مزاد أصول الرياض ينطلق كحدث عقاري واستثماري بارز يطرح محفظة مميزة من الأصول العقارية الاستراتيجية والتجارية في مواقع حيوية بالعاصمة الرياض. وتعلن شركة جوهرة المكان العقارية (المنشأة الوطنية المتخصصة في الخدمات والتطوير العقاري بالمملكة والمأسسة منذ عام 2020م) عن تنظيم وإقامة هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مباشر وحكيم من مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ»، وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. ويُدار التنافس الرقمي بالكامل عبر منصة مباشر للمزادات لإتاحة الفرصة الشفافة والمتكافئة أمام كافة المستثمرين والمواطنين الراغبين في التملك والاستثمار.
تتألف المحفظة العقارية لمزاد أصول الرياض من 3 أصول عقارية استراتيجية تتنوع بين الأصول الصناعية والخدمية الكبرى كالمستودعات والورش المجهزة، والعقارات السكنية التجارية ذات الموقع الاستثماري الاستثنائي على الشوارع الرئيسية بالعاصمة. وتتوزع هذه الفرص العقارية الثمينة على أحياء حيوية ومكتملة الخدمات في مدينة الرياض (مثل: حي الفيصلية، حي النور، وحي الملز).
الجدول الزمني المعتمد لمزاد أصول الرياض
أوضحت شركة جوهرة المكان العقارية الجدول الزمني والخطوات التشغيلية التفصيلية للمزاد الإلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد إلكترونياً يوم الخميس 1 أكتوبر 2026م عند الساعة 09:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق المزايدة على العقارات الـ 3 بالتتابع يوم الأحد 4 أكتوبر 2026م، بدءاً من الساعة 07:00 مساءً وحتى الساعة 07:10 مساءً.
-
منصة البيع: يُدار البيع والتنافس بالكامل وبشكل إلكتروني عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الفنية والبيانات الهندسية الشاملة لعقارات مزاد أصول الرياض
فيما يلي عرض تفصيلي وشامل لكافة العقارات الـ 3 المعروضة في مزاد أصول الرياض، متضمناً مواصفاتها الهندسية والإنشائية، حدودها وأطوالها، وأرقام صكوكها الرسمية المعتمدة:
-
1. مستودع صناعي بتجهيزات عملية (حي الفيصلية – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: عقار عبارة عن مستودعين بتقسيم عملي؛ المستودع الأول يتكون من غرفتين ودورة مياه بسقف زينك، والمستودع الثاني يتكون من دورين (الأرضي غرفتان ودورة مياه، والأول غرفة ودورة مياه)، بالإضافة إلى ملحق أرضي داخلي عبارة عن غرفة بسقف زينك. يفتتح شمالاً وشرقاً على شارعين بعرض 12 متراً لكل منهما. الاستخدام المدون بوثيقة السجل العقاري تجاري بينما الاستخدام المعتمد على الطبيعة والمحيط هو صناعي – مستودعات.
-
الحدود والأطوال: شمالاً شارع عرض 12م بطول 32م، جنوباً العقار رقم
8548503215600000بطول 32م، شرقاً شارع عرض 12م بطول 30م، وغرباً العقار رقم4083356036600000بطول 30م. -
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
8384491204400000. رقم القطعة:41 / ب. رقم المخطط:841. المساحة الإجمالية: 960.0 متر مربع. الاستخدام: صناعي – مستودعات. رقم طلب التنفيذ:402014300004108. مبلغ شيك الدخول: 63,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأحد 4 أكتوبر 2026م الساعة 07:00 مساءً.
-
-
2. ورشة ومباني إدارية ومستودع (حي النور – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: أرض مقام عليها ورشة تضم مبنيين خرسانيين؛ المبنى الأول إداري بمساحة تقريبية 45م2 يشتمل على مكتب و3 دورات مياه ودرج معدني يؤدي لغرفة شينكو علوية، والمبنى الثاني خرساني بمساحة تقريبية 45م2 يتكون من مستودع وغرفتين ومطبخ ودورة مياه. تفتتح جنوباً وغرباً على شارعين بعرض 20 متراً لكل منهما. العقار مرتبط بعقد إيجار إلكتروني ساري بإجمالي قيمة إيجار سنوي تبلغ 80,000 ريال.
