مزاد أعالي الطائف،ينطلق الحدث العقاري البارز الذي يفتح آفاقاً استثمارية واسعة في قلب مدينة الطائف، المصنفة كإحدى أهم الوجهات السكنية والسياحية في المملكة. يمثل هذا المزاد فرصة ذهبية للمستثمرين والمطورين الطموحين لتملك أصول عقارية قيمة، مدعوماً بضمانات الإشراف الحكومي الموثوق من مركز “إنفاذ” والخبرة التنفيذية العريقة لشركة المحافظ العقارية.
إشراف موثوق وخبرة تتجاوز ربع قرن
يستمد مزاد أعالي الطائف قوته ومصداقيته من الجمع بين جهتين رئيسيتين:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: يضطلع هذا المركز الحكومي، المستقل إدارياً ومالياً، بمسؤولية الإشراف الكامل على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه بقرارات قضائية أو حكومية، بما في ذلك تصفية التركات والشركات. ويضمن إشراف “إنفاذ” أن تتم جميع الإجراءات وفق الأطر النظامية، للمساهمة في تسريع عملية استيفاء الحقوق.
شركة المحافظ العقارية (AlMahafez AlAqariya): تتولى الشركة مهام الإدارة والتنفيذ المباشر للمزاد، وهي كيان يتمتع بمسيرة نجاح ملهمة تمتد لأكثر من ربع قرن، حيث نظمت وأقامت أكثر من 250 مزاداً علنياً، وبمساحة إجمالية تجاوزت 35 مليون متر مربع.
- تفاصيل مزاد أعالي الطائف،
-
بداية المزاد: الأربعاء 17 ديسمبر 2025، الساعة 10:00 صباحًا.
-
نهاية المزاد: الإثنين 22 ديسمبر 2025، من الساعة 05:30 م إلى 06:00 م.
-
منصة المزاد: منصة مباشر.
-
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أعالي الطائف
1. العقار رقم (01): أرض زاوية – الشفا
-
نوع العقار: أرض زاوية.
-
المدينة والحي: الطائف – الشفا.
-
المساحة: 14,317.49 م².
-
رقم الصك: 515703003099.
-
رقم المخطط والقطعة: لا يوجد.
-
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 350,000 ريال.
-
المميزات والوصف:
-
عبارة عن أرض مسورة زاوية.
-
تقع على طريق رئيسي رقم 4336.
-
قريبة من المنتجعات السياحية.
-
-
ملاحظات إضافية:
-
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
الأرض غير مستوية ويوجد بها أشجار.
-
2. العقار رقم (02): عمارة على أربع شوارع – معشي
-
نوع العقار: عمارة على أربعة شوارع.
-
المدينة والحي: الطائف – معشي.
-
المساحة: 1,547.5 م².
-
رقم الصك: 315702003695.
-
رقم المخطط/القطع: 29 / 38/37/24/23.
-
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 150,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني وتجاري (بناءً على الوصف).
-
الوصف والتفاصيل:
-
تتكون من 4 أدوار وملحق علوي.
-
الدور الأرضي: معرض (صيدلية)، 2 مستودع، 4 غرف، شقة سكنية بمدخلين (3 غرف وصالة ومطبخ و 3 دورات مياه)، وغرفة حارس وغرفة كهرباء.
-
الأدوار الأول والثاني والثالث: تحتوي على 30 شقة بتصاميم مختلفة.
-
الملحق العلوي: شقتان، لكل منهما مدخل منفصل (4 غرف وصالة ومطبخ و 2 دورة مياه وبلكونة).
-
-
ملاحظات إضافية:
-
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
العقار يحتاج إلى صيانة للأدوار العلوية.
-
3. العقار رقم (03): أرض زاوية – مسره
-
نوع العقار: أرض زاوية.
-
المدينة والحي: الطائف – مسره.
-
المساحة: 890 م².
-
رقم الصك: 915703004600.
-
رقم المخطط/القطعة: 228 / 193.
-
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 20,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
المميزات والوصف:
-
عبارة عن أرض جبلية زاوية.
-
قريبة من طريق الكر – الهدا.
-
-
ملاحظات إضافية:
-
أرض جبلية غير مستوية.
-
توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
-
4. العقار رقم (04): فيلا زاوية – الكدى
-
نوع العقار: فيلا زاوية.
-
المدينة والحي: الطائف – الكدى.
-
المساحة: 554.42 م².
-
رقم الصك: 415702003455.
-
رقم المخطط/القطعة: 648 / 1801.
-
مبلغ شحن المحفظة (للدخول في المزاد): 20,000 ريال.
-
الاستخدام: سكني.
-
الوصف والتفاصيل:
-
فيلا سكنية مكونة من دورين وملحق علوي وملحق أرضي.
-
الدور الأرضي: 3 غرف وصالة ودورة مياه.
-
الدور الأول: 4 غرف، 3 دورات مياه، وصالة.
-
الملحق العلوي: غرفتين، صالة، 2 دورة مياه، وسطح.
-
الملحق الأرضي: غرفة ودورة مياه.
-
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أعالي الطائف :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد أعالي الطائف أكثر من مجرد عملية بيع؛ إنه شراكة في النمو والتطوير تحت مظلة نظامية موثوقة. إن الثقة التي يمنحها إشراف مركز “إنفاذ”، مقروناً بالخبرة الواسعة لـ شركة المحافظ العقارية، تضمن للمشاركين تجربة مزايدة عادلة وشفافة. ندعو كافة المستثمرين الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية في “مصيف العرب” إلى اغتنام هذه الفرصة والمشاركة الفعالة، لتحقيق أعلى العوائد في سوق عقاري واعد. ويتم البيع والإفراغ لكافة الأصول وفقاً لقواعد مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
