مزاد أريام الرياض العقاري يُقام في إطار تنامي الحركة الاستثمارية في السوق العقاري السعودي، ويُعد محطة بارزة للمستثمرين والمطورين الباحثين عن أصول نوعية داخل مدينة الرياض. تنظم المزاد شركة أدير العقارية يوم الثلاثاء 17 يونيو 2025 في تمام الساعة الرابعة مساءً، وذلك في قاعة التخصصي بمدينة الرياض، إلى جانب إتاحته إلكترونيًا عبر منصة سومتك للمزادات الإلكترونية، وبإشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
يطرح المزاد خمسة أصول عقارية مميزة تتنوع بين مبانٍ تجارية وعمائر سكنية وأراضٍ بتصنيفات تجارية وسكنية، تقع في أحياء حيوية واستراتيجية مثل الورود، الصحافة، القيروان، التعاون، والمعذر. ويمنح هذا التنوع المستثمرين فرصة مثالية للاختيار من بين أصول تدر دخلًا ثابتًا أو أراضٍ قابلة للتطوير، في مواقع تتمتع بكثافة سكانية ونشاط عمراني مرتفع.
وتُعد شركة أدير العقارية الجهة المنظمة لهذا المزاد، وهي إحدى شركات مجموعة سمو القابضة، وقد تأسست في عام 2012 لتقدم خدمات عقارية متكاملة تشمل التسويق، التقييم، إدارة الأملاك، وتنظيم المزادات. وتعتمد الشركة في عملياتها على فريق متخصص يستخدم أحدث الأساليب الإبداعية والتقنيات الحديثة، ما جعلها تحظى بثقة واسعة في السوق، وتسعى من خلالها إلى أن تكون من الجهات الرائدة في تقديم الحلول والخدمات والاستشارات العقارية المتكاملة في المملكة.
تفاصيل العقارات المطروحة في مزاد أريام الرياض
1. مبنى تجاري متعدد الاستخدام – حي الورود
-
المساحة: 1,350 م²
-
نوع الاستخدام: تجاري – سكني – إداري
-
الوصف: مبنى تحت التشطيب، يحتوي على قبوين لمواقف ومستودعات، معرض تجاري، شقق، ومكاتب على عدة طوابق، بواجهة على شارع العليا
-
الموقع: بالقرب من طريق العروبة وفندق الشيراتون
-
سعر شيك الدخول: 1,500,000 ريال
-
رقم الصك: 410124031938
2. أرض تجارية سكنية – حي الصحافة
-
المساحة: 1,800 م²
-
الاستخدام: متعدد الاستخدام (تجاري + سكني)
-
الموقع: على شارعين رئيسيين بالقرب من فندق JW Marriott وطريق الملك فهد
-
سعر شيك الدخول: 1,500,000 ريال
-
رقم الصك: 760681000334
3. أرض تجارية سكنية – حي القيروان
-
المساحة: 900 م²
-
الاستخدام: سكني تجاري – واجهة شرقية
-
المميزات: تقع على شارع عرض 30م – مناسبة لإنشاء مشروع مختلط
-
سعر شيك الدخول: 300,000 ريال
-
رقم الصك: 4237470238600000
4. عمارة سكنية مؤجرة بالكامل – حي التعاون
-
المساحة: 875 م² (مسجلة)، 1,015.69 م² (فعليًا)
-
الوحدات: 19 وحدة مؤجرة بعقود إلكترونية
-
العائد السنوي: حوالي 592,000 ريال
-
الموقع: بالقرب من طريق أبو بكر الصديق والدائري الشمالي
-
سعر شيك الدخول: 300,000 ريال
-
رقم الصك: 310111059436
5. أرض سكنية – حي المعذر
-
المساحة: 1,108.75 م²
-
الاستخدام: سكني – ضمن نطاق عمراني قائم
-
الموقع: نافذة على طريق الأمير تركي الأول، بالقرب من طريق الملك خالد
-
سعر شيك الدخول: 200,000 ريال
-
رقم الصك: 560604010725
خطوات المشاركة في المزاد
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة سومتك للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد أريام الرياض :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” سومتك للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
الخاتمة
يمثل مزاد أريام الرياض العقاري فرصة استثمارية لا تتكرر للراغبين في اقتناص أصول عقارية عالية القيمة داخل العاصمة، تجمع بين المواقع الحيوية والاستخدامات المتعددة. فسواء كنت مستثمرًا يبحث عن عائد ثابت من عمارة سكنية مؤجرة بالكامل، أو مطورًا عقاريًا يخطط لبناء مشروع على أرض تجارية في حي بارز مثل الورود أو الصحافة، فإن هذا المزاد يقدم لك خيارات متنوعة مدعومة ببيانات دقيقة وإجراءات موثوقة.
ويُعد تنوّع العقارات من أهم ما يميز هذا المزاد، إذ يشمل أصولًا تقع على شوارع رئيسية، وتحيط بها خدمات متكاملة مثل المدارس، الفنادق، المولات، والطرق السريعة، مما يعزز من قيمتها السوقية ويجعلها صالحة للاستخدام الفوري أو التطوير المستقبلي. كما أن وجود عقار سكني مؤجر بالكامل بعائد سنوي يصل إلى أكثر من نصف مليون ريال يُعد بحد ذاته فرصة جاهزة لتوليد دخل منتظم منذ اليوم الأول للشراء.
يأتي المزاد بتنظيم احترافي من شركة أدير العقارية، التي أثبتت مكانتها في سوق المزادات من خلال نجاحات سابقة وخبرة تراكمية في إدارة وتصفية الأصول، إلى جانب إشراف مباشر من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، الجهة الرسمية المعتمدة من وزارة العدل، والتي تضمن أعلى معايير الشفافية والعدالة والموثوقية في جميع مراحل البيع.
المشاركة في المزاد متاحة لجميع المستثمرين عبر منصة سومتك، ما يوفّر مرونة وسهولة في إجراءات الدخول والمزايدة دون الحاجة للحضور الفعلي، كما تُوفر المنصة أدوات تقنية حديثة تضمن الشفافية وسرعة إتمام الصفقات.
لا تفوّت الفرصة، وسجّل الآن عبر منصة سومتك للمزادات الإلكترونية، وكن من أوائل المشاركين في مزاد أريام الرياض العقاري بتاريخ الثلاثاء 17 يونيو 2025، واستفد من الخيارات المطروحة، والإشراف الرسمي، والتنظيم المحترف من شركة أدير العقارية، في واحدة من أقوى الفعاليات العقارية لهذا العام.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة
