مزاد أصالة حفر الباطن ينطلق كحدث عقاري وعدلي بارز يفتح آفاقاً استثمارية واعدة للتملك والتطوير العقاري في منطقتي حفر الباطن والخفجي بالمنطقة الشرقية. وتعلن شركة يازي للاستثمار (الشركة الوطنية المتخصصة في تقديم الخدمات العقارية والتسويق والمزادات المرخصة من الهيئة العامة للعقار) عن تنظيم هذا البيع بالمزاد العلني الإلكتروني تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» وبقرار رسمي صادر عن محكمة التنفيذ. وتُدار كافة عمليات التنافس والمزايدة الرقمية عبر منصة مباشر للمزادات.
تتميز المحفظة العقارية المعروضة باقتناء 6 أصول عقارية استثمارية وسكنية وتجارية متميزة تتنوع بين الفلل السكنية، المباني التجارية السكنية، والأراضي السكنية في مواقع حيوية بمحافظتي حفر الباطن والخفجي (تتوزع على أحياء: الخالدية، فليج، النسيم، الباطن، التعاون، وأبو موسى الأشعري).
تفاصيل مزاد أصالة حفر الباطن
تنظم شركة يازي للاستثمار الجدول الزمني والضوابط التشغيلية للمزاد الإلكتروني وفق المواعيد الرسمية التالية:
-
بداية المزاد: ينطلق المزاد رقمياً يوم الاثنين 07 سبتمبر 2026م في تمام الساعة 10:00 صباحاً.
-
نهاية المزاد: تُختتم المزايدات وتُغلق الأصول العقارية بالتتابع يوم الأربعاء 09 سبتمبر 2026م، بدءاً من الساعة 05:00 مساءً وحتى الساعة 05:25 مساءً.
-
منصة المزايدة: تُجرى كافة المزايدات والتنافس الرقمي عبر منصة مباشر للمزادات.
التفاصيل الشاملة والبيانات الفنية للعقارات المعروضة في مزاد أصالة حفر الباطن
تضم المحفظة العقارية لمزاد أصالة حفر الباطن 6 أصول عقارية متميزة، وتأتي تفاصيلها الفنية والدقيقة كالتالي:
1. فيلا سكنية (حي الخالدية – محافظة الخفجي)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دور أرضي وملحق أرضي. الدور الأرضي عبارة عن شقتين؛ الأولى سقفها مسلح مغطى بهنجر وتتكون من 3 غرف، صالة، مجلس، مطبخ، ودورتين مياه، والثانية سقفها هنجر وتتكون من غرفتين، صالة، مطبخ، ودورة مياه. الملحق الأرضي سقفه هنجر ويضم مجلساً ودورة مياه. تقع على شارع غربي عرض 20م بطول 20م، ونافذ جنوبي عرض 8م بطول 25م. الأطوال: 25م × 20م.
-
الملاحظات الفنية: المبنى قديم (متهالك). توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في بيانات الحدود، واختلاف في رقم القطعة وحسب الصك هي 3/229 وحسب المستكشف 229.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
233102003259. رقم القطعة:229/ج/3. رقم المخطط:25/8. المساحة الإجمالية: 500 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700052009. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ الدخول (شحن المحفظة): 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الأربعاء 09 سبتمبر 2026 الساعة 05:00 مساءً.
2. أرض سكنية زاوية (حي فليح – محافظة حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: أرض سكنية بواجهتين جنوبية (شارع عرض 15م بطول 18م) وغربية (شارع عرض 15م بطول 20م). يحدها شمالاً القطعة رقم 69 بطول 18م، وشرقاً القطعة رقم 72 بطول 20م.
-
الملاحظات الفنية: توجد اختلافات بين الصك والطبيعة في بيانات حدود العقار مبينة بالرفع المساحي.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
460602006588. رقم القطعة:70. رقم المخطط:89/9. المساحة الإجمالية: 360 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094800078288. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ الدخول: 5,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:05 مساءً.
3. أرض سكنية (حي النسيم – محافظة حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: قطعة أرض سكنية تقع على شارع جنوبي عريض بـ 30 متر بطول 20م. يحدها شمالاً القطعة رقم 153 بطول 20م، وشرقاً القطعة رقم 152 بطول 30م، وغرباً القطعة رقم 156 بطول 30م.
-
الملاحظات الفنية: استخدام العقار سكني حسب المستكشف، ويوجد اختلاف في اسم الحي بالصك (النسيم) وبالمستكشف (لا يوجد)، كما يوجد رقم مخطط (18/33) بالمستكشف غير مذكور بالصك.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
360602003562. رقم القطعة:154. المساحة الإجمالية: 600 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:40201470074861. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ الدخول: 3,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:10 مساءً.
4. مجمع ومبنى تجاري سكني على 4 صكوك ومؤجر (حي الباطن – محافظة حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: عقار استثماري ضخم مقام على 4 قطع أراضٍ و4 صكوك متداخلة ومكتملة الخدمات، ويقع على 3 واجهات (جنوبية على شارع عرض 60م، شمالية على شارع عرض 12م، وشرقية على شارع عرض 15م). يتضمن عمارة من 3 أدوار (استقبال، مطعم، مطبخ، غرف، ودورات مياه)، وعمارة من دور أرضي (صالة، صالة جانبية، مطبخ، مستودع، صالة طعام، مجلس، غرف، ومحل تجاري لبيع مواد البناء)، ودور أول يشتمل على وحدات سكنية وملاحق أرضية.
