مزاد أفق الشرقية ينطلق 14 ديسمبر ويستمر حتى 16 ديسمبر 2025

مزاد أفق الشرقية، المقرر عقده في الفترة ما بين الأحد 14 ديسمبر 2025م وحتى الثلاثاء 16 ديسمبر 2025م، يمثل حدثاً عقارياً مهماً يركز على طرح أصول في المنطقة الشرقية، التي تُعد عاصمة الاقتصاد والصناعة في المملكة. يتمتع موقع المزاد بأهمية استراتيجية وطلب عالٍ على العقارات السكنية والاستثمارية.

يُقام هذا المزاد العلني الإلكتروني وفقاً لقرارات قضائية، مما يضمن موثوقية الإجراءات القانونية، ويُدار تحت إشراف كيانين رئيسيين لضمان أعلى معايير الشفافية والإجراءات النظامية:

مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو المركز الحكومي المستقل إدارياً ومالياً، الذي يتولى الإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من قبل الجهات القضائية والحكومية كتصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. يهدف “إنفاذ” إلى الإسهام في تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول من خلال إسناد هذه الأعمال للجهات المتخصصة فنياً والإشراف عليها.
وكالة القمم للمزادات العقارية (AlQemam Auctions): وهي الجهة المنفذة للمزاد، وتتمتع وكالة القمم للمزادات بخبرة تمتد إلى 40 عاماً في مجال العقارات والتسويق والمزادات العقارية. تُعلن الوكالة عن البيع بالمزاد العلني الإلكتروني في إطار شراكتها مع “إنفاذ”، مؤكدة على الاحترافية والخبرة العميقة في التعامل مع السوق العقاري.

🏡 تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أفق الشرقية

1. العقار رقم (01) – أرض سكنية

نوع العقار: أرض سكنية.
المدينة/الحي: الخير / اشبيليا.
المساحة: $5020.45 \text{ م}^2$ .
رقم الصك:360002576957.
رقم القطعة/المخطط: 141 / 2/251.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول): $300,000$ ريال.
المميزات/الوصف: أرض سكنية فضاء بواجهة شمالية مطلة على ممر مائي.
ملاحظات: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية ، وجزء من غرفة الكهرباء داخل حدود الأرض من الحد الشمالي.

2. العقار رقم (02) – أرض تجارية

نوع العقار: أرض تجارية.
المدينة/الحي: الدمام / الجامعيين.
المساحة: $875 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 330140001804.
رقم القطعة/المخطط: 366 / 184/1.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول): $100,000$ ريال.
المميزات/الوصف: أرض تجارية فضاء بواجهة شرقية.
ملاحظات: يوجد صندوق خدمات في الجزء الشرقي خارج حدود الأرض.

3. العقار رقم (03) – عمارة تجارية

نوع العقار: عمارة تجارية.
المدينة/الحي: الجبيل / الصفاة.
المساحة: $428.08 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 432402004261.
رقم القطعة/المخطط: 88 / 34.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول): $50,000$ ريال.
المميزات/الوصف: عمارة مكونة من 4 أدوار. كل دور مكون من 5 شقق، وكل شقة تتكون من غرفتين وصالة ودورة مياه ومطبخ.
ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات. يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية³⁴. الاستخدام في الرفع المساحي تجاري وفي الطبيعة سكني.

4. العقار رقم (04) – فيلا سكنية

نوع العقار: فيلا سكنية.
المدينة/الحي: الخبر / اللؤلؤ.
المساحة: $594.5 \text{ م}^2$ .
رقم السجل العيني (بدلاً من رقم الصك):806984680090000
رقم القطعة/المخطط: 1/171 / 115/2.
المميزات/الوصف: فيلا سكنية بواجهة غربية، مكونة من دور أرضي وملحق أرضي. الدور الأرضي يحتوي على مجلسين وغرفة طعام وصالة ومطبخ ومستودع و 4 غرف و 5 دورات مياه. الملحق الأرضي يحتوي على مجلس خارجي وغرفة عامل ودورة مياه.
ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات. يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

5. العقار رقم (05) – فيلا سكنية

مزاد أفق الشرقية

نوع العقار: فيلا سكنية.
المدينة/الحي: الدمام / أحد.
المساحة: $375.50 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 760631001415.
رقم القطعة/المخطط: 1/216 / 71/1 معدل.
المميزات/الوصف: فيلا سكنية بواجهتين شمالية شرقية، مكونة من دورين وملاحق. الملاحق الأرضية تحتوي على دورة مياه ومستودع وغرفة. الدور الأرضي يحتوي على مجلس وغرفة طعام ودورتين مياه وغرفتين وصالة ومطبخ ومستودع. الدور الأول يتكون من شقتين، والملحق العلوي شقة.
ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات. يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.

