ومن بين هذا الزخم المتنامي يظهر مزاد أبها الكبرى كأحد أهم الأحداث العقارية المقررة في نهاية نوفمبر ومطلع ديسمبر 2025م، حيث يطرح المزاد أصلين عقاريين يتميز كل منهما بقيمة استثمارية عالية، أحدهما يمثل فرصة ضخمة لإنشاء مشاريع تجارية كبرى، والآخر يقدم فرصة واعدة للتملك السكني في إحدى المناطق العمرانية النشطة. ويعكس هذا التنوع توجه المزادات الحديثة نحو تلبية احتياجات المستثمرين بمختلف مستوياتهم، سواء كانوا يسعون إلى مشاريع طويلة المدى أو أصول جاهزة للتطوير الفوري.
كما يحظى المزاد بإشراف رسمي مباشر من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، ما يمنحه أعلى درجات الثقة والشفافية، انطلاقاً من دوره المحوري في تنظيم المزادات المتخصصة وإدارة عمليات التصفية والبيع بكل مهنية وعدالة. وتتولى تنفيذ هذا المزاد شركة قيم العقارية التي تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 18 عاماً في إدارة المزادات وتطوير المشاريع العقارية، مما يجعل التجربة الاستثمارية أكثر وضوحاً وأماناً للمشاركين.
هذا التكامل بين الجهة المنظمة والجهة المنفذة، إلى جانب طبيعة الأصول المعروضة، يجعل مزاد أبها الكبرى فرصة استثنائية تستحق الدراسة من قبل المستثمرين الذين يبحثون عن أصول ذات قيمة عالية وإمكانية تطوير واسعة، في واحدة من أكثر مناطق المملكة نمواً وتنوعاً في الفرص العقارية.
تفاصيل مزاد أبها الكبرى
- يبدأ مزاد أبها الكبرى يوم الأربعاء الموافق 26 نوفمبر 2025م في تمام الساعة 10:00 صباحاً
- ينتهي يوم الإثنين الموافق 01 ديسمبر 2025م حيث تغلق المزايدة بين الساعة 05:00 مساءً و 05:30 مساءً
- التسجيل عبر منصة مباشر للمزادات الإلكترونية.
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد أبها الكبرى
يطرح مزاد أبها الكبرى أصلين عقاريين مختلفين من حيث النوع والاستخدام، أحدهما يمثل فرصة استثمارية هائلة والآخر فرصة تملك سكني وتطوير:
1. أرض خام تجارية (رقم 01)
-
الموقع: مدينة أحد رفيدة.
-
النوع والاستخدام: أرض خام تجارية.
-
المساحة: 400,000 متر مربع (أربعمائة ألف متر مربع).
- رقم الصك : 215703004299
-
الوصف والمعلومات الإضافية: أرض تجارية ضخمة تقع على طريق أحد رفيدة المطار أبها.
-
الأطوال والحدود: يبلغ طولها على الطريق 2000 متر (2 كم) ، وعمقها 200 متر.
-
شمالاً: أرض وزارة الدفاع والطيران.
-
جنوباً: طريق أحد رفيدة المطار أبها.
-
شرقاً: أرض ملك الغير.
-
غرباً: أرض وزارة الدفاع والطيران.
-
-
شحن المحفظة (شيك الدخول): 3,000,000 ريال سعودي.
- رابط الموقع .
2. فيلا قيد الإنشاء (رقم 02)
-
الموقع: مدينة خميس مشيط.
-
النوع والاستخدام: فيلا قيد الإنشاء (فيلا سكنية عظم).
-
المساحة: 337.5 متر مربع.
- رقم الصك : 815703003753
-
الوصف والتكوين: فيلا سكنية عظم قيد الإنشاء.
-
الملاحظات الهامة: الملحق العلوي للعقار بدون سقف. وتوجد اختلافات ما بين الصك والطبيعة في البيانات المساحية، وهي موضحة في الرفع المساحي المرفق.
-
الأطوال والواجهات:
-
غرباً: شارع عرض 15م.
-
شرقاً: حديقة.
-
- شحن المحفظة (شيك الدخول): 20,000 ريال سعودي.
- رابط الموقع .
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات
- الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط وإجراءات المشاركة في تفاصيل مزاد أبها الكبرى :
لضمان الشفافية وتسهيل عملية المزايدة، يحدد المزاد مجموعة من الشروط والإجراءات الواضحة التي يجب على جميع المشاركين الالتزام بها:
-
- التسجيل وسداد التأمين: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة المزاد الإلكتروني وتقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ” بالقيمة المحددة لكل أصل. يُعتبر المبلغ جزءًا من الثمن لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد بقية المبلغ فور صدور فاتورة السداد وذلك خلال مدة التحصيل المعتمدة.
- الحضور: من يرغب في المزايدة حضوريًا، عليه الحضور بنفسه أو حضور وكيله الشرعي لقاعة المزاد.
- السداد الفوري عند رسو المزاد: عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا.
- عواقب التخلف عن السداد: في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يُعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع على حسابه. وللمركز الحق في تمديد الفترة من ثلاثة أيام إلى عشرة أيام إذا دعت الحاجة.
- المعاينة: يجب إجراء المعاينة للأصل خلال فترة الإعلان.
- إسقاط خيار المجلس: يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد.
- السعي: يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع شاملًا لضريبة القيمة المضافة.
- ضريبة التصرفات العقارية: يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع وذلك خلال فترة التحصيل المحددة أعلاه.
- المعلومات والمواصفات: تم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة.
- البيع والإفراغ: يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”
خاتمة المقال
إن مزاد أبها الكبرى يوفر محطة استثمارية مركزية في منطقة عسير، جامعةً بين فرصة تجارية عملاقة وفرصة سكنية واعدة. ويضمن الإشراف الرسمي من مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ“، بالتعاون مع التنفيذ المتميز لشركة قيم العقارية، سير عملية المزايدة بأعلى معايير النزاهة والشفافية. ندعو جميع المستثمرين، سواء الأفراد أو المؤسسات الكبرى، إلى تحليل الأصول المتاحة والاستفادة من هذا المزاد لاقتناص الفرص العقارية التي تدعم خططهم الاستثمارية في المنطقة الجنوبية
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
