يمثل مزاد أصول الرياض محطة استثمارية فارقة في تاريخ المزادات العقارية بمدينة الرياض، حيث يأتي في وقت تشهد فيه العاصمة طفرة عمرانية واقتصادية كبرى تجعل من تملك العقارات فيها فرصة لا تُعوض. إن هذا المزاد ليس مجرد عملية بيع وشراء، بل هو بوابة استراتيجية تفتح آفاقاً واسعة للمستثمرين والمطورين العقاريين الراغبين في وضع بصمتهم في أكثر المدن حيوية ونمواً في المنطقة.
يتميز مزاد أصول الرياض بتنوع فريد في الأصول المطروحة، والتي تم اختيارها بعناية لتلبي كافة التطلعات السكنية والتجارية، مما يجعله الحدث الأكثر ترقباً في السوق العقاري لعام 2026م. إن الثقة الكبيرة التي يوليها المستثمرون لهذا المزاد تنبع من التنظيم الاحترافي والشفافية العالية التي تُدار بها كافة الإجراءات، حيث يجمع بين عراقة المواقع العقارية في الرياض وحداثة الآليات المتبعة في البيع الإلكتروني، مما يضمن تجربة استثمارية ناجحة ومضمونة لجميع الأطراف المشاركة.
الجهات المشرفة والمنظمة للمزاد
تتضافر جهود جهات حكومية وخاصة رائدة لضمان نجاح مزاد أصول الرياض وفق أعلى المعايير:
-
مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”: وهو مركز حكومي يتمتع باستقلال مالي وإداري، يختص بالإشراف على تصفية وبيع الأصول الثابتة والمنقولة المسندة إليه من الجهات القضائية والحكومية. يهدف المركز من خلال هذا المزاد إلى تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق العدالة والشفافية في عمليات التصفية.
-
شركة الغنام العقارية: هي الجهة المنظمة والمسوقة للمزاد، وهي شركة ذات مسؤولية محدودة متخصصة في تطوير وإدارة العقارات والمزادات. تلتزم الشركة بتقديم حلول عقارية شاملة وفرص استثمارية مبتكرة تخدم تطلعات العملاء وتساهم في ريادة القطاع العقاري السعودي.
-
محكمة التنفيذ: يقام المزاد بقرار رسمي من محكمة التنفيذ، مما يضفي عليه صفة الموثوقية القانونية التامة.
تفاصيل وموعد المزاد الإلكتروني
سيُعقد مزاد أصول الرياض عبر القنوات الرقمية الحديثة لضمان أقصى درجات الراحة والمشاركة الواسعة:
-
المنصة المستخدمة: يتم المزاد عبر “منصة مباشر للمزادات”.
-
بداية المزاد: يوم الإثنين الموافق 2 مارس 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: يوم الأربعاء الموافق 4 مارس 2026م.
-
وقت الإغلاق: يتم الإغلاق النهائي للمزايدات ما بين الساعة 10:00 مساءً وحتى 11:30 مساءً.
بيان العقارات والأصول المطروحة في مزاد أصول الرياض
يحتوي مزاد أصول الرياض على 9 عقارات استراتيجية تتوزع في أهم أحياء العاصمة:
🔹 العقار الأول
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية
- المدينة: الرياض
- الحي: الأندلس
- رقم القطعة: 548
- المساحة: 725 م²
- رقم الصك: 9826624384600000
- مبلغ الدخول: 150,000 ريال
- مكونات العقار:
- دور أرضي: 5 فتحات تجارية + شقة خلفية (5 غرف + صالة + مطبخ + 4 دورات مياه + مستودع)
- دور أول: شقتان
- الأولى: 5 غرف + صالة + مطبخ + 4 دورات مياه
- الثانية: 4 غرف + صالة + مطبخ + 4 دورات مياه
- ملحق علوي: غرفة + دورة مياه
- الحدود:
- شمالاً: شارع 30م
- جنوباً: قطعة 555
- شرقاً: قطعة 547
- غرباً: شارع 20م
- المعالم المجاورة: بالقرب من طريق خريص وبالقرب من الرياض مول
- ملاحظات: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة حسب الرفع المساحي.
🔹 العقار الثاني
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية
- الحي: النسيم
- رقم القطعة: 1657
- المساحة: 1050 م²
- رقم الصك: 8867008663600000
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- الوصف:
- أرض مسورة مقام عليها عمارة
- الدور الأرضي: 4 محلات
- الدور الأول: شقتان (كل شقة مجلس + مقلط + صالة + غرفتين نوم + مطبخ + دورتين مياه)
- الحدود:
- شمالاً: شارع 10م
- جنوباً: شارع 10م
- شرقاً: قطعة 1658
- غرباً: شارع 30م
- المعالم: على طريق عبدالله بن مسعود وقريب من طريق خريص
- ملاحظات: اختلاف مساحي حسب الرفع المعتمد.
