مزاد أصول، هو الحدث العقاري الاستثماري النوعي الذي يفتتح به عام 2026 آفاقاً جديدة للتملك والاستثمار الموثوق، حيث ينطلق إلكترونياً في الفترة من الاثنين 12 يناير 2026م وحتى الأربعاء 14 يناير 2026م. يمثل هذا المزاد حلقة وصل استراتيجية بين تطلعات المستثمرين الراغبين في اقتناص فرص عقارية مميزة وبين المنظومة العدلية التي تضمن حقوق الجميع عبر بيئة مزايدة تتسم بالشفافية المطلقة والعدالة التنافسية. إن الاستثمار في “أصول” ليس مجرد صفقة تجارية عابرة، بل هو خطوة مدروسة تتماشى مع النهضة التنموية الكبرى التي تشهدها المملكة ضمن رؤية 2030، مما يجعل من هذا المزاد بوابة ذهبية للمطورين والأفراد لاقتناص أصول ذات قيمة مضافة ومستقبل واعد.
ينطلق هذا المزاد الإلكتروني ليوفر تجربة استثمارية حديثة تدمج بين جودة الأصول المطروحة والكفاءة التقنية العالية في إدارة المزادات عبر منصة “مباشر”، بما يضمن سهولة الوصول والمشاركة لجميع المهتمين من مختلف مناطق المملكة.
يستمد مزاد أصول موثوقيته العالية وقوته القانونية من خلال إشراف وتنفيذ جهات ذات ثقل وخبرة عريضة في القطاع العقاري والتصفيات:
-
مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ): هو الجهة الحكومية المشرفة على المزاد، ويُعد مركزاً مستقلاً إدارياً ومالياً يختص بالإشراف على أعمال التصفية والبيع للأصول المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية، مثل تصفية التركات والشركات والصناديق والمساهمات. يسعى “إنفاذ” من خلال رقابته الفنية الدقيقة إلى تسريع عملية استيفاء الحقوق وتحقيق القيمة العادلة للأصول، مما يمنح المستثمر طمأنينة تامة حيال سلامة الإجراءات القانونية والمالية.
-
شركة زد للمزادات العقارية: هي الجهة المنفذة والمُسوقة للمزاد، وهي منشأة مرخصة ومعتمدة من وزارة العدل، تمتلك خبرة عريقة تمتد لأكثر من 30 عاماً في تنظيم المزادات والتطوير العقاري وإدارة الأملاك. وانطلاقاً من رؤية المملكة 2030، تأسست “زد” بهوية جديدة ورؤية طموحة تهدف إلى الريادة في القطاع العقاري ومواكبة التطور المتسارع، مما يضمن احترافية عالية في إدارة المزاد.
معلومات إضافية عن مزاد أصول :
-
بداية المزاد: الإثنين 12 يناير 2026 الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: الأربعاء 14 يناير 2026 ما بين الساعة 4:00 إلى 4:50 مساءً.
-
المنصة: يقام المزاد إلكترونياً عبر منصة “مباشر للمزادات“.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أصول
1. فيلا سكنية – الخرج (حي الفيصلية)
-
المساحة: 486.87 متر مربع.
-
شيك دخول المزاد: 15,000 ريال.
-
رقم الصك: 311507010574.
-
الوصف الإنشائي: تتكون من دورين وملحق أرضي. يضم الملحق الأرضي مجلساً ودورة مياه. الدور الأرضي يحتوي على صالة وغرفتين ومطبخ ودورة مياه، بالإضافة إلى شقة مكونة من غرفتين ومستودع. الدور الأول يتكون من شقتين، كل شقة تضم صالة وغرفتين ودورتي مياه ومطبخاً.
-
المميزات والموقع: تقع بالقرب من طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز (على بُعد 650 متراً) ودوار السبعاء وطريق الملك فهد.
-
ملاحظة: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية للعقار.
2. فيلا سكنية – الخرج (حي الفيصلية)
-
المساحة: 619.35 متر مربع.
