يُقام مزاد أملاك الخرج العقاري خلال يوم الاثنين الموافق 13 مايو 2025، بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم احترافي من شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري، عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
يمثل هذا المزاد محطة استراتيجية للمستثمرين الراغبين في تملّك عقارات مميزة في مدينة الخرج، إذ يقدم مجموعة من الأراضي السكنية والتجارية الواقعة في مواقع واعدة ومخططات منظمة. يجمع المزاد بين الاحترافية في التنظيم والدقة في العرض، ويُعد فرصة لا تُعوض للباحثين عن التوسع الاستثماري في سوق يشهد نموًا متسارعًا. كما يواكب المزاد التطورات الرقمية من خلال توفير بيئة مزايدة إلكترونية آمنة، تضمن الشفافية وسهولة الوصول لجميع المشاركين من مختلف مناطق المملكة.
يُعد مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) جهة حكومية مستقلة ماليًا وإداريًا، تهدف إلى تسريع إجراءات التصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المُحال إليها من الجهات القضائية، ضمن بيئة تنظيمية تكفل الشفافية والعدالة. ويتمثل دور المركز في ضمان الامتثال الكامل للأنظمة وتوفير الطمأنينة القانونية لجميع الأطراف.
أما شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري، فهي شركة سعودية تأسست عام 1980، تُعد من أولى الواجهات العقارية في المنطقة، حيث تميزت بتقديم مشاريع تطويرية متنوعة باستخدام أحدث التقنيات وبما يواكب التغيرات في القطاع العقاري، مما يجعلها من الشركات الرائدة التي تقدم حلولًا عقارية متجددة وفق أعلى معايير الاحتراف.
تفاصيل مزاد أملاك الخرج :
-
تاريخ البداية: يوم الأحد 11 مايو 2025
-
الوقت: الساعة 04:00 مساءً
-
تاريخ نهاية المزاد: يوم الثلاثاء 13 مايو 2025
-
الوقت: من الساعة 07:00 مساءً وحتى الساعة 09:00 مساءً
-
المنصة: منصة مباشر للمزادات الإلكترونية
العقارات المدرجة في مزاد أملاك الخرج العقاري:
1. استراحة – حي الفيصلية – الخرج
- النوع: استراحة
- المساحة: 492 م²
- رقم الصك: 511511010068
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن استراحة تتكون من ملاحق أرضية وتحتوي على مجلسين، مقلط، صالة، ودورة مياه.
الملاحظات:
تقع على شارع عرض 15م، قطعة رقم 1405، ملاصقة لقطعتين إضافيتين (1403 و1404).
شيك الدخول: 15,000 ريال سعودي
2. فيلا – حي مشرف – الخرج
- النوع: فيلا
- المساحة: 812.5 م²
- رقم الصك: 398581006946
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
أرض مقام عليها “ميدا” (صبة خرسانية)، مما يتيح البناء المستقبلي بسهولة.
الملاحظات:
قطعة رقم 235، تقع بين قطعتين (236 و237)، على شارع عرض 20 متر.
شيك الدخول: 10,000 ريال سعودي
3. فيلا – حي مشرف – الخرج
- النوع: فيلا
- المساحة: 1,237.5 م²
- رقم الصك: 911518000109 / 311512006666
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
فيلا تتكون من دور أرضي، أول، وملحق علوي وأرضي.
-
الملحق الأرضي: مشب ودورة مياه
-
الدور الأول: شقتان (كل شقة فيها مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، غرفتان نوم، 2 دورة مياه)
-
الملحق العلوي: مجلس، صالة، مطبخ، مستودع، غرفتان نوم، 2 دورة مياه
-
الجزء الشرقي: محلين، غرفة نوم، دورة مياه، مطبخ
الملاحظات:
موقع مميز على شارعين (40م و20م)، قطع أراضي رقم 975-980
شيك الدخول: 30,000 ريال سعودي
4. فيلا – حي الملك عبدالله – الخرج
- النوع: فيلا
- المساحة: 660 م²
- رقم الصك: 298507031634
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
فيلا من دور أرضي وملحق أرضي:
-
الدور الأرضي: 5 غرف، صالة، مطبخ، غرفة طعام، مستودع، 3 دورات مياه
-
الملحق الأرضي: مشب، دورة مياه
الملاحظات:
قطعة رقم 193، شارع عرض 28م، ممر مشاة 6م
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
5. بيت – حي الناصفة – الخرج
- النوع: بيت
- المساحة: 192.13 م²
- رقم الصك: 411515020211
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن بيت شعبي مكوّن من دور أرضي، ويحتوي على 6 غرف ودورة مياه.
الملاحظات:
-
يوجد اختلاف في المساحة بين الصك والواقع، حيث إن الصك يذكر مساحة 192.13 م² بينما الرفع المساحي يُظهر 198 م².
-
يوجد اختلاف في جميع الحدود بين الصك والواقع، ومنها:
شمالاً: شارع عرض 15م
جنوباً: الملك رقم 18
شرقاً: شارع عرض 10م
غرباً: الملك رقم 15
شيك الدخول: 5,000 ريال سعودي
6. عمارة – حي المنيفية – الخرج
- النوع: عمارة
- المساحة: 1140 م²
- رقم الصك: 2115110010820 / 311509006246
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن عمارة مكوّنة من 3 أدوار.
