مزاد أسوار مكة العقاري هو عنوان فرصة استثمارية جديدة تنطلق من قلب مكة المكرمة، حيث يُطرح عدد من العقارات المتنوعة تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وبالتعاون مع شركة أريز للاستثمار التجاري.
تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبالتعاون مع شركة أريز للاستثمار التجاري المحدودة، الممثل الرسمي لشركة Century 21 العالمية في المملكة العربية السعودية، يُقام مزاد أسوار مكة العقاري خلال الفترة من الاثنين 21 أبريل حتى الأربعاء 23 أبريل 2025، عبر منصة سومتك الإلكترونية.
تُعد شركة أريز من الشركات الرائدة في السوق العقاري، حيث تجمع بين الخبرة المحلية والشراكة العالمية، مما يضمن للمستثمرين تجربة متميزة تجمع بين المهنية العالية وفهم دقيق لحاجات السوق السعودي. ومن خلال شراكتها مع Century 21، توفر أريز خدمات تسويق عقاري متقدمة ومعايير عالمية في إدارة الأصول العقارية.
أما مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، فهو جهة حكومية تابعة لوزارة العدل السعودية، أُنشئ ليكون ذراعًا تشغيليًا موثوقًا لتصفية الأصول العقارية والمنقولة عبر منظومة رقمية تضمن العدالة والشفافية. يسعى “إنفاذ” إلى تمكين القطاع الخاص من إدارة عمليات التصفية بكفاءة عالية وفق أنظمة ولوائح منظمة. وقد أصبح المركز مرجعًا موثوقًا لدى المحاكم والجهات القضائية، كما يُعد أحد المحركات الداعمة لرؤية المملكة 2030 في تيسير الوصول إلى العدالة وتعزيز الاقتصاد الوطني.
هذا المزاد لا يمثل فقط فرصة استثمارية، بل يعكس التحول الرقمي في السوق العقاري السعودي، حيث يُمكن للراغبين من أي مكان داخل أو خارج المملكة المشاركة إلكترونيًا بكل سهولة، وسط إشراف رسمي يضمن الشفافية والعدالة.
تفاصيل مزاد أسوار مكة العقاري – أبريل 2025
- اسم المزاد: مزاد أسوار مكة العقاري
- تاريخ المزاد: من 21 أبريل إلى 23 أبريل 2025
- وقت البداية: الساعة 10:00 صباحًا
- وقت الإغلاق: من 3:00 إلى 4:30 مساءً حسب كل عقار
- التسجيل: عبر منصة سومتك للمزادات الإلكترونية
العقارات المطروحة في مزاد أسوار مكة:
1. أرض زراعية – هدى الشام، مكة المكرمة
- رقم الصك: 621003000364
- المساحة: 310,000 م² (في الطبيعة: 308,774 م²)
- مبلغ الدخول: 200,000 ريال
- الموقع
- واجهة: شمالية – جنوبية
- الوصف: أرض زراعية على طريق وادي برمه، تتميز بموقع مفتوح وحدود ممتدة. يوجد بها فروقات بين الصك والطبيعة في المساحات، وتعد مناسبة للاستثمار الزراعي أو التحويل لمشروع استثماري.
2. عمارة سكنية – حي الشوقية، مكة المكرمة
- رقم الصك: 420118000695
- المساحة: 534 م² (في الطبيعة: 506.16 م²)
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
- واجهة: غربية، شارع 15 م
- الوصف: عمارة تحت الإنشاء مكونة من عدة وحدات سكنية، تقع في حي حيوي قريب من الخدمات. مناسبة للتأجير طويل المدى أو استثمار عقاري متنوع.
3. أرض تجارية – حي العمرة، مكة المكرمة
- رقم الصك: 320126011299
- المساحة: 1,250 م² (المعروض 50% = 625 م²)
- مبلغ الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
- واجهة: شرقية وغربية
- الوصف: أرض على شارعين أحدهما شارع 45م، وهي مشاعة بنسبة 50%. مناسبة لإقامة مشروع تجاري، بموقع نابض بالحركة في منطقة العمرة.
4. استراحة – الحسينية، مكة المكرمة
- رقم الصك: 994266000582
- المساحة: 1,097.12 م² (في الطبيعة: 1034.77 م²)
- مبلغ الدخول: 25,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: استراحة قائمة تحتوي على مبانٍ من طابق واحد، وأرض مسورة، بواجهات متعددة وطرق مميزة. مناسبة للاستخدام الترفيهي أو كاستثمار.