-
الحدود والأطوال: شمالاً العقار رقم
5009952950200000بطول 30.50م، جنوباً شارع عرض 20م بطول 30.50م، شرقاً العقار رقم1477441273800000بطول 30.00م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 30.00م. -
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
5307777368800000. رقم القطعة:252. رقم المخطط:2849. المساحة الإجمالية: 900.0 متر مربع. الاستخدام: صناعي – ورشة. رقم طلب التنفيذ:403094700053476. مبلغ شيك الدخول: 38,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:05 مساءً.
-
-
3. فيلا سكنية تجارية موقع متميز (حي الملز – الرياض)
-
المواصفات والواجهة: فيلا تتكون من دورين وملحق أرضي؛ يتكون الدور الأرضي من 3 غرف وصالة ودورتين مياه، والدول الأول يحتوي على 4 غرف ودورتين مياه، بينما يحتوي الملحق الأرضي على 5 غرف وصالة ومطبخ و3 دورات مياه. تقع بموقع استثماري استثنائي يفتح جنوباً على شارع رئيسي بعرض 40 متراً وغرباً على شارع بعرض 20 متراً.
-
الحدود والأطوال: شمالاً العقار رقم
8928318081000000بطول 24.94م، جنوباً شارع عرض 40م بطول 24.98م، شرقاً العقار رقم6378948790500000بطول 25.07م، وغرباً شارع عرض 20م بطول 25.05م. -
البيانات الرقمية والمالية: رقم الصك:
2966784150500000. رقم القطعة:643. رقم المخطط:885. المساحة الإجمالية: 625.0 متر مربع. الاستخدام: سكني تجاري. رقم طلب التنفيذ:403094700070268. مبلغ شيك الدخول: 100,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 07:10 مساءً.
-
الشروط والأنظمة التنظيمية للمشاركة في مزاد أصول الرياض
-
التسجيل وشحن المحفظة: يلزم الراغبين في المشاركة بالمزاد التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة شيك الدخول المحددة لكل عقار. وتُعتبر هذه المبالغ جزءاً غير قابل للاسترداد من الثمن الإجمالي لمن يرسو عليه المزاد.
-
إجراءات التحصيل والترسية: عند رسو المزاد على المشتري، يُسدد المشتري الفائز بقية الثمن فور صدور فاتورة السداد وخلال مدة التحصيل المعتمدة (3 أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية). وفي حال تعثر السداد، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، مع حق المركز في تمديد المهلة من 3 إلى 10 أيام إذا دعت الحاجة.
-
العمولات والضرائب المستحقة: يلتزم المشتري الفائز بسداد سعي المزاد بنسبة 2.5% من ثمن البيع الإجمالي (شاملاً ضريبة القيمة المضافة)، يضاف إليها سداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع قبل الإفراغ.
-
المعاينة واللوائح العدلية: المعاينة للأصول المعروضة على الطبيعة متاحة لكافة المزايدين خلال فترة الإعلان. ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد، وتتم كافة إجراءات البيع والتصفية وفقاً لقواعد وأحكام مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
في ختام هذا التقرير الشامل لـ مزاد أصول الرياض، تتجلى الفرص العقارية والاستثمارية المتميزة المطروحة في أحياء العاصمة الرياض (الفيصلية، النور، والملز)، والتي تفتح آفاقاً استثمارية واسعة أمام المطورين والمستثمرين للتملك والتشغيل في القطاعين التجاري والصناعي والسكني.
إن تنظيم هذا المزاد وإدارته بواسطة شركة جوهرة المكان العقارية وتحت الإشراف الحكومي المباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) يوفر بيئة آمنة تعتمد على الشفافية وتكافؤ الفرص عبر منصة مباشر للمزادات، مما يجعل المزاد فرصة استثنائية لاقتناص أصول عقارية ذات قيمة مضافة عالية.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة