مزاد أضواء جدة ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة ضخمة ومتنوعة من الأصول الاستراتيجية والمتميزة في عروس البحر الأحمر مدينة جدة. وتعلن شركة ائتلاف الخبرات (الشركة السعودية المختصة في التسويق وتصفية الأصول) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني. ويُدار البيع والتنافس الرقمي بالكامل عبر منصة السعودية للمزادات ؛ لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار العقاري الاستراتيجي في إحدى أهم الوجهات الاقتصادية والتجارية بالمملكة العربية السعودية.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد أضواء جدة من 7 عقارات استثمارية وسكنية وتجارية ولوجستية متميزة تتنوع خياراتها الفريدة بين المباني السكنية، المباني التجارية والمستودعات، والأراضي الفضاء الجاهزة للتطوير. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء ومواقع حيوية ومكتملة الخدمات بمدينة جدة (مثل: حي الخمرة، حي أبحر الجنوبية، حي القرينية، حي جوهرة العروس، وحي اليسر).
الجدول الزمني المعتمد لـمزاد أضواء جدة
أوضحت شركة ائتلاف الخبرات الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة السعودية للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الأحد 11 أكتوبر 2026م عند الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد وترسية العقارات: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 7 بالتتابع يوم الخميس 15 أكتوبر 2026م ما بين الساعة 06:00 مساءً والساعة 07:00 مساءً.
-
مهلة الترسية: محددة بـ دقيقتين للترسية على السعر الأعلى فور انتهاء المزايدة لكل عقار.
-
منصة البيع والتنافس: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة السعودية للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات المزاد
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 7 المعروضة في مزاد أضواء جدة، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، أرقام صكوكها الرسمية المعتمدة، الحدود والأطوال، الحد الأدنى لبدء المزاد، ومبالغ شحن محفظة الدخول:
-
1. مبنى سكن عمال (العقار الأول – حي الخمرة – جدة)
-
المواصفات والواجهة: مبنى قائم مخصص كسكن عمال يتكون من مجموعة غرف ودورات مياه بـ حي الخمرة، يفتح غرباً على شارع بعرض 11 متراً وجنوباً على شارع بعرض 11 متراً.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: قطعة رقم 68 بطول 41.8 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 11 م بطول 19.9 متر.
-
شرقاً: القطعتان رقم 71 ورقم 72 بطول 39.9 متر.
-
غرباً: شارع بعرض 11 م بطول 21.9 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
919820001347. رقم القطعة:69/3/70. رقم المخطط:1400/1/134. المساحة الإجمالية: 800.0 متر مربع. نوع العقار: مبنى. الحد الأدنى لبدء المزاد: 1,230,000 ريال. مبلغ المشاركة (التأمين): 50,000 ريال.
-
-
2. قطعة أرض فضاء (العقار الثاني – حي الخمرة – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض فضاء مميزة بـ حي الخمرة، تفتح جنوباً على شارع بعرض 34 متراً وغرباً على شارع بعرض 44 متراً.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: قطعة رقم 198 بطول 19.9 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 34 م بطول 39.3 متر.
-
شرقاً: القطعتان رقم 198 ورقم 199 بطول 39.3 متر.
-
غرباً: شارع بعرض 44 م بطول 19.9 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
319820001346. رقم القطعة:179/ب + 180/ب. رقم المخطط:1400/1/134. المساحة الإجمالية: 800.0 متر مربع. نوع العقار: قطعة أرض. الحد الأدنى لبدء المزاد: 1,390,000 ريال. مبلغ المشاركة: 50,000 ريال.
-
-
3. مبنى تجاري ومستودع (العقار الثالث – حي الخمرة – جدة)
-
المواصفات والواجهة: عقار استثماري ولوجستي متكامل يجمع بين مبنى تجاري ومستودع بـ حي الخمرة، يقع على شارعين فسيحين (شمالاً شارع بعرض 17 متراً، وجنوباً شارع بعرض 45 متراً).
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: شارع بعرض 17 م بطول 39.8 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 45 م بطول 39.8 متر.
-
شرقاً: القطعتان رقم 183 ورقم 184 بطول 39.8 متر.
-
غرباً: القطعتان رقم 189 ورقم 190 بطول 39.8 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
519820001348. أرقام القطع:2/185 و2/186 و2/187 و2/188. رقم المخطط:1400/1/134. المساحة الإجمالية: 1,600.0 متر مربع. نوع العقار: مبنى تجاري ومستودع. الحد الأدنى لبدء المزاد: 4,770,000 ريال. مبلغ المشاركة: 200,000 ريال.
-
-
4. قطعة أرض سكنية متميزة (العقار الرابع – حي أبحر الجنوبية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض فضاء بموقع راقٍ ومطلوب جداً بـ حي أبحر الجنوبية، تتميز بوقوعها على شارعين (شمالاً شارع بعرض 25 متراً، وشرقاً شارع بعرض 16 متراً).
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: شارع بعرض 25 م بطول 33.04 متر.
-
جنوباً: قطعة رقم 545 بطول 31.34 متر.
-
شرقاً: شارع بعرض 16 م بطول 27.0 متر.
-
غرباً: قطعة رقم 544 بطول 30.0 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
819820001344. رقم القطعة:546. رقم المخطط:2/162/س. المساحة الإجمالية: 1,004.18 متر مربع. نوع العقار: قطعة أرض. الحد الأدنى لبدء المزاد: 3,350,000 ريال. مبلغ المشاركة: 100,000 ريال.
-
-
5. قطعة أرض سكنية (العقار الخامس – حي القرينية – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض فضاء تقع في حي القرينية الواعد، وتفتتح غرباً على شارع بعرض 15 متراً.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: قطعة رقم 131 بطول 36.0 متر.
-
جنوباً: قطعة رقم 129 بطول 36.0 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 145 بطول 17.0 متر.
-
غرباً: شارع بعرض 15 م بطول 17.0 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
319820001343. رقم القطعة:2/5/130. رقم المخطط:1400ب/101(أو1400ب/1001). المساحة الإجمالية: 612.0 متر مربع. نوع العقار: قطعة أرض. الحد الأدنى لبدء المزاد: 1,050,000 ريال. مبلغ المشاركة: 50,000 ريال.
-
-
6. قطعة أرض فضاء (العقار السادس – حي جوهرة العروس – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض فضاء واسعة بـ حي جوهرة العروس، تفتتح جنوباً على شارع بعرض 32 متراً وتحدها ممر بعرض 6 أمتار شرقاً.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: قطعة رقم 1184 بطول 30.0 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 32 م بطول 30.0 متر.
-
شرقاً: ممر بعرض 6 م بطول 31.0 متر.
-
غرباً: قطعة رقم 1187 بطول 31.0 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
719820001352. رقم القطعة:2/1185/س. رقم المخطط:2/244/س. المساحة الإجمالية: 930.0 متر مربع. نوع العقار: قطعة أرض. الحد الأدنى لبدء المزاد: 560,000 ريال. مبلغ المشاركة: 20,000 ريال.
-
-
7. قطعة أرض فضاء (العقار السابع – حي اليسر – جدة)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض فضاء بمساحة ممتازة بـ حي اليسر، تفتتح جنوباً على شارع بعرض 32 متراً.
-
الحدود والأطوال الهندسية:
-
شمالاً: قطعة رقم 1186 بطول 32.0 متر.
-
جنوباً: شارع بعرض 32 م بطول 32.0 متر.
-
شرقاً: قطعة رقم 1185 بطول 31.0 متر.
-
غرباً: قطعة رقم 1189 بطول 31.0 متر.
-
-
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
619820001351. رقم القطعة:2/1187/س. رقم المخطط:2/244/س. المساحة الإجمالية: 992.0 متر مربع. نوع العقار: قطعة أرض. الحد الأدنى لبدء المزاد: 600,000 ريال. مبلغ المشاركة: 20,000 ريال.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد أضواء جدة
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة السعودية للمزادات وسداد مبلغ مشاركة المزاد المخصص لكل عقار إلكترونياً، ويُعد هذا المبلغ جزءاً لا يتجزأ من ثمن البيع لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وتُسترجع أموال المتنافسين غير الفائزين خلال 3 أيام عمل بعد إقامة المزاد.
-
الترسية وإجراءات التحصيل: تتم الترسية بإشراف أمين الإفلاس، والمزاد محدد بمهلة دقيقتين للترسية بعد كل مزايدة. يلتزم المشتري الفائز خلال 5 أيام عمل من توقيع محضر الترسية بسداد باقي ثمن المبيع بإصدار شيك مصرفي مصدق أو بالتحويل لحساب التفليسة البنكي. كما يلتزم خلال 10 أيام بتنفيذ كافة متطلبات أمين الإفلاس لنقل الملكية عبر الجهات المختصة.
-
العمولات والضرائب: يلتزم المشتري بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من قيمة البيع بموجب شيك مصدق مضافاً إليه ضريبة القيمة المضافة لصالح المسوق مع مراعاة المادة 14 من نظام الوساطة العقارية، إضافة إلى سداد ضريبة التصرفات العقارية المحددة بنسبة 5%.
-
التعثر وإخلاء المسؤولية: في حال تخلف المشتري عن السداد، يحق للبائع إلغاء الترسية ومصادرة المبالغ المسددة وإعادة طرح العقار مع تحميل المشتري المتخلف كافة فروق النقص والأضرار والتكاليف. المعاينة النافية للجهالة شرط أساسي، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد دون أدنى مسؤولية على أمين الإفلاس أو المسوق (شركة ائتلاف الخبرات).
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد أضواء جدة، تتجلى الأهمية الاستثمارية والنوعية للفرص العقارية المطروحة بمدينة جدة، والتي توفر خيارات سكنية، تجارية، ولوجستية متكاملة تلبي تطلعات المطورين العقاريين والمستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك بعروس البحر الأحمر.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة ائتلاف الخبرات وإقامته إلكترونياً عبر منصة السعودية للمزادات يضمن بيئة تنافسية قائمة على الشفافية العالية والسرعة في التنفيذ، مما يسهل عمليات نقل الملكية والإفراغ وفق القواعد واللوائح الرسمية المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة