مزاد ألاء الطائف 2026: فرص تملك واستثمار نوعية في الطائف (26–28 يناير)

مزاد ألاء الطائف يعد الحدث العقاري الاستثماري الأبرز الذي يفتتح به عام 2026 آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار في قلب مدينة الطائف العريقة والمحافظات التابعة لها. يمثل هذا المزاد حلقة وصل استراتيجية بين تطلعات المستثمرين والباحثين عن الفرص النوعية، وبين المنظومة العدلية التي تضمن حقوق الجميع عبر بيئة مزايدة تتسم بالشفافية المطلقة والعدالة التنافسية. إن الاستثمار في “ألاء الطائف” ليس مجرد صفقة تجارية، بل هو خطوة مدروسة تتماشى مع النهضة التنموية الكبرى التي تشهدها المملكة، مما يجعل من هذا المزاد بوابة ذهبية للمطورين والأفراد لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة ومستقبل واعد.

ينطلق هذا المزاد في مطلع العام الجديد، وتحديداً في الفترة من الاثنين 26 يناير 2026م وحتى الأربعاء 28 يناير 2026م، ليقدم تجربة مزايدة إلكترونية حديثة عبر “منصة مباشر للمزادات”. وتستمد هذه التظاهرة العقارية موثوقيتها العالية من خلال إشراف وتنفيذ جهات ذات ثقل وخبرة عريضة في القطاع العقاري والتصفيات:

مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): يُعد “إنفاذ” الجهة الحكومية المشرفة على المزاد، وهو مركز حكومي مستقل إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يسعى المركز من خلال رقابته الفنية الدقيقة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول بكل شفافية، مما يمنح المستثمر طمأنينة تامة حيال سلامة الإجراءات القانونية والمالية.
شركة أماثل العقارية (الجهة المنفذة): هي الجهة المنفذة والمُسوقة للمزاد، وتُعد من الشركات الوطنية الرائدة التي تحمل رؤى طموحة لتجديد مفهوم التسويق العقاري، وتلتزم بدمج الحداثة بالتقنية لبناء جسور الثقة بين البائع والمشتري على أرضية من الشفافية والكفاءة.

تفاصيل مزاد ألاء الطائف

موعد المزاد: يبدأ المزاد يوم الإثنين 26 يناير 2026 الساعة 01:00 مساءً، وينتهي يوم الأربعاء 28 يناير 2026 ما بين الساعة 04:00 و05:50 مساءً عبر منصة مباشر للمزادات.

تفاصيل الفرص العقارية المطروحة (12 فرصة استثمارية)

يحتوي مزاد ألاء الطائف على محفظة متنوعة تضم اثني عشر عقاراً استراتيجياً تتوزع بين مدينة الطائف ومحافظات تربة، الخرمة، ورنية:

1. مجمع تجاري (جاردن كافيه) – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي نخب (يُعرف في الصك بالشهداء الشمالية).
المساحة: 2,952 متر مربع.
أرقام الصكوك: يشمل 6 صكوك (920706008030، 920706008027، 720706008028، 720706008029، 720706008026، 920706008025).
مبلغ الدخول: 240,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- مبنى يضم 10 محلات تجارية، صالتين، مطبخ، مستودع، مكتب، و4 دورات مياه.
- العقار مستأجر بالكامل بإجمالي إيجار سنوي 575,000 ريال.
- يتميز بواجهتين (جنوبية على شارع 30م، وشمالية على شارع 10م).
- محاط بالخدمات وتوجد غرفة كهرباء داخل حدوده.

2. أرض زراعية بملاحق سكنية – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي الشفا.
المساحة: 11,278.45 متر مربع.
رقم الصك: 620711006794.
مبلغ الدخول: 100,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- أرض مقام عليها 6 ملاحق أرضية متنوعة الغرف والمرافق (سكنية).
- تحتوي على 25 شجرة.
- تقع في منطقة سياحية ومحاطة بالخدمات.
- لها واجهة شمالية تطل على شارعين بعرض 14م و16م.

3. مباني متعددة (مستأجرة للصحة) – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي قروي.
المساحة: 4,549.2 متر مربع.
رقم الصك: 320703013974.
مبلغ الدخول: 240,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- مجمع مباني يحتوي على 99 غرفة، 20 صالة، 20 مطبخ، و50 دورة مياه.
- العقار مستأجر من قِبل وزارة الصحة بإيجار سنوي 455,000 ريال.
- يحيط بالعقار شوارع من جميع الجهات بمختلف العروض.

4. فيلا سكنية – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي الفيصلية.
المساحة: 1,125 متر مربع.
رقم الصك: 360667001635.
مبلغ الدخول: 45,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- تتكون من قبو، دور أرضي، ودور أول بإجمالي 18 غرفة، 3 صالات، و4 مطابخ.
- واجهة غربية على شارع عرض 15م.
- حالة العقار جيدة وطبيعة الأرض جبلية ومحاطة بالخدمات.

5. فيلا سكنية (مستأجرة للصحة) – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي الخالدية.
المساحة: 471.64 متر مربع.
رقم الصك: 220720001130.
مبلغ الدخول: 40,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- تتكون من دورين وملحق (15 غرفة، 3 صالات، 3 مطابخ، و8 دورات مياه).
- مستأجرة لإدارة الشؤون القانونية بوزارة الصحة بإيجار سنوي 60,000 ريال
- واجهة شمالية على شارع عرض 20م.

