصكوك الرسمية: العقار مسجل بموجب ثلاثة أرقام صكوك رسمية:

    1. الصك الأول: 7730054292600000

    2. الصك الثاني: 3266331614000000

    3. الصك الثالث: 5201104513600000

  • أرقام القطع: 7624 - 7625 - 2/7625.

  • رقم المخطط: 2351/4.

  • المساحة الإجمالية: 2,700.0 متر مربع.

  • نوع الاستخدام: سكني تجاري.

• المحددات المالية والإغلاق:

  • مبلغ شحن المحفظة (مبلغ التأمين): 250,000 ريال سعودي.

  • سعر الافتتاح المعتمد: 10,500,000 ريال سعودي (عشرة ملايين وخمسمائة ألف ريال).

  • موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 23 سبتمبر 2026م الساعة 05:00 مساءً.

الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد أيقونة الجسر

• التسجيل ومبلغ التأمين: يلزم الراغبين في المشاركة التسجيل في منصة مباشر للمزادات وسداد مبلغ التأمين المحدد (250,000 ريال). يُعد مبلغ التأمين جزءاً غير قابل للاسترداد من قيمة الشراء في حال رسو المزاد على المزايد، بينما يُعاد المبلغ كاملاً للمشاركين الذين لم يرسُ عليهم المزاد عبر حوالة بنكية خلال 3 أيام.

• إجراءات الترسية والسداد: المدة الزمنية للترسية على السعر الأعلى بعد المزايدة هي دقيقتان. وعند رسو المزاد على المشتري، يلتزم بالسداد الكامل خلال مدة لا تتجاوز 3 أيام عمل. وفي حال تعذر السداد، يكون مبلغ التأمين من نصيب شركة دهليز المتحدة العقارية ولا يحق للمشتري المطالبة به، ويحق للشركة إعادة بيع العقار لمشترين آخرين.

• العمولات والالتزامات الضريبية:

  • يلتزم المشتري بدفع عمولة الشركة (السعي العقاري) بنسبة 2.5% من قيمة العقار الإجمالية غير شاملة ضريبة القيمة المضافة، مع مراعاة المادة 14 من نظام الوساطة العقارية.

  • يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع إجمالاً، بالإضافة إلى سداد ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على مبلغ السعي.

• المعاينة والضوابط الإجرائية: يلتزم المشتري بمعاينة العقار المعاينة التامة النافية للجهالة قبل المزاد. ويسقط خيار المجلس بمجرد رسو المزاد. كما يخضع المزاد لحق الشفعة، ولشرط البيع بمزاد واحد على كامل الأصول المطروحة فيه. وتتم جميع عمليات البيع والإفراغ وفق قواعد شركة دهليز المتحدة العقارية وتحت إشراف الهيئة العامة للعقار.

في ختام هذا المقال الشامل لـ مزاد أيقونة الجسر، تتجلى القيمة الاستثمارية الفريدة والموقع الاستراتيجي الاستثنائي للعقار المعروض بمساحته الشاسعة البالغة 2,700 متر مربع في حي ظهرة لبن بالرياض.

إن تنظيم المزاد بإدارة شركة دهليز المتحدة العقارية عبر منصة مباشر للمزادات وتحت إشراف الهيئة العامة للعقار يوفر بيئة استثمارية شفافة وآمنة، مما يمثل فرصة استثمارية وتطويرية كبرى للمطورين والمستثمرين العقاريين الساعين لتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية نوعية في العاصمة الرياض.

في شبكة عقار،  أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة