في خضم التطور المتسارع الذي يشهده المشهد الاقتصادي في المملكة العربية السعودية، تواصل رؤية المملكة 2030 رسم ملامح مستقبل متنوع ومستدام، من خلال تعزيز دور القطاع الخاص وتنويع مصادر الدخل الوطني. ويُعد القطاع العقاري من أبرز الركائز الداعمة لتحقيق هذه الأهداف التنموية، بفضل ما يشهده من توسع عمراني مستمر وفرص استثمارية متنامية.
ومن بين الأدوات الفاعلة التي تسهم في تنشيط السوق العقاري وتعزيز الشفافية فيه، تأتي المزادات العقارية كآلية مثلى لعرض الأصول وبيعها بطريقة منظمة وعادلة، تضمن حقوق جميع الأطراف وتُسهّل الوصول إلى فرص ذات جدوى اقتصادية عالية.
وفي هذا السياق، يبرز مزاد أصول الشمال العقاري كواحد من أهم الفعاليات العقارية التي تُنظم باحترافية عالية، حيث يقام بإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالتعاون مع شركة أسس الريادة للخدمات العقارية، ليقدم بذلك بوابة واعدة للتملك والاستثمار في مدينة حائل، ضمن بيئة نظامية موثوقة وإجراءات إلكترونية شفافة.
ويُعد مركز الإسناد والتصفية – إنفاذ جهة حكومية مستقلة إداريًا وماليًا، تُعنى بالإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة التي تُسند إليه من الجهات القضائية والحكومية، بما في ذلك التركات، الشركات، الصناديق، والمساهمات العقارية. ويقوم المركز بإسناد المهام إلى جهات متخصصة، مع متابعة التنفيذ بدقة لضمان سرعة استيفاء الحقوق وحماية مصالح جميع الأطراف، وهو ما يمنح مزاد «أصول الشمال» قيمة إضافية وثقة عالية في آلية العمل.
أما شركة أسس الريادة للخدمات العقارية، فهي شركة سعودية مرخّصة من الهيئة العامة للعقار، متخصصة في التسويق العقاري، وتنظيم المزادات، وإدارة الأملاك. تتمتع الشركة بخبرة ميدانية واسعة، وتتبنّى حلولاً احترافية لعرض الأصول العقارية بأساليب تسويقية مبتكرة، تتيح للمستثمرين اتخاذ قراراتهم بثقة عالية وفي بيئة مزايدة عادلة ومنظمة.
وبفضل هذا التكامل بين الإشراف الحكومي والتنفيذ الاحترافي، يُعد مزاد أصول الشمال العقاري نموذجًا يُحتذى به في تقديم الفرص العقارية بأسلوب موثوق يتماشى مع مستهدفات الرؤية الطموحة.
تفاصيل مزاد أصول الشمال
- بداية المزاد:
- التاريخ: الثلاثاء 2025/07/01.
- الوقت: 10:00 صباحًا.
- نهاية المزاد:
- التاريخ: الخميس 2025/07/03.
- الوقت: من 05:00 مساءً إلى 06:30 مساءً.
- التسجيل : عبر منصة الدال للمزادات .
العقارات المعروضة فيمزاد أصول الشمال
-
فيلا
- الدور الأرضي: يتكون من مجلس وصالة ومقلط وثلاث غرف نوم و3 دورات مياه.
- الدور الأول: يتكون من 3 غرف وغرفة ملابس وصالة و2 دورة مياه ومطبخ وسقف زنك (صاج).
- النوع: فيلا.
- رقم الصك: 362021000653.
- رقم المخطط: أ / ب / 1398.
- رقم القطعة: 523.
- المساحة: 360 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: العزيزية.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 10,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية: العقار يحتاج إلى ترميم.
2. فيلا
- وصف العقار: عظم دور أرضي مكون من 4 غرف، 2 دورة مياه، غرفة ملابس، صالة، مجلس، مطبخ، مستودع، غرفة طعام.
- رقم الصك: 260001343727.
- رقم المخطط: 1 / ظ / ع / 1425.
- رقم القطعة: 69 / أ.
- المساحة: 756 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: العروج الغربي.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 25,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- الحد الشمالي حسب الصك قطعة 67 وحسب بلدي 67 / أ.
- الحد الجنوبي حسب الصك قطعة 71 وحسب بلدي 71 / أ.
- الحد الغربي حسب الصك قطعة 70 وحسب بلدي 70 / أ.
3. فيلا
- وصف العقار: فيلا بدورين مكونة من ملحقين أرضي كل ملحق مجلس ودورة مياه.
- الدور الأرضي: يتكون من مجلس وصالة ومقلط ومستودع وغرفتين نوم و3 دورات مياه + مطبخ خارجي سقف شينكو.
- الدور الأول: يتكون من صالة و6 غرف نوم و4 دورات مياه.
- القبو: بمساحة تقريبية 288 متر مربع مكون من صالة وثلاث غرف ودورتين مياه ومستودع.
- رقم الصك: 941605011341.
- رقم المخطط: 6 / ظ / ع / 1408.
- رقم القطعة: 3 / ج.
- المساحة: 962.50 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: العطار.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 35,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- الحد الجنوبي حسب الصك قطعة 4 وحسب بلدي 4-ج.
- الحد الشرقي حسب الصك قطعة 5 وحسب بلدي 5-ج.
- الحد الغربي حسب الصك قطعة 1 وحسب بلدي 1-ج.
4. فيلا
- وصف العقار: فيلا دور أرضي مكون من مجلسين وصالة ومقلط و3 غرف نوم و3 دورات مياه.
- تغلق المزايدة على العقار: يوم الخميس 2025/07/03 الساعة 06:00 مساءً.
- رقم الصك: 944101000579.
- رقم المخطط: 2 / ج / د / 1408.
- رقم القطعة: 801.
- المساحة: 600 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: العطار.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 15,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- الحد الشمالي حسب الصك قطعة 800 وحسب بلدي 800 – ج.
- الحد الشمالي حسب الصك قطعة 802 وحسب بلدي 802 – ج.
- الحد الشمالي حسب الصك قطعة 806 وحسب بلدي 806 – ج.
- الحد الغربي حسب الصك شارع ومضاء بدون عرض وتم قياسه على الطبيعة 24 متر.
- لا يوجد أبواب خارجية للعقار.
5. دور
- وصف العقار: عبارة عن دور مكون من 5 غرف ومجلس خارجي ومطبخ و3 دورات مياه ومستودع وصالة وسيب.
- رقم الصك: 444102000807.
- رقم المخطط: 2 / ع / د / 1408.
- رقم القطعة: 50 / أ.
- المساحة: 600 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: النسيم.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 20,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- السطح والارتداد الخلفي للعقار غير مبلط.
- يوجد تمديد بسيط في سور الجدار جهة الشمال.
6. أرض سكنية
- رقم الصك: 360651001328.
- رقم المخطط: بدون.
- رقم القطعة: 161.
- المساحة: 437.75 متر مربع.
- الاستخدام: سكني.
- الحي: المساعدية.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 10,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- يوجد فتحة بطول 2 متر تقريبًا في سور الجانب الغربي.
- يوجد توصيلة مياه بدون عداد.
- يوجد مخلفات بناء وحجر وأخشاب تابع للجار.
7. عمارة سكنية تجارية
-
- مكونات العمارة: 3 محلات و2 غرف و2 دورة مياه أعلى المحلات.
- الدور الأرضي: يتكون من شقة (3 غرف وصالة ومطبخ و2 دورة مياه وصالة ومطبخ) وسقف زنك (صاج) + شقة (3 غرف وصالة و2 دورة مياه).
- شقة خلفية: 3 غرف وصالة و2 دورة مياه ومطبخ + غرفة خلفية وسقف زنك ودورة مياه + مسبح.
- الدور الأول: شقة (3 غرف وصالة و2 دورة مياه ومطبخ) + شقة (3 غرف وصالة و2 دورة مياه ومطبخ) + غرفة وحمام وسقف زنك (صاج).
- شقة خلفية: 3 غرف وصالة و2 دورة مياه ومطبخ.
- النوع: عمارة.
- رقم الصك: 762099003363.
- رقم المخطط: 6 / ظ / ع / 1408.
- رقم القطعة: 60 / ج.
- المساحة: 812.45 متر مربع.
- الاستخدام: سكني تجاري.
- الحي: العطار.
- شيك الدخول (مبلغ التأمين للمزايدة): 25,000 ريال.
- الموقع .
- معلومات إضافية:
- المساحة في الصك 812.45 متر مربع، وحسابيًا 742.79 متر مربع، وحسب الطبيعة 802.79 متر مربع.
- الحد الشمالي حسب الصك 34.85 متر، وحسب الطبيعة 34.58 + 3.45 متر.
- الحد الجنوبي حسب الصك 34.43 متر، وحسب الطبيعة 33.80 متر.
- الحد الشرقي حسب الصك 18.55 متر، وحسب الطبيعة 18.47 متر.
- الحد الغربي حسب الصك 24.5 متر، وحسب الطبيعة 24.80 متر.
كيفية المشاركة في المزاد:
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة الدال للمزادات عبر الرابط المرفق في البداية. التسجيل يتيح للمشاركين الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة في المزاد. -
إختيار اسم المزاد والدخول للمشاركة:
بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد في قائمة المزادات المتاحة، ثم اختر العقار الذي ترغب في المشاركة فيه. -
سداد قيمة المشاركة:
قم بسداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية. المبلغ المدفوع يعتبر جزءًا من ثمن العقار في حال الفوز بالمزاد. وفي حال عدم الفوز، يمكن استرداد المبلغ المشارك فيه. -
الفوز بالمزاد:
في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ وفقًا للفاتورة الصادرة. يتم إتمام السداد بشكل إلكتروني عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد مدن جازان :
1. التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية:
من يرغب في المزايدة الإلكترونية عليه التسجيل في منصة الدال للمزادات ، وسداد مبلغ المشاركة بالقيمة المحددة لكل أصل عن طريق منصة مباشر للمزادات. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده، وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
2. المزايدة حضوريًا:
من يرغب في المزايدة حضورياً عليه تقديم شيك مصدّق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل، ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
3. الحضور في المزاد:
من يرغب في المزايدة حضوريًا عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
4. السداد عند رسو المزاد:
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا، وفي حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، فيعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
5. المعاينة:
يتم المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
6. إسقاط خيار المجلس:
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
7. مبلغ السعي:
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي 2.5% من ثمن البيع شاملاً ضريبة القيمة المضافة.
8. ضريبة التصرفات العقارية:
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
9. القواعد:
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
10. التحمل عن الاختلافات:
تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
خاتمة:
يُعد مزاد “أصول الشمال”، الذي تنظمه أسس الريادة للخدمات العقارية تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، فرصة استثمارية ذهبية في السوق العقاري السعودي، خاصة في مدينة حائل التي تتميز بموقعها الاستراتيجي ونموها المتزايد. يجمع المزاد بين الشفافية التامة في الإجراءات، والسهولة في المشاركة، والدعم الحكومي لضمان حقوق جميع الأطراف.
مع التزام جميع الأطراف بأعلى معايير المهنية والشفافية، يُقدم هذا المزاد قيمة مضافة حقيقية للمستثمرين الأفراد والمؤسسات الراغبين في تعزيز محافظهم العقارية أو بدء مشاريع جديدة بأسعار تنافسية في هذه المنطقة الحيوية. إن الدعم الكامل من “إنفاذ” لضمان سلاسة الإجراءات وحماية حقوق جميع الأطراف يجعل من هذا المزاد بيئة آمنة وجذابة للاستثمار.
ننصح جميع المهتمين بالمشاركة الفعالة والاستفادة القصوى من هذه الفرصة التي تُعد بوابة مثالية لدخول السوق العقاري السعودي بثقة، واغتنام الإمكانيات الواعدة التي يقدمها قطاع العقارات في المملكة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك
