يُعدّ مزاد أرض الحرم واحدًا من أبرز الأحداث العقارية في المملكة العربية السعودية، إذ يجمع بين قوة الموقع الاستراتيجي وقيمة الأصول العقارية المعروضة وبين الإطار الرسمي المنظم الذي يضمن النزاهة والشفافية. فالقطاع العقاري في المملكة يُمثل أحد أهم المحركات الرئيسية للنمو الاقتصادي ومحورًا أساسيًا في تحقيق الأهداف الطموحة التي رسمتها رؤية المملكة 2030. ومع التوسع العمراني المتسارع والخطوات التنموية غير المسبوقة في مختلف المناطق، يتزايد الطلب على الأصول العقارية المتنوعة، سواء كانت أراضي خام قابلة للتطوير أو عقارات سكنية وتجارية جاهزة للاستثمار.
هذا التزايد في الطلب يخلق فرصًا استثمارية واعدة، إلا أن مفتاح النجاح يكمن في اختيار الفرصة المناسبة، التي تجمع بين الموقع الاستراتيجي والجودة العالية، والأهم من ذلك، بيئة استثمارية منظمة وشفافة تضمن حقوق المستثمرين وتوفر لهم الثقة الكاملة. وفي هذا السياق، يأتي مزاد “أرض الحرم” كحدث عقاري استثنائي يُقدم باقة مختارة من الأصول العقارية المميزة للمستثمرين الباحثين عن فرص حقيقية للنمو في بيئة مهنية موثوقة. هذا المزاد ليس مجرد فعالية لبيع وشراء العقارات، بل هو منصة احترافية تجمع بين خبرة القطاع الخاص وموثوقية الإشراف الحكومي، مما يضمن أعلى درجات النزاهة والاحترافية.
يُقام المزاد تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”، الذي يُمثل المظلة الحكومية الرسمية لجميع عمليات التصفية والبيع، وبتنظيم من قبل شركة حمد السعدون العقارية، المعروفة بكفاءتها العالية وخبرتها الطويلة في تنظيم المزادات العقارية. هذه الشراكة الاستراتيجية تهدف إلى تنظيم عملية بيع وشراء تتسم بالاحترافية والدقة، وتقدم للمستثمرين فرصة لا تعوض لامتلاك عقارات قيمة، مع ضمان أن كل خطوة تتم وفقًا لأعلى المعايير القانونية والمهنية.
مواعيد وشروط مزاد أرض الحرم
- التوقيت: الساعة 5:00 مساءً.
- التاريخ: الإثنين، 22 سبتمبر 2025.
- الموقع: قاعة مكة الكبرى.
- المنصة: المنصة السعودية للمزادات.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أرض الحرم:
1. أرض خام في مكة، طريق الليث
- المساحة: 250,573.8 متر مربع.
- نوع العقار: أرض خام.
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 5,000,000 ريال.
- رقم الصك: 620114007475.
- الموقع .
- المميزات: تعتبر فرصة استثمارية كبيرة للمطورين والمستثمرين.
- تبعد 2 كيلومتر عن الطريق الدائري الرابع.
- تبعد 3 كيلومتر عن شارع الدكتور عبد القادر كوشك.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: ملك الغير، بطول 326.5 متر.
- جنوباً: ملك الغير، بطول 290.35 متر.
- شرقاً: ملك الغير، بطول 162 + 550 متر.
- غرباً: ملك الغير، بطول 136.7 + 111.36 + 248.72 + 343.5 متر.
- ملاحظات:
- يوجد مخطط منشأ على الأرض في الجهة الجنوبية.
- توجد اختلافات في البيانات المساحية بين الصك والطبيعة.
2. أرض خام في مكة، حي أحد
- المساحة: 837,533.91 متر مربع.
- نوع العقار: أرض خام.
- الاستخدام: زراعي.
- شيك الدخول: 10,000,000 ريال.
- رقم الصك: 360669005895.
- الموقع .
- المميزات:
- قريبة من مدينة الملك عبد العزيز الرياضية ونادي الفروسية.
- تبعد حوالي 12 كيلومتر عن طريق الملك فيصل.
- الحدود والأطوال:
- شمالاً: قطعة أرض فضاء، بطول 940 متر.
- جنوباً: شارع سكة مسفلته نافذة، بطول 900 متر.
- شرقاً: قطعة أرض فضاء، بطول 920 متر.
- غرباً: قطعة أرض فضاء، بطول 950 متر.
- ملاحظات: يوجد بالعقار أبراج كهرباء (ضغط عالي) وأعمدة كهرباء
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في مزاد أرض الحرم :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ
خاتمة: استثمر في المستقبل الواعد
في الختام، يمثل مزاد أرض الحرم فرصة استثمارية حقيقية لا تقدر بثمن في سوق العقارات السعودي، خاصة للمستثمرين الذين يبحثون عن أصول عقارية قيمة في بيئة منظمة وشفافة. إن الشراكة بين مركز “إنفاذ” و”شركة حمد السعدون العقارية” تضمن أن كل صفقة تتم وفق أعلى المعايير المهنية، مما يمنح المشاركين الثقة الكاملة في استثماراتهم. ندعو جميع المهتمين إلى استغلال هذه الفرصة الفريدة والمشاركة في مزاد “أرض الحرم” لاقتناص استثمار قد لا يتكرر، والمساهمة في الوقت نفسه في دفع عجلة التنمية العقارية والاقتصادية في المملكة بما يتوافق مع أهداف رؤية 2030. إن هذه المزادات الإلكترونية تُسهل عملية الوصول إلى فرص استثمارية كانت في السابق تتطلب حضورًا شخصيًا، مما يفتح الأبواب أمام شريحة أوسع من المستثمرين للمشاركة في بناء مستقبل المملكة المزدهر.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