6. فيلا سكنية – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي طيبة (يُعرف في المستكشف بالعرفاء الشرقية).
المساحة: 450 متر مربع.
رقم الصك: 998552020701.
مبلغ الدخول: 25,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- تتكون من دورين (7 غرف، صالتين، مطبخ، وغرف خادمة وغسيل).
- سكنية ومستأجرة بعقد إلكتروني سنوي قيمته 22,000 ريال.
- واجهة غربية على شارع عرض 15م.

7. فيلا سكنية – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي طيبة (يُعرف في المستكشف بالعرفاء الغربية).
المساحة: 788.19 متر مربع.
رقم الصك: 494223001392.
مبلغ الدخول: 22,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- تتكون من دور أرضي (8 غرف، صالة، مطبخ، و5 دورات مياه) ودور أول عبارة عن صالة بكامل المبنى.
- واجهة غربية على شارع عرض 25م وحالة العقار جيدة.

8. عمارة سكنية – الطائف

الموقع: مدينة الطائف، حي الشهداء الجنوبية.
المساحة: 310.44 متر مربع.
رقم الصك: 260670002641.
مبلغ الدخول: 12,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- مكونة من دورين وتضم 4 شقق (إجمالي 20 غرفة، 4 مطابخ، و8 دورات مياه).
- واجهتان (شمالية على شارع 5م، وغربية على شارع 6.4م).
- حالة العقار جيدة والعداد موثق.

9. أرض سكنية (فضاء) – تربة

الموقع: مدينة تربة، حي النسيم.
المساحة: 516 متر مربع.
رقم الصك: 993318010193.
مبلغ الدخول: 3,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- أرض فضاء سكنية تقع ضمن مخطط منفذ.
- واجهة شرقية تطل على شارع المهندس طه القرملي (عرض 15م).
- تتوفر خدمة الكهرباء بالحي.

10. فيلا سكنية (قيد الإنشاء) – تربة

الموقع: مدينة تربة، حي شعر.
المساحة: 400 متر مربع
رقم الصك: 395024015139.
مبلغ الدخول: 3,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- فيلا دور واحد لا تزال تحت الإنشاء.
- تتميز بواجهة شرقية على شارع عرض 25م.

11. فيلا سكنية (قيد الإنشاء) – الخرمة

الموقع: مدينة الخرمة، حي الخليج.
المساحة: 655.5 متر مربع.
رقم الصك: 493318018332.
مبلغ الدخول: 3,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- فيلا دور واحد (4 غرف، صالة، مطبخ، ودورتين مياه).
- المبنى غير مكتمل التشطيبات وبدون سور ويحتاج لترميم.
- واجهة شمالية على شارع عرض 15م ومحاط بجميع المرافق.

12. دور أرضي (قيد الإنشاء) – رنية

الموقع: مدينة رنية، حي الوزران (يُعرف في المستكشف بعطف الوزران).
المساحة: 440 متر مربع.
رقم الصك: 493318009809.
مبلغ الدخول: 3,000 ريال.
المميزات والتفاصيل:
- دور أرضي قيد الإنشاء يضم غرفتين، صالة، ودورتين مياه.
- واجهة جنوبية تطل على شارع 12م وحالة البناء جيدة.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد ألاء الطائف :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

الخاتمة والتطلعات الاستثمارية

في الختام، يبرز مزاد ألاء الطائف كمنصة استثمارية متكاملة تفتح أبواباً واسعة للمستثمرين الطامحين في تملك أصول عقارية ذات عوائد مجزية ومواقع استراتيجية في منطقة مكة المكرمة. إن الإدارة الاحترافية التي تقدمها شركة أماثل العقارية، والرقابة الحكومية الصارمة من قبل مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، تمنحان هذا المزاد طابعاً فريداً من الموثوقية والأمان القانوني، مما يشجع رؤوس الأموال على التدفق نحو هذه الفرص العقارية الواعدة.

إن التنوع الكبير في العقارات المطروحة، والذي يشمل المجمعات التجارية المستأجرة، والفلل السكنية الراقية، والأراضي الزراعية في مناطق سياحية كمنطقة الشفا، يضمن تلبية تطلعات كافة شرائح المستثمرين، سواء كانوا باحثين عن دخل شهري مستقر أو عن أصول قابلة للتطوير المستقبلي. ومع اقتراب موعد انطلاق المزايدة في 26 يناير 2026م، تتجه الأنظار نحو الطائف لمتابعة هذا الحدث الذي سيسهم بلا شك في تنشيط الحركة العقارية وتعزيز الاقتصاد المحلي بما يتماشى مع أهداف رؤية المملكة 2030 في تطوير القطاع العقاري ورفع كفاءته. ندعو جميع المهتمين والباحثين عن “الكنوز العقارية” إلى سرعة التسجيل عبر منصة مباشر وتجهيز الضمانات المالية اللازمة، ففرص مثل “ألاء الطائف” لا تتكرر كثيراً في سوق يتسم بالنمو المتسارع والطلب المتزايد.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.