🔹 العقار الثالث
- نوع العقار: استراحة
- الحي: اليرموك
- أرقام القطع: 89-90-91-92-93-94
- المساحة: 4334.26 م²
- رقم الصك: 910118033258
- مبلغ الدخول: 350,000 ريال
- الوصف:
- دور أرضي + ملحق أرضي
- 10 غرف + مطبخ + 9 دورات مياه + مستودعين + غرفة حارس
- واجهات شمالية وشرقية وغربية
- المعالم: على طريق الشيخ جابر الأحمد وبالقرب من طريق الدمام
- ملاحظات: يوجد اختلاف بين الصك والطبيعة.
🔹 العقار الرابع
- نوع العقار: عمارة تجارية
- الحي: الورود
- رقم القطعة: 244
- المساحة: 627 م²
- رقم الصك: 5837351865900000
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال
- المكونات:
- 4 معارض تجارية (أرضي)
- مكتب إداري (أرضي)
- 12 مكتب إداري (أول)
- 2 جناح رئيسي (ثاني)
- وحدة بالملحق العلوي
- المعالم: على طريق العروبة، بالقرب من حديقة الملك سلمان وطريق الملك فهد
🔹 العقار الخامس
- نوع العقار: فيلا
- الحي: الريان
- رقم القطعة: 2 / 409
- المساحة: 480 م²
- رقم الصك: 2665483694100000
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- المكونات:
- دورين + ملحق أرضي + ملحق علوي + مظلة شينكو
- كل دور: مجلس + مقلط + 3 غرف + 3 دورات مياه
- الملاحق: غرف + دورات مياه
- العيوب: تشققات + تقشرات + آثار ترطيب + تكسرات في بعض الأسقف
- المعالم: قرب مخرج 13 وقريب من حديقة الملك سلمان
🔹 العقار السادس
- نوع العقار: فيلا
- الحي: الريان
- رقم القطعة: 485
- المساحة: 750 م²
- رقم الصك: 71102352331500000
- مبلغ الدخول: 100,000 ريال
- المكونات:
- قبو + دورين + شقة مستقلة + ملحق علوي + ملاحق أرضية
- القبو: 3 غرف + مسبح
- تفاصيل متعددة للغرف والصالات
- العيوب: تقشرات وآثار تسريب مياه
- الموقع: قرب مخرج 13 وحديقة الملك سلمان
🔹 العقار السابع
- نوع العقار: فيلا
- الحي: الحمراء
- رقم القطعة: 723
- المساحة: 1161 م²
- رقم الصك: 3571864700500000
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال
- المكونات:
- دورين + ملحق علوي + ملاحق أرضية
- 3 مجالس + 9 غرف + 7 دورات مياه بالدور الأول
- المعالم: بالقرب من طريق خالد بن الوليد وطريق الإمام عبدالله بن سعود
- ملاحظات: اختلاف مساحي حسب الرفع.
🔹 العقار الثامن
- نوع العقار: أرض سكنية
- الحي: العلاء
- رقم القطعة: 2001
- المساحة: 750 م²
- رقم الصك: 7927130632600000
- مبلغ الدخول: 10,000 ريال
- الوصف:
- قطعة سكنية واجهة جنوبية
- على شارع عرض 20م
🔹 العقار التاسع
- نوع العقار: عمارة سكنية تجارية
- الحي: الملك فهد
- رقم القطعة: 1324 / أ
- المساحة: 887.50 م²
- رقم الصك: 510120048828
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال
- المكونات:
- دور أرضي: محلين + 4 دورات مياه + شقتين
- دور أول: 3 شقق
- ملحق علوي: 3 شقق (إحداها سقف خرساني والبقية شينكو)
- المعالم: على طريق العروبة وقريب من حديقة الملك سلمان وطريق الملك فهد
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أصول الرياض :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
الخاتمة
يبرز مزاد أصول الرياض كنموذج رائد للمزادات التي تجمع بين القيمة الاستثمارية العالية والتنظيم الحكومي المتكمن، حيث تتجلى فيه جهود شركة الغنام العقارية في تقديم أفضل الفرص العقارية لعملائها وفق رؤية طموحة. إن المشاركة في هذا المزاد، الذي يُقام تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“ وبقرار من محكمة التنفيذ، تعد خطوة واثقة نحو مستقبل استثماري مشرق في عاصمة المملكة. لا تضيعوا هذه الفرصة الاستثنائية التي يوفرها مزاد أصول الرياض لتملك عقارات نادرة بمواصفات عالمية، حيث الشفافية والموثوقية هي الشعار الدائم لعمليات البيع تحت إشراف مركز إنفاذ وتنظيم شركة الغنام العقارية. ن
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
اشترك في النقاش