تُعلن شركة بوابة أوان للعقارات عن تنظيم مزاد آفاق الرياض العقاري، المزاد الإلكتروني المعتمد لبيع 9 عقارات متنوعة ضمن مدينة الرياض، وذلك تحت إشراف مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، وبقرار صادر من محكمة التنفيذ، وبالتعاون مع منصة مباشر للمزادات.
ويأتي هذا المزاد كجزء من الجهود المتكاملة لتوفير بيئة عقارية تنافسية وآمنة، تُتيح الفرصة للمستثمرين والمواطنين لتملك أصول متنوعة ما بين الفلل، العمائر، الأراضي السكنية والتجارية، في أحياء استراتيجية تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا داخل العاصمة.
تُعد شركة بوابة أوان للعقارات من الشركات الرائدة في تنظيم المزادات العقارية بالمملكة، بخبرة تمتد منذ عام 2008، وقد ساهمت في تسويق وتصفية مئات الأصول بنجاح، اعتمادًا على كوادر احترافية ومنصات إلكترونية مرخصة تسهّل على المتعاملين إجراءات المزايدة والشراء بكل شفافية.
أما مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، فهو جهة حكومية مستقلة تُشرف على بيع الأصول العقارية والمنقولة المسندة إليه من المحاكم والجهات القضائية، ويهدف إلى تسريع التصفية وتحقيق العدالة عبر منصات مرخصة، تضمن الحوكمة والشفافية لجميع المشاركين.
تفاصيل مزاد آفاق الرياض :
- تاريخ المزاد: من الأحد 1 يونيو حتى الثلاثاء 3 يونيو 2025
- وقت البداية: 10:00 صباحًا
- وقت الإغلاق التدريجي: من 6:00 حتى 7:30 مساءً1193
تفاصيل العقارات المعروضة في مزاد آفاق الرياض :
1. أرض سكنية – ظهرة لبن
-
المساحة: 900 م²
-
رقم القطعة: 12404
-
المخطط: 2351
-
الصك: 310114050763
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
ملاحظات: اختلاف في رقم المخطط حسب الصك (2351) ومخطط الأمانة (2351/6) – المنطقة غير موقوفة حسب البورصة، والقطعة موقوفة في البوابة المكانية.
-
موقع مميز: خطوات من الطريق الدائري الغربي.
2. أرض سكنية – ظهرة لبن
-
المساحة: 900 م²
-
رقم القطعة: 12477
-
المخطط: 2351
-
الصك: 910115062286
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
ملاحظات: اختلاف في طول الحد الغربي بين الصك (30م) والرفع المساحي (30.41م) – المنطقة غير موقوفة والقطعة موقوفة.
3. فيلا دوبلكس – ظهرة لبن
-
المساحة: 200 م²
-
رقم القطعة: 3304/أ/1/1
-
المخطط: 2351
-
الصك: 399023002489
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
الدور الأرضي: مجلسان، مقلط، صالة، مطبخ، مستودع، دورتان مياه
-
الدور الأول: 4 غرف نوم، صالة، 3 دورات مياه
-
الملحق: غرفتان، دورة مياه
-
-
ملاحظات: اختلاف رقم المخطط بين الصك والبوابة (2/2351) – القطعة غير مفرزة في البوابة المكانية.
4. عمارة تجارية سكنية – طويق
-
المساحة: 800 م²
-
القطع: 646/4 + 647/4
-
المخطط: 2008
-
الصك: 960660001484
-
الاستخدام: تجاري / سكني
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
الدور الأرضي: 4 محلات، شقتان
-
الدور الأول: 4 شقق (كل واحدة بمجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتي مياه)
-
-
ملاحظات: خطأ في الحدود الشرقية والغربية بين الصك والرفع – يوجد مستودع خارجي ودورة مياه بسقف شينكو.
5. استراحتان – ضاحية نمار
-
المساحة: 1,680 م²
-
رقم القطعة: 1104
-
المخطط: 3020/ل
-
الصك: 6300478737200000
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
استراحة 1: 4 غرف، صالة، مطبخ، مستودع، 3 دورات مياه
-
استراحة 2: 4 غرف، مطبخ، دورتان مياه
-
-
ملاحظات: السور مشترك – يوجد باب يفتح على الجار – العقار يحتاج صيانة.
6. فيلا مع ملحق – السويدي
-
المساحة: 420 م²
-
رقم القطعة: 1354
-
المخطط: 802
-
الصك: 310125034772
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 40,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، غرفة نوم، مجلس نساء، دورتان مياه
-
الدور الأول: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، غرفتان نوم، دورتان مياه
-
الملحق العلوي: غرفة ودورة مياه
-
الملحق الأرضي: مجلس، مطبخ، مستودع، دورة مياه
-
-
ملاحظات: العقار يحتاج صيانة – اختلاف بين الصك والبوابة في اسم الحي والمخطط.
7. فيلتان متلاصقتان – العزيزية
-
المساحة: 480 م²
-
رقم القطعة: 188
-
المخطط: 1329
-
الصك: 260657000422
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 40,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
الشرقية: دور أرضي + أول + ملحق
-
الغربية: دور أرضي + أول + ملحق + مظلة
-
-
ملاحظات: العقار قديم ومتهالك – بحاجة إلى صيانة.
8. فيلا مع شقتين – الدار البيضاء
-
المساحة: 375 م²
-
رقم القطعة: 1/6198
-
المخطط: 2705/أ
-
الصك: 360001158460
-
الاستخدام: سكني
-
شيك الدخول: 50,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
الدور الأرضي: مجلس، مقلط، صالة، مطبخ، 3 غرف نوم، 3 دورات مياه
-
الدور الأول: شقتان (كل شقة بمجلس وصالة ومطبخ وغرفتين ودورتين مياه)
-
الملحق الأرضي: مشب ودورة مياه
-
-
ملاحظات: العقار غير مفرز في البوابة، وهناك اختلاف في المساحات والحدود حسب الصك والرفع المساحي.
9. أرض سكنية تجارية – العوالي
-
المساحة: 900 م²
-
رقم القطعة: 1316
-
المخطط: 2516
-
الصك: 6376976261800000
-
الاستخدام: سكني – تجاري
-
شيك الدخول: 100,000 ريال
- الموقع .
-
الوصف:
-
تطل على شارع بعرض 30م
-
تقع في موقع استراتيجي مطل على طريق نجم الدين الأيوبي
-
-
ملاحظات: اختلافات بين الصك والبوابة والرفع المساحي – قطعة مميزة للأنشطة التجارية.
خطوات المشاركة في المزاد الإلكتروني
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية: يجب على الراغبين في المزايدة التسجيل في منصة مباشر للمزادات الإلكتروني عبر الرابط المرفق. التسجيل يتيح لك الاطلاع على كافة التفاصيل المتعلقة بالعقارات المعروضة.
- اختيار العقار: بعد التسجيل، قم بالبحث عن المزاد الذي ترغب في المشاركة فيه ثم اختر العقار الذي تود المزايدة عليه.
- سداد قيمة المشاركة: يتم سداد مبلغ المشاركة عبر المنصة الإلكترونية.
- الفوز بالمزاد: في حال رسو المزاد عليك، يجب سداد باقي المبلغ المتبقي وفقًا للفاتورة الصادرة عبر المنصة.
شروط الدخول في مزاد آفاق الرياض :
- التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية
يجب على الراغبين في المزايدة الإلكترونية التسجيل في منصة المزاد الإلكترونية ” مباشر للمزادات” وسداد مبلغ المشاركة المحدد لكل أصل عبر المنصة. ويعتبر المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - المزايدة حضوريًا
لمن يرغب في المزايدة حضوريًا، يجب تقديم شيك مصدق باسم مركز الإسناد والتصفية بالقيمة المحددة لكل أصل. ويعتبر هذا المبلغ جزءًا من ثمن العقار لمن يرسو عليه المزاد ولا يحق له استرداده. وفي حالة رسو المزاد، يتم سداد المبلغ المتبقي فور صدور فاتورة السداد خلال مدة التحصيل المعتمدة. - الحضور الشخصي أو بواسطة وكيل شرعي
يجب على من يرغب في المزايدة حضوريًا الحضور بنفسه أو من خلال وكيل شرعي للمشاركة في المزاد. - السداد فورًا عند رسو المزاد
عند رسو المزاد على المشتري، يتم سداد المبلغ شاملاً قيمة السعي فورًا. في حال تعذر السداد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ صدور محضر الترسية، يعاد البيع على حساب المشتري المتخلف عن السداد، ويتحمل المشتري المتخلف تكاليف إعادة البيع. - مبلغ السعي
يلتزم من يرسو عليه المزاد بسداد مبلغ السعي بنسبة 2.5% من ثمن البيع، شاملاً ضريبة القيمة المضافة. - ضريبة التصرفات العقارية
يلتزم المشتري بسداد ضريبة التصرفات العقارية بقيمة 5% من ثمن البيع، وذلك خلال فترة التحصيل المحددة. - المعاينة
يجب على المشاركين في المزاد القيام بمعاينة العقار خلال فترة الإعلان. - إسقاط خيار المجلس
يسقط خيار المجلس حال رسو المزاد، مما يعني أن المشتري يلتزم بجميع الشروط بعد تأكيد رسو المزاد عليه. - عدم تحمل المسؤولية عن الاختلافات
يتم الإعلان بناءً على البيانات والمواصفات الواردة في وثيقة العقار، ولا يتحمل المركز أدنى مسؤولية عن أي اختلاف في العقار على أرض الواقع عما هو مدون في الوثيقة. - البيع والإفراغ وفقًا لقواعد “إنفاذ”
يتم البيع والإفراغ وفقًا لقواعد مركز الإسناد والتصفية “إنفاذ”.
خاتمة:
يمثل مزاد آفاق الرياض العقاري فرصة استثنائية للمستثمرين والمشترين الأفراد لتملك أصول عقارية في مواقع استراتيجية من العاصمة، سواء بغرض السكن المباشر، التطوير العقاري، أو تحقيق عوائد استثمارية مجزية على المدى البعيد. يضم المزاد خيارات متنوعة تتراوح بين فلل مستقلة، أراضٍ سكنية وتجارية، وعمائر متعددة الاستخدام، مما يمنح المشاركين حرية اختيار ما يتناسب مع أهدافهم وميزانياتهم.
وبتنظيم احترافي من شركة بوابة أوان للعقارات، وبإشراف رسمي من مركز الإسناد والتصفية (إنفاذ)، تضمن التجربة مزايدة إلكترونية شفافة، وسيرًا سلسًا للإجراءات حتى الإفراغ النهائي، مع الالتزام التام بالأنظمة المعتمدة من الجهات القضائية والتنفيذية في المملكة.
لا تفوّت الفرصة للمشاركة في واحدة من أهم المزادات العقارية بمدينة الرياض لهذا العام، وكن جزءًا من بيئة عقارية تنمو بثقة وتحوُّل.
في شبكة عقار، أحد المنصات المرخصة من الهيئة العامة للعقار، نؤمن بأن شراكتنا هي أساس نجاحكم في السوق العقاري. نقدم لكم مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل باقات المطورين والمستثمرين، وعضويات المؤسسات العقارية والوسطاء، وخدمات التصوير والإنتاج والتصميم والتسويق الاحترافية، بالإضافة إلى الخدمات التقنية المتكاملة وتوثيق العقود الإيجارية عبر منصة إيجار. دعونا نكن شركاء في رحلتكم نحو تحقيق أفضل النتائج.
و سواء كنت شركة أو فردًا، وتبحث عن حلول عقارية احترافية، فإن شبكة عقار هي خيارك الأمثل. اترك التفاصيل علينا، فنحن نتولى كل شيء بكفاءة واحترافية. تواصل معنا عبر نموذج تسويق العقار أو نموذج طلب العقار، أو عبر الواتساب أو نموذج اتصل بنا، ودعنا نجعل تجربتك العقارية سلسة ومريحة.
لا تقتصر فائدة مدونتنا على هذا المقال فقط. ندعوك لاستكشاف أقسامنا المتنوعة حول التسويق العقاري والمؤشرات العقارية والمزادات العقارية وغيرها ، حيث تجد تحليلات مفصلة وأخبارًا محدثة ونصائح قيّمة تخدم كل العاملين في القطاع العقاري والمهتمين به. اكتشف آفاقًا جديدة لمعرفتك.