-
بيانات الاستثمار: العقار مؤجر جزئياً بعقود إلكترونية سارية بإجمالي عوائد إيجارية سنوية تصل إلى 50,400 ريال.
-
الملاحظات الفنية: المباني مرتبطة ومقامة على 4 صكوك وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة، والعقار بحاجة لترميم وصيانة عامة.
-
البيانات المساحية والرقمية: أرقام الصكوك:
332503003205و732505003750و460001304912و360001304897. أرقام القطع:475و476و477و478. رقم المخطط:91/9. المساحة الإجمالية: 2,334.96 متر مربع. الاستخدام: تجاري – سكني. رقم طلب التنفيذ:403094600023302. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ الدخول: 70,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:15 مساءً.
5. فيلا سكنية دورين (حي التعاون – محافظة الخفجي)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية تتكون من دورين. الدور الأرضي يضم مجلس رجال، مجلس، صالة، مقلط، مطبخ، ودورتين مياه. والدور الأول يضم 4 غرف نوم، غرفة ملابس، صالة، و3 دورات مياه. تطل شرقا على شارع عرض 15م بطول 20.5م. الأطوال: 20م × 20.5م.
-
الملاحظات الفنية: توجد تشققات وتكسر بالجبسيات وتوجد اختلافات بين الصك والطبيعة، كما يوجد مقسم كهرباء.
-
البيانات المساحية والرقمية: رقم الصك:
333105001775. رقم القطعة:2/119. رقم المخطط:2/23/8. المساحة الإجمالية: 410 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:401014603092271. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ الدخول: 15,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:20 مساءً.
6. فيلا سكنية ضخمة على صكين (حي أبو موسى الأشعري – محافظة حفر الباطن)
-
المواصفات والواجهة: فيلا سكنية متكاملة مقامة على قطعتي أرض وصكين. تتكون من دورين وملاحق أرضية. يضم الدور الأرضي مجلساً، غرفة طعام، صالة، مطبخ، ودورتين مياه. ويضم الدور الأول 7 غرف نوم ودورتين مياه. بينما يشتمل الملحق الأرضي على مطبخ ودورتين مياه. تطل غرباً على شارع عرض 10م بطول 20م، وشمالاً على نافذ 5م بطول 35م.
-
الملاحظات الفنية: الفيلا مرتبطة ومقامة على صكين، ويوجد آثار هبوط وتكسر ببعض الأرضيات وتحتاج صيانة كاملة.
-
البيانات المساحية والرقمية: أرقام الصكوك:
860001083706و360001082154. أرقام القطع:131و133. المساحة الإجمالية: 700 متر مربع. الاستخدام: سكني. رقم طلب التنفيذ:403094700049310. -
المحددات المادية وموعد الإغلاق: مبلغ الدخول: 10,000 ريال. موعد إغلاق المزايدة: الساعة 05:25 مساءً.
الاشتراطات العامة وضوابط المشاركة الإلكترونية
-
التسجيل وشحن القيمة: يُشترط التسجيل المسبق عبر منصة مباشر للمزادات وسداد قيمة المشاركة المحددة لكل عقار إلكترونياً. يُعد مبلغ المشاركة جزءاً غير قابل للاسترداد من ثمن البيع لمن يرسو عليه المزاد.
-
آلية الترسية والسداد: يلتزم المشتري بسداد باقي الثمن فور صدور فاتورة السداد. وفي حال تعذر السداد خلال 3 أيام عمل من تاريخ محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف وتحت مسؤوليته المالية، وللمركز حق تمديد الفترة حتى 10 أيام عند الحاجة.
-
الالتزامات والضرائب: يلتزم الفائز بسداد عمولة السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع (شاملة ضريبة القيمة المضافة)، وسداد ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% من ثمن البيع.
-
المعاينة والأحكام العدلية: المعاينة للأصول مكفولة خلال فترة الإعلان، ويسقط خيار المجلس فور رسو المزاد. وتتم كافة إجراءات البيع والإفراغ وفقاً لقواعد وضوابط مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ».
الخاتمة
مزاد أصالة حفر الباطن، تتأكد القيمة الاستثمارية العالية للفرص العقارية المطروحة التي تجمع بين التملك السكني المباشر والاستثمار التجاري ذي العوائد التأجيرية القائمة في مدينتي حفر الباطن والخفجي. إن تنوع المساحات والمواقع يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف المستثمرين والمطورين الأفراد والشركات.
كما أن تنظيم المزاد بإدارة شركة يازي للاستثمار وتحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبقرارات محكمة التنفيذ عبر منصة مباشر للمزادات يضمن أعلى معايير الشفافية، العدالة، والأمان القانوني لكافة المشاركين. وندعو جميع المزايدين إلى استكمال إجراءات المعاينة والشحن المالي إلكترونياً قبل حلول مواعيد الإغلاق المحددة.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.