5. استراحة – الصمان، مكة المكرمة
- رقم الصك: 320113002913
- المساحة: 1,622.85 م²
- شيك الدخول: 25,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض مسورة بها ملاحق، تقع في حي الصمان. تتميز بواجهات ثلاثية واتصال جيد بالشوارع المحيطة.
6. أرض سكنية – خارج حدود الأحياء، الجموم
- رقم الصك: 921001000127
- المساحة: 751.14 م²
- مبلغ الدخول: 12,500 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض على شارعين عرض كل منهما 16م، تقع خارج نطاق التخطيط الحضري مما يمنح مرونة في الاستخدام.
7. فيلا سكنية – حي المعابدة، مكة المكرمة
- رقم الصك: 720110000177
- المساحة: 163.36 م² (في الطبيعة: 163.36 م²)
- مبلغ الدخول: 12,500 ريال
- الموقع .
- الوصف: فيلا من دور أرضي تحتوي على 4 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياه. بها نوافذ تطل على سكة ضيقة، وموقعها مناسب لعائلة صغيرة.
8. أرض سكنية – العزيزية، مكة المكرمة
- رقم الصك: 420111008330
- المساحة: 300 م²
- شيك الدخول: 12,500 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض في مخطط العزيزية بتقسيم رقم 4، تقع على شارع عرض 12م، وطبيعتها جبلية. حي هادئ ويشهد نموًا عمرانيًا.
9. أرض سكنية – حي رقم 5، الليث
- رقم الصك: 921503000186
- المساحة: 600 م²
- مبلغ الدخول: 5,000 ريال
- الموقع .
- الوصف: أرض على شارع عرض 32م، تقع في منطقة تشهد توسع عمراني، مناسبة لبناء فيلا أو مشروع سكني صغير.
10. فيلا سكنية – حي غميقة، الليث
- رقم الصك: 321502002136
- المساحة: 390 م² (في الطبيعة: 323.72 م²)
- مبلغ الدخول: 12,500 ريال
- الموقع .
- الوصف: فيلا مكونة من طابقين وملحق علوي، تقع على شارعين أحدهما بعرض 20م. مناسبة للسكن العائلي الهادئ.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات الإلكترونية عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
-
اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
-
سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
-
الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد أسوار مكة
-
التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” السعودية للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. -
الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. -
السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. -
مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. -
ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. -
المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. -
إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. -
عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. -
البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
مزاد أسوار مكة هو أكثر من مجرد مزاد عقاري؛ إنه منصة استثمارية تفتح أبواب التملك في واحدة من أهم مدن المملكة. سواء كنت مستثمرًا يبحث عن عائد مستقر، أو مواطنًا يسعى لتأمين مستقبل عائلته، فإن هذا المزاد يقدم خيارات واقعية بأسعار تبدأ من 5,000 ريال.
بالتعاون بين مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ) وشركة أريز للاستثمار العقاري، يضمن المزاد النزاهة والتنظيم العالي. لا تفوّت الفرصة وابدأ رحلتك في السوق العقاري الآن عبر منصة سومتك.
إن هذه الفرص المطروحة في المزاد لا تمثل مجرد أصول عقارية، بل هي بداية لمشاريع استثمارية وسكنية حقيقية قابلة للنمو والتطور، في واحدة من أكثر المدن طلبًا وازدهارًا. العقارات العشر المعروضة تغطي طيفًا واسعًا من الاحتياجات: من الأراضي السكنية والتجارية، إلى الفلل الجاهزة، والاستراحات، والمباني قيد الإنشاء، مما يجعل المزاد مناسبًا لكافة فئات المستثمرين، سواء الجدد أو المحترفين.
ومع إشراف مركز “إنفاذ”، وضمانات شركة “أريز”، فإن كل خطوة من خطوات المزاد تتم ضمن بيئة تنظيمية واضحة، ما يمنح المشارك الثقة والاطمئنان أثناء اتخاذ القرار. ولعل تنوع العقارات وتفاوت الأسعار يشكلان نقطة جذب رئيسية، تتيح لكل مشارك أن يجد ما يناسب احتياجاته وطموحاته.
لا تتردد في استكشاف الفرص والتفاصيل الخاصة بكل أصل من خلال منصة “سومتك”، وابدأ رحلتك العقارية الآن بوعي، وثقة، ودعم من شركاء موثوقين.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