6. العقار رقم (06) – وحدة سكنية

نوع العقار: وحدة سكنية.
المدينة/الحي: الدمام / أحد.
المساحة: $336.97 \text{ م}^2$ .
رقم الصك:781885003355
رقم القطعة/المخطط: 3/775 / 71/1 معدل.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول): $30,000$ ريال.
المميزات/الوصف: وحدة سكنية رقم 4 في الدور الأول والسطح. تحتوي على مجلس وغرفة طعام ودورتين مياه وصالة ومطبخ في الدور الأول، و4 غرف ودورتي مياه في الملحق العلوي.
ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات، والبيع يشمل منقولات. رقم القطعة في الصك مختلف عن المستكشف الجغرافي.

7. العقار رقم (07) – شقة سكنية

نوع العقار: شقة سكنية.
المدينة/الحي: الدمام / الفيحاء.
المساحة: $169.89 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 498576008657
رقم القطعة/المخطط: 92 /245/1.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول): $10,000$ ريال.
المميزات/الوصف: شقة سكنية رقم 4 بالدور الأولتتكون من مجلس وغرفة طعام وصالة ومطبخ ومستودع و 3 غرف و 3 دورات مياه.
ملاحظات: العقار بحاجة إلى ترميم وإصلاحات.

8. العقار رقم (08) – أرض سكنية

نوع العقار: أرض سكنية.
المدينة/الحي: بقيق / أشبيليه المنطقة السادسة عشر.
المساحة: $400 \text{ م}^2$ .
رقم الصك: 632904001343⁸⁹⁸⁹⁸⁹⁸⁹.
رقم القطعة/المخطط: 2/129 / 16/12.
مبلغ شحن المحفظة (للدخول): $5,000$ ريال.
المميزات/الوصف: أرض سكنية فضاء بواجهة شمالية.
ملاحظات: يوجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية. الشارع الشمالي غير مسفلت.

خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :

التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.

شروط وإجراءات المشاركة في مزاد البحر الأحمر :

لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:

التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ

خاتمة

في الختام، يمثل مزاد أفق الشرقية أكثر من مجرد عملية بيع عقاري؛ إنه بوابة حقيقية للاستثمار الاستراتيجي في قلب الاقتصاد السعودي. إن المنطقة الشرقية، بفضل مكانتها كعاصمة للصناعة ومركز للتجارة العالمية، تشهد طلباً مستمراً على العقارات ذات الجودة العالية والمواقع المميزة. يتيح هذا المزاد فرصة نادرة لاقتناء أصول قادرة على تحقيق عوائد استثمارية مجزية على المدى القريب والبعيد، سواء للمطورين الطموحين أو المستثمرين الباحثين عن التملك السكني الراقي.

إن الشراكة المتميزة بين مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، الذي يمثل الرقابة الحكومية والموثوقية القانونية، ووكالة القمم للمزادات العقارية، بخبرتها العميقة التي تمتد لأربعة عقود في تنظيم المزادات، تضمن أن تكون عملية المزايدة منظمة، عادلة، وشفافة بالكامل. هذه البيئة الموثوقة هي الضمان الأكبر لتحقيق القيمة العادلة للأصول وسرعة إنهاء إجراءات الإفراغ والتسجيل.

لذا، ندعو جميع المستثمرين العقاريين والمطورين والراغبين في تملك عقار في المنطقة الشرقية إلى عدم تفويت هذه الفرصة الثمينة. سارعوا بالتسجيل في المنصة الإلكترونية واستكمال إجراءات شحن المحفظة (دفع شيك الدخول)، ومعاينة الأصول بعناية خلال فترة الإعلان. لا تدعوا الفترة المحددة للمزاد تفوتكم، من 14 إلى 16 ديسمبر 2025م، فهي أيام حاسمة لتحديد مستقبل استثماراتكم العقارية في المنطقة الشرقية الواعدة. اغتنموا “أفق الشرقية” كمنطلق لمشاريعكم الناجحة والمستدامة.

في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.

و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.

لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.