-
شيك دخول المزاد: 15,000 ريال.
-
رقم الصك: 411515013522.
-
الوصف الإنشائي: تتكون من دورين وملحق علوي وملحق أرضي. الدور الأرضي يضم صالة ومطبخاً و4 غرف و3 دورات مياه. الدور الأول يحتوي على شقتين؛ الأولى 3 غرف، والثانية غرفتان وصالة. الملحق الأرضي يضم مجلساً خرسانياً، بالإضافة إلى ملحق “شينكو” يضم غرفتين.
-
المميزات والموقع: قريبة من طريق الملك سلمان بن عبدالعزيز ودوار السبعاء.
-
ملاحظة: توجد اختلافات مساحية بين الصك والبوابة المكانية، وبعض أجزاء المبنى تحتاج إلى ترميم.
3. فيلا سكنية – الخرج (حي العزيزية)
-
المساحة: 340 متر مربع.
-
شيك دخول المزاد: 15,000 ريال.
-
رقم الصك: 611515022118.
-
الوصف الإنشائي: عقار مكون من دورين. الدور الأرضي يضم 5 غرف ومطبخاً وصالة ودورتي مياه. الدور الأول يتكون من صالة و4 غرف ومطبخ ودورتي مياه.
-
المميزات والموقع: قريبة جداً من طريق الملك خالد (100 متر) وطريق الملك عبدالله وطريق الملك فهد.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف في المساحة بين الصك والبوابة المكانية، كما توجد تقشرات وآثار رطوبة في أجزاء من العقار.
4. بيت شعبي – الخرج (حي الخالدية)
-
المساحة: 219.63 متر مربع.
-
شيك دخول المزاد: 5,000 ريال.
-
رقم الصك: 911507006739.
-
الوصف الإنشائي: بيت شعبي يتكون من دور أرضي بسقف خشب، ودور أول “شينكو”، وملحقين خارجيين (غرفة ودورة مياه). الدور الأرضي يضم 4 غرف وصالة، والدور الأول يضم غرفة وصالة.
-
المميزات والموقع: يقع بالقرب من طريق الملك خالد وطريق الملك سعود.
-
ملاحظة: توجد اختلافات مساحية بين الصك والبوابة المكانية.
5. أرض مسورة – الحريق (المدينة الجديدة)
-
المساحة: 500 متر مربع.
-
شيك دخول المزاد: 5,000 ريال.
-
رقم الصك: 712901001953.
-
الوصف: أرض مسورة تحتوي على غرفتين بدون سقف.
-
الموقع: تبعد عن مدينة الخرج حوالي 127 كم.
-
ملاحظة: يوجد اختلاف في مساحة الأرض بين الصك والبوابة المكانية.
6. بيت شعبي – الأحمر
-
المساحة: 304 أمتار مربعة.
-
شيك دخول المزاد: 1,000 ريال.
-
رقم الصك: 960684013265.
-
الوصف الإنشائي: أرض مقام عليها بيت شعبي بسقف خشبي. يتكون من دور أرضي يضم مجلساً ومقلطاً و6 غرف، بالإضافة إلى ملحق علوي (غرفة واحدة).
-
الموقع: يبعد عن حوطة بني تميم حوالي 200 كم وعن الخرج حوالي 300 كم.
-
ملاحظة: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
في الختام، يمثل مزاد أصول فرصة استثمارية ذهبية تجمع بين الموثوقية الحكومية لمركز إنفاذ والخبرة العقارية العريقة لـ شركة زد للمزادات العقارية، لتعزيز التملك العقاري الآمن والموثوق. ندعو جميع المستثمرين إلى اغتنام هذا الموعد الاستثماري في مطلع عام 2026م، والمساهمة في رسم ملامح النجاح في محافظهم العقارية تحت مظلة نظامية محكمة تضمن حقوق الجميع وتدعم النمو العمراني المستدام. إن الاستثمار في “أصول” تحت إشراف إنفاذ وتنفيذ زد للمزادات هو استثمار حقيقي في مستقبل عقاري واعد.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