الدور الأرضي: محل
-
الدور الأول: 4 أجنحة كل منها يحتوي على صالة، غرفة، مطبخ، دورة مياه
-
الدور الثاني: 4 أجنحة بنفس التوزيع
-
في الخلف: 3 مكاتب شينكو، مطبخ، مظلة
الملاحظات: -
عقد الإيجار مكتوب بشكل ورقي، يبدأ من 1/4/1432هـ إلى 1/4/1457هـ
-
تبقى سنة على انتهاء العقد
-
بحسب البوابة المكانية، الاستخدام سكني، لكن الواقع تجاري سكني
شيك الدخول: 120,000 ريال سعودي
7. عمارة – حي الزاهر – الخرج
- النوع: عمارة
- المساحة: 2,683.74 م²
- رقم الصك: 411507013491 / 711515022279
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن دور أرضي، دور أول، ومبنى خلفي وملاحق:
-
الدور الأرضي: 7 محلات تجارية، مدخل مركز نسائي
-
الدور الأول: صالة كاملة
-
الميزانين: 4 غرف، صالة، مطبخ، 4 دورات مياه
-
الملحق العلوي: غرفة، دورة مياه
-
المبنى الخلفي: حديقة، 25 غرفة، 5 دورات مياه
الملاحظات: -
يوجد غرفة كهرباء مشتركة مع الجار الغربي – قطعة رقم 14 بمساحة 20م²
-
عقد الإيجار يبدأ من 1/7/1432هـ إلى 1/7/1459هـ
-
يتبقى 13 سنة على انتهاء العقد
-
الاستخدام الرسمي سكني، لكن الاستخدام الواقعي تجاري سكني
شيك الدخول: 200,000 ريال سعودي
8. عمارة – حي المنيفية – الخرج
- النوع: عمارة
- المساحة: 690 م²
- رقم الصك: 311514009495
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
العقار عبارة عن عمارة من دورين، يحتوي الدور الأرضي على 5 محلات تجارية أمامية، و9 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، بأسقف شينكو.
الدور الأول يحتوي على 9 غرف، 3 دورات مياه، مطبخ، بأسقف شينكو.
الملاحظات:
الاستخدام الرسمي سكني، لكن الواقع سكني تجاري
عقد إيجار مكتوب يبدأ من 1/4/1432هـ حتى 1/4/1457هـ، ويتبقى سنة على انتهاء العقد
شيك الدخول: 60,000 ريال سعودي
9. فيلا – حي الحنيش – الخرج
- النوع: فيلا
- المساحة: 660 م²
- رقم الصك: 914601005507
- الاستخدام: سكني
- الموقع .
الوصف:
الفيلا عبارة عن مبنى من دورين وملحق أرضي وملحق علوي:
-
الدور الأرضي: مجلس، مقلط، مطبخ، 2 دورة مياه، 2 غرفة
-
الدور الأول: 5 غرف، صالة، 2 دورة مياه
-
الملحق الأرضي: دورة مياه، غرفة
-
الملحق العلوي: دورة مياه
الملاحظات: -
يوجد باب يفتح على الجار الجنوبي
شيك الدخول: 20,000 ريال سعودي
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول مزاد أملاك الخرج
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة:
مزاد أملاك الخرج العقاري ليس مجرد فعالية بيع، بل هو نقطة انطلاق نحو استثمار عقاري مستدام في منطقة حيوية واعدة. إن الجمع بين إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وتنظيم شركة إتقان العقارية يضفي على المزاد طابعًا احترافيًا، ويمنح المزايدين الثقة الكاملة في الإجراءات وجودة المعروض.
إن كنت تبحث عن أرض لبناء منزلك المستقبلي، أو تسعى لتوسيع محفظتك الاستثمارية، فإن هذا المزاد يقدم لك الخيارات التي تلبي احتياجاتك بأعلى معايير الموثوقية والشفافية.
سجّل الآن عبر منصة “مباشر”، وكن جزءًا من هذا الحدث النوعي الذي يفتح أمامك آفاقًا جديدة في عالم الاستثمار العقاري بالمملكة. لا تفوت الفرصة، وابدأ رحلتك الاستثمارية من الخرج!
في إطار الجهود المتواصلة لتعزيز بيئة الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، وتنفيذًا لرؤية المملكة 2030 في رفع كفاءة السوق العقاري وتحقيق الشفافية في تداول الأصول، يُقام مزاد أملاك الخرج العقاري خلال يوم الاثنين الموافق 13 مايو 2025، بإشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وتنظيم احترافي من شركة الصويان للاستثمار والتطوير العقاري، عبر منصة “مباشر” للمزادات الإلكترونية.
يمثل هذا المزاد محطة استراتيجية للمستثمرين الراغبين في تملّك عقارات مميزة في مدينة الخرج، إذ يقدم مجموعة من الأراضي السكنية والتجارية الواقعة في مواقع واعدة ومخططات منظمة. يجمع المزاد بين الاحترافية في التنظيم والدقة في العرض، ويُعد فرصة لا تُعوض للباحثين عن التوسع الاستثماري في سوق يشهد نموًا متسارعًا. كما يواكب المزاد التطورات الرقمية من خلال توفير بيئة مزايدة إلكترونية آمنة، تضمن الشفافية وسهولة الوصول لجميع المشاركين من مختلف مناطق